プラウド狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都狛江市東和泉1丁目2329番8他（地番）
交通：小田急小田原線「狛江」駅から徒歩5分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.8平米-93.45平米
[スレ作成日時]2008-05-12 02:49:00
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プラウド狛江口コミ掲示板・評判
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302 匿名さん
価格を大幅に下げない限り売れ残るでしょうね。
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303 匿名さん
いやいや、このままの価格で行くべきでしょ？駅近ならこのくらいが妥当な価格です。
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304 匿名さん
地価高騰、建設資材高で建設コストもかかってるでしょうから
値下げしたくても難しいんじゃないですか?
フェイシアは1000万円近い価格改訂をしましたが
昨年度中に建設が完了しており
建設コスト高の影響をあまり受けなかったからこそ
可能だったのでしょう。
ここは売れないけど値引きも満足に出来ない、
そんなところじゃないでしょうか。 -
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305 匿名さん
妬まれていますね。
駅近ゆえの立地特性しかネガのネタが無いといったところでしょうか。
ここで、このグレードは希少性があると思います。もう一回り広かったら真剣に検討するのですが。 -
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306 匿名さん
305さん。もう部屋残ってないんじゃないですか？確認したほうが良いですよ。この立地は長年の勘ですが、かなりの確率で即完に近いですよ。
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307 匿名さん
No.305さま
どのあたりに希少性を感じておられますか?
HPで紹介されている設備は
いまどきのマンションではごく普通のものだと思って
検討対象外だったですが。
あと、このくらいの規模のマンションだと
ディスポーザがないのは普通なのでしょうか?
生ごみが出るとなると、夏場のごみ置き場は
かなり大変なことになりそうで躊躇しています。 -
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308 匿名さん
ディスポーザは故障しやすいので無いほうがいいですよ。故障したらメンテナンスが大変
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309 匿名さん
モノによると思いますよ。
平均的なものだと、だいたい耐用年数は7〜10年だそうです。
普通の家電と変わりません。
そういえば狛江市は一般の可燃ごみ・不燃ごみ収集が有料でしたね。
40リットルの専用袋が1枚80円で売られています。
ディスポーザがあるなしでは出るゴミの量が段違いですよ。 -
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310 匿名さん
そうですけど、ディスポーザがあると故障することがありますので、修理費に莫大な金額がかかりますよ。それだったらゴミ袋かうほうが長い目で見たら安くなるよ
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311 匿名さん
ディスポーザが8年持つとして計算してみました。
ゴミ袋を週に3つ使うとして年間に156袋。8年で1251袋。
一枚80円なので 1251×80=100114円。
10万円あれば中堅所のディスポーザが買えますので
どっちも費用的には同じですね。
であれば、ないよりあったほうが良いでしょう。
朝の忙しい時間帯に生ゴミ出しにいくのって大変ですよ。 -
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312 匿名はん
結局完売したのかなぁ。
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313 匿名さん
311さんの計算めちゃくちゃ。ゴミ袋週に三枚も使わんやろ。結局家族構成によって変わりますね。ただ普通の三人家族ならディスポーザは壊れやすいので損します。10人家族ならゴミ袋代がハンパないから高くつくかな。まぁあれこれ考えてるうちに即完でしょう。
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314 匿名さん
313さま
そうですか?
生ゴミを家の中に置いとくのってなんかいやなので
うちはゴミ回収の日ごとに出すのでそんなもんですよ。
1週間も居室に生ゴミを放置しとくのは私的にはムリです(笑 -
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315 匿名さん
考え方は人それぞれでは？
一週間くらい平気な人もいると思うよ。 -
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316 匿名さん
ディスポーザーに関してですが、
プラウドも大規模物件やタワー以外は阿佐ヶ谷とかの「高額物件」にしか付けてないですね。
高値で土地を仕入れているところに予想外の建築費高騰で、
この総戸数では付けたくても「付けられなかった」のです。
その辺は中小のデ名前からベと同じですよ。ただ、この仕様でもプラウド価格なのは凄いけどｗ
高いかどうかは、「プラウド」を取って考えるべし。 -
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318 匿名さん
あとどのくらい残ってるの？
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319 匿名さん
即完売じゃないですか？
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320 匿名さん
まだ半分残ってるらしいです。
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321 匿名さん
あんなに戸数少ないのにそんなに残っているのですね。
アンケート届きました・・・ -
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322 匿名さん
ソースは？
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323 匿名さん
半分！？
まぁあの値段じゃ売れないよね。悲惨だね。 -
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324 匿名さん
だからガセですよ
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325 匿名さん
即完売できないから営業マンが必死になっているんでしょ？
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326 匿名さん
この掲示板は営業マンも書き込んで良いみたいですよ。
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327 匿名さん
あれだけ完売完売と言われてて売れ残るなんて。
しかも半分も…。 -
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328 匿名さん
プラウドのモデルルームが夜８時まで営業してるの珍しいね。
ほとんど６時までだもの。
これも危機意識のあらわれでしょう。 -
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329 匿名さん
え？今どき8時があたりまえですよ。
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330 匿名さん
半分、売れ残ってるんですか？
公式HP物件概要に、販売戸数7戸となってましたが？ -
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331 匿名さん
売れ残りって書く人は、なんか恨みでも？売れてますから。
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332 匿名さん
＞え？今どき8時があたりまえですよ。
普通のデベは８時までが普通ですが、
「プラウド」のモデルルームだけが殆ど６時までなんですけど…ｗ -
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333 匿名さん
プラウドは○様営業だからね〜
それもだんだんキツクなってきたんでしょ
売れない現場だから６時に閉められないのさ。
他デベの普通が、ココの残業にあたる… -
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334 匿名さん
時間帯についてはまぁ狛江という土地柄仕方ないでしょう。
稼ぎがなくてよる遅くまで働いてる人が多いですから。 -
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335 周辺住民さん
先週末も営業さん(?)が駅でチラシ配りしてましたよ。
周辺にもポスト投函されてますから苦戦しているのでしょう。
近所の人があの値段で買うとは思いませんがね。 -
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336 匿名さん
チラシは大体バイトに任せるのが通常。まだ販売して間もないのでチラシぐらい撒きますよ。
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337 匿名さん
あれだけ即完売と言っていて残ってるのが…(笑)
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339 匿名さん
値引きは？？
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340 匿名さん
していません。即完売する予感なので出来ません
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342 匿名さん
341さんは、買えなかったんじゃないの？
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347 匿名さん
↑
つよがり？ -
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348 匿名さん
341さん、値引きはいくらでしたか？
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349 匿名さん
ごめんなさい。値引きはしてないよ
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350 匿名さん
ズバリ！値引きは13円くらいじゃない？
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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