【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

じゃあ、せめてWコンをお願いします。

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結局中古で出てくるわけだけど、
中古の1年前、半年前、今年2月の駅別「平米」単価平均は、

豊洲　48.5万→49.1万→57.7万
勝どき　49.7万→61.5万→69.7万
田町　53.5万→65.4万→73.3万
月島　77.1万→93.3万→91.1万

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駅別の平均なんて意味ないです。マンション自体がピンキリだから。
例えば、月島の単価平均が下がった理由は、
駅前の再開発で新しいタワーが建つために日陰になるお隣りのタワーから、
慌てて中古売却する物件が増えたためです。価格は当然、弱気の設定になっている。

だから駅自体の人気が落ちたのではなく、
ひとつのタワーだけの特殊要因で単価平均が下がりました。
だけど平均値だけ見ると、全部のマンションが下がったように見えてしまいます。

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他人の部屋の昔の分譲価格を、勝手に折り込み広告で載せてる大手仲介業者が既に存在しますけど？
分譲価格は公表された数字なので、守るべき個人情報ではないそうです。

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ココは検討する場ですからね。
過去の価格も検討材料に成り得るのでは？

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>>58
公社・公団物件なら、『買戻額』として登記簿に永久に記載されますが。
特に悪影響も聞かないし。

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でも単純に知りたいです。購入検討者側としては。
だれもそれを餌に値引き交渉しないでしょう。
値引き交渉は過去の価格がいくらであってもする人はするのでは？

私的には新築マンションとの比較で、「この築浅はこんなに値が上がった
のか」→「けど新築より安いから買おうかな」or「それなら高いけど頑張って
新築にしようかな」という判断材料にしたいです。なので継続して欲しいです。

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サンクコストは意思決定の阻害要因になりかねないよ。

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直接貼るのは気が引けるので・・・・・

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/

パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の価格表については、上記サイトにほぼ完璧に網羅されてます。

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まあ良いと思いますよ。
もはや貼り付ける対象の物件すら少なくなるでしょう。
今後都心、城南一等地では殆ど無い新築と、たまに出る優良中古物件
の比較をしたいんだと思います。
ただ比較しているうちに優良な中古は誰かが買うでしょうね。

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