パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

現在タワマン住まいですが、管理費＋維持費は入居から十年以上は上がってないので、そんなに維持費がかかるイメージがないです・・・。

タワマンの維持費も共用施設次第ですかね？
ここはお金のかかるプールも大浴場もない。
有料ゲストルームが有効活用されれば、それなりの収入になりそう。

普通の分譲マンションも、勿論、管理費＆修繕費はかかりますからね。グレードの高い、贅沢な共用部分があれば、もちろんお高いです。タワーマンションは、それよりは少し高くなる感じですかね。
ここは、固定資産税もそんなに高くないでしょうしね。

>797

維持費って修繕積み立てのことかな。長期修繕計画で段階的値上げってパターンが多いから、積立金が上がってないのはいいことではない可能性のほうが高い。計画通りに上げることも無く、積み立て不足ってことも。

>794

ゲストルームで収入稼ぐなら、ここみたいに広くて豪華にせずに、部屋数を多く取ったほうが良かったかもね。

８０㎡だと、２０年後は
修繕費： ６０万/年
管理費： ３０万/年
駐車場： ２５万/年
資産税： ２５万/年

合計１４０万円くらいかな。


年金生活で１５０万くらいの維持費なんて、ぜんぜんＯＫ。

という人がタワマンかな。

>798
長期の修繕費等見せて貰いましたが、その数字は高めですよね？

資産税って徐々に下がるものでは？

ま、年金生活で１２０～１５０万円/年程度の余力がある人がタワマン生活を出来る資格ということですよね。
年収１０００万円程度は家族構成にもよりますが厳しいでうよね。

そこに気が付いて検討断念、あきらめてネガに変身、という構図でしょうか。

そんなにガンバらなくても抽選ならないから

ここは設備、駅からの距離、購入後の管理が三井なのを考えると割安感ありますね。しかも土地も安いから、タワマンでも維持費はそんなに高くなさそうですし。
低層マンション派なので契約はしませんでしたが、高層階でもあの価格はかなり惹かれるものがありましたよ。

年収1000万円でも無理？
普通のサラリーマンにはちょっと手が届かないですね。

＞８０５

土地が安いので、売り出し価格は激安でも維持費は都心と変わりませんよ。

固定資産税は都心よりは、お安いでしょうね。

中国の資産家が多数契約しているそうですが、個人が住むのでしょうか？
住まわず賃貸として別の中国の方達が入居とかなんですかね？
でも賃貸とはいえタワマンを借りられる程の方々は いわゆるエリートでしょうし、言葉が通じないとか 妙なトラブルを起こすとか無いですよね。
正直 一部の外国人ではあると分かっていながら 問題外国人に怖さを持っているので…

タワマンの低層階って需要あんの？
何が楽しくて低層に住まなきゃならんのか

低層階は安い。
リヴァリエなんか、信じられないくらいの値段で信じられないくらいの住民層に売ってる。

毎日のエレベーターが面倒なので、階段利用の低層階派です。

>810
ちょっと笑ってしまいましたが、何処からの情報ですか？
他のタワマンなら、雑誌等で読みましたが、ここのは初めて聞きました。教えて下さい。

タワマンなのに眺望の期待できない低層階を選択する理由って...立地？ステイタス？
物件価格は高層階より安いでしょうが、割高な維持費を負担し続けることを考えると割りに合わなそう。