物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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908
匿名さん
長谷工の物件って社員が入り込んでるから管理会社はおろか、管理組合もデベの言いなりになってるって本当ですか?
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909
購入検討中さん
OMPのエレベーターは46階まで何分掛かるのですか? それからエレベーターの中にクーラーは付いてるのでしょうか?
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911
匿名さん
>>909
分速150〜240mくらいのが入るのでは?と想定します。
エレベーターのクーラーは金かかるだけなので特に不要と考えます。
エントランスが冷暖房完備されてたら尚更。されてなくてもファンである程度風は循環しますし、いらないと思いますけどね。
>>908
社員が入り込もうが、管理組合を動かすことはできません。半分以上の住民が長谷工の人間だったら別ですが 笑
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912
契約済みさん
>>910
905ですが、私は長谷工の人間でもなんでも御座いません。一般の契約者です。
私は管理会社を相手に仕事をしてる人間ですが、ゼネコン系の管理会社だからと言って外されてる管理会社なんて多々あります。
だからと言って私は長谷工コミュ嫌いではないですけどね。色々な管理会社の人と普段仕事してますが、他の管理会社に比べると全然いい会社だと思います。
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914
匿名さん
もうこれくらいにしておかないと喧嘩になるのでやめておきましょう。
皆さん方の言われることは大体分かったと思いますよ。
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915
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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916
購入検討中さん
OMPは敷地で言えば、市内の中でも大きい方でしょうか? ホームページを見ると緑も多くて大きいイメージです。
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917
匿名さん
ホームページのイラストは文化芸術創造センターと日生病院が一緒だから広く見えるのかも?
でもお客さんが来たときに駐車場は困らないですね。
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918
購入検討中さん
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919
購入検討中
モデルルームに行ってきました。来客用駐車場は無いそうです。
私からも質問です。売れ行きは半分以上は進んでいるので、希望に近い住戸が少なくなっていました。(検討開始が遅かった)そんな中で見晴らし重視で東の20階以上か南と西向きを検討しています。南向きの中層は見晴らしも悪く無いのですが、東や西ほど成約していないようなんですが、南向きで注意すべき事項があるでしょうか?アドバイス下さい。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
919さん
たぶん南は売れやすいと言う理由で販売止めしてたのでは? 周りに高い建物が無いし見晴らしも良いと思います。
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922
匿名さん
販売止めはありません。
高速側を避けた人が多かったということ。
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923
匿名さん
919
南側は低層階に高速が有るから、高層階が良いのでは?
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924
匿名さん
南向きは少し割高で、この季節は熱いから購買意欲が低下するのでしょうか?
冬は南向きが暖かくて良いですね。迷うところです・・・
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925
購入検討中さん
919です!
南側が18階位と西の20階位と東の25階位が同じ位の価格帯のようで、既記載の通り悩んでいます。夕日はともかく、南はマシなのかなと思えるので、高速道路もかぶらないので、他の要因(日生病院跡地が凄く高いビルになる等?)が無ければ良いな、と思います。
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926
契約済みさん
925さん、
間取りやOP締切が有るので、気をつけましょう!
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927
購入検討中さん
私も南向きを検討中です。
いくら見晴らしがよくても西向きや北向きは嫌なので。
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928
契約済みさん
>>926
確かに!
18階はOP締切終わってません??
20〜23階くらいが9月7日までだったような…。
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929
物件比較中さん
マンションマニアの活動日記という東京で活躍するブロガーさん?それとも業者さん?のブログで取り上げられてますね。
かなりおすすめしています。
不動産関係者が多く購入しているってのは安心できるな。
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930
匿名さん
不動産関係者といってもその実、長谷工関係者ではねぇ…。関西での評判は落ちてきてますし、竣工前の完売は難しそうですよ。
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931
物件比較中さん
確かに、他府県から見たら便利だと思うのですが、爆発的に売れてる様に思えません。
いつか完売すると思いますが、完成前は無理な気がする。
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932
匿名さん
関西での評判は落ちてきてるんですか?
もともと普通で今も普通の評判のような気がしていたんですが・・・
完売は駆け込み需要と、日生病院跡地に左右されそうですね。
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933
匿名さん
母数が多いから売れ残る可能性はあるかも知れないですね。
関西の中では注目浴びてるほうだとは思いますよ!
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934
主婦さん
激安マンションで注目を浴びてもねぇ。
恥ずかしいのでそっとしておいてほしいです。
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935
購入検討中さん
サンクタスは激安で完売しました。 OMPは激安と言うより安いって感じです。高層階は安く感じませんが・・・
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936
匿名さん
こんな立派なマンションで恥ずかしいとか言ったら
他のマンションはどうなることやら・・・
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937
購入検討中さん
15〜20階 3LDK 角部屋を検討しています。
管理費はいくらぐらいでしょうか?
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938
物件比較中さん
マンションマニアさんのブログ見ました。
東京の方から見ると阿波座ってマイナーな分、悪いイメージがないみたいだね。
大阪に詳しい人からすると、、
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939
申込予定さん
母数が通常タワーの倍くらいあるから、まだ残ってるように思いますが、一般的なタワーの戸数なら即完してるくらい売れてますね。
OMP タワーに気づくのが遅かったのですが、モデルルーム行ってよかった。
私はまだ若いですが、このチャンスを逃すとオリンピックぐらいまで不動産価格は上がることはあっても、下がることはないと思うので、悩んだ結果、購入します。
友人にも紹介しようとおもってます。
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940
物件比較中さん
外観は素敵なタワーで仕上がりそうな感じで建築されていますね
ただ場所が少しはずれのほうなので残念
その分お値段は安いですが
ずっと暮らすにはどうなんでしょう
難しいところですね
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941
匿名さん
930さんのレス、削除されませんでしたね。 不思議です。
購入はご自分で現地をよく見て、また物件の仕様を詳細に検討してから
購入することです。
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942
契約済みさん
>>937
部屋の場所にもよりますが…。
15000円くらいです。
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943
匿名さん
大阪に詳しくてもオフィス街ってだけで阿波座は悪いイメージないですよ。
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944
匿名さん
正直、乗換えで使うことはあったかも知れないが降りる事の無い駅だから阿波座のイメージがいまいち沸かない
高速が縦にも横にも走ってるイメージかな
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945
匿名さん
>>944
地相の感じでは、阪神高速の2つのカーブの外側、病院の横、河川の横、線路の横など、どれも風水では良しとしないものばかりなんですよね。値段は良いのにホント残念です。
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946
匿名さん
21世紀の時代に風水ですか。私は考えもしなかったですけどね。
気にする人もいるのものですね。
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947
匿名さん
風水どおりに頑張っているんですが一向に生活が楽になりません。
どうすれば良いんでしょうか?
風水どおりにやっていればいつか救われるんでしょうか?
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948
匿名さん
風水を職業として利用すればコパの様に金持ちになれますよ☆
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949
匿名さん
「信じる者こそ救われる」と昔言われました、それだったら全員救われて
いますよね。 オシマイ。
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950
購入検討中さん
まさかこんな場所に!!って感じで西区の阿波座にタワーを建てるなんて!! ・・・と思いがちですが周りに高い建物も無く、近くに大きいタワーも立たないと思うし眺めは抜群だし、駅まで2分! 交通の便利は良いしOMPを好む人が買うタワーだと思います。
子供の教育や住環境を中心の方は初めからOMPを選ばないのだと思いますね。
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951
申込予定さん
子供の教育は私立にすれば問題ありません。
良い学校へのアクセスも良いです。
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952
契約済みさん
価値観は個々人で区々なのでしょうが、私にとって住環境は全く
問題なし。阿波座は、元々府庁や法務局があったところですし、
今も大阪のキーテナント西郵便局があるところです。
朝昼晩、土日・平日、周辺を歩き回っていろいろ情報を仕入れて
住環境問題なしと判断しました。
“まさかこんな場所に!!”と950さんは書かれておられますが、
タワー建設は大阪市の再開発プロジェクトとして最適な選択だと
私は理解しております。是非とも950さんはそう思われる理由を
具体的におっしゃっていただきたいと思います。
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953
匿名さん
地相が悪いという意見がありましたが、私もコミュニティーを感じられない土地柄であることが若干気になります。付近の公園や学校へのアクセスが悪く、子供が遊びまわれる動線がほとんど無いことも問題です。そして街の空気も高速や大通り、鉄道などが前面に出て、流れの力が強すぎる様に感じますね。今後はそういった強い流れの部分を抑えて、OMPを起点とした住みやすさに振った街造りをしてもらいたいですね。
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954
匿名さん
OMPは四方八方囲まれた感じがしますが、確かに周りに高い建物も無いので阿波座のランドマークタワーになりますね。
良い物件だと思います。
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955
契約済みさん
私も今のままでも住環境問題なしと判断して契約しました。
またOMPができることで街が変わると期待もしています。
学校も治安が悪いところに比べたら全然いいと思っています。
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956
契約済みさん
私の場合は交通の便や駅近、それに眺めなど全てがOKでした。
子供は小さいけど、私立に行くので駅近いのはホント有難いです。
出来上がりが楽しみです。
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957
申込予定さん
新なにわ筋で車通勤しています。
つい最近なんですが、阪神高速の下にLEDが付きました。
ちょうど北行きの場合だと長堀通りを超えてから
中央大通りまで?の区間かな?
これが、何のために付けたのか疑問なんですが、
かなり明るくて嬉しいです。
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