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物件比較中さん
[更新日時] 2009-08-05 19:00:00
晴海に生まれる、シービュー・レジデンス。
自走式駐車場100%。竣工売りです。いかがでしょう?
□所在地 東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数 438戸
□構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
□竣工時期 平成21年2月予定
□入居時期 平成21年6月予定
□売主 株式会社コスモスイニシア、株式会社新日鉄都市開発
□施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
□駐車場 賃貸:敷地内438台収容(自走式100%)
□販売開始予定 平成21年3月下旬
□間取り 1LDK〜3LDK
□専有面積 57.51平米〜100.50平米
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-12-18 21:25:00
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海5-1(地番) |
交通 |
山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分 「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
438戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判
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789
入居前さん
今日いってきたんだが、ゴミ箱横は予想以上の圧迫感があった。。。
13階のモデルルームだったので、眺望はゴミ箱天井横だったんだけど、
視界の下半分がゴミ箱ってのは予想以上の不快条件だった。あと、音も。
絶えず鳴り続けるモーター音もうるさかった。
ベランダでブランチって事は出来ない状況でした。残念。
そんでもって運河がわは日当りが冬場は一切無しだそうです。
夏場は15:00以降にベランダの半分くらいまでの射し込み。
注目のベイブリッジ側は。。。高い!
総論として、まともな間取りの2L&3Lは5000〜5500って感じでした。
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790
匿名さん
もともと普通のマンションでは、
ベランダでブランチなんて、庶民の発想。
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791
物件比較中さん
有明のシティタワー豊洲よりずいぶん安くていい感じじゃないですか?
品川ナンバーだし、スーパーは近くにあるし…
管理費+駐車場でいくらぐらいでしたでしょうか?
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792
匿名さん
今日は祝日だからゴミ収集車が見られなかったと思うけど、平日は大挙してゴミ処理場へ集まってきて眺望最悪で、当然のことながら収集車から臭う。
しかも、虫の息のイニシア物件。
にもかかわらず、この価格というのは???
入居が始まったとしても5割は売れないでしょう。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
匿名さん
あちゃー
間違いなく逝ってしまいそうですな…
起死回生の物件だったのに…
最低10%OFF価格だったよ宇宙さん。
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797
匿名さん
>>781さんの書き込みなどをまとめました。
※晴海方面が「南東」と記載されていましたが、
南西の間違いかと、修正しています。
①北西側(TTT方面)2LDK+DEN 75平米
4400〜5000万円(坪@194〜坪@220)
②南東側(ゴミ処理方面)3LDK 72平米
4200〜5100万円(坪@193〜坪@234)
③南西側(晴海、レインボー方面)3LDK81平米
5300〜6200万円 (坪@216〜坪@253)
④南東側(ゴミ処理方面)80WC8(メゾネット)=79.2平米
4668〜5468万円 (坪@195〜坪@228)
⑤南東側(ゴミ処理方面)75WC3=75.9平米
4238〜5138万円 (坪@184〜坪@223)
これ、ぜんぜん高くないよ。
ここの掲示板来ている人、貧乏な人ばっかりなんだね。
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798
匿名さん
まったく、自分の立場をわかてない値付けだね。
こんなリスクの高い状況で、普通の値段じゃ、買う人いないよ。
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799
匿名さん
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801
匿名さん
>>797
高いよ。通常の立地じゃないもの。
中央区ってだけで埋立地の外れのゴミ処理場の横。
嫌悪施設の横だから安くないと買う人がいない。
皆、安ければ検討しようかなっていう程度の興味しかない物件なんだよ。
普通のマンション並みの価格なら買わないよ。
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802
物件比較中さん
確かに安い。
江東区物件より安い…
MR行こうかな?まだモデルルームは一般公開されてないんですよね?
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803
匿名さん
797です。
>>801
いや、安いって。
これで安いと思わないのか。どれだけ貧乏なんだよ。
足立の電車が走ってないところとか、八王子とか、
そういう所の価格を基準にしてるの?
それとも、茨城県つくばとかが基準?
これくらいの値付けなら、
買う人はいるから、70%は則完すると思うよ。
うちは、レインボー側の最上階に申込むと思う。
現地見てから判断するけど。
レインボー側の最上階は、抽選になってもおかしくないと思う。
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804
20代サラリーマン
803さんの言うように
安いと思いますよ。
これだったら購入検討します。
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805
匿名さん
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806
購入検討中さん
モデルルームみてきました。
前向きに購入検討しようと妻と意見も一致し
意気揚揚と家に帰宅。。
しかし。。こんな記事が。。
http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-date-20090210.html
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808
匿名さん
>>797
③南西側(晴海、レインボー方面)3LDK81平米
5300〜6200万円 (坪@216〜坪@253)
@253ならTTTの未入居中古を買い叩いた方がいい気がするがどうなんだろう??
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809
匿名さん
でもみんな欲しいってことなんでしょうか。
都心回帰は永遠ですか?
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810
匿名さん
TTTより高いのなら、立地、仕様、デベ、全てにおいて劣っているここを買うのは無いなぁ…。
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