ブランズ市が尾ヒルトップってどうですか？　その2

>>599

591です。
ご指摘の通りセンタープレイスの1階角部屋は売れたようですね。
ご指摘ありがとございます。
大変失礼しました。

スーモでも先着順の部屋からなくなってましたね。

するとセンタープレイスは全戸売れたのでしょうか？もしくは残り1部屋とか？

お風呂には、浴室換気乾燥機が付いていますね。
今時のマンションではほとんど浴室換気乾燥機がついていますが、これは便利ですか？
知人宅にも、浴室換気乾燥機がついているのですが、入浴した後に浴室の飛び散った水（？）を拭き取らず利用したら、水垢？みたいな跡がたくさん残ってしまい、その後使用してないと言ってました。

>>602さん、

友人の方に、
浴槽に入る前には体を洗う
ことを伝えてください。
浴槽乾燥機といへども汗だくお湯が残った状態では乾燥したら臭いや染みがつきます。

去年の１０月に竣工してまだ売れ残っていますが、後何戸売れ残ってるんですか？

恐らく10件前後くらいではないでしょうか。

>>606
そんなに売れているんですか。
すごいですね。

残っているのは、低層階なんでしょうかね。

若干値下げしたんですか？
前は4300万～だったのが、少しだけ違うんですが。

価格差は、イーストプレイスとセンタープレイスの違いかと。

結構売れてたんですね。

>606
もしそうならばアベノミクスのお蔭ですね。

今日、現地に行ってみたのですが
想像していたより外観や環境は良かったです。
ここなら高速が近くてもあまり気にならないです。
西向きのお部屋なら、道が挟んで一軒家が並んでいるので
どの部屋でも眺望は問題なさそうでした。
でも、すべて完売みたいですね、
残念(~_~;)

高速道路が気にならないって本当に言ってるんですか？

>>612
はい、気になりませんでしたよ。
高速に近いわりには
閑静な住宅街でした。

612さんは気になりましたか？

断念した方は高速道路が原因がほとんどですよ。

まあ、個人の価値観ですので不毛な議論になってしまいますよ。

一方、既存の基準やデータから問題ない裏付けもあり、実際、現地確認して納得できれば、現状、この周辺の売り出し物件の中では、お買い得物件なのかもしれません。

>>614
まあ気になる方は仕方ないですよね。

私は他物件で、
マンション前の通りが
狭いのに交通量が多く、
バスもガンガン走っている方が
気になりました。　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>614
まあ気になる方は仕方ないですよね。

私は他物件で、
マンション前の通りが
狭いのに交通量が多く、
バスもガンガン走っている方が
気になりました。　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>614
すごいなぁ。「ほとんど」って、断念した人みんなにアンケートでもとったんですか？(笑)

でもたしかに高速がなければさらに良い環境だったのは間違いないですね。
もしくはそうだったらもう少し高かったかな？

周辺を歩いてみましたが個人的には高速を渡った側の平坦な住宅街側が街並みも洗練されていてさらに素敵に感じました。綺麗な公園もあったり。
ただ駅までは少し遠くなっちゃうんですよね。
小学校はこちら方面ですから、歩道も整備されていて安全なので子供も通学には良いですね。

通学環境が安全なのは何よりの条件だと感じます。
小学校・中学校共に徒歩10分圏内ですし、
度々学校に足を運ぶ事になる保護者としても良い環境だと
思います。
通学路はHP地図にある街路樹コースを通る事になるのですか？

母子家庭なんですが、ローンは組めますでしょうか？

知りません

本当に検討者なら、こんなとこで聞いてないでモデルルームに聞きにいけば？

分かりました。
モデルルームで聞いてみます。

東名の高速道路の隣だもんなー、あんな空気汚ないとこじゃ売れない

>>623
売れますよ。
現に買っている人もいるんですし。
あなたは買わないでしょうけど、
それはあなたの価値観です。

現地行けばわかると思うけど、高速のことは言われないとわからないくらい空気は綺麗に感じますよ。
高速道路の近くまでいくとやはり音はしますけど…ただ高速と反対向きのエントランス側は閑静な住宅街そのものと感じました。
エントランス前の道路は自動車が通ることも少なさそうですし、大通りに近い物件よりは良いと感じましたよ。

ただ「高速道路が近い」というだけでネガティブなイメージを持ってしまうのは仕方がないですよね。
むしろ、だからこそ価格も抑え気味なのだとも思います。
あとは現地にいって個人の判断ですね。

残り5戸ですね。
センター2戸、イースト3戸。
センターもまだ残っていたんですね、どちらも2階の角部屋でしょうか。

イースト3戸もいずれもユニークな間取りで良さそうです。
3月までで完売しそうですね。

市ヶ尾東口１分に新築マンション？

>>628
駅ビルの横に建設予定の物件？？
完成は少し先ですよね…2016年中でしたっけ？

場所と規模を考えると分譲じゃなくて賃貸物件な気もしますがどうなんでしょうね？

この勢いなら完売まで行けますかね　商談中になっている所は何戸くらい今あるか、にもよるかな　すぐに契約完了という訳に行かないし、審査通したり何かしらしたりと色々とあるのだから、今商談中じゃないと年度内っていうのは難しいかなーなんて思いまして。

ここの営業の電話が頻繁にかかってきて異常。

>>631
本当ですか？
うちは全然そんなことなかったです。
押しも強くなくて、むしろもっと積極的に営業すれば良いのに～と思いました(笑)。
担当者によって違うのでしょうか。。

まあうちは少し前のことなので、人も変わってるかもしれないし、早く売り切りたいという思いもあるのかもしれませんね～。

だれか買ってあげて下さい。

>>625さん、

> 現地行けばわかると思うけど、高速のことは言われないとわからないくらい

営業さんには正直に東名高速の脇にあることを言ってもらいたいです。

>>634
普通に言ってるよ。というか高速の橋のところまで案内してくれましたよ。

デコボコした間取り面白いですね。
何でこんなにデコボコしているのだろうと不思議に思って、
全体計画をみてみて納得しました。
少しでも土地を有効活用してあるのですね。
デコボコを上手く利用して間取りが造ってあるのも、
なかなか考えてあるなぁと感心してしまいました。
でもバルコニーはちょっと狭いかな？

ずっと高速道路の脇に住むことに憧れてましたw

>637
どういう魅力があるのですか？

東名おりてすぐに家に着くといったメリットはありますよね。

>639
そうした理由で「憧れる」んですか。
普通は排気ガスや騒音を心配するものだと思いますが、いろんな人がいますね。

このマンションの場合は、気にならないという人もいますね。
脇そのものではないからでしょうか。

>>640
憧れるかは別としてメリットといえば
そんなところではないでしょうか？

良いんじゃないんですか？
いろんな人がいるんですから。

わたしは逆にブランズの市が尾ガーデンの方が環境面や騒音面で気になりました。

ここまで近くはありませんが、うちの近所にも高速道路があります。
高速を使って遠方にいく事が多いので、そういう人にはあまり問題にならない場所となるのかもしれませんね。
あとは、深夜のトラックの音はちゃんと確認しておいた方が良さそうです。
高速道路は夜の方がうるさいですからね。

残り5戸なら順調なペースですよね。同時期販売のガーデンの方は駅遠で苦戦してるみたいだけど。
市が尾は小さいけど駅ビルできて駅周りもきれいになるようですし、住みやすそう。

>>643
市が尾の駅に小さいビルが建つだけです。
駅周りはきれいになりませんよ。

駅ビルはエトモ市が尾ですね。
テナントは10店舗ですが、その多くが西口の既存のお店です。
したがって西口は八千代銀行跡地も含めて再開発ですね。
エトモ市が尾の横にはマンションも建つ計画ですし、市が尾駅前が少し整備されますね。
田園都市線は全駅にホームドアも設置されますしこのマンション的には追い風かな。

本当にあと5戸なんでしょうか。
まだイーストプレイスは殆ど住んでなさそうでしたし、
センターも何件か未入居です。
これから引っ越してくるのでしょうか？

予算さえあれば、出来るなら宮崎台にしたい

>>647
5000万前後だったような。
確かに予算があえば、
宮崎台の方がいいですよねー。

>>646
普通は3月下旬に引っ越しが多いですからね…。
特にここは子供がいる世帯が多そうですから、年度末引っ越しが重なりそうですね。

>>647
田園都市線の各駅停車駅なら宮崎台は東京方面に近くて良いですね。
ただ価格が高くてウチは厳しそうです。
宮崎台は五輪決定前の旧価格でも5500万円くらいですし、これから発表されるプラウドなどはもっと高いと予想してます。
鷺沼も考えたのですが3LDKだと6000万円からくらい？？
またいろいろ言われる長○工さんの物件だったり、部屋が3LDKで70平米未満だったり…建物自体もコストダウンが見られるようなものが多く感じます。

5000万円台前半くらいまでで、設備や駅近など整ってる物件が少なくなってきました…。
ウチはここと中古物件も比較してますが、中古も場所が良いと高いんですよね…。

>>649
高いですね。
せっかく買うなら多少高くても気に入った場所にしたいですが、
その差が厚い壁だったりもします。

中古も結構たかいですよ。
それなりのブランドのものであれば
ここより高かったりもします。