TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1

テラスの皆さん

小さな事ですけど、ベランダの隣住戸との仕切りボードで隣の声とかは聞こえちゃいますよね？
今のマンションはコンクリートの壁があり、そこを刳り貫いて小さいボードが入っていますから、隣が窓を開けるのも、ベランダに出たのも分かりません。
どうですか？

902さん

駐車場のエレベーター内に入る出入口のドアが鉄製の重いドアで、カートを抜けるのにかなりやりづらいです。

鉄製のドアの隙間に指を挟み、青紫色になってしまいました(>_<)

お子さんなど、本当に気を付けて下さい(+_+)

自動ドア、もしくは、ドアストッパーなどあったら良いのですが。

あと、駐車場のエレベーターの閉まる時間が早すぎです。
いつも後ろの主人が挟まれてます。

903さん

ﾜﾀｼもペット飼うのは初めてで・・良くわかりません(泣)
でもダックスフンドとか胴が長いワンちゃんはフローリングは腰を悪くすると聞きましたよ。

>>896
英語教室がマンション内で始まるのは良いですね。

習い事の送り迎えも結構大変なんですよね。

身近な所であるとありがたいですね。

907さん

ワンコ飼ってます。

ワンちゃんの足滑り防止の為にコーティングしました。
滑らずやって良かったです。

テラス南向きの方

太陽はリビングまで入ってきますか？
かなり床や畳焼けちゃいますよね？
タワーもバルコニーが２メートルあるみたいですが日中はカーテン締めなきゃですか？

>>910
UVカットのガラスを使っているならある程度は防げると思いますが
こちらの物件はどうなのでしょうか。
畳焼けはお手入れだけじゃ防ぐのが難しいので気になりますね。

>>909さん
フロアコーティングは、滑り止めの効果もあるんですね。
保護と美観のためだけかと思ってました。
家ではウサギを飼っているんですが、ケージから出すと
フローリングでつるつる滑って、ラグの上しか歩けずかわいそうだったんです。
ウサギのためにも検討してみます！

910さん

テラス南向きに住んでいます。

ベランダの奥行きが2mあるためか、部屋の中までは直射日光は入ってきません。
光はベランダの真ん中あたりまで届いています。

我が家はオプションでUVカットフィルムを貼りましたが、無駄だったと思っているくらいです。

とはいえ、まだ入居から3ヶ月も経っていませんので、これからの季節で変化するかもしれません。

高層階でワンちゃん飼う予定の方いらっしゃいますか？

９１２さん。

ウサギ、かわいいですね～。
うちの中ではねたり滑ったりしている姿を
想像すると、何だかほほえましいです。

昔、猫を飼っていたんですけど
こんど、ウサギにしようと思いました。

>>913
夏至間近でベランダの半分だと冬至でも部屋まで入ってこないのかな？

コーティングされる方、多いんですね。
全然頭に無かったので本気で検討したいなと思い始めてきました。

ところでララテラスにシマムラが新しくできましたね～。
ユザワヤが無くなってしまって悲しいですが…。

南向きテラスの中層階ですが、2月の内覧会の頃は、午後の時間帯でリビングの中まで陽が差し込んでいました。

すごく寒い時期だったので、なるべく陽が当たる部分にいたのを覚えています。

９１０さん
我が家は日焼けの心配もして窓ガラスにUVカットフィルム、床にはコーティングしましたが、
９１３さん同様に日差しはベランダの真ん中までしかきませんので、そこまで心配しなくても
良かったかなあとも思っています。（うちは畳の日焼けは絶対に回避したかったので畳が窓に
面してない間取りにしました。）
ベランダの奥行きが２メートルあってもリビング、ダイニングは明るいです。
晴れている日は日中はほとんど電器はつけなくても過ごせるくらいです。
せっかくの南向き、カーテン閉めるのももったいないですからね。
家を選ぶ際の第一条件だった、南向きの日当たりのいいリビングの希望が現実となって
快適に生活をしています。

数年前に部屋の中が外から見えないよう、窓にフィルムを貼ったことがあります
これが難しくて何度貼り直しても空気が入ってしまい見た目がよくありませんでした

皆さんのお話を聞いて、今度はUVカットが出来るフィルムを考えているのですが
素人でも綺麗にに貼れるコツってありますか？

>920
あれは本当に難しいんですよね～。
私はヘラを使って空気を出しながらちょっとずつちょっとずつ貼っています。
うちの場合は2人でやった方が断然うまくいきますね。
一人がフィルム本体を持って、もう一人が貼りながらヘラでコツコツと貼っていくカンジです。

プロに頼んだ方がいいよ。結局みすぼらしくなる。

921さん
911さん
やっぱり素人じゃ綺麗に貼るのは難しいんですね
先ずは2人で貼る方法を試してみて、それでダメならプロの方にお願いしてみます
大変参考になりました、ありがとうございます

テラスの西向きは、どこのお部屋がいくつ売れ残ってるかご存知ですか？教えてください。ｳﾞｨﾗと検討したいのですが、モデルルームまで遠いのですみませんが宜しくお願いします。

テラス西向きは５階？くらいだと思います。前が高校のグラウンドになりますよ。
サクラヴィラはもう２階・３階は契約済で1階の２つくらい商談中でしたよ。ちなみにタワーもあと数戸でしたよ。

タワー検討中ですが、直床が気になり、台東区で○○ぅーマークスが同じ長谷川さんなので資料見たら、その時はコンクリートの直にフローリングだったみたいですが、フォレスト見るとコンクリートとフローリングの間に防音シートというのが追加されてましたよ。それでも変わらないですかね？上階の歩く音や椅子引く音とかしますか？

>>926
スラブ厚や工法、施工精度が全く同じなら、
防音シートがあるのと無いのとでは変わってくるでしょ。
ただ、音は周りの環境が静かならよく聞こえてしまいますし、
個人差がかなりありますからねぇ・・・。
二重床だろうが直床だろうが防音シートが追加されてようが、
衝撃音が聞こえのはしょうがないです。

他人の生活音は気になりだすと小さな音でも気になるからね
しっかりした構造なら音自体は小さくなるだろうけど
やっぱり最終的には上階にどんな住人が居るのかって問題になるのかな

直床だろうが二重床であろうが、全く音が聞こえないってのはないですよね？
確かに上階の人で変わりますね。こればかりは博打と同じですよね(泣)

上の階のご家庭が、物静かな方々であることを祈るしかないですね。

ベランダが広々とした印象ですが、ガーデニングとかされてるご家庭も多いのでしょうか。

>>930
ベランダでガーデニングいいですよね、私も興味があります
ただお隣の方が花粉症だったり肥料の臭い等、トラブルもあるみたいなので
気を使って楽しめるといいですね

920さん
私は前に住んでたマンションで自分でやったらうまくいかなかったので
今回はフロアコーティングと併せてケーマックさんっていう会社にお願いしましたが
やっぱりプロの方は手間が早くて､キレイに仕上げてくれますので､多少割高でも
その方が良いかも｡
ＵＶカットは日焼け防止効果だけらしいので､私の家は遮熱性も含まれるフィルムにしました｡
今度はエコカラットを検討しています｡あれなら自分でもできそうな感じがするので
ＩＮＡＸのショールームでも行ってこうようかと思います｡

932さん
横レス失礼いたします。
エコカラットは、消臭・除湿効果があると言う事なので私も興味があるんですよね。
リビングに施工すれば冬場、窓が結露しないとか。
ただ、カットして貼るだけとは言えDIYには全く自信がないので、安く施工してくれる
業者を探しているところです。

エコカラット私も興味があります！！
DIYでできるなら最高なんですけどね・・・
でもやっぱりプロに頼むのが一番でしょうか。

なかなか安く施工してくれる業者がみつからないんですよね～。
どこかいいところあったら情報よろしくお願いします。

>>930
逆に下階の住民が神経質過ぎるってのも困る。
ちょっとした生活音でも文句言ってくる人も居ますからね（苦笑）。
ベランダでガーデニングは駄目なのでは？

ベランダ野菜作りもダメかな。
やはり郊外に住むしかないか。

高層階だとプランターの土が飛んだりするそうなので
何か工夫が必要ですよね。
小さな子供がいなければ室内で観葉植物を楽しむのもいいと思います。
世話をしていると愛着出てきますよ。

ところで、この辺りだとガーデニング系のものってどこで売っているんですか？
お店で見ているだけでも結構楽しいですよね。

>>937

マンションからはちょっとあるけど

第九中学校の近くの「クラインガルテン」というお店は

草花の苗やガーデニング用品が

豊富に揃っていますよ。

この辺りだとこのお店は一番お気に入り。

もっとマンションの近所でも良いお店があれば

知りたいな。

ベランダはマンションの共用部であり、避難経路として使用される
可能性もある為、避難路を妨げるものを置く事を禁止されています。
ガーデニングに関しては管理規約に拠るので、確認が必要ですね。
そもそも強風でお花や野菜を育てるのは難しいかな？

ミニバラやサフィニアなどの鉢植えを一つ二つ置くぐらいならＯＫかな。
リビングからの眺めに花があるとちょっと心が落ち着くような気がする。
その点、ヴィラは、桜の時季はいいですね。
短い期間ですが、桜を堪能できる。
散ってくる花びらや葉っぱのお掃除は大変かな？

>>934
ケースではなくバラ売りしている業者さんもいるので
平な場所や目立たない場所で練習のつもりでやってみるのはいいかもしれませんね
私の場合は色々調べてみた結果ちょっと手に負えそうもなかったので諦めましたが・・・
手先が器用な方や普段から日曜大工をしている方なら安上がりでいいですね

>>939さん

そうですね、意外とバルコニーが共用部でそれに面する部屋の人が優先で使える専用使用権しかないことを理解されていない方多いもんなんですよ。
ですから避難用として使うことも考えていろんなもの置けないんですよね。
バーベキューとかもほとんどのマンションで禁止ですし。
でも避難用に邪魔にならなければ少しくらいのガーデニングは許されるかな？って人的には思いますね。

高層階は特に風でガーデニングは難しそうですよね。
窓際のちょっと小さめな鉢植えとかでも
結構癒されそうです。
私はキッチンでハーブ類をちょっと作ってますが
室内でも日当たりさえ確保すれば育ちますよ。

植物の緑は、癒されますね。
バーベキューは、勘弁してほしいですが、植木鉢を少し置く程度ならいいですよね？

テラス、まだ残っているんですね。
気になりますが、価格がちょっと・・・・

941さん
私も、ちょっと手に負えなそう。
エコカラットはカットが簡単とは言え、自分では綺麗に切れそうにないし
水平に貼れるかどうかも怪しいです・・・。
失敗して剥がす際、壁が石膏ボードだとボロボロになるそうですし、怖くてとてもできません(笑)。

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに椅子とかテーブルとかは、置いてもいいんでしょうか？　わかる方いますか？

ベランダがダメなら室内に観葉植物ですかね。
となると、採光が問題だな。

ベランダや庭にテーブルを置いてお茶したりとか
すごく憧れるけど、いつの間にか使わなくなりそうで躊躇します
そういう事を日常で自然に出来る人ってほんと羨ましい

>>949
そうそう。結局使わなくなるよね。
うちもベランダにベンチ置いたけど、荷物置きになってるし（笑）

ベランダにテーブルと椅子…
優雅にお茶…

う〜ん！いいですねぇ！
心も豊かになりそうです！
しかし、我が家は子どもがいるのでベランダに椅子なんか怖くておけません(+_+)
テーブルや椅子なんか置いたら事故の元なので、子どもがいらっしゃるご家庭では本当にやめた方がいいと思います。

自分の場合は、夏の夜にベランダでビールとか飲みたいかなあ。　あと、花火大会も見えるみたいですね。

自宅のベランダで花火大会見ながらビール！
いいですね～憧れます！！

ベランダでタバコはやめて欲しいです！

お隣さんがどうやらベランダでタバコを吸っているらしく、窓をあけていると、かなりうちまで入ってきます。

喘息の幼児がいるので、困っています。

家の中で吸えばいいのに…。
煙の被害は隣人に影響大です。

火災も怖いですし。