物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市都島区都島中通二丁目134番(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩12分 大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩11分 京阪本線 「京橋」駅 徒歩13分 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩13分 東西線 「京橋」駅 徒歩13分 片町線 「京橋」駅 徒歩13分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月下旬予定 入居可能時期:2015年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 都島公園口コミ掲示板・評判
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211
匿名さん
>>210
動画か写真がないと何とも言えない
それが適正水準なのか建築士会とか監督官庁とかに相談できないのかな?
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214
土地勘無しさん [男性 20代]
[NO.214~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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215
匿名さん
このマンションの初期設定の管理規約ではバルコニー喫煙はどうなってましたか?
バーベキュー、火器使用は禁止されてますがタバコは禁止されてないように感じますがどうでしょう?
義兄夫婦のマンションだとバルコニー喫煙は初期管理組合だとタバコ禁止という文言が無い為に合法扱いでしたが途中で管理組合の総会で規約を改正して明確にタバコ禁止しました
でもキッチンの換気扇の下での室内喫煙したものが排気管から出てその臭いで凄い揉めているそうです
敏感な方は洗濯物や布団に少しでもタバコの臭いが付くと解るそうです
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216
土地勘無しさん [男性 20代]
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217
匿名さん
>>216
それのどこが確実w
たった一度の地裁の判例だし
しかも5万円ってw
裁判費用分は大損かね?
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218
土地勘無しさん [男性 20代]
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219
匿名さん
>>218
そのリンクは上の名古屋地裁の判例だけど
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220
土地勘無しさん [男性 20代]
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221
匿名さん
今、キャンセル住戸が1戸出ているようです。
購入しようと思っていて、完売してしまったという場合はラストチャンスかもしれません。
どの部屋がキャンセルになったんでしょうね?
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222
匿名さん [女性 30代]
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223
土地勘無しさん [男性 20代]
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224
周辺住人
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225
評判気になるさん
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226
評判気になるさん
ここは駅から遠くて不便過ぎる
マンションの資産価値維持率は駅力と駅からの距離で決まるからね
大阪市内の地下鉄なんて出入り口がたくさんあるんだし徒歩5分以内は常識だよね
ここの近くに売主が同じの新しいプレサンスが出来るけど
あっちだと築1年ちょっとの中古なら新築から10%値引きくらいの価格で成約したんじゃないかな?
3階の70.13m2の部屋は2,780万円くらいじゃないと売れない気がするけどどうやろね?
名称 プレサンス ロジェ 都島
所在地 大阪市都島区内代二丁目125番(地番)
交通
大阪市営地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩5分、
京阪本線「野江」駅徒歩10分、
大阪市営地下鉄今里筋線「関目成育」駅徒歩11分
竣工予定 平成30年3月下旬
http://pressance-loger.com/pl-mku33/
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227
口コミ知りたいさん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
平米単価はちょい上がってきてんかな
ところで自治会なんかマンション全体で一斉退会したらええと思うわ
https://www.athome.co.jp/mansion/1020169336/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ都島公園 4階 3LDK
価格 3,280万円 ローンシミュレーター 階建/階 11階建 / 4階
交通 地下鉄谷町線 / 野江内代駅 徒歩11分 (電車ルート案内)
地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩12分 (電車ルート案内)
京阪本線 / 京橋駅 徒歩13分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目 (地図を見る)
築年月 2015年7月(築3年2ヶ月) 専有面積 63.56m² 間取り 3LDK
価格 3,280万円 ローンシミュレーター 平米単価 51.61万円
管理費等 6,360円 修繕積立金 3,500円
自治会費(月額):300円/月
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231
マンション掲示板さん
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232
匿名さん
8階売りに出てるな
地価上がってるし強きの価格設定やな
地味に駅から遠いしどうなんやろ
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233
匿名さん
>>230 匿名さん
いちいち売り情報載せんでええやん
ってか自治会は個別でええんちゃうの?
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234
ご近所さん
自治会退会賛成! 駐輪場増設反対! だいたい子乗せ付きチャリが多過ぎ
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235
匿名さん
>>233 匿名さん
中古売出し情報は資産価値の価格推移が解ってええことやん
死ぬまでここに住む訳ちゃうしいつか売る時が来るんやかさかいな
8階の売り物件は2017年5月にもあるけど面積の違う別の部屋みたいやな
ほぼ同じ面積で2年前と変わらんなら家賃とか維持費考えても250万くらいお得やな
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_102/pj_91343792/
プレサンスロジェ都島公園
価格 3800万円
間取り 3LDK
専有面積 70.13m2(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:11.94m2
所在階/構造・階建 8階/RC11階建
所在地 大阪府大阪市都島区都島中通2
交通 地下鉄谷町線「野江内代」歩11分
完成時期(築年月) 2015年7月
最多価格帯 -
管理費 7010円/月(委託(通勤))
修繕積立金 3860円/月
修繕積立基金 -
諸費用 自治会費:300円/月
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236
ご近所さん
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237
匿名さん
>>235 匿名さん
このサイトではいらんがな
そんなことより駐輪場問題は気になるわ
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238
匿名さん
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239
匿名さん
>>238 匿名さん
235と同じ人かいな。
人気ないんちゃう?資産価値は購入者が決めるもんやさかい、なんとも言えん。
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240
匿名さん
8階66.21m2が売りに出てる。
去年の8階70.13m2とは別の部屋やね。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1391730000027/
【ホームズ】プレサンスロジェ都島公園|大阪市都島区、Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩12分の中古マンション(物件番号:0139173-0000027)
中古マンションプレサンスロジェ都島公園 8階/-
価格3,680万円
管理費等6,620円
修繕積立金7,280円
交通
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩12分
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩13分
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩13分
所在地
大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24
築年月(築年数)2015年7月 ( 築5年 )
主要採光面東
専有面積66.21m2 (壁心)
バルコニー面積10.02m2
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 4.5畳 )
ポイント平成27年7月築・3LDK・フルアウトポール設計・眺望良好・東向き角部屋・キッチンと浴室に窓付き
お問合せ先
株式会社リブクラス
登録日 2020/02/08 有効期限 2020/02/22 (あと14日)
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241
匿名さん
資産価値あがってるの?
うちもそろそろ売ろうかな?
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242
匿名さん
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243
匿名さん
売り物件の投稿はつまらない。
売りたければ売れば良いだけのこと。
売却価格をいじるのはナンセンス。
ここの口コミ、最近そういった投稿多いけど、話題の幅が狭いわ。
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244
匿名さん
>>243 匿名さん
資産価値の推移気にならないですか?
それでは幅の広い話題をお願いします。
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245
匿名さん
>>244 匿名さん
242の人ですね。他人の売却価格のことばかり無理に投稿する必要ありますか?最低限のモラルぐらい持ってくださいね。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
>>246 匿名さん
8階の売却物件はコロナとは無関係、思い込み投稿ばかり懲りないですね。
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248
匿名さん
>>247 匿名さん
8階があの値段でコロナ時代の今でも売れたと言える?
今の7階や10階が成約したらその証明になるけど今のところは売れて無い。
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249
匿名さん
>>248 匿名さん
コロナ時代ってなんやその造語。。不動産の動向はコロナと関係ないわ。勝手な予測やな。買いたい人がいれば買う。それだけのこと。最近しょうもない投稿続いてるなここのサイト
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250
匿名
このマンションの床の防音一体どうなってるんだ。足音まで聞こえてくる。クレーム苦情は施工会社に言うべきかな。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
>>251 匿名さん
えっ?
10階もあの価格で成約したの?
最上階の11階が同じ面積で180万円安く売りに出てるけど売買の時間差だったのかな?
【SUUMO】プレサンスロジェ都島公園 中古マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_94638980/
プレサンスロジェ都島公園 3700万円(2LDK)
中古マンション
新着情報提供日:2020/8/18次回更新日:情報提供より8日以内
3700万円
大阪府大阪市都島区
地下鉄谷町線「野江内代」歩11分
(有)ダイレクト・ハウス
物件名プレサンスロジェ都島公園
価格3700万円
間取り2LDK
販売戸数1戸
総戸数78戸
専有面積66.21m2(20.02坪)(壁芯)
その他面積バルコニー面積:10.02m2
所在階/構造・階建11階/RC11階建
完成時期(築年月)2015年7月
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253
匿名さん
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256
匿名さん
管理委託料改定って。。
昼1時間の休憩で実働5h/日、時給換算で1,718円/h
成り手不足だとかなんとかのこの騙し文面。。
成り手はいくらでもいると思う。値上げの必要なし。賛成できないわ。
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257
匿名さん
>>256 匿名さん
今は何でもかんでも上げちゃえって考えだからね。
5時間を4時間にして働けば上げる必要無し。
俺がよく行くサウナのマッサージも、どさぎさに値上げ。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
各家庭の不要自転車の処分を管理費から出すってアンケート、居住者からの声だって。呆れるわ。自分で処分してください。
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260
匿名さん
不要自転車は無料で自転車屋引き取ってくれるところありますよ。
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