ザ・レジデンス東三国ってどうですか？

>>339
日常使い（YouTubeやネットサーフィン）では特に気になりませんが、大容量のファイルをダウンロードしたりアップロードをされる方は時間を選んだ方がよいかと思います。

ちなみに現在有線LANで下り３４０Mｂｐ 、上り１８０Ｍbps出ています。
ただ注意点としてJcomの回線は1つのアカウントに対してmacアドレスを一つしか登録できない為、2つ以上の機械を繋げようとすると追加料金がかかることです。
980円で使えるのは1つのMacアドレスだけです。
まあ抜け道はありまして、ルーターのMacアドレスを登録していればそのルーターを
介していくつもの機械を接続出来ますが…。

後は各部屋にモジュラーがあるのですがデフォルトで開線しているのがリビングのみです。
その他の部屋を開線するには長谷工に言わないといけないとか言ってました。
しかし下駄箱にLANケーブルが各部屋から集合しており、入居時はその中の1本だけが中継器でサーバーへのケーブルに繋がってますからそれを入れ替えればＯＫの様な気がしますが(笑)
またはそこにルーターをかましてルーターから分岐させれば全部の部屋の回線も有線で使用出来て、macアドレスも一つで済むかと。

家はすべて無線LANでまかなってますが寝室や子供部屋に有線LAN欲しくてmacアドレスを増やすのが嫌な方は試してみる価値はあるのかと思います(笑)

自分も淀川区の物件をまとめて見ております。
５物件程あるので目移りしてしますのですが・・・。

公園の横というのは、魅力ですが十八条ってのが嫌です。地元のなかでも地名のイメージが悪すぎる。
処理場の匂いもかなりするし、夜の電器の少なさも自分で確かめに行きました。
駐輪場の少なさにはびっくりしましたよ。
あと、お友達の娘さんが契約寸前までいったらしいが、あまりにも営業の子がすぐに契約って急がすからってブツブツ言ってたみたい。ぜんぜん売れてないのにせかされる感覚が厭だってね・・・。キャンセルしたのかな？


新高のところの線路沿いの音って上に行けばどうなんでしょうね？

十三市民病院のエアリーはお友達と見に行きましたが・・・。なんかいまいちパッとしないしね。営業がしつこい。

住友さんだけが大名商売みたいな感じで少し偉そうだったけど１番ましかな？

黒い壁見たな感じがちょっとね。

やはり、北区中央区まで行かないとまともな物件ないのかしらね・・・。

地元だし、価格もそれなりだけど昔から比べると高くなってるしね・・・。

淀川区って時点でどこも大差はないよ

>>342はレジデンス、エアリー除く他３件の何処の販売店の人かな？笑

文面から見てNo.342さんは、間違いなくs不動産の人でしょう。

最近スーモにも掲載されていないようですが、
売れ行きはいいんですかね？

残り約30戸だそうです

東三国駅が最寄の駅なんですね。ホームページのCG図がかっこいいです。グリーンのソファや白い椅子、北欧風なんでしょうね。3LDKは3040万円～、4LDKは3790万円からと価格も安いのでいいのかなとも思ったり。

この東三国駅は治安はどうですか？子育てするのに住環境を気にした方がいいかなと思っていて。

住宅地なのかどうなのか、駅前は飲み屋が多いのか、ホームレスはいるのかなど気になります。地元の人は住みたい場所でしょうか。

最近見に行ったけど、一割安かったら考えたかもしれない。前の公園は非常に良かったので。

住宅地というわけではないです。駅前には飲み屋やラーメン屋、パチンコ屋があり、一人暮らし、DINKSにとっては嬉しい施設が多いです。マンションは駅から少し離れており、保育園、小学校、中学校、マンション裏の公園ら辺り一帯は静かです。学校隣接してるので、子供の行き帰りは安心できそうです。子供も多いようで、マンション裏の公園はいい感じに賑わっています。

書き忘れました。
ホームレスは見かけたことはありません。

ほぼ、どの部屋にも窓があり、風通しがよさそうだと思いました。
窓が少ないマンションが最近、本当に多いのです。
バルコニーの窓だけだと、空気が悪くなりそうな気がしていたので
こうした設計は、風通しも良くて太陽の光が差し込んで明るいから良いと思いました。

もう直ぐ半年ですね
この9戸が最終ですか？

賃貸はこの辺りでは高過ぎてちょっとありえないですよね


http://www.fineflats.net/trh304/outline/
■先着順販売概要
販売戸数9戸販売価格（税込）3,040万円～4,630万円
最多価格帯-住居専有面積65.95㎡～85.45㎡間取り3LDK・4LDK
バルコニー面積9.54㎡～13.62㎡
サービスバルコニー面積0.91㎡〜4.86㎡（料金無）
サービススペース面積2.27㎡（料金無）
アルコーブ面積0.74㎡～10.67㎡
管理費8,770円～11,360円／月
修繕積立金5,280円～6,840円／月
インターネット使用料980円／月（税抜）
※全戸一括契約修繕積立一時金（一括）329,800円～427,300円
管理準備金（一括）26,500円～34,400円


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_3866420/
空室1件あり ザ・レジデンス東三国
5階　3LDK　14.4万円　15,030円　1ヶ月　2ヶ月　3LDK　65.95m2　東

「光ファイバーインターネットサービスのＪ：ＣＯＭ ＮＥＴ光１Ｇを全戸に搭載」だそうですが、ネットはJCOM限定になってしまうのでしょうか。
在宅業務で大きなデータを頻繁に扱う家だとJCOMの環境では不便を強いられる事になりますが、戸別で別会社のサービスを導入する事も可能ですか？

賃貸で85㎡は魅力的だけど16万超えはこの地域では・・・


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_3866420/

11階　3LDK　16.6万円　0円　-　2ヶ月　3LDK　85.45m2　西

5階　3LDK　14.4万円　15,030円　1ヶ月　2ヶ月　3LDK　65.95m2　東

どちらも賃貸ついたそうですよ。

最近現地モデルルームに行きましたが、やはりかこのスレに書かれているように時折風が吹くとにおいがしますね。近隣で同僚が住んでいるので聞いてみたところ北側に行けば行くほどにおいはしますねと言ってました。私的にはこれが一番の検討課題ですね。
あとは街の雰囲気。私は子育て環境で検討しているのですが、少し街が位感じがしました。単身世帯向けの雰囲気でした。少し西側に行くとそうでもないですが、駅からの道は道路沿いですし、街の北のはずれに向かうのでどうでしょうか。建物自体は綺麗だったので悩みどころです。

ここを買うなら三国の駅のブランズにした方がいいと思うな。
東三国はあまり治安がよくない気がするし臭いがちょっと…

三国も東三国も、さほど雌雄編雰囲気は変わらないというイメージ。
それぞれの感覚はあるかもしれませんが、住んでいる知人からも悪いことは聞いていません。
スーパーも近く住みやすそうです。
この間取りから考えるとファミリー層向けのマンションだなと思いました。

部屋を見に行きました。
綺麗なエントランスでよかったと思います。引越しで入られる方もいたり、見学も結構いらっしゃってました。他の物件も値段が高くなってるので、御堂筋沿線で駅から10分以内だと良い方なんではないでしょうか。
あと、ここにも書いてありましたが、北側の下水処理場の匂いは私は全然しませんでした。雨が降っていたからかもしれません。営業の方曰く、建設当初は大分匂いがしたみたいですが、今はひとつ蓋をしたみたいで前よりは全然臭わなくなったとのこと。淀川区は人口も増えていっており、居住者が増えていくと行政も対応していくのかもしれませんね。