文京区の住環境はどうですか？

プラウド御茶ノ水の南側の道路を挟んで向かい、以前蕎麦屋か何かがあったと思うのですがマンションになってますね。入居者が入る前の最後の仕上げのような作業をやってました。賃貸ぽいか。リビオメゾン御茶ノ水EASTというらしいです。

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湯島三丁目の再開発は、スタートアップ企業のオフィス棟も検討しているみたいですね。

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NIPPO ル・サンク小石川

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> NIPPO ル・サンク小石川
明日、ユーイック相手に107億円の賠償を求めて提起した裁判の判決だそうです。

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判決はどうでしたか

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地裁でNIPPOの主張は認められてないですよね。高裁も地裁判決が維持されているのでは？
違法建築物を設計した設計事務所に１０７億円を請求するものではないですかね。

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文京区本郷一丁目の宝生ハイツ建替え計画について桜蔭中学校高等学校が訴訟に踏み切った件
https://www.google.com/search?filter=0&q=%E7%9B%B8%E6%AC%A1%E3%81%90%E...

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建てる側に法的リスクについての認識が疎い場合に、文京区民が的確に争って来るという印象です。

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指名の理由は名門公立小「3S1K」　増加する中国人の教育目的移住　「文京区の物件を」
https://news.yahoo.co.jp/articles/ee975b1c91488d233415a2cb95af4d491e77...

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4月から元町ウェルネスパークがオープンしますね。災害時の避難所にもなるようです。

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今更後知恵がすぎるとは分かってはいるが、本町小学校の跡地を他の小学校の建て替えの時の仮校舎にするという知恵は浮かばなかったのかねえ...

あの頃は日本全体と等しく文京区も少子高齢化して将来的には老人ばかりになると考えていた人が多数派だったんだよなあ。いつの間にか年少人口はうなぎ上りに増えて、小学校の教室不足や、建て替えに伴う仮校舎用地の確保に苦しむようになってしまった。

人生の終わりをしめくくることばかり考えている老人中心の区政では、文京区も終活みたいな区政になってしまうので、頭がしゃっきりした将来を見通せる若者中心の成長する区政に変わるべき時期だと思う。

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>>14051 匿名さん

老人に優しい今の区長を早く交代させるべき。次の選挙を待つしかないが(^_^;)

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本郷の諸井邸取り壊しになりましたが跡地は何になるかご存知の方いますか？
サイズ的にマンションなのかなあと思いつつ、そうだとするとまた反対運動が起こるのか…とちょっとうんざりしたりします
ミニ戸密集している場所なので公園とかの方が防災的にもいいかと思いますがまあ無理ですよね

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また三井不動産か！

桜蔭のとなりでタワマン建設計画

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>>14046 匿名さん
個人的には無理筋だと思う。

まず訴訟の相手は建て替えをする施主にあたるマンション管理組合ではなく、総合設計の許可をする東京都なので、不法行為がないという点が1点。

報道から得られた情報を総合する限り、東から南にかけての日照は全く遮られず、影が落ちるのは夕方遅い時間で建築基準法の規定の範囲内。さらにどう考えても総合設計制度による建て替えの方が学校の環境への悪影響が少ない。

ただ学校の隣であるというだけで老朽建物の建て替えが困難になるという判例ができたら都心商業地にある学校は周辺の地主から強い怨嗟の対象になるだろう。

常識的に考えるとこの訴えが認められる可能性はきわめて少ない。むしろ判決が確定することで建築を阻止する方法がほとんどなくなるから、悪手ではないかと思っている。

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ル・サンク小石川後楽園の時にも同じようなことを言う人がいたな。
周辺住民はユーイックの下ろした建築確認を争ってNIPPOを相手にはしなかったのだが、それで建築工事は停まった。

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>>14056 匿名さん
>ル・サンク小石川後楽園の時にも同じようなこと
確かに私もそのレスはだいぶ前に読んだことがありますが、今回総合設計を許可するのは東京都で、行政に許可をしないよう求める訴訟である点が大きく異なると思います。

ユーイックのおろした建築確認に法的に違反があるかどうかの争いと比べると、今回は周辺地域への配慮が尽くされているかどうかや、建築物が学習環境に大きな悪影響を与えるかどうかが争点になると思われますが、東京都が計画段階から指導している点を考えると建築基準法に準拠していることは間違いなく、許可を与えることに不法行為があるとする判決を得るのは無理筋だと思うのです。詳しい専門家のかたがいらっしゃれば、どのような判例があるのかご意見を賜りたいところです。

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東京都が総合設計の許可を与えることに不法行為がないという判決がでてしまえば、それを覆すことはとても難しくなります。

ル・サンクの場合では建築確認をおろしたものの避難路の瑕疵についての見落としがたまたまあったから止まったわけで、ある意味僥倖とすら言えるでしょう。サッカーに例えるなら相手方のオウンゴールに助けられた奇跡の勝利だと私は見ています。

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竹早公園と小石川図書館の整備で、現状のままテニスコートの設備を拡充整備してほしい住民と、子供がボールで遊べる施設や図書館機能の拡充を求める住民とで対立が起きているという話を聞いたことがあります。こういう争いごとというのは常に自分が正しくて、相手が間違っているという方向に先鋭化しやすいのですが、これは間違っている方向性だと思います。

インクルーシブという言葉がありますが、これは障がい者と健常者の間だけでなく、価値観や立場が異なる人々の間においても重要な視点だと考えています。お互いを批判し否定するのではなく、その人の立場をおもいやり、互いに共存するということもまたインクルーシブであると思います。

戦いは何も生みません、反戦を訴えた舌の根の乾かぬうちに〇〇との闘いを勝ち抜くぞ！と怖い顔で拳を突き出す人がいるのは理解に苦しみます。もっと身近なコミュニティの平和こそが大事なのではないでしょうか。

小石川台町小学校もどうやら仮校舎の建てられるスペースが見つかったようですし、怖い顔をして争いあうよりも胸襟を開いて話し合えば、良い案ができるかもしれません。小さな猫の額のような土地の中で相手を追い出してより広く自分のために使おうと争うよりも、視線を高く俯瞰的に見れば、敷地の外に問題解決の糸口が出るのではないでしょうか。地域一体の再開発などもよいかもしれません。

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>>14059 匿名さん
>小石川台町小学校
小日向台町小学校だった、失礼しました。

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