23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

つい一年ほど前まで、デベロッパとかゆう人種中心に、
都心高級マンションの坪単価が1500万円だの2000万円
だのほざいてた香具師らいたが、いまや坪350万円の議論。　

落ちるとこまで落ちると、人間、恥も外聞も節操も
良識も、自らの発言の記憶さえもなくなる見事な見本。

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でも六本木が坪１２００万から４００万に下落したってことは底なのでは？３００とか２００になるのは無理だろう

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なぜ、無理なの？

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金融機関・一般企業のB/Sが崩壊する、回復基調の経済に水をさす。

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建前論は、いいから。分かりやすくお願いします。

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下げたら売れるか？って言ったら、売れない。

それがこれからのマンション。

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希望的観測はいらない。客観的事実で証明してけろ。疎明資料だよ。

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希望的観測はいらない。客観的事実で証明してけろ。疎明資料だよ、大切なのは、な。

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悲しい買え買えに質問。

よしんばプラス成長だったとして・・。
１５歳の人口が来年にはいきなり３倍になることってあるのか？

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東京都の18歳人口は、毎年急増。22歳人口も流入でふえてる。関西の流出も続いている。

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都内の若年人口だけ増えれば経済成長するの？

初耳だw

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いいんですよ
こちらは２３区内に投資物件所有してるから
２３区内だけ発展してくれれば地方なんて没落してくれていいんです
東だの橋本だのが吼えても無駄無駄
東京に若者が流入してくれればこちらは安泰

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経済の話はどこいったwww
買ってくれる客は？？？

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馬鹿な暇人に、レクチャーするくらいなら、昼寝したほうがまし。

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本当にレベルの低いスレになりましたね、ここ。
987＝989＝991のような、日本沈没論支持の愉快犯がむなしくわめくだけの。

さて、少し具体的な話を。

中古物件の検索をずっとここ３年ぐらい続けてるけど、相場ってのはこう動くんだという良い勉強になりましたよ。

ここにきて、再び中古の価格設定が強気に動いているのが明らかなんですよね。
三井のリハウスの新着物件検索で、築10年、駅徒歩10分以内で検索すると、
検索結果の数自体が減っているんだけど、その値段がね、
去年の暮れから今年の2月ぐらいにかけてとは全く違うんだよね。
ずっと同じ条件で同じ物件を見ているからわかる。
明らかに強気な値段が増えてきている。
しかも、良いものはそれが結構すぐに消える（売れる）。
トータルの在庫数は半年前からはほぼ半減で、ついに4万件割れ寸前まで減少。
築年数の古いものや駅遠はいくら頑張ってもなかなか売れない傾向は相変わらずだけど。

こうやって、相場の大局は動いていくってのがわかるなぁ。

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不景気のときは、職を求めて東京に人が集まる。雇用対策景気浮揚策も、都市の再開発、インフラ整備。

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それだけで売れるといいねぇ、マンション。

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そういうことは、仕事で活かすか、内緒にして自分が得する使い方すべきですよ。カスどもは理解力はおろか、言葉すら知らない。社会常識もない。反応を遊びのネタにしたいだけだから。読む価値ない掲示板にはちかよらないほうがいい。

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人口が偏るとＧＤＰが上がってマンションが売れる。
新説か。勉強になります。

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