荒川区の住環境どうですか？

687です。
689さん・690さんありがとうございます！
水没はまぬがれていたんですね。
堀船と意外と近い事を知り不安に思ってしまったもので。
おすすめのおいしい食事ドコロなど、尾久近辺にないでしょうか？

>>691
都電の荒川遊園駅の近くにある「みつぐるま」という小料理屋が評判いいですね
日本酒、焼酎が充実してるそうですが、私はお酒を飲まないのでよくわかりませんでした

＞＞686
秋オープンですか、スポーツセンター周辺の人は便利になりそうですね
南千住だったら三ノ輪も近いけど、あそこの商店街もいい味出してて好きです

風俗ばっかりでしょ。

大人のパーチーとか。

豊洲で良かった。マジで。

数年ぶりに町屋駅前から尾竹橋通りを歩いたら、パチンコ屋がやたら出来ててビックリ
他の部分も以前より栄えてたけど、あのパチンコ屋の多さは地元住民的にどうなんだろね

台東区寄りの地域以外はくそ。

691です。
692さんありがとうございます！
住居予定地の近くなので是非行ってみようかと思います！

尾久駅からすぐの所にある「ブラッスリーつぐみ」という洋食屋さんのオムライスはトロトロしていて美味しいです。
王道の洋食屋さんといったカンジです。

尾久駅前自体は静かなイメージだけど前の明治通りの交通量って多いのかな？
都電方面にちょっと入れば夜も静かそうですけどね

オムライスおいしそうですねー
お昼が近いので、お腹すいてきちゃいました。
今度行ってみよー。
駅前静かですよね。
交通量もそんな騒音感じるレベルじゃなかった気が・・・。

>>701
荒川区ハザードマップでも見るがよろし
荒川区全域が×って訳でもないから

私は「台東区沿いの東日暮里」という所いに住んでいますが、風俗は台東区の方が凄いんじゃないかな？
実際、近くに風俗があっても悪い影響って受けてないと思います。むしろいつの間にか知っていて変に興味を持たずに成長しました。

荒川区は場所によってかなり違いがありますよ！
ＪＲ沿いもあれば、電車あるの？って所もありますから街の感じも違ってくるはずです。

地盤はゆるいけど、その分ガッツリ掘ってます。
災害時に孤立しそうな埋立地よりかは良いのでは？

荒川区・台東区は問屋さんが沢山あるので楽しいですよ！安いスーパーもあって助かります。
保育園や学校も結構あると思います。たまに「朝○学校」を気にする方もいますが、何も無いですね！他と変わらず運動会の時にうるさいなと思うくらいです。
それと、荒川区は２年に１度無料で婦人検診が受けられるのが個人的には嬉しいです！

あげます

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荒川区に住んでいると言うと、馬鹿にされる。
吉祥寺に住んでいると言うと、素敵なところねと言われる。

荒川区はいいところですよー物価も安く、人情も厚い、
馬鹿に何かされません｡下町のよさもあります。
№705さん、一度住んでみてから言ってください。

№７０５　失礼いたしました。一度、住んでみようと思います。

荒川区、すごく愛しています。
他の方が書かれている通り、すごく暮らしやすいですよね。
近所の方もすごく優しいですし。
私は手芸をするので、日暮里の問屋街があるのがすごくポイント高いです。

荒川区内の駅から1分のところに住んでるけど
スーパーはめちゃくちゃ安いし最高だよ

「スーパーが安い」＝「いいところ」
という理屈がわからん。

東南アジアに行けば、物価は無茶苦茶安いところもあるがそれだけで「いいところ」とは言わんだろ。

子供の頃　東日暮里なんて朝鮮人が多くて
いつも友達が絡まれてた
親からは日暮里・西日暮里・三河島には近づくなとも
言われた

カラスや猫に餌やりで糞害でも有名になった
荒川区
良い環境とは言えない

物価の安さは暮らしやすさの大きな要素にはなると思うけど、荒川区ってそんなに物価が安いのかな？
日暮里周辺くらいしか知らないんだけど、あまり物価の安さは感じないな。
個人的に荒川区内で暮らしやすそうと思うのは町屋かな、駅からごく近い場所だけだけど。
＞＞711
ガラの悪さはやっぱり感じますね、日暮里にしても町屋にしても。

三河島あたりは今話題の焼肉が韓国人が多いので本場で美味しいです
駅前のマンションを友人が借りていますが50㎡弱で家賃は10万円強と安いので満足してます。

それとおもちゃの図書館なる場所があって貸してくれるので子育てはしやすいらしい。

一度遊びに行きましたが、見栄を捨てれば質実剛健で住みやすそうです。
彼の実家は山手線内ですから、許容範囲なのでしょう。

東北縦貫線が開通すれば尾久駅周辺も再開発されるかもね。
何せ、上りは尾久→上野→東京→新橋→品川、下りは尾久→赤羽→浦和→さいたま新都心→大宮だから。
※ただし、尾久駅周辺は北区昭和町。

そうですねえ。
東南アジア系の方なんかも居ますけど、彼らはマナー良いですね。
日本になじもうとしてる。
そうでない人たちが昭和中期から、三河島駅周辺に居るみたいだけど、
23年度から三河島駅も再開発で、超高層を中心とした街が出来るそうです。
なんと言っても、山手線から徒歩圏です。
これから、雰囲気も変わるでしょう。
三河島から少し離れると、江戸時代前の神社やお寺、地蔵の辻なんかがありますね。
昭和に少しおかしくなったけど、城東はこれから再開発という感じなんでしょうね。
千代田線も便利で良いです。

川が近いと木密地域でも安心ですね。

荒川区は、首都直下地震で水道管が破損しても消火作業に支障を来さないように、隅田川の水を防火水槽に直接供給する独自の水利施設を整備する方針を決めた。
地中に埋設するなどした専用ホースで隅田川と水槽をつなぎ、災害時に送水する。
２０１３年度中に１か所を整備する予定で、関連費約１億７４００万円を当初予算案に計上する。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20130201-OYT8T00067.htm

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荒川7丁目付近で購入検討中。
下水の臭いとか隅田川の臭いとか廃棄物施設の臭いとかあるんでしょうか。
場所は自然公園の裏あたりです。

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7丁目もそこまでいけば、町屋の斎場からは離れてるからいいんじゃない。

>>722
レスありがとうございます。
三河島の下水処理場がすぐ近くなんですよね。
さすがに斎場は気にしてないんですが、荒川自然公園内も一部下水臭がするようなので…。
慣れるのかなぁ。

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天下の開成も荒川区だよ

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絶対に諏訪台はすすめません。

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南千住・角上魚類、御徒町・吉池は知っていますが、おすすめの鮮魚店教えてください。

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正直、オススメはしません。本屋が無い、レンタルビデオも鶯谷のゲオしかない。
最近は取り締まりが厳しくなりましたが少し前までは性的なサービスも含めるアカスリや
マッサージの店が10件以上あり、とても下品です。パチンコ屋も４つもあります。
スーパーは駅前に一件離れた場所にある東日暮里のマルエツといなげやぐらいしかありません。
あと韓国デリヘルの送迎をしている韓国人の車がとても多く、当て逃げされると
100％泣き寝入りになります。電車は日暮里舎人ライナーが来てから
完全に駅の容量をオーバーしました。朝のラッシュ時等エスカレーターの先が
人で埋まっていてとても危険な時があります。
唯一の利点は上野まで歩いて20分ぐらい、
浅草まで一時間ぐらいのんびり散歩にはちょうどいいです。

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利便性はいいけれど、教育環境は最悪です。地元公立小中学校はおすすめしません。

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南千住ホームセーター隣葬礼社の看板立ちましたすごい気持ち悪い、、、、変な看板

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ホームセーター隣葬礼社の看板すごい気持ち悪かった、いい町なのになんてこんな看板合わないんだ

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私はおすすめしません。自転車は盗難や壊される。住人の方は挨拶をしても返さない人が多い。知らない人から何もしてないのに怒鳴られる。お店の接客態度が悪い。どちらが客か分からない。不動産屋も最悪な所が多い。極めつけ役所がウソをつく。郵便局は配達遅れてやって来る。この一部の出来事を消費者センターに相談すれば、やる気無い態度と思いきや、電話終了間際あー疲れたと言う始末。電話の長い短いは個人差あるけど…ビックリして携帯見たら通話時間20分でした。役所の職員が消費者センターで働いてると思いました。全ての人ではないが基本気持ちにゆとりが無くギスギスした人が多いのでしょう。

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昨年の春に江東区から引っ越してきました。
荒川区も近隣の区によって（台東区に近いところ、足立区に近いところなどで）雰囲気は違うと思いますが・・
そしてマイナー度はピカイチ（都内在住者にも荒川ってどこだっけ？と言われるほど）ですが、住みにくいと思ったことはありません。
自転車で浅草や上野にも行けるし、車で出掛けるにも都内にしては便利だし、安いスーパーもあるし、韓国人が多いけど、嫌な思いをしたことはまだありません。強いて言うなら、共働きフルタイムなのに、途中入園ではなかなか保育園に入れず、待機が少ない荒川区にしては半年以上待ちました。
子供を遊ばせる公園は大小あるので、便利です。
まだ学校に入る年齢の子供がいないので教育環境などはわかりません。

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キター！！！
『西日暮里駅前地区再開発』
http://www.decn.co.jp/?p=90962

　延べ床面積は約１５万４０００～１６万２０００平方メートル
　最高高さは約１７０～１８０メートル
　２１年度の本体着工、２５年度の完成
　野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶが参画
　北側高層棟：住宅、公益サービス、業務
　南側中層棟：文化交流機能（大ホール、イベントホール、ギャラリー）、商業機能

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戸数について、野村不動産のIRでは480戸となってるけども
16万㎡の内住宅が６割は占めてるように見えるので 9万6000㎡ はあると思われ、
となると960戸は作れます。

野村と三菱地所の受け持ち割合が１：１ならそれぞれ480戸づつでちょうど960戸。
湾岸以外で１棟でメガマンションはめずらしいですね。
インパクトのある物件になりそうです。

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ここ最近、中東系やベトナム等増えていて
歩きタバコやポイ捨て、唾吐きなどマナー悪い連中がウヨウヨいます。
注意するとガン飛ばしてきます。
家庭菜園のトマトを家の前をよく通る3人組の中国人が盗みにきたり(防犯カメラに映っていた)
奇声を発し歩く人などいい場所とは言えません。
前は墨田区に住んでいましたがいいのは交通の便だけです。(日暮里駅界隈在住)

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東尾久、西尾久、南千住(汐入方面)にいたけど、どこも住みやすかったですよ。
東京駅までドアドアで30分でいけて、商店街や学校も近所にあるので生活利便性は高いと思います。それなのに人気がないんですよね。ちょっとゴミゴミしてるからですかね。
少なくともお子さんいる世帯にはオススメです。

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狭い荒川区といっても、そこそこに面積あるのでひとくくりにできませんが、西尾久は今はマンションと新興住宅地帯なので東京下町の感じは全くなくて情緒も何もないけど、小中の教育レベルが高いので、若い世代の住環境としては良いですね。汐入はいかにも古き東京といったところでしたが、再開発で変わりはててマンションだけの街になったので住みやすいですね。

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子育てには向きません。安いにはそれなりの理由があります。

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今年から西日暮里住人ですが、住みやすいと思ってます。
交通の便の良さは都心勤務者としては最強だと思います。いざとなればタクシーで迷わず帰れるのは大きい。

ＪＲの駅・町屋駅周りは治安が悪げですが、そこから少し離れた住宅街であれば特に治安が悪いと感じることはありませんね。
駅周りの通行人を見ていると韓国系・中国系・東南アジア系の外国人が多いのは確かです。
自分は直接危害を受けないのであれば特に気にしませんが、気にする人・合わない人にとっては嫌かも知れないです。

東京他区から移ってきた者としては、全体に住民がフレンドリー、距離感が近い気がします。
どちらが良いかは人による、という感じかと。

教育については子どもがまだ未就学なのでわかりません。

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国土交通省の地価調査で、都内住宅地の上昇率トップは荒川区南千住8丁目の6.3%

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2428

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荒川区は今はよくないです
前にも書き込みありましたが
うちは植木が鉢ごと何回か盗まれています
外国人が増えて
のどかな雰囲気が全然なくなりましたね
行政もくそで、家の立て替え時に補助をお願いしにいったら取り壊し前にしか申請できないと言われ断られた
そんなこと何も書いてなかったけど、翌日の区報にこのことが書かれていてひでえとこだと思いましたよ
そのくせ道路広げるからと土地は一部強制搾取された
補助もしてくれない土地は区に盗まれるで最低ですよ
家建てたから移れないけどこんなくそなとこはないと思います
ちなみに足立区は区の放送でこれから小学生の下校時間と、治安のための放送するけど、荒川区はこんなことは全然してないです

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きっと荒川区に増えた外国人でしょう

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お世辞にも治安が良いとは言えないですね。
町屋周辺に住んでいますが、下半身を露出するおじいさん、花壇に立ちションをするおじさんをこの数週間だけでも目撃しました。
道が狭い割りに自転車が多く、普通に歩いていても、自転車が怒鳴られたりします。
土地代が安く、アクセスが良いですが、価格相応だと思っています。

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東日本大震災の後、他２３区の予定地域が次々と中止になる中で
荒川区と足立区の２区の一部だけが、２３区で計画停電が実施されました
両区の区長の強硬な抗議も、完全に無視される形で

それを受けて、都電荒川線や日暮里・舎人ライナーが運休し、足を奪われた地域では
大混乱に陥ったことを覚えておられる方もいると思います

最近、経済産業省の認可法人「電力広域的運営推進機関」が、
「除外されていた東京２３区も原則、対象とする」と新しい指針を出しましたね

しかしながら、重要施設の有無や忖度される人物が住む地域などなど
地域格差は歴然と存在し、いざとなったら貧乏クジを引く地域が
また出てしまうと思っています

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生まれも育ちも荒川区。これでも下町感はかなり薄れてきたと思う。車はなくても移動はどこでも出られるのは良いところ。

子供の医療費は助かるものの、区内にまともな病院がほとんどない。割とまともな女子医大も移転する。

外国人多いけど それが治安の悪さには影響しないような印象。
昔から韓国系の人はひっそり。最近の中国人は賑やか。悪いわけではない。人は良い。
最近は東南アジア、イスラム、欧米みたいな人も多い。

未だに歩きタバコは多い。行儀の悪さも下町の良さなのか？
取り留めなく書いた。

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日暮里舎人ライナースレからの情報ですが
新しい災害拠点病院を誘致する計画があるようですよ


東京都荒川区は、災害拠点病院として機能する大型病院を誘致する方針を固めた。
「東京女子医科大学東医療センター」が区外に移転するため、移転跡地や周辺敷などの
活用も視野に検討を進める。今後、さまざまな条件を整理し、財源確保の見通しを
立てた上で誘致活動を展開したい考えだ。

区は誘致先として、移転後の女子医大用地や東京電力グループ敷地などの活用を
視野に入れている。災害拠点病院としての機能を持つ病院を誘致し、医療と介護の連携、
地域のにぎわい創出などにつなげたい考え。
今後は誘致に向けて、財源の確保や条件整理などを進めていく。

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最近、日暮里に越してきました。マンションは１億２０００万くらいだったと思います。
５０代以降の昭和のおっさんたちが右脳イメージだけで下町とか言っていますが

平均坪単価は１８５万くらいです。４０坪の土地で７５００万
上物入れて諸経費込みで１億円です。

道を歩いていると、４０坪くらいの家はチラホラ見かけると思いますが
１億円ですよ？

雇われサラリーもらいごときの人間が住めるのでしょうか？

私はマンションですが。戸建ての４０坪ですら１億はするのです。

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荒川区といえば最近の若い平成の人たちは北島康介しか知らないが
実は荒川区区民栄誉賞の第１号取得者は元ＷＢＡ世界フライ級チャンピオンのレパード玉熊だったということは知られていない。
今は神楽坂のタワーマンションの最上階に住んでいるらしいが。

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>>751 匿名さん
日暮里駅直結タワマン最上階36Fですか？

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>>751

荒川区でそんな40坪の一戸建てなんてそんな流行りませんよ。
どこもそういうの分割して狭小戸建にしてますやん。
うちの近くも最近オープンハウスの戸建やら何やら4〜6000万で売ってます。

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もうちょっと上手く再開発をしてくれれば荒川区には文句は無いんですけどね。

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現実は西日暮里の再開発でまた失敗して終わるんだけどね。

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西日暮里の開発はどうなってるんでしょうか。

頓挫してる？

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町屋、南千住近くの川沿いマンション、中古が全く売れないですね。もう1年近く売れてない部屋もあって、当初売り出し価格が4000万ぐらいだったのについに2600万まできました。たぶん最後には業者に買い叩かれて終わりじゃないかな。いま空き部屋みたいなので購入者は相当損したでしょう。南千住ですら駅10分超ではもう買い手がつかない状況です。
なんとか持ちこたえてるのは日暮里、南千住の駅近のみ。西日暮里の新しいマンションも安泰でしょうけど、他はもう転売するときの価格は期待できないでしょうね。三ノ輪、、、もダメかな？

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荒川区なーんもないんだもん

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ポポーと一由そばがあるじゃないか

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荒川区にはなーんにもなくていいんだよね。上野も東京も近いから出掛けるのには困らない。駅前もっと開発してマンション安くして欲しい。

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>>763 マンコミュファンさん
もう日暮里がパンク寸前じゃない？

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>>764 匿名さん

日暮里の何がパンク寸前なのでしょうか？

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人情味溢れる下町あるよ

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>>765 マンション掲示板さん
駅。朝とか階段上まで待ってることあるじゃん。

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>>767 匿名さん
あー、それはあるね。ホーム狭すぎるよね。いま拡張工事してるから緩和されるとは思うけど。混雑時に電車乗らないので忘れてた。

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住んでみて分かった都電の深刻な無能感

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>>769 匿名さん
都電は土日に子供とちょろっと乗るぐらいが楽しくて良い。あれは電車じゃなくてバス程度の使い勝手しかない。

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>>760 マンコミュファンさん

おお、このあたり詳しく伺いたい！
値段が高すぎたのか、街がだめなのかあたりを特に。

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7割いい人3割は頭がおかしい人か老人か生活保護者って感じ。住居も密集してるから大地震来たら1発アウトな地域だよ。
お店も個人飲食店ばかりだし、都内とは思えない。田舎みたい。自転車は容赦なしに歩行者につっこんでくる。独り身老人が多いからクレーマーみたいなのがゴロゴロ、住むんじゃなかった。

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子を見れば親が分かる
親を見れば町が分かる

南千住辺りのマンションは、とにかく子供の質が悪い
エレベーターのマナーすら知らない
躾されない、ある意味被害者な子供達

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荒川区、住むには便利なんだけど華やかさがない。南千住と東尾久に住んでたけど、日常生活でこまることはなかったよ。区のサービスも他の区に比べても悪くない。
あとは、今でもスタバがないので、スタバができるくらいになれば少しはよくなったと実感できるかも。

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大丈夫？

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日比谷線、千代田線の南側とはかなり住民の質が違うね。

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ロイヤルパークスは20万ぐらいじゃないかな。

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素泊りだけが目的の住居なら。

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荒川区は、都心へのアクセスが良く、物価も安いので、住み心地は悪くないです。
難点は、地元公立の質かな。小、中ともに最悪です。学力上位層は、地元の学校に進学しません。
結果、地元公立は、低学力の粗暴な生徒が大半を占めています。

荒川区は借地権の戸建てが一番儲かりますね。２３区の中で台東区に次いで借地が多い区で借地が文化みたいなもの。まぁ借地権というのは土地の７割の価値があるわけで、それにも関わらず、区の文化からか、月１万数千円の借地が多い。20年でも250万～300万程度
更新して40年レベルでもたったの500～600万

運用（賃貸）で利回りを考えた場合、荒川区の借地権戸建てはマジで儲かる。
ただ、借地権で新築物件はある程度CG効かせたり、宣伝しまくって上乗せしてるので、狙い目は築浅（築5年未満）の借地戸建を買うのがベスト

利回りでいったら、都心に近い物件で7％超えも可能になる。築5年未満で7％といったら、おそらく都内最強。これを超える物件はないと断言できるほど楽街で検索しても出てこない。

これ、完全にプロ目線ね。区の文化を利用して運用すれば一番儲かるのが荒川区の借地戸建ね。

ただ、一般のサラリーマンだとアパートローンで自己資金2－3割必要だから、3000万の物件を買うにも600～900万の自己資金が必要になってくる。
これを回避するには住宅ローンで買りて、住民票をそこに移すという方法
実際に住まなくても住民票だけ移しておけば住宅ローンとして借りられる。実際に既に誰か住んでいても銀行には誰が住んでいるのかわからないからね。

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とにかく素敵な（安い、旨い、対応がいい）個人経営の店がいくつもあって楽しいこと。とくに飲食店。ただし次の代が見つからないと終わってしまう。そこが飲食文化の難しいところか。また個人的に静かな風情のある寺町の佇まいとそこにやってくるお祭りの非日常感が好きなので、（メジャーな谷根千と違って観光客が少ない）魅力的な界隈がいくつもある。文化的施設は上野に行けばすぐだし、秋葉原も近い。あと、役所の窓口対応がどこも親切で驚いた。多くの人が「穴場」と言っている理由がわかった。

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