プレサンスレイズ東三国についての情報を希望しています。
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所在地：大阪府大阪市淀川区西三国１丁目6-10（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩7分
間取：
面積：31.62m2～32.24m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2025-05-11 19:15:58

プレサンスレイズ東三国

所在地：大阪府大阪市淀川区西三国一丁目6番10（地番）

交通：OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩7分

価格：2,990万円～3,550万円

間取：1LDK

専有面積：31.62m²・32.24m²

販売戸数/総戸数： 6戸 / 32戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市淀川区西三国一丁目6番10（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩7分
間取り	1LDK
専有面積	31.62m²・32.24m²
価格	2,990万円～3,550万円
管理費（月額）	11,450円・11,670円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	3,160円・3,220円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 5.81平米 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日
種別	新築マンション
総戸数	32戸
販売戸数	6戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上9階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年05月下旬予定入居可能時期：2026年06月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンス住販株式会社プレサンスホームデザイン
施工会社	株式会社メルディアDC
管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社

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プレサンスレイズ東三国

	大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
	2,990万円～3,550万円
	1LDK
	31.62m²・32.24m²
	6戸/総戸数 32戸

ソルプレサンス三国レジデンス

	大阪府大阪市淀川区新高1丁目
	未定
	1LDK・2LDK・3LDK
	30.93m²～59.68m²
	総戸数 71戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5080万円～1億4980万円
	1LDK～3LDK
	47.11m²～107.5m²
	総戸数 712戸

プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス

	大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目
	未定
	2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)
	55.72m²〜94.35m²、 (MB面積含む)
	総戸数 40戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
	2700万円台・3100万円台（予定）
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

プレサンスロジェ京橋GREEN YARD

	大阪府大阪市都島区都島南通二丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	63.77m²～80.64m²
	総戸数 39戸

シエリアタワー北浜

	大阪府大阪市中央区平野町2丁目
	未定
	1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
	43.53m²～131.42m²
	総戸数 197戸

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

	大阪府大阪市福島区大開３丁目
	未定
	2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)
	46.92m²～80.04m²
	総戸数 140戸

シエリア京橋ザ・レジデンス

	大阪府大阪市都島区片町2丁目
	5,250万円～2億7,000万円
	2LDK～3LDK
	55.52m²～124.13m²
	総戸数 99戸

SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティアウエストシティフロント）

	大阪府大阪市西区立売堀四丁目
	未定
	1LDK、2LDK
	33.21m²～55.80m²
	総戸数 70戸

シエリア京橋ウエスト＆イースト

	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
	4,700万円～8,100万円
	1LDK～2LDK
	36.51m²～61.28m²
	総戸数 116戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	3840万円～7180万円
	2LDK・4LDK
	50.11m²～82.29m²
	総戸数 85戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	4790万円～6860万円
	2LDK・3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	1億1,000万円
	3LDK
	70.24m²
	総戸数 56戸

ポレスター谷町六丁目

	大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか
	6458万円～8858万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	55.12m²～70.97m²
	総戸数 56戸

シエリアタワー大阪堀江

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	6,890万円～1億9,430万円
	2LDK～4LDK
	55.72m²～95.07m²
	総戸数 500戸

シエリア大阪谷町

	大阪府大阪市中央区中寺二丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.36m²～130.95m²
	総戸数 91戸

プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント

	大阪府大阪市鶴見区緑２丁目
	未定
	3LDK
	60.83m²～67.85m²
	総戸数 48戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3798万円～5168万円
	2LDK～3LDK
	54.55m²～76.68m²
	総戸数 96戸

阪急塚口大規模プロジェクト（プレサンスロジェ阪急塚口ザ・マークス）

	兵庫県伊丹市柏木町三丁目
	2LDK～4LDK
	45.31㎡～81.09㎡
	総戸数 197戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5610万円・6720万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	54.31m²・64.85m²
	総戸数 97戸

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シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4258万円～5278万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～77.47m²
	総戸数 382戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4830万円～7890万円
	2LDK～3LDK(2LDK～3LDK＋N)
	67.61m²～88.71m²
	総戸数 362戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4300万円～6590万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～88.54m²
	総戸数 296戸

W TOWERS 箕面船場

	大阪府箕面市船場東２丁目
	3650万円〜2億4550万円
	1LDK〜4LDK
	35.92m²〜140.54m²、 (住戸専有面積：35.92m²〜139.44m²、専有トランクルーム面積：0.33m²〜1.1m²)
	総戸数 728戸

ジオ彩都いろどりの丘

	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目
	3798万円～5498万円
	3LDK・4LDK
	75m²～104.87m²
	総戸数 372戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3698万円
	3LDK
	64.79m²
	総戸数 173戸

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

	大阪府大阪狭山市半田１丁目
	4200万円台～5600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+WIC+N)
	59.28m²～74.1m²
	総戸数 322戸