ローレルコートエスタ新小岩ってどうですか？

掲示板が賑やかになって嬉しいです。
　売り出し直後に購入を決めました。内装の無償セレクトですが、当初モデルルームと同じ「凛」を予定していたのですが、子どもが小さいのでついた傷が目立ったりという心配があったため「穏」の予定です。間取りは、和室か洋室への変更かでまだ迷ってます。締め切りまで１週間しかないのですが・・・。
　ところで、東側の収集運搬外車の外壁回収、まだ済んでいないのですかね?夏ごろに聞いた時には間もなくと販売代理店の担当が言っていたはずですが・・。

以前、こちらの物件は候補に入っていたのですが以下の理由でかなり消極的になっています。

１．隣地の産廃処理運送会社
営業担当者さんの話で、この時期に匂いがすることがたまにあると正直におっしゃっていました。
実際に現地へ見に行き、隣地とのあの距離を考えると夏場の匂いはどうなのかな・・・とかなり考え込んでしまいます。

２．鉄塔がある
ちょうど産廃処理運送会社の南側になるんでしょうか、５０メートル程いった先に鉄塔がありました。あの辺りをぐるっと見てみましたが、地域的に鉄塔が多かったです。

３．駅からの距離
歩くとやはり遠いです。自転車はかかせないと思います。

価格的にはかなり気に入っているので、今後も検討していこうとは思っています。
検討中の方で他にも気になった点等あれば情報交換できればよいなと思っております。

まよって、まよってここに決めました。隣地の産業処理運搬業者さんの臭いも気になりました。ただ、上の方の南側の部屋にしたので、多少は臭っても大丈夫だと思っています。
あと、ベランダの手すりが格子なのがちょっと気に入りません。コンクリート壁なら文句なしなのですが、外から丸見えで安っぽい感じがします。
駅からも距離はありますが、いろいろな仕様や価格を含めると回りの物件と比べて気に入りました。
色は「凛」にしました。
ちょっと暗いかなと思うけど、他の色も決定力に掛けて・・・。
そう、隣地の産業処理運搬業者さんの壁回収工事はもう少し先らしいですよ。営業さんが言ってました。はじめに言っていた時期からは大分送れてますね。

昨日、現地周辺案内会に行ってきました。　天気が良かったので日当たりの良いのと静かな所だと思いました。　あと角地に建つので条件はそんなに悪くないと思います。　後は駅までの距離と南か東かで悩んでます。　ちなみに部屋の色は妻に任せてます。

Ｎｏ２２です。
　既に契約された方々、ご近所さんですね。宜しくお願い致します。
　ところで、有償プランで一点迷っています。キッチンカウンターの人工大理石一体仕様ですが、申込をされた方はいらっしゃいますか?
　また、無償セレクトで、和室⇒洋室、和室⇒リビング一体に変更された方、和室がいらないとしたのはどうしてか、教えて頂けませんでしょうか。来客用に和室が必要とする私の考えに対し、妻が反対しているので・・・。
　
　因みに、近隣情報ですが、産廃運搬会社の隣，会社の寮と駐車場として使用されていたスペースは来年２月以降くらいに取り壊しが進み、その後はスーパーの「ライフ」に変わるそうです。　
　
　産廃運搬会社の「におい」ですが、確かに夏場多少はあるかもしれませんが、所詮洗車スペース、一時的なものと考えれば、そんなに気にならないと思い、この物件にしました。

　小学校、中学校が近隣にあり、車のとおりも蔵前とおりから中に入っていてそんなに騒がしくはないし、駅から遠いという点はあるものの、むしろ新小岩駅前は雑然としていて、このくらいの距離が丁度いいのかな、なんて思ってます。

値段はそれなりかもしれませんが、この駅からの距離、隣地の産業処理運搬業者の臭いもあり、
周辺環境も良いとはいえない。このマンションの購入者は何が気に入ったのですか？

NO20です。
うちは、結局色は凛にしましたー。
和室は、洋室に変更しました。
理由は、障子だと部屋が暗く感じるかな〜っと思った点と、
穴が開いたりしたら、張替えが私にはできないと思った点と、
畳の掃除は、面倒な印象があったからです。（実家で母が苦労してました・・・）

キッチンは、普通のままにしました。
将来、子供ができたら角が危ないかな〜って思ったので。

あっ、私が営業の人に聞いたのは、隣の運送会社が来年2月位には、壁の工事が終わるって聞いてます。
その横は、来年2月位には、何になるかはっきり決まると聞いてます。
どっちなんでしょう？
また、確認してみまーす。

駅から遠すぎでしょ？
この距離じゃ資産性が・・・・・
通勤もいやになりそう。

最近書き込みがないですね。
現場も7階くらいまで進んでいますね。
となりの産廃運送会社の事務所も新しくなり、塀も取り壊され
これからどうなっていくんでしょうね。
東側の空き地にはなにが建つのでしょうか？
スーパーのライフとの話もあるそうですが、本当なのでしょうか？
みなさん、いろいろと情報があれば教えて下さい。

結構売れてるんですかね？
日当たりとかはどうでしょう？

NO20です。
南側の棟の方がは日当たりがいいですね。
何回も現地前を通りましたが、良好です。
東向きでも悪くはないと思います。
契約は半分くらいと聞いています。
この状況で半分くらいならいいほうなのかな。

近隣の解体跡地は何が出来るのですか？
スーパーのうわさもありますが、どこのスーパーですか？
教えて下さい

ライフです。

南側の棟で決めました。駅からは少し遠いですが商業地域のマンションよりかは落ち着いてて良いと思います。臭いは個人の感じ方もあると思いますが、生活に支障をきたすほどの悪臭ってたぶんないんじゃないでしょか。

ご近所さんですね。宜しくお願い致します。
ところで、皆様の中で、キャッシュ一括の方は別にして、借入先の銀行は何処にされましたか？提携先の選択肢もあり、結構迷っているところなのですが・・・。フラットも事務手数料はかなり割引があるようですし、他方で、提携優遇も１．６％とかで変動も捨てがたいです・・・

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】