文京区の住環境はどうですか？

渋谷区や目黒区にも絶対高さ制限はある。

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素人ですみません。
湯島ハイタウンは旧借地権ですが、住民は土地は借りているだけで土地の資産価値は保有してないということですか？建て替えの場合、負担が多くなるのかな？？

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周辺住民と揉めない建替え計画にしていただきたいものです

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>>9969 匿名さん
>周辺住民
裁判官が反対運動したら面白いだろうな、ある意味最強の布陣

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医師や弁護士が反対運動している事例はよくある

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目白台三丁目ではお寺さんの反対運動で頓挫していた。

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湯島ハイタウンて全然空きが出ないですよね。住み心地良いんだろうな！
ハイタウンに限らず、リノベ前の物件てどうやって探したらいいのかなあ。
文京区は古いマンション多いから、リノベ前なら手頃で、私のような低所得者でもワンチャン…ないか。

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宝生ハイツのような例もあるので...

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宝生ハイツ、億ションですもんね
あんな風になるのかな
無理ですね私…

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>>9968
建て替えの時はある程度持ち出し必要になりそうですよね。
ただ、今今は地権者が建て替え許可する気配が無い上に、もし建て替えるとしても今より大きいものにはならないと言っているそうなので
現状の建物を大事に管理していく方向なんじゃないかと思います。
通常の積立金で賄える範囲で修繕しっかりやりながら。

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湯島ハイタウンのようなビンテージマンションには自分も憧れはあるけれど、反面、地震の多い日本で住民達はよくのんびりしていられるよなあ、とも思ってしまう

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>>9975 マンション検討中さん
宝生ハイツのように地元町会と揉めるようなのはどうかと。

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湯島ハイタウン、
一般人には日本の九龍城、
エアコン室外機の聖地、
と思われてますよ。
湯島ハイタウン　九龍
で検索。

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>>9978
あ、そういうことなんです？
す、すみません、ニワカで><全然見当違いなこと言っちゃった！
住んでたら後ろ指さされたりするんですかね？
なんにせよ、ギスギスや揉め事は嫌ですね。。
築古だと出てくる問題なんでしょうか。。

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>>9977
過去の震災でもそうだけど、旧耐震だから全壊したってことでもないよね。
となると、地盤が大事>>地盤強い湯島は割と安全度高い、ていう感覚なのでは。
建物に揺れは伝わるけど、そもそも地面が揺れにくいなら倒壊の危険少なそう。

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>>9981
なるほど、そうかもしれませんね
地盤の良い都心駅近物件はビンテージも新築もますます入手困難になりそう

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旧耐震、子供たちのことを考えると躊躇するよね。

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なんか湯島ハイタウンネタがみごとにループになっている...
突然白馬の騎士が救いの手を差し伸べるって可能性もないではないので楽しみに待ってましょう

そういえばラクーアのLOFTが増床リニューアルだそうで

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001195.000018324.html

なんかラクーアの進化がとまりませんよ

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>>9977 匿名さん

湯島で飲んでると春日通りの天神下交差点から東側の繁華街と、切通坂の坂上から西側のお店とでは、客層がガラッと変わることを感じる。坂上の繁華街は若いお兄ちゃんやお姉ちゃんが呼び込みやナンパに必死でお客さんも同伴っぽい人が多い。一方、東大に近い坂上にあるお店に入ると、酔いに任せて老いも若きも歴史やら医療やら物理やらの話に花を咲かせるお客さんが目立つ。そんないろいろな世界が混在する湯島は面白いかも。

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>>9985 eマンションさん

坂上→坂下

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豊洲も東京ガスと揉めてるらしいぞ
眺望なんてなくなってしまえ

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湯島はやはりこわい！
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c61f5546141b1b8cfe12cd82642bd8a33f2...

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この掲示板では湯島の評価めっちゃ高いけど、個人的にはこれからますます治安悪化していくと予想

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>>9989 匿名さん

確かに湯島は年々治安が悪化してるね。今回のマッサージ店のあった場所は、昨年もベトナム人が殺された場所のすぐ近くだからね。早くあの一帯の再開発計画が動き出してほしいですね。

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湯島小学校のあたりは静かだけでいいなと思うけど、住所で湯島とは書きたくない。

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御茶ノ水駅も千代田区と湯島で構成されているからね。
湯島と言っても広い。繁華街以外はとても住みやすく安全なエリア。

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>>9989 匿名さん

湯島と言っても、坂下の天神下交差点から東側（上野側）の繁華街エリアと、切通坂の上の湯島天神や湯島小学校辺りのエリアとでは別世界だからね。切通坂を上ると一気に静かになる。

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文京区は治安が良いところだと思っていましたが、わたしの勘違いだったようです。

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>>9994 匿名さん

治安が良いところなのは間違いないです。
23区では一番人口当たりの犯罪件数が少ないです。

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>>9988 マンション検討中さん
店舗に強盗
https://www.sankei.com/article/20230319-K4FQUWLE7VP3ZCYPKNF6WWM4CY/

警視庁本富士署が強盗致傷事件として捜査している。

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>>9994 匿名さん
23区では一番人口当たりのマンション建設反対率が高いです。

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>>9997 匿名さん

その根拠は？ 建設反対率なる数字を教えて。23区内すべての。出せなければ、単なる妄想だね。

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建てる方の気持ちを全く斟酌しない過酷な反対運動というのは案外文京区特有かもしれないね。

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10年位塩漬けになることがあるよね。文京区では。

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そういう反対運動に対応する方も大変だよなあ。人に恨まれるような事はしないほうがいいとお父さんお母さんから習わないんだろうか。

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湯島と言っても、坂下の天神下交差点から東側（上野側）の繁華街エリアと、切通坂の上の湯島天神や湯島小学校辺りのエリアとでは別世界だからね。切通坂を上ると一気に静かになる。

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共同印刷小石川工場の再開発現場の塀にリビオの表示がついに出ましたね。しかし改めて見ると、マジででっかいなあ。

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>>9998 名無しさん
建築紛争は隣の千代田区でも激しいようだ
https://news.google.com/articles/CBMiKWh0dHBzOi8vd3d3LnRva3lvLW5wLmNvL...

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>>10004 匿名さん
千代田区はきちんと協議会を開いて公開の場で討論を戦わせさせて、結局高さ90mで決着したんですよね。文京区ももうすこししっかりしてほしいですよ、文京区役所の目と鼻の先で巨大なマンション廃墟がまちづくりを邪魔している現状は大きな戒めとなるでしょう。

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全く決着してないようだけどね、千代田区の建築紛争。

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日本の少子化の原因は経済的理由が大半ですが、老人の存在（老害）も大きいですよね。
かつては自分達が家を建てたり新しい団地に住んだりして子供を産み、近所の公園で遊ばせたりしつつ育ててきたのに、今は若い世代がそれをしようとすると応援どころか全力で妨害（マンションや児童施設の建設反対、公園からの子供追い出し等）しますからね。
特に文京区のように「自分達は頭が良くて常に正しい側にいる」と思い込んでる老人が多い地域は本当に大変です。

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なんかラクーアに新しいテナントが入るぞ。
世界のビール博物館
https://www.zato.co.jp/restaurant/worldbeermuseum_md/laqua/

ただこちらは飲食店ではなくビールを販売するお店のもよう。
プレスリリースにはなかったなあ、これは。

最近のトピックとしてはマツモトキヨシのオープニングセールが始まったのと、3COINSプラスとムレナスティーがオープンしていたこと。3COINSは無印良品とバッティングしそうな感じだけど大丈夫なのかな。

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ラクーアは4月10日から14日までの五日間、全館休館してリニューアル工事を実施する予定。
https://www.laqua.jp/news/eigyou2304/

15日にはほぼリニューアルが終わった新生ラクーアの全体像が明らかになる。楽しみだね。

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>>10008 匿名さん

>3COINSは無印良品とバッティングしそうな感じだけど大丈夫なのかな。

それ言ったら、銀座のマロニエゲート銀座2にあるDAISOのスタンダードプロダクトと、お隣のビルに入る無印良品だって商品のデザインなどがかぶってるよ。両方とも読売新聞社所有の商業ビルだし。こういうのはバッティングじゃなくて、いい意味で買い回りにつながるのでは？

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スリコ良いですね。安いから無印より安っぽいけど細かい雑貨揃ってる。

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>>10010 マンション掲示板さん
どちらも力のあるテナントだから、逆に集客効果を発揮して共存共栄するパターンかもね。3COINSはZ世代、無印良品はそれ以上のシニア層と客層もわかれる可能性もある。

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無印は人気低下＆業績悪化の一方だからライバル企業達に攻勢かけられてるのだと思う
ラクーアからもそのうち撤退すると思うよ

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昨日ビゴの店東京本店の公式インスタグラムアカウントで開業が遅れる旨のおわびが掲載された。5月1日オープンの予定がもう少しズレるらしい。
そろそろ禁断症状が出てきているので早く開店して欲しいものだ

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ケンタッキーがあった場所
デパ地下みたいで楽しみ

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訂正
ケンタッキーがあった → ケンタッキーとかがあった

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>>10015 匿名さん
いつの間にかビゴの店がオープン日未定になってますね。
中の人見てたら公式Twitterの方にも告知ください。開店、楽しみにしてますよ。

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後楽園小石川は浸水リスク高いので遊びに行くのはよくても住む場所ではないよね。

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成城石井の向かいのデリコーナー、覆いが外されて工事中の内装が見えるようになったね

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ラクーアで写真撮ってきた

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もう一枚

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インスタグラムの方にビゴの店の完成予想図が載ってたので、興味ある人は見てね。
通路沿いに細いイートインがあって、そこから工場が窓から覗けるデザイン。パン好きにはたまらないなあ。

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>>10018 名無しさん
白山通り沿いには止水板を備えているビルが多い

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ドームシティミーツポート前でコスプレ臭い街宣右翼がひたすらアメリカdisってたわ
この時期に反米叫ぶなんて中共の紐がついた在日朝鮮人だろうね
文京区は治安が良いと言われるが中共や日共がやりたい放題の工作員天国なんだよな

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山田五郎さんがアド街で、茗荷谷に住んでいるとおっしゃっていましたね。山田五郎さんは新婚時は千駄木に住んでいたんですよね。

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>>10024 匿名さん

文京区、足立区、津田沼、あたりはそういう雰囲気が似てるよね。

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>>10022 匿名さん
やばい、楽しみすぎる。

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お隣の千代田区の建築紛争 激しいことになってるな
https://news.google.com/articles/CBMiUGh0dHBzOi8vZmluYW5jZS55YWhvby5jb...

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>>10027 口コミ知りたいさん
普通は売り場があって、レジとショーケースがあってその向こうに店員がいて、その奥に工房があるので、この距離感は貴重です。ビゴの店の職人さんがパンを作っているところを見ながらパンが食べられるのはなかなかパン好きの気持ちがわかってます。

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7月に「キル フェ ボン東京ドームシティ店」ができるんだけど、東京ドームシティ限定のタルトがどんな感じになるのか楽しみ。

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>>10022 匿名さん
毎朝そこでイートインしたいけど、きっと当分の間は混み混みで無理なのでしょうね

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>>10031 匿名さん
テイクアウトしてオフィスで召し上がればいいのでは？

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紅梅の後ろは甘味みつばちさんですね

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ラクーアのサンダードルフィンの試乗会が始まったらしい

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文京区の文化的なピークって田中角栄が健在だった頃から東京ドーム竣工くらいまでだよね
バブル崩壊後におっ建てたシビックセンターは完全に墓標で、ゼロ年代以降は土地を切り売りしてるだけの死体みたいな区だよ

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（´･･ω`　つ　）

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>>10027 口コミ知りたいさん
ビゴの店の完成予想図がついに昨日Twitterに登場。
なぞの一文字ツイートで途切れたので、まさかポシャったのかと悲観的な憶測も流れたがそうでもなかったようだ。しかしこれよく見ると工場の窓がパリの街並みの絵で隠されている。うそーん、見ながら食べたかったのに。

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>>10033 匿名さん

なんか味わいがあるね。
なんとも文京区らしい感じでいいな。だから文京区って響きが好き。

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成澤区長、文京区を語る語る
首長経験者が考える国と地方のスムーズなあり方【木原・平の地上波いらず】

13分17秒付近：本郷の大学発ベンチャー街
27分15秒付近：ユーグレナ、チームラボ、大きくなると本社機能のあるビルが作れないので出ていってしまう
30分07秒：文京区もふるさと納税、東京ドームのバックネット席を返礼品に？
41分07秒：人口も、出生数も増えている文京区、若い人が流入して二人目三人目をそこで産もうという区に
1時間05分04秒：外から文京区を選んで住もうという人たちを集められる、他から人が住みたいとやってくる区にしていくと

https://www.youtube.com/live/EccozIHFKA8?feature=share

文京区を検討する際にご参考となれば

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>>10039 匿名さん
やはり若い人たちが住むには家をふやし、小学校をふやして子どもたちの教育環境を整備していくことです。文京区のベンチャーが大きくなったら本社機能をもてる大きなオフィスも必用。印刷製本業など軽工業が産業構造や需要の変化から郊外に移転している今、文京区には再開発が必要です（ちなみに私は印刷工場がうるさいなんて思ったことないです。区長は騒音問題のことを言ってますけど。）

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高浜議員がブログに書いてますね
https://news.google.com/articles/CBMiMWh0dHBzOi8vZ28yc2Vua3lvLmNvbS9zZ...

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高齢文京区民「マンション建てるな！子供はうるさいから来るな！」

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千代田区でも建築紛争

「日テレ」に番狂わせ！ 二番町の高層ビル計画に地元住民が待ったをかけた訳
https://news.google.com/articles/CBMiLGh0dHBzOi8vZnJpZGF5LmtvZGFuc2hhL...

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今日はBLACKPINKのコンサートだったのね
ドームから徒歩2, 3分のマンション住まいだけどさすがに重低音がうるさかったな
コロナ以降に引っ越してきたからこれまで静かで良かったのだが、今後はこういう日も増えるのかな…

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騒音に悩まされているなら富坂警察署に相談してはいかがでしょう？

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>>10044 匿名さん

コロナ云々は関係ない。完全にイチャモンの類い。そんな環境を分かって引っ越してきたんでしょ。なにを今更。

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うるさいのは確かですよ

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ですよね

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重低音がうるさいコンサートをやめてもらいたい

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文京区名物　主婦のチャリンコミサイル＠歩道

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>>10041 匿名さん
それ読んだけど、共産党の対立候補ってお達者クラブもいいところ、若い人材がいないのかと苦笑いするしかない。そりゃ現職が勝つわけだ。

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>>10044 匿名さん
春日通りの方がうるさいとおもいますよ、あっちは一日中でしょ。交通量が多すぎなんですよ、あの通り。静かな白山通り沿いに買い替えたら？

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>>10055 の補足ですが。
賃貸の人はサッシの遮音等級がT１ですからなおうるさく感じるんでしょうね。春日通沿いで東京ドーム直近ならT３は欲しいところです。老朽オフィスビルも多いので、優良な高級マンションに早くたてかわってほしいなと切に思います。

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小石川３丁目とか白山あたりまで下がればそれほどうるさくないので、駅近原理主義者は我慢我慢。

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>>10050 匿名さん

後楽園の庭園であの重低音が聞こえると萎える。
迷惑でしかない。

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>>10053 匿名さん
ほんとに酷いと思う。道を譲っても会釈の一つもしないバカ主婦たち。歩行者優先だから譲らなきゃいいのか。

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>>10059 評判気になるさん

歩道を歩いてて後ろから凄いスピードでママチャリに追い越されると結構怖いです。
チャリの人は歩いてる人が怖がるとか思わないんでしょうね。

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車道を逆走している自転車が怖い。若者も多いよ。

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逆走している自転車はさすがに見たことはないが、後楽園みたいに自転車レーンがしっかり整備されている場所は自転車の交通量が多く、スピードも結構出ているので、車を運転する人はかなり脅威を感じるだろうな。もう23区内は自転車禁止でいいんじゃないかとすら思う。

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自転車は外国のかたも多いですよ

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文京区は他区より民度が高いイメージがあり自分もそうだと思い込んでる区民が多そうだけど、実際は東大や桜蔭があるから知的な土地柄と勘違いされてるだけで、住民のほとんどは足立区と大して変わらん民度だと思う。

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>>10064 匿名さん
無駄にプライド高いからたちわるい。

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東大や桜蔭は大切にしましょう

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