パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

数百万増えただけじゃ無理でしょ

倍返しの金額だけでは小杉は無理ですが、1年半賃貸暮らしで我慢して貯金したら買えそうな気がしてきました。
でもやはり教育資金として現金は残しておいて、新川崎で余裕のある返済のほうがいいかな。
悩みます。

真面目にシンカかイニシアを検討してます。

やっぱり1年以上のズレは大きな問題か…

引渡し延期や倍返しは置いといて
なんかタワーに住むのが怖くなっちゃいました。
もしヒビ割れが目に見える形で分からなかったら
何年後かに顕在化する可能性もあったわけですよね？
三井さんの対応に不満はないけど、タワー怖いなあ。
子供も小さいし、今日旦那に話してみようと思います。

旦那さんは駄目だ！と言うかもしれない。いい物件だから？

ヒビは見つかったとかのレベルでは無いそうですよ。
ある日 通常作業中に物凄い音がして、作業していた人達は何かしらの落下事故だと思ったらしいです。
そして4階の柱接合部が潰れた形で割れているのが数カ所あったとか。
キチンと手順が守られれば二度と起きないそうです。

もし手付倍返しで、同一住戸再契約可能(優先権付与)なら自分は一旦解約して、とりあえず手付返金＋優先権で同一住戸契約します。

ただ、一年延期が本当ならただでさえ、あと一年ある間に消費税率上がりそうだし、手付額がそんなに多くないのでメリットが薄いな。

一時所得で一段上の課税所得対象になったら税率重くなってしまうから、戻ってきた手付の一部をNISA口座等で適度に運用したりしないと。

ただでさえ、契約してから引き渡しまで長くて、現金引っ張られてるから１度返金してもらえるなら戻してほしい。

再販売がいつになりそうかは待ってる立場としても知っておきたいです。

契約者の方優先は当然でしょうが、今回の件で契約解除して別の物件に行く方もいらっしゃるでしょうからそれはそれとして検討できる住戸を教えて欲しいです。

私は既に別の住宅に住んでいて、買い替えはする予定ないので、待ってる間に現住居の返済が進むのはありがたい。

延期になったことで同じ問題を起こして欲しくないので、とにかく設計・評価基準通りに建物建ててくれることを願います。

再販売は今年の秋〜冬頃です。

優先権は本当なの？

ここも値上げして再販売とか？

何かもう既に色々情報が出ているようですので、書き込みます。

887さん
消費税は、10%になっても既に契約している人に関しては8％分のみ負担です。
契約者様でしたら、パスワード付契約者専用ページに色々情報ありますのでどうぞ。

890さん
優先権は本当です。
契約したものと同じ部屋を同じ価格で再契約できます。

解約してもしなくてもよくて、解約しても優先権ありなんですか？ じゃあ解約しないメリットは何でしょう？

全員解約になりますので、「解約しない」という選択肢がありません。
(交渉・抵抗する人はいるかもしれませんが)
再販後再契約した人に関して、優先権が与えられます。

895さんありがとうございました。864さんの書き込みを「契約者に解約するか否かの選択権がある」と理解していました。引き続き検討していきます。

>893
ありがとうございます。
もし、それが本当なら、三井の対応は良いと思いました。
契約しても安心なデベだと思いましたので、3期販売で申し込もうと思います。

対応よくないでしょ！最低限をしてるわけで違約金もっと払うべき税金でもってかれるし家賃控除もないなんて大手なのに期待し過ぎた

対応内容がホントだとしたらすごい！
完璧な対応ですね。
やっぱり業界ナンバーワンのデベだわ。
元の物件価格に大きな利益が乗せられているから
できることなのかもしれませんが、もう安物は買う気になりません。

販売再開は今秋or冬は本当？

楽しみにしています。