リヴァリエA棟ってどうですか？Part15

2ヶ月で100戸売れたのですか！？
凄いですう。

１ダースまとめ買いするから、安くしろ
なんて人がいたのかな？

>>783
どういう計算したら、3月末で300戸以上残ってたなんて話になるんだ？

785
すみません。数え間違えた。
３／１５日付価格表: 済み:２０６戸
６／７日付価格表:売れていない :２１０戸(内、12戸商談中)

ここ小学校絶対パンクするよね。
東門前はマンション建って人学年2クラスだったのが6クラスとかになったらしい

ま、３末時点で残２７０戸、現時点で１２戸の商談中を引けば１９８戸。
約２ケ月で７０戸売れたワケだね。

これってすごいな。

売れてるのは北向きですよ
南は苦戦しますね

７８９
南向きは高めの価格設定で、眺望もA棟が邪魔しているからかな。

A棟は南向きのほうが先に売れていったので逆ですね。

南が苦戦するとか、たぶん違うね。

Ｂ棟がほぼ完成してから
Ａ棟の東とか南が売れているからね。

やっぱり眺望よりもここの便利さだろうな。

これだけ駅に近くて自然もあるところってない。

Ａ棟ってＢ棟が立ち会始めてから、逆に販売加速しましたね。
しかも眺望が悪いところが好調。

で気が付けば残り１棟か。

素晴らしいですね。

Ａ棟って残り１戸です。
Ｂ棟が立ち始めてから、逆に眺望の悪くなる部屋の販売が加速したってのは事実ですが
面白い現象でしたね。

書き込みも販売も活発ですね
来年は梅雨と台風の時期に駅前を購入してホント良かったと実感してる自分がいるんでしょうね

価格表みると南は惨敗ですね

半分は売れた売れたって随分前から言われてるけどまだ２００戸も残ってるのか。

ちなみに、ここはやたら要望書の精度が粗いよ。
『契約済み』以外はあっという間に空き部屋に戻ったりしてた（昨年１０月前後）

あと、他のマンションと比べて、中規模以下の（言い方悪いけど）二流デベの売り方みたいに
公に売りに出してない部屋でもちょっと買い気見せた途端、「次回（つっても１週間後）に
回すから要望書入れてくれ」ってやたらしつこかった。

上の方の北向きとか眺望でメリットのある部屋だけ即効で売り尽くされてるのは
売り方も原因だろうね。

まあ、住民や契約者にとっては、うれしい流れなんだろうね。
ここ数か月の販売の好調さはスゴイというべきか。

たぶんミライクとかチカイとか大師線のマンションラッシュでこの地域が急に
注目されてきたことが大きいんだろうな。

要望書から申込まで一週間とはタイミングが良かったな
うちはタイミング悪く三週間待たされたよ

Ａ棟のときよりもペースが早くなってきましたね。
やっぱりこの地域の再開発ラッシュが大きいのではないでしょうか？

Ａ棟はあと１戸でほぼ完売ですが、なぜＢ棟が建築されたあと、眺望が悪いところが、急に売れ出したんでしょうか。
やっぱり値引きがあったんでしょうか？

元々値段は安いからね。再開発等で見直されたんじゃたいのかな

A棟B棟の価格設定は全く一緒みたいだね。
眺望について普通に考えてどれも悪くないでしょう。
川ビューとシティビューだけ。
あと日当たりが良いのは南向きですね。
価格はまだ日当たりが良い部屋が高い。
つまり高い部屋が残っている。

ミライクという格好の比較対象が出来たので
割安感が理解され始めたのでは？

やや割高で売れ残り上等のスミフでラッキーでしたね。
これが三井や即日完売当たり前の野村だったらヤバかった。

大きいのはミライクの登場よりミッドの退場だね。川崎駅至近であの値段だと、支線駅でこの値段っていう割高感がどうしようもない。

A等は値引きありますよー
電話来ました

Ａ棟は残り１戸でしたね
いくら値引きすると言ったのですか
ここでバラしちゃいましょー

ありえへん、ありえへん！

ほ〜、でかくなったな、小僧。

競馬場のスタンドが半分なくなりました

>>804
ミライク
天井低いらしいですね

やっぱり、409号線の再開発でしょうね。
これは大きい。

自然と駅近。こんなところはなかなかないですよ。

10%弱かな。
オプションは追加で結構つけてくれるみたいよ
竣工2年たてばもっと引くでしょうね

クルマなら首都高、湾岸線、アクアライン
電車ならターミナル駅 川崎、横浜、品川
仕事や旅行に羽田国際空港

多摩川の自然
そしてタワーならではの眺望は素晴らしい

こんな場所はなかなかないです。

813さん
ありがとうございます
それじゃ、Ｂ棟も売れ残ったら値引きありますね、ルンルン

売れ残りの値引きは当然期待できるけど、人気のある部屋からなくなりますからね。部屋はどこでもいいなら待つのもありなのかな。

ここはC棟まで売らなければならないので販売自体慌ててないので値引き情報は怪しいですね。フリーに書きこめる掲示板鵜呑みにする人はいないと思うけど。。

Ａ棟のときの感想で云うと、最後の最後まで値引きは出来なかったですね。
竣工後2年ならあるでしょうけどね。

先日A棟を購入しましたが、実際10万円のオプションをつけてくれただけで、ねばりしたがそれいじょうの値引きはしてくれなかったですよ。

10万円のオプションつけてもらったんだ。。。

再開発がだいぶ話題になってきたので、もう値引きはないでしょう。
ミライクでは逆に値段が上がるみたいだし。
Ｃ棟は間取り見直して高く売ると思われます。

すいません、嘘つきました、ほんとはオプションもなしです。

契約時にここの入居者や契約者による紹介状を書けばそれぞれ10万円もらえる。私の場合はそれだけでした。値引き情報はやはり怪しいですね。普通に考えたらあり得ない。そうだったらB棟C棟は売れなくなります。

そりゃ安い部屋は値引きあるわけないじゃん

値引きは価値が落ちるから言わないだけ。当たり前じゃんか

８２５
値引きもらったんですか?

A棟の中古も売れたみたいだね。やっぱり人気が高まっている。再開発は期待できますね。

ここの販売は時間の問題だね。
いろいろ迷っているうちにどんどん良い部屋が無くなる。
しまいには部屋そのものが無くなって、中古を待つって感じになる。

現実は値引き待ってたら買えなくなるだけですね。

まあＣ棟もありますし、そのほかにも大師線沿線は供給が豊富。
あせらずに他の物件ともじっくり比較しながら検討していきましょう。

価格：3,218.8万円～5,514.1万円

それほど高くもないでしょ。
値引きなんか要求せずに買ったらどうです。

今日契約しました。

販売数について、慌ているほうに報告する。

第3期3次販売した前の契約数：287

僕を含めて今日の契約数：5　（第3期3次他日の契約数は不明）

現時点販売数： 292以上です。

（ちなみに、４月２６日ＭＲに行った時、販売数は２３０ぐらい）

Ａ棟のときよりもペースが早いですね。
やはり羽田直結含めた周辺の再開発ですね。