物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区十八条一丁目1-32(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「東三国」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [販売代理]株式会社アクラス [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス東三国口コミ掲示板・評判
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281
購入検討中さん
やっぱり多少のにおいはしょうがないですかね。
におい以外で他にも気になる部分はあるんでしょうか??
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282
匿名さん
においは新御堂の上を走っている時しますね
日和見的なのでよく分からないのですが
ただマンション前ではにおわないから不思議ですよね。
工事か何かの排気で風に乗って上層階辺りを漂ってるのかな?
あとは特に問題無いと思います。
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283
匿名さん
マンションの西側の公園と北側のテニスコートってどうですか?
近隣の方とかでご存知の方いらっしゃいますか?
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284
匿名さん
においについてありがとうございます。基本、マンションの辺りでは大丈夫ということなのですか。
其れなら大丈夫かな。
部屋の中だったら大丈夫という事でしょうし、洗濯物に、とかそういう話にもなってこないかと。
でも許容範囲って個人差があるので、実際に確認した方が良いとは思います。
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285
匿名
それもあってか、価格設定は低めですよね。
まだ部屋も結構残ってそうでした。
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286
匿名さん
そうなんですか。
基本的には価格は抑えめで、公園が目の前でとか全体的な環境は整っているなぁと思いますが。。。
でもまだ選択肢があるような状態なら、
スタートが遅れてしまった人にとってはまだラッキーという感じかなぁ。
もう売り切れてしまっている間取りってありますか??
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287
匿名
285のものです。
フロアを選ばなければ間取りは選べると思いますけど、お客さんも結構来てました。
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288
匿名さん
最近は高い物件ばかりだからね〜
3000万円台で買える物件が限られてきてるよね
他の物件だけど初期は、あまり人気なかったのに3000万円台ってだけで抽選住戸も出てるらしい。
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289
匿名さん
三千万円台で買える物件は少ないね
ここは御堂筋線使えるから、その中では
まだ良い方ですかね。
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290
匿名さん
マンションの外見は殆ど出来てきましたね
ネットも半分位とれてきたので良くわかります
予想してたよりクリーム色?かな
あと5ヶ月位ですしね
順調そうで良かったです!
気になる売れ行きはどうなのでしょう?
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291
匿名さん
>>290
購入者された方ですか?
まだ半分は残ってそうな感じですよ。MR行った際に聞きました。
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292
匿名さん
そうですか
最近はMRに行くこともないので
気になってました
今ある物件と比べると天井高が高く柱も出てないので広いし設備も良いのですがね
やはり場所は地味ですよね
御堂筋線徒歩6分なので便利ですが
他に売りが少ないですからね
と言っても他物件は低仕様なのにバカみたいな価格ですから買う気になりませんでしたが
まあ今ある物件の中では価格が安く仕様も全うなので最後には消去法的に選ばれる物件になるのでは
と期待しています。
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293
匿名さん
御堂筋線徒歩6分は魅力だと思います。
公園目の前だったり、小中学校の距離を考えると
ファミリーにはとても良い環境って思いますけど、
においだけは、度合いによってはかなりのストレスになりそうです。
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294
匿名さん
気になるので時々現地にいくんですけどね
においしないんですよ
新御堂を走ってるとたまにですが
確かににおう時があるので気になって時々現地にいくんですけどね
不思議なんですけどにおわないんです
予想なんですが多分においの発生源が煙突とかで少し上の方からスタートしてるのかな?と思います
新御堂は少し上がっているし車の流れで
常に風向きが出来ている状態なので北側の工場が何かの煙突がら出るにおいが
車の流れに沿ってにおってるのかな?と思います
現地1階部分ではにおったことはありませんが10階以上の高層階ではにおったりするのでしょうか?
さすがに工事の職人さんにはきけませんが気になる所です。
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295
匿名さん
臭いって何のことかと思いましたが、下水場でしたか。
駅に近いので便利な立地はとても良いなと思っているので
現地で自分で体験してみないといけないなと思いました。
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296
周辺住民さん
夜の11時頃に処理場とマンションの間の道に立ってみれば匂いが良く解りますよ。気にならないのなら駅も近いし価格も安めなので検討されてはいかがでしょうか?
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297
購入検討中さん
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298
匿名さん
ニオイは季節によっても度合が違うと思います。
今の時期はあまりにおわなくても夏場はかなりくるかもしれませんね。
販売価格は特別安いという感じは受けませんでした。
この価格設定ですと良い部屋はせまくても3000万円台でしょうし。
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299
匿名
安いのに売れてないのは何ででしょうね。もうすぐ完成なのに。
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300
匿名さん
売れてないということはないのでは?
総戸数がこれだけ多いと、完売はしにくいものなのかなと思います。
駅にも近くて便利な立地なので、ずっと残ることはないかなとみてます。
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