インプレスト南千住

オプション説明会行ってきました。
確かにどれも割高でしたね。
吊り戸棚と食器棚をオプションでご検討されている方いらっしゃいますか？
吊り戸棚のイメージがいまいちパッとしないのですが、やはり見た目によくないでしょうか。
食器棚もあの値段なら家具店で買った方がいいですかね…

>>339

調べてみる限りオーダー食器棚を専門店で買っても10万円は違ってくるようです。
オーダー式でなく普通の食器棚をかったら同サイズでも半額とかで買えそうですが、
入居後設置にどこまで抵抗があるかだと思います。

吊戸棚は未検討ですが、食器棚はオーダー予定です。ただし外部業者で。家具店の食器棚の方が安かったですが、食器棚と天井の間に隙間が空くのがどーしても嫌だったので。

>>341
使い勝手は綾野製作所やパモウナのほうが良ささうですよね。
天井との隙間は自分だけの問題ですよね(⌒-⌒; )

食器棚の隙間（BOX）はIDC大○家具とかでも標準品でセット売りしてますよ。
オーダー利点は高さがぴったり合ったり、キッチンパネルと色を合わせることもできるので高価ですが　余裕があるかたはいいかも知れません。

隙間と言えば３１１の震災時、結構荒川区も揺れたので隙間の有無より耐震グッズでの
補強は必須です。　私は８Ｆのマンションだったのですが吊り戸棚から食器が飛び出し割れたり、食器棚は倒れませんでしたが位置ズレ起こしてました。　

マンション完売なので公式が消えているのはわかるけど、
双日のお知らせ一覧に南千住だけ完売の告知が無い。
ひょっとしてキャンセルが出たのかな？

囲いが取れてきましたね。
完成予想図よりかずっと高級感があっていい感じですよ♪

>>345
囲いが少しずつ取れているのが電車から見えました♪早く、中もみたいなぁ、と楽しみです。

引っ越しを昨年10月からとっても楽しみにしていたのですが、いよいよあと３ヶ月！となった今、本当に引っ越すのかなあと、今住んでいる街を離れることがさみしく思えてきました。
今住んでいる街は、新居を購入するまでの仮住まいで、たいして思い入れがないはずでした。でも2～3年住むとやっぱり…楽しみなのに何かさみしい。複雑なきもちです(^^;)

347さん
2～3年住んだだけでも、住み慣れてきた頃でしょうから、名残惜しいかもしれませんね。
好きな街があるって素敵だと思いますよ。
お引越しされてからでもときどき訪れるようにしたらいかがですか。
以前住んでいた街を歩いてみると、また違った良さが見えてくるかもです。
新しい街も楽しんでください！

確かに住んだ街には愛着湧きますね。
住んできた場所には自分の人生の軌跡があるので、初心に帰りたいときとかに訪れるといいかもしれませんね。

南千住もいい街ですからきっと気に入るはずです！

348さん
349さん
お返事ありがとうございます。
来月は入居説明会など、これからはバタバタとしそうですね。

名残惜しいような日々も大切にしながら、お二人のおっしゃるように「新しい街への楽しみな気持ちも」ふくらませていきたいと思います。

元気がでました。ありがとうございます。

囲いが半分取れた外観を撮影しました。
ベランダ側の写真です。

4号線側からはこんな感じでした。
完成が楽しみですね！

写真をみると実感がわきますね！！
早く間近で見てみたいです。

諸々の手続き書類がどっさり届いて驚きました！

色々な書類、結構なボリュームで一瞬心折れました(^^;)
家を購入するというのは大変なものですね！
まずは証明書の取得、手続き説明会、オプションの支払いですね。

つい家具家電の買い替えに目がいきがちでしたが諸手続きに付属する費用等まだ出費があるようで身が引き締まりました…^_^;

引っ越し代とかもありますしね。
エアコンや照明やら揃えていくと大変ですね。
引っ越しの希望日どうしようかな。。

オプションは皆さん何を検討中ですか？

やることたくさんあって、パンク。そして暑いときに引っ越しですね！(^^)

>>358

最終決定が迫ってきましたね〜。
玄関に姿見付けようか迷っています。
ネットで検索すると安い業者もあるみたいなんですが、自分で調べて、なんだかんだとやり取りしなきゃいけないって考えると双日に頼んじゃおうかなぁと。

皆さん、何か申し込みしましたか？

結局、水回りとかのコーティングと表札だけにしました。
昨日、電車からみたら囲い全部とれてましたね。とっても楽しみです！

コーティング系は入居前じゃないと出来ない事ですもんね。私も興味ありましたが予算の都合で……

今日見に行って来ましたが、駐輪場の入り口はとっても幅が狭そうで...

いやー、今から楽しみですね！
ところで、皆さん引越しの挨拶ってどうしますか？
みんな同じ時に入居するから疑問に思いました

>>364
私も気になりました。
同じフロアと上と下の階はご挨拶に行こうかと思っていたのですが。

私も挨拶に行こうと考えていますが、引っ越しのタイミングがバラバラなので様子を伺いながらですかね。

8月1日に持参する書類の件で教えてください。連帯債務か連帯保証の欄は、共有名義なら連帯債務に丸をして夫婦両方の名前をかきますか？

>>367
契約書類関連はしっかりと問合せした方がよいかと思います。
私は事前用意が必要なものは忘れず取得して、記入など当日変更可能で不明なものは直接確認してから記入しようと考えています。

間違えても訂正印を押すだけなので確認作業をしっかりすれば大丈夫です。

>>368様
ありがとうございます。担当の方に確認してから記入しようと思います。

みなさん引越業者はどこにしますか？やっぱり幹事会社のサカイにしておいたほうがいいんですかね？

私はサカイの見積りを取って値段次第で考えようと思います。多少高いくらいならサカイにします。
別業者にするならば、引っ越し可能な時間帯を双日側に確認して連携取らないと引っ越し時間帯が被るなどのトラブルになりかねないので注意が必要ですね。
引っ越しを安くする方法として、前日に引っ越し時間を確定してもらうやり方がありますが、入居時期によっては迷惑が掛かる可能性があるので今回は避けた方がよいと思います。

新築の一斉入居だから値段だけじゃなくて利便性も絡んできますね〜うちは出来るだけ早く引越したいのでこれから何社か見積取って日程の調整がつく業者にしようかと思ってます。入居時にトラブル起こらないようにしたいです。

9月末と10月は引っ越しも繁忙期みたいですね。

問題になりそうなのはサカイと双日が引っ越し希望日を集めて被らないように日程調整しているなかで、自由に日程を決められるとトラブルの元になるという点ですね。
別業者に依頼する方は、事前に双日側に引っ越ししてよい日時と時間帯を確認した上で業者に相談・決定、双日側に連絡することを徹底してもらいたいです。

内覧会って8月29日と30日で既に確定していましたっけ？

>374
確定のはずです。今月中に個別の確定日時が送付されてくると思います。

内覧会は、同行業者さんと一緒に行くべきですか？数万円で専門家にチェックしてもらえるようですが。

内覧業者もコーティング業者も不要。と思う。

内覧会チェックマニュアルが充実してるので、それをしっかり確認すれば十分かと思います。
排水管のチェックなどがマニュアル読んでも難しいと感じるなら依頼してもいいかもしれません。

内覧会のマニュアル検索してみました。なんか、不具合の事例とか色々載ってて不安になりました…内覧会の案内状には40分程度って書いてありましたが、チェック項目が終わらなそうです…大丈夫でしょうか…

私もちょっと心配しています。
内覧会で指摘できなかった不具合が、もし入居後に発見されたら対応してもらえない？

明らかな施工側の不具合なら入居後でも対応して頂けると思います。
不安を煽るＨＰが多いですが、彼らも仕事をとらなくてはいけないですからね。

電力のメニューがいっぱいありますが、みなさんは、どれにされますか？

駐輪場と駐車場の抽選結果はいつわかるのでしょうか？わかる方教えてください。

私も気になってました。案内には8月1日に抽選会するって書いてありましたが抽選会ってありました？

8/1に抽選自体はやってましたが、結果は発表してなかったです。
希望を出したパターンのどれになったかは決まったみたいですが、そこから更に区画の中のどこかを決めている最中じゃないですかね。
車を持っていいのか、自転車2台持っていいのかくらいなら聞けば答えてくれるかもしれませんね。

>>385
情報ありがとうございます。抽選会してたんですね。来週末の内覧会には何らかの発表があるのでしょうかね。

内覧会楽しみですね。
モデルルームとは間取りが違うので実物見るのが楽しみ半分ドキドキ半分です。

抽選結果が郵送されてきましたね。希望通りでしたー！

新しく家具新調した方、いつのお届けにされてますか？混み合うことを考えるとだいぶ先になってしまいますね…

エレベーターが一機しかないことを考えると、
調整できる物なら、混雑しない日を選ぶ方が色々な面で楽ではないでしょうか。
混雑予想は幹事会社のサカイに聞けば教えてもらえます。

20時とか、夜中ならば引越しの時間と被らなそうなのでマシかもしれませんね。
もしくは午前中も、引越し前に荷物を取りに行ってる時間帯なら被らないと思います。

みなさんありがとうございます。
サカイさんにお聞きしたところ、やはり最初の土日や９月中は混み合ってるようですね。ですので、混まない日となると10月中旬以降……
また当日は到着順に作業を開始ということで、午後は順番が詰まり待ち時間が長く出る予想だとお聞きしました。
そうすると、おっしゃるように比較的午前の早めの時間帯がお互いにスムーズかもしれませんね。

双日はもちろん、家具家電の配送業者にも連絡をとって「到着順に作業を開始」の件をしっかり伝えることが大切そうですね

説明会の時にサカイの担当者が、9月中〜最初の土日までは件数が集中していて、到着順の作業なので、運び込みが夜中になる部屋が出てくると言ってました。
事前に希望日の提出を求められたので、集中日の分散とか日程時間の調整とかをしてくれるのかと思ってましたが、そうではないみたい。
説明会での対応も微妙だったので、幹事会社だからと言ってサカイにする必要無いと感じました。

引越しの幹事会社って何が役割なんですか？

みなさんやっぱりサカイですか？

私はサカイ以外でお願いするつもりでしたが、見積もりをいくつかとったら、サカイが一番安かったので今回はサカイにお願いすることにしました。

私のところもサカイでお願いしました。

サカイ曰く通常こういった新築マンションの引越しですと、まず希望日を聞き、集中した場合は抽選にして分散させるようなのですが、今回は全てのお客様の希望日通りに行う代わりに引っ越しが完了する時間については指定できないようです。

旧住居に荷物を取りに来る時間は決まっていますが、インプレストの自分の部屋に荷物が運び込まれるのは到着順の順番待ちとなるので、夜遅くになってしまう可能性もあるそうです。

時間の希望がある場合は、日程を調整したほうが良いかもしれません…

内覧会いってきました。Aタイプがすでに売り切れていたので別のタイプにしましたが、モデルルームとは広さの感じ方が違い、インテリアの置き方など迷ってしまいそうです。

内覧会お疲れ様でした。
モデルルームのイメージで行ったら、やっぱりちょっと違ってました。天気が悪かったり照明のせいもあると思いますが…

チェックしてみて、どんな所を指摘しましたか？

シューズクローゼットの棚がガタついていました。キッチンのカウンターにえぐれたようなキズがありました。洗面室の壁紙にキズがありササクレのように数カ所めくれていました。
うちは自分たちで見たので天井とか高い部分がチェックしきれなかったのですが…

キャンセル住戸見に行かれた方いらっしゃいますか？もう決まっちゃったのかな。

>>399
へー、キャンセルがあったんですね。何階なんでしょう？

鍵の引き渡しって、29日にしか行われないですか？

たぶん、もうすぐ鍵の受け渡しの案内が送られてくると思いますよ。
内覧会の時にそんなことを言われたような気がします。

引き渡しの案内が来ていました。

皆さんネットの申込みってしましたか？
電気とかオリックス？を申し込むだけでいいのでしょうか？

インプレストのeマンションサービスを利用するなら、ご自身でWEBから申込む必要がありますよ。入居後でも大丈夫でしょうけど私は手続きしてあります。

皆さんはeマンションのみでネットしますか？
フレッツ光を入れる人います？

>>407
少し利用してみて回線速度が遅かったらフレッツ光契約してもいいかもと思っています。

>>408
なるほど。
ご回答ありがとうございます。

いよいよですね！

鍵を受け取りました。
同じマンションに住まいになる皆様、よろしくお願いします！

よろしくお願いします♪新居での生活、楽しみですね！

私はこれから引っ越します。みなさんと一緒のマンションにすめるのが、今から楽しみです(^^)

上階の子どもの足音が非常にうるさい。せっかくの新居が台無し。

>>415
あなたのオススメお住まい診断…もし騒音に悩まされたら？？
①直談判
②管理人、管理会社に相談
③警察に通報
④自治体、相談窓口で相談
⑤インターネットで陰口
「⑤」を選んだあなたにオススメのお住まいは「一軒家」です☆トラブルを恐れて生活するよりも、上も下も横もない一軒家で、気兼ねなく悠々自適に暮らしましょう☆

上下階、お隣の音が気になるようなものあります？
まだ越したばかりなのでわかりませんが。

>>417
私は全くないですね。
私はまわりの家の音があまりしないので逆に驚いています。

静かなお宅が羨ましいです。
我が家にも上からの騒音があります。
主に足音。
引っ越したばかりですし、片付けなどの音は仕方ないかと思いますが、朝から夜中まで響く足音は…この先ずっと…？って感じです。
どんな方が住んでるのかも分からないし。

どこのマンションでも入居すぐに騒音、粗大ごみ、外廊下に私物、ベランダ喫煙等は必ずと言っていい程話題にでます。
ここもそうなるかな？
引越し挨拶は常識だと思っていましたが、行かない家庭も多いのですね。

私もご挨拶は常識だと思っています。
賃貸ならまだしも分譲ですからね。
むしろご挨拶をする事で自分の存在を知ってもらえて、お互いに気をつけるようになるものかなーと。
我が家は隣接する御宅すべてご挨拶も済みましたし、全く騒音も感じませんね。

415です
上下階と同階全戸挨拶行きました、しかしながら上階の足音は酷い。子どもだからしょうがない、などと言う考えの親なのか？

>422
「子どもだからしょうがない、などという考えの親」なのか直接伝わるようコミュニケーション取ってみればいいんじゃない？

なかなか、はっきり言えないのが、実情ではないのでしょうか。

直接伝えて良いものなのか？イザコザを起こさず上階が気付き対策をしてもらうには？

今後も長い付き合いになる事を考えると、そのままではストレスが溜まりますよね。
朝から夜まで足音がひどい様なら、小さい子供ならば昼は大抵主婦の方がいると思うので、
お母さんにお願い的な感じでひとこと言ってみてはいかがでしょうか。

エレベーターに張り紙ありましたね。

集合住宅ですから、ある程度は仕方ないと思いますが我慢出来ないなら直接伝えた方が良いと思います
ここで記載しても見てない可能性ありますしね

>>426
同意見です
貼紙がありましたね
様子見て改善されないなら
直接伝えるのが良いですね

415です
ご意見を頂いた方々に御礼申し上げます。前向きなアドバイスを頂戴できた事に感謝致します。貼紙を目にし、自分以外にも同じ悩みを抱える方がおり管理室へ意見したのだと知り、様子を見て対応していこうと考えています。この掲示板をご覧頂いている居住者の方々の様相が配慮あるものであったことが、今回何より身に染みた次第です。
ありがとうございました。

子どもにピアノを習わせたかったですが、この様子だと難しそうですかね。。
走り回らない年齢になってきたところで、いろいろ経験させたかったのですが。
早朝や、夜間は弾かないようになどと考えて購入検討していますが、みなさんいかが思いますでしょうか？

電子ピアノですよね？イアホン使用でお使いになれば良いのではないでしょうか？
戸建ての実家に居た頃、アップライトピアノを弾いていたら、ご近所からクレームが来ましたので、電子ピアノに買い替えイアホンを付けて弾いていました。
結果的には、周りを気にせず練習できたので逆に気がラクでしたが。
マンションでは習い事にも制限がでますね〜

釣り戸棚にキッチンペーパーをつけれそうな箇所があるんですけど、これって棒か何かって別途買う必要あるのでしょうか？知っている方がいましたら教えて下さい。

>>436
キッチンペーパーホルダーを付けるオプションが、オプション会で紹介されていたと思います…！勘違いでしたら申し訳ないです。

>>437
返信ありがとうございます。
なるほど、納得しました。そんなオプションがあるなんて全く気にしてませんでしたよ。