荒川区の住環境どうですか？

荒川区のマンションの値段ってここ最近で一気に値上がりしたのでしょうか。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

23区の中ではワーストの区かな、足立区のおかげで助かっている。

葛飾区、江戸川区を忘れないで！

葛飾はともかく、江戸川区は上でしょう
荒川区は隣接してなくて目立たないだけ、埼玉効果でカバーされている。

開成含めて山手線内がちょこっとあるから荒川区の価値がぐんとあがっている。
田端から上野までは山手線の内（崖上）と外（崖下）で別世界だから。
ただの内外の差じゃなくて、外側からじゃ内側が実際見えないくらいの高低差があり、なおかつ質的にも高低差がある。

足立区、葛飾区、江戸川区は県境外周区

県境外周区云々とか他の区との比較は置いておいて、
荒川区は地味だけど物価も高すぎるということはなく、住みやすいと思います。

荒川区内の地域差はあるかもしれませんが。

＞足立区、葛飾区、江戸川区は県境外周区

でも同じ外側でも杉並や世田谷はそう言いませんよね…あ、杉並は県境じゃないか。

南千住を検討してるんですが、知人から「北千住の方が絶対いい！」と言われました。東京の東側はあまり土地勘が無くて、単純に北より南の方が都心に近いから…と思ってたんですが、やはり環境は北の方がいいんでしょうか？

寝る時間ですね。

南千住は、荒川区でなく区を越えた台東区の部分（泪橋交差点以南）に少々問題を抱えてるからね。あと、街としては北千住のほうが南千住より都会かな。

>408さん
北千住には丸井（中に東急ハンズも）やルミネがあるし、
そういう点では南千住より都会的ですね。

南千住はLaLaテラスが結構便利で住み易いとは思います。

北か南かは実際にご覧になって雰囲気を見てみるのが一番ですよ。
あとは自分にとって都心部へ出るのに便利な路線で考えてみてはいかがでしょうか？

地下鉄だと北千住には千代田線、南千住には日比谷線が通ってます。
JR常磐線とつくばエクスプレスはどっちも通ってますが。

北千住は、足立区ですよね？？
ちなみに、主人の実家が荒川区にありますが（勤務先も・・・）
生活保護（低所得者）の割合が多い区で、なおかつ、小学校では、給食費を納めない家庭が多いと荒川区の住民から聞きました。
我が家も数ヶ月前に新居を購入引越しましたが、荒川区以外の場所にしました。
ちなみに、お子さんがいらっしゃる方は、参考までに・・・公立の小中学校へは、他区へ通わせる方が非常に多いですよ。
ぜひ一度都電に乗ってみて下さい。町屋〜三ノ輪橋の雰囲気や、客層でわかっていただけると思います。（京成、常磐線も同等かな）
＊否定的文章ばかりになってしまいましたが、あくまでも一個人の感想です。

学力最下位の城南大田区よりずっといいよ。
ぜひ一度都電に乗ってみて下さい。蒲田や工場、倉庫の雰囲気や、客層でわかっていただけると思います。
＊否定的文章ばかりになってしまいましたが、あくまでも一個人の感想です。

悪口ばっかりでいやになりますね。

408さん

商業施設などに限って言えば北千住の方がいいでしょう。
しかしこれが住むとなると、必ずしも北千住の方がいいとは言い切れないかもしれませんよ。
北千住は城北エリアのターミナルですから、あらゆるヒトたちが集まってきます。「盛り場」ってかんじですかね。

逆に南千住は（東側に限っていえば）道路も広いし公園も広いし
住環境は申し分ないと思います。あまりガラの悪いヒトも見かけません。
（住んでますけどね、ガラの悪い方も）
ハンズやルミネやマルイなんて隣駅にあれば充分です。
毎日必要ではないし。

ただ南千住は「やはりイメージが・・・」と思う方もまだまだたくさん
いるでしょうから、一概には言い切れませんね。

個人的には、４号線の排気ガス・騒音に晒される北千住より、イワク付きながらもきれいに整備されてる静かな南千住を選びます。（ま、隅田川駅の騒音ってのもありますけど）

南千住や町屋、日暮里の話はよく出てくるのですが、
北区と隣接している側の西尾久(荒川遊園とかのあたり)や
舎人ライナーが通る東尾久のあたりはどんな雰囲気なんでしょうか？

東尾久ではアデニウム田端が売り出し中ですが
子育て環境とかはどんなもんなんでしょ？
舎人ライナーが開通すれば値段のわりに便利な立地だと思うのですが
なにぶん土地勘がないもので。。

アデニウム田端のスレッドで聞けと怒られてしまうかもしれませんが
お詳しい方、ご教授お願いいたしますm(__)m


アデニウム田端
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43669/

408です。
みなさま、いろいろ御教示ありがとうございます。
やはり自分の足で歩いてみるのが一番のようですね。

荒川区の小学校は、全学年週一英語授業が必須。
図書室に図書館司書がいううえ
調べ物用と読書用の図書室がふたつある。
算数は習熟度別に特別枠で先生がいる。
学力調査の結果を親に先生から説明してくれる。
私の住んでいる区より
絶対充実してるし、お金かけてるよ。

子供の医療費補助とかはどうですか？

知人が「北区のほうが、子供の医療費の補助が手厚いんだ」と言って、子供の住民票を祖父母の住んでいる北区に移したようなことを以前言っていたのですが。

真偽をしっかり確認したわけではありませんが、確かそのようなことを言っていた記憶があるのです。

荒川区も北区同様、中学校３年生まで医療費は無料ですよ。

いいと思います。たぶん。
これから新しい駅が出来たり、日暮里や田端は駅前がリニューアルされつつあるようなのでこれから期待できる場所。どこでもそうですが、新しい物が出来てしまってから買うより、出来る前に買った方がいいですよね。なぜなら出来てしまったらもう買える値段ではなくなってしまいますから。

公示地価も練馬区とかより全然高いですね〜♪

http://www.8111.com/topics/koujichika/2007/arakawa.html

２３区にこだわっているけれど、予算的にそこまで・・・とお考えの方にはいいのかもしれませんね・・・
あとは好みかと・・・
ただ一部地域は、まだまだ訳ありだったり、縁もゆかりも無い方が住むには、住みにくかったり、昔ながらの地域なので、よ〜く足でまわるといいですね・・・

そうそう、資料やデベのチラシでは理解できない独特の地域性があります
類は友を呼ぶ、とか、低地と高台の住民の違いとか荒川区は考えさせられます。

荒川区か〜まあ悪くはないが良くはないな

それでは、
あなたの感性だと、どこの区が悪いの？（笑）

小さい区だから区の予算的にも厳しいし年寄りが多いし学校も廃校が多いし（子供が少ない）地名も町屋、日暮里、尾久、三河島、田端、南千住、荒川とダサダサ　電車も常磐線京成線だし　イラン人が多いしきりがないな〜

区役所のHPから

「荒川音頭」
１　まちは墨田の流れに沿って
　　ホンに荒川よいところ
　　にんじょこまやか下町育ち　
　　老いも若きも夢がある（ソレ）
　　荒川音頭でシャシャンとシャンシャン　
　　ひとつ手拍子シャシャンとシャン

２　千住大橋、日光街道
　　南千住はよいところ
　　天王祭の千貫神輿
　　担ぐ姿も勇ましく（ソレ）
　　荒川音頭でシャシャンとシャンシャン　
　　ひとつ手拍子シャシャンとシャン

5番まであるけど、興味のある人は区役所のHP覗いてみて・・

荒川区の総人口19万5千人そのうち外国人登録は1万4300人
国際色豊かなインターナショナルな区です。

無難な区だろう。
山手線の駅がつかえるところ（ごく一部）はお買い得。
駅直結のタワマンは「高い、高い」といわれながらも即日完売。

＞山手線の駅がつかえるところ（ごく一部）はお買い得。

なぜその日暮里、西日暮里が、山手線の最安値エリアになるのかな
理由は、色々あるだろうけど、不人気なのはなぜなんだろう。

>432
崖下しかマンションたたないから。
詳しい人以外はそこのやすい地域のみの住環境で判断しがち。
崖上でマンションはめったにでない。
更地で坪300万以上コース。かなり高級。

>>432さん
そりゃ鶯谷〜西日暮里はラブホテルの＊＊だからねえ…。

生まれも育ちも荒川区、というのならそれはそれで結構いいと
思うが、近郊や地方出身者がまっさらな前提で23区のなかで
敢えて荒川区を居住地に選ぶかというと普通は無いと思う。
良くも悪くも無い、そういう区。

地方出身だけど、「山手線がわが家の一部になる」で荒川区に決めちゃいました＾＾；

地元ですけど、日暮里のタワーは谷中霊園が一望できるステキなマンションですね。
日暮里でタワーの魅力ってなんなんだろう？

山手線駅直結の利便性

墓地などが気にならなければ利便性と眺望がよくていいのではないでしょうか。

昭和の時代から外国人が多く住んで、物価が安い、焼き肉がおいしい、
庶民的、高級感が似合わない
小中学校に、やんちゃな子供多い、これ実感

山手線が使えるところ（できれば山手線内、荒川区全体の極々一部）はかなりいい。
外だけど、山手線直結のタワーはいいなあ。

今売り出されている(または予定されている)荒川区のマンションはこんな感じでしょうか？

ブランズタワー南千住(南千住)
リバーフェイス(南千住)
イニシア南千住(南千住)
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園(南千住)
スタジオデン町屋(町屋)
アデニウム田端(東尾久)
ミオカステーロ尾久(西尾久)
イニシア東日暮里(東日暮里)
M-Brand東日暮里(東日暮里)
レクセル日暮里(西日暮里)
ルナタウン西日暮里(西日暮里)
フォルム道灌山(西日暮里)


ざっとみると南千住や日暮里周辺で供給が多いみたいですね。

南千住は再開発でファミリー層、日暮里周辺は60平米台の物件が多い感じだから
都心に通勤する独身・DINKSを主な購買層としているのかな？


南千住に新しい住民が増えて良い意味で荒川区に新風を巻き起こしてくれることを期待。


個人的にはフォルム道灌山が気になります。

レヴィスタ日暮里(東日暮里)も忘れないで！

アーバンキャッスル南千住(南千住)もあります
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

三河島駅前に33階建ての共同住宅（約300戸）を建設するそうです(2012年3月完成予定)。


建設通信新聞ホームページより

◆33階3.4万平米共住/総事業費138億,09年秋着工/三河島駅南再開発
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20080206&newstype=k...


コンサルタント業務は日本設計、事業協力者は清水建設と工藤工務店、
参加組合員予定者としてコスモスイニシアということだそうです。

荒川区に新しいスポットができるのはとっても楽しみですね。

445です。
前述のリンクをクリックすると最新の記事になってしまいますね。すみません。
三河島駅再開発の話は2月6日の記事なのですが、
過去の記事は『建設通信新聞』読者専用ページログインしないとみられないようです。

好調な売れ行き　ニチモ他「リバーフェイス」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news38.htm

納得の坪単価250万円　環境性能表示全て★３つ
東急不動産「ブランズタワー南千住」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news37.htm

総合的レベルが高い旭化成「ステーションプラザタワー」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu//19th/times/news38.htm

ステーションプラザタワーってお買い得だったのですねぇ。


南千住のあたりってマンションの供給がちょっと過剰気味な気がします。
足立区も含めると南千住〜西新井まで数千戸規模で供給がありますけど
すべて捌けるのでしょうかね？

23区内でのブランド感覚はあまり理解できないけれど
荒川区は面白そうな町だと思いはじめた。

都会の中の地方ってゆうのは、
住む場所よりも人に出てると思う。
どこに住んでても野暮ったい人は野暮ったいし、
洗練されてるかどうかは○○区とかでは計れないなあと。

下町の良さをもっと知りたい。

＞450
でも新築マンションは、普通は一生の買い物ですから地域によって
嗜好と住民の傾向は間違いなくありますよ、デベの営業に聞いたってそういいます。

デベの社員も、配属されて喜ぶ物件と、嫌がる物件と区や地域性によって
はっきりとした傾向があるようです。

新宿区から荒川区のマンション購入して引っ越した友人がいますが
幼稚園の運動会一つとってみても、ヤンママというか親が若いから元気です
職人さんも多いから、リレーなんて40近い友人には足下にも及ばないそうです。

一方自分が住む文京区の運動会は、総じて親の年齢は高く一人っ子が多い気がします。
幼稚園でも20代の母親なんてあまり見かけません、反対に30代後半でも普通だったりします。

>>451
荒川区の方が子供がのびのび育ちそうですね。

荒川区の台東区寄りに住んでますが・・・・若い人滅多に見かけません。
ご年配の方が多いですが、私のようなものにも挨拶してくださいますし近所の方の顔が見えていい町ですよ。(八百屋さんとかもおまけしてくれますし？)

平日は仕事・土日にしか昼間散歩しないからかもしれませんが、人それぞれ感想は違うものですね。

荒川区って小さな区ですがエリアによって、だいぶ雰囲気が違います。
下町の昔ながらの町内会が良い意味で活動できている地域は、お祭りや餅つきなんかあって、アットホームです。この時期は、夜“火の用心”を叫ぶおじさん達が家の周りを回ってくれています。
新しくできたマンションの住民さんも気楽に町会の行事に参加できますよ。
横浜の新興住宅街に住む親戚の子供は、スイカや焼きそばなど食べ放題だし、参加賞のお菓子やおもちゃももらえるので、毎年山車を引きに、お祭りに参加しにきます。

そうそう、水泳の北島選手の実家にお肉やメンチカツを買いに行くと４歳のうちの子にバナナをくれます。
北島選手のお父さんは、下町の商店主って感じで、とっても気さくなオジサンです。

>456さん
アットホームな感じでなんか、いいですね(^^)
南千住の再開発地域でもそんな雰囲気があるかしら。

どうでしょうねぇ

ニット（日舍）ライナー開通まで、後23日！！

>459
東尾久のあたりから日暮里に出やすくなりますね。
朝と夜のバス混雑から開放されるかな？

荒川区の新築分譲マンションの2007年1月〜11月の平均坪単価が246.0万円だったそうです。
2006年は平均坪単価が175.3万円だったそうなので、40.3%の上昇。。

荒川区のマンションの利点は、ちょっとお手ごろで庶民的(？)な価格だと個人的に考えているのですが
この傾向、2008年はどうなるでしょうね？

南千住再開発とか舎人ライナーの沿線とかにも分譲マンションが予定されてるはずですから
やっぱり平均坪単価は200万円台に泊まるのでしょうかね？


参考記事

荒川区では前年比40％以上の上昇に(2007年12月28日)
http://allabout.co.jp/house/kkgmansion23e/closeup/CU20071220D/index.ht...

日暮里駅構内にecute日暮里がオープンするようです。
大宮、品川、立川に続いて4番目かしら？


品揃えが良い本屋が入ってくれると嬉しいなぁ。

>462さん
最初のうちは本屋さんだけで、三年後にグランドオープンということみたいですね＜ecute日暮里
何にせよ楽しみです。

参考
http://archive.mag2.com/0000126623/20080304080000000.html

生憎の天気ですが日暮里・舎人ライナーが今日開通しましたね！
替わりに日暮里駅行きのバスがかなり本数減りましたけれど。

尾久銀座とかがますます賑やかになってくれると嬉しいです。

ニット（日舍）が走る

日暮里・舎人ライナーじゃ言いにくいからそのうち略称ができると思いますけど
ニットって言い方は定着しますかね？
個人的には日暮里の繊維街とかけてて粋な呼び方だと思いますけど(笑)

実際乗ってみたから、感想をお聞かせくださいm(__)m

ニットライナー乗ってみました。

結構揺れが大きくないですか？
ともあれバスよりは早くていいですね。

明日のアド街で舎人ライナー沿線特集をやるみたいですね。
無理して地下鉄を引くより良かったんじゃないですかね。
景色を楽しめますし。
でも、沿線の地価は上がってしまうでしょうね。

祝、アド街29位！サンマークシティ日暮里！！

高騰した価格で買う人いるんですかね？？？ありえないでしょう！あらかわくで！また元の価格にもどりますよ！

荒川区、もう少し緑や大きな公園が多くなると
より住みやすくなるのになぁ。
南千住の再開発地域くらいとまではいかなくても
公園を増やしてほしいです。

そういえば荒川区も今月から妊婦健診が14回まで無料になりましたね。
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b002/d03700140.html

都電荒川線沿いにはバラの花が結構植えられていて今時期はキレイですよ。

開成通うにはいいかもね。

日暮里の再開発、もうちょっと盛り上がってほしいです。

日暮里の再開発は、まだ途中だからこれからでしょう。
日暮里駅前の様子は日に日に変化しているような気がします。
なんてったって、土日の人が多い！
ますます発展してオシャレなお店が増えることを期待しています。
また、舎人ライナーは、懸念されたとおり乗客が多すぎて乗り切れないらしいですね。
通勤時間帯は、増車するらしいですよ。

私はスターバックスのコーヒー豆が好きなんですが、荒川区にはないんですよね、スタバが。

荒川区からスタバに豆買いに行くには王子か上野、
北千住の駅構内の店に行くのが一番早い方法なんですが、
南千住か日暮里あたりにもスタバ出店してほしいものです。

日暮里にタリーズコーヒーができてうれしいのですが、
豆は個人的にはスタバのほうが好きなもので(^_^;)

荒川区にお洒落は似合わないよ　名前からして下町だから・・・何でも安く手に入るってかんじ！！

まあ、おしゃれは似合わないってのは同意ですが
一箇所くらいそんなところがあってもいいのでは？

飾らず物価が安めで気楽に生活できるってのがメリットな区だと思いますし。

荒川区の行政ってどんな感じですか？

汐入地区を検討してますが、隅田川対岸の足立区側も気になります。


行政面に関して
足立区と荒川区って結構差があったりするものでしょうか？

荒川区の行政サービスは、確か先日「全国５位(だったような)」にランクされたはずです。

こと子育てに特化すると、医療費は中３まで無料になったし、私立幼稚園の入園補助金も
アップしたはず。

両区のＨＰなどで比較してみては？

安心して住める街ランキング【週刊ダイヤモンド２００７．８】

1位 千代田区
2位 文京区
3位 中央区
4位 渋谷区　
5位 港区
6位 豊島区
7位 新宿区
8位 目黒区
9位 武蔵野市
10位 品川区
11位 台東区
12位 中野区
13位 荒川区
14位 杉並区
15位 墨田区
16位 板橋区
17位 北区
18位 世田谷区

>481さん
これのことでしょうかね？2年前の2006年の調査のようです。
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a004/html/d00600286_0701.html

児童手当、所得制限を無くして平等に支給してほしいなぁ。


>482さん
「安心して住める」というのはどういう基準なんでしょうね？
治安がいいとか、物価が安いとかetc.？

荒川区は「環境交通のまち　あらかわ」という政策を掲げているようです。
http://www.estfukyu.jp/estdb37.html

汐入地区にコミュニティバスを走らせる計画もあるようで、
数年後にはもう少し便利な地域になっているのでは？

同じ区でも　ぴんからきりまで
いろいろ場所によって違うよ。

「住宅地」限定の比較。
国土交通省 平成20年　東京の「住宅地」平均価格（単位：円/m2）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20080324/index.html

　　　　　　　 平均地価　 上位の価格　 下位の価格
1位　千代田区　2,123,000　 3,370,000　 1,110,000
2位　港区　　　1,683,800　 3,300,000 　　968,000
3位　渋谷区　　1,191,300 　2,200,000 　　630,000
4位　中央区　　　922,800 　1,260,000 　　625,000
5位　目黒区　　　847,500 　1,450,000 　　627,000
6位　文京区　　　840,900 　1,230,000 　　651,000
7位　新宿区　　　718,000 　　965,000 　　533,000
8位　品川区　　　732,100 　1,350,000 　　535,000
9位　台東区　　　702,000 　　820,000 　　518,000
10位 世田谷区　　627,900 　　900,000 　　312,000
11位 中野区　　　552,600 　　775,000 　　419,000
12位 豊島区　　　539,900 　　733,000 　　440,000
13位 大田区　　　528,600　 1,170,000 　 364,000
14位 杉並区　　　518,600　　 670,000 　 435,000
15位 荒川区　　　466,000　　 550,000　　 382,000

板橋区、荒川区、江東区、北区、台東区
この辺りの区別が付かないのですが
簡潔にいうと　それぞれの違いは？
荒川区は荒川の近く？

>>487
ご自分でインターネットで検索されては？
。。といいたいところですが、荒川区に関してだけ(他のところは存じ上げません。すみません)。


昭和7年に南千住、三河島、日暮里、尾久が合併してできたのが荒川区。
区名の由来は、当時は「荒川」と呼ばれていた今の隅田川です。

ですから、今は荒川には接していないのです。

荒川区の地図はこんな感じです↓
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/flash/map/map_z.html


荒川区の特徴はやっぱり下町っぽいところでしょうか。

おじいちゃんおばあちゃんが多いですな。

大きな繁華街は無く、住宅密集地が多いですが
最近はマンションも増えてきましたね。

汐入なんか特にそう。


小さな区ですが都心に近くて意外と便利ですよ。
山手線や常磐線、京成線、千代田線、都電荒川線、日暮里・舎人ライナーが走ってて、
とりあえず西日暮里か日暮里に出てしまえば山手線で何とかなります。


超個人的な感覚だと、板橋区、北区、台東区は荒川区と近い雰囲気な気がしますが
江東区は少し違うような気がします。うまく説明はできないのですが。。

荒川区に限らず、下町には色々な意見がありと思うけど、
個人的には、やはり気取らず人情味豊かな街。
治安も色々言う人もいるけど、山の手やいわゆる静かな住宅街だって
家族間トラブルや犯罪も多い。
これからの日本、特に子育てにはお年寄りやご近所さんとの交流は
必要じゃないかな。

>482
>486

このランキングだと、荒川区は23区の中ではリーズナブルな価格で住宅が購入できるけど
安心度はそれなりということでしょうかね？

何を持って安心して住めるといっているのかまったくわからないので
あまり参考にはならないと思いますが(^_^;)


そういえば、昨日南千住に行ってみたら駅前にサントクができていてビックリ。

汐入に元々あったけれど、何でまた南千住駅前にも出店したんでしょうね？

それだけ人口が増えてるってことかしら。

今日の夜の隅田川、なんとなく磯くさい臭いがしません？
ジョギングしてたらなんか変な感じでした。。

そういえば、10年ほど前までは汐入って今とは全然違う感じだったようで。
http://www.linkclub.or.jp/~k-nomura/tokyo/shioiri.html


こういう雰囲気の町並みも味があって良かったのだろうと想像します。駅前三徳、京成リブレといい勝負になるかしら。

汐入もベリスタの横に作ってる小学校ができたら良くなるね。


荒川区は小中一貫校作らないのかな？


足立区はハートアイランドに
小中一貫校作るのに。

アルマーニ日暮里っ！！

南千住は駅の西側と東側でだいぶ雰囲＊＊ますね。

東側は再開発でキレイな町並みでいいですね。

西側は昔ながらの下町といった趣でよいです。

荒川区っていったって、ぴんきりね。
一括りにはできないね。
山手線側と隅田川流域側ではまるっきり違うからね。
山手線内の西日暮里は線内及び文京区に接っしてるだけあって、
他の荒川区の地域とは全然違うし、
一部東日暮里だって台東区根岸に隣接するだけあって、
生活感は、はるかに根岸に近いしね。

南千住はやべーだろ。

どういう意味で？

↑
知ってるくせに。　ぷっ。

荒川区って
住民層とかどんな感じ？