上野公園・不忍池の目の前、ソフィテル東京跡地に登場するタワーマンションです。
＜全体物件概要＞
所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
山手線 「上野」駅 徒歩13分
総戸数：175戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.17～112.25平米
入居：2010年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設株式会社
管理：三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091
[スレ作成日時]2009-06-19 20:10:00
＞NTT待ちが正解だと思いますが。三井ブランドにそんなに価値がありますかねー。
NTTと三井じゃマンションのブランドに違いがありすぎるからここでは価値があるでしょうね。三井か、三菱かという比較なら意味ないだろうけど。
NTTを待つことの長所があるのは南側低層限定の方ですよね。ほんの一部でしょ。
それより、三井でもNTTでもこの場所（低地、レゲイ、駅遠、台東区）のマンション買うか？っていう根本的な問題があると思いますけど。
立地環境は自分では変えられないからマンション選びの第一条件と思います。それを考えると、ここはどうかな？
スレを読みながら、思わず住所を確認してしまいましたｗ
たしかに文京区の方がなんとなくイメージがいいけど、実際住んでみての違いって何かあるのかなぁ。
あと、あまり考えたことなかったんだけど、このあたりの土地って低地になるんですかね。
今年はそうでもなかったけど、去年みたいにゲリラ豪雨が頻発したりすると、ちょっと心配ですよね。
でもまぁ、そんなこと言ってたら、都内のどこにも住めないか・・・。
いるとかいらないとか、とてもくだらない議論です・・・。眺望重視、売主重視、格重視の人にはいいんじゃないですか、ここは
↑これいいですね
192さん、地盤について調べてくださってありがとうございます。
あまり期待はしていませんでしたが、地盤はよくなさそうですよね。
断面図も、実際よりやや強調されているようですが、それでもこの高低差を目の当たりにすると驚きます。
谷のような低地になってるってことなんですよね。
これぐらいわかりやすい資料があると、とても助かります。
こういうのって、こちらから聞かなければ教えてくれないような気がするし・・・。
194さん
どう致しまして。
地盤に関しては区役所や国土交通省でも調べられますよ。
低地とは言ってもこの道を真っすぐ秋葉原方向に向かって殆ど高低差は変わらず
大手町、東京駅、日比谷、銀座ですからね。
その先は霞ヶ関ですし私はこの程度気にはしませんけどね。
住むのも二階以上になる訳だし。
今はゲストルームのあるマンションが多いですね。２ＬＤＫや３ＬＤＫだと、お客様が来ても泊まっていただくお部屋ができなさそうなので、共用施設としてゲストルームがあるのはいいなぁと思っています。ウチは地方から主人の両親が訪ねてくることがありますが、ゲストルームに泊まってもらえばお互いに気を遣うことが少なくなるような気がします。ゲストルームは共用施設なわけなので、リザーブ料金っていうのは不要なのかな、と思ったりしましたが、そんなわけはないですよね。ちょっと気になってます。
利用料は必要でしょう。
最近のマンションって無駄な共用施設が多いがゲストルームだけは絶対必要ですね。
あと使われるのは、せいぜいキッズルームかスタディルームくらいのようで、そのほかは逆に管理費の負担になるようです。
必ず利用料は発生します。
数千円単位と考えて下さい。
↑
あなた三井の人？
ゲストルーム。当然経費も掛かりますから･･･
利用料１泊／４０００円～５０００円
チェックイン／午後２～３時
チェックアウト／午前１０時～１１時
料金支払い／申込住居戸番号主が支払い
鍵／チェックイン前に受け取り、返却はチェックアウト時間までに返却
タバコ／不可
当物件は、抜群の環境立地なため、
文化会館オペラ鑑賞、桜見物、ドーム巨人戦、日光・軽井沢観光、
東大・芸大入学他催し、スカイツリー、等々身内、知人等が来客し、
多数の利用が想定されるため、週末の金土利用は盛況を極め好評の施設となることが
見込まれる。
すごい、素敵なマンションですね。ちょうど三井の別のマンションを契約したところなので今は無理だけど、老後、中古を買って、主人と美術館三昧の日々を過ごすのもいいなあ。。。あのあたり、場所、いいですよね。
そうですよね、ゲストルームの利用料がタダなわけないですよね。経費もかかると聞いて納得です。でも、数千円という利用料なら、とてもお得だなぁと思います。問題は、使いたい時に予約が取れるかどうかってことですが、両親だけじゃなく、地方に住む友達にもあてにされてしまいそう・・・。近頃のマンションは管理費が高いな～と思いますが、これだけ充実した共有施設があると仕方ないんでしょうね。利用しなきゃ損ってことかなぁ。
２０２
本気で言ってるのか？？
都内でここより良い場所は５００カ所くらいあると思うぞ。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
