管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？

管理しているマンションに住んでいます。
色々レスが遅かったり、書類を提出しているにも関わらず確認できていなかったなどがありました。部署内できちんと共有していただきたいです。
あとは他のとこもそうなのかはわかりませんが、名義変更すると更新料？みたいな手数料が家賃とは別に数百円程度毎月かかります。
お掃除担当の方はほぼ毎日こられて、きちんとしてくださっています。

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>>603 通りがかりさん
うわぁ。隣人に片付けさせろ。

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グローバルコミニティ株　全てのお客様　速やかに解約手続きを　お勧め致します。
修繕積立金の全てを食い潰す　ことが自社の利益であることが、会社方針であるように思います。
100万円程度修繕工事は世間相場の200%　200万円以上の修繕工事は世間相場の150%　ちなみに当管理組合に6件の提示修繕工事予算金額は、9750万円でしたが管理組合が他社に工事依頼した結果　2630万円で済みました。(詐欺を越えて　窃盗)
グローバルコミニティ株は、何の労働せず百万円～何千万円を詐取してますよ。
大規模修繕を考えると　恐いですね（笑）
私達の管理組合は、委託契約を解約しました。
皆様も速やかに管理委託契約を、解約することを　お勧め致します。(修繕積立金が破綻しますよ)

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オーナーのアパホテルとの交渉はしてくれる点には感謝しています。
しかし管理体制には大きな問題があります。例えば、私の部屋の前の通路照明は4本中3本が切れたまま半年放置。交換をお願いしても「下請けに指示した」と言うだけで、いまだ2か月以上も放置されたままです。これでは防犯上も大変不安です。

さらに、１階サイゼリア横の共同ゴミ置き場はネズミが出るほど不衛生。民泊利用の外国人による夜間の宴会や放尿もあり、衛生・治安ともに問題が目立ちます。
立地や屋上からのスカイツリーの眺めは素晴らしいだけに、管理会社が残念でなりません。

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オススメはしません。うちのマンションは他の管理会社へ変えました。

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>>609 理事長さん
私はグローバルのマンション管理員を退職後に12年やっていますが、そんなことないですよ、私の住んでいるマンションはグローバルではありませんが全て20%高いです。理事もやったこともありますが修繕費は同じことをやっても安いです。グローバルは修繕を業者に見積もりを取ってそれを管理組合に提示するので上乗せはしません。大規模修繕はグローバルは施工業者を2,3件見積もり紹介して管理組合も1,2件見積もりしてその中から選択するのが普通です。グローバルは監督管理料を取るくらいです。グローバルが工事はしません、施工会社を選択するのは管理組合なので書かれている内容はおかしいです。私は業者の請求書など見れるので私の住んでいるマンションの請求書も見れますし工事も比較できます。

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そもそも管理会社に何でもやってもらおうとするからぼったくりのお金を取られるのは当たり前
嫌なら管理組合が自ら業者を調べて自ら発注するべき
ぼったくりされるのは管理会社だけが悪いのではない
管理組合の体質にも問題あり

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グローバルコミュニティから来ている管理人について、以前共有廊下電気切れてる事を伝えても、見回り時、下しか見てませんと謝ることもせず、また立体駐車場工事完了後、操作Swペンだらけ、誰が管理、点検してるんだ!!
共有部巣立った後の巣を撤去管理人に依頼するも「そんなん分かってる」と逆ギレこの会社は、住人のことすら考えれないクソ会社と管理人。新規マンションの管理会社契約は止めた方が良いと思う。

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グローバルコミュニティ株式会社。その時の担当者により、良し悪しが大きく変わる。ひどい場合は、相談や依頼にちゃんと対応してもらえないことがあった。また、清掃その他行き届かない事も多かった。契約しない方が良い。

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※卵やヒナがいる野鳥の巣を撤去することは、鳥獣保護管理法により禁止されています。巣については、鳥が巣立った後であれば撤去しても問題ありませんが、中に卵やヒナが残っていないか必ず確認してください。違反した場合、1年以下の拘禁刑または100万円以下の罰金いずれかの刑罰が課される可能性があります

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>>609 理事長さん
うちなんか大規模修繕7000万で出してきましたよ
他の業者は4500ぐらいでした
そんなことがあっても住民はお花畑なので引き続き
この会社に頼ろうとしています
管理人にも上手く支配されてますね
こんなマンション危ないから売却しました
資金が溜まれば一軒家を買う予定です

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この会社から出てくる長計の金額が凄まじいです。
大規模修繕工事だと戸あたり200万くらいで出てきます。
長計を基にしていたらそりゃ積立金不足になりますわな

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定期検診時不具合あっても組合に告知されずに
隠蔽のままずっと売買流通させていたみたい
色々隠蔽改ざんされても未だに理事に嫌がらせして
議事録抜部分アリ
ここの隠蔽工作あからさまにする管理会社とは契約しないことをお勧めします
都合のいい情報操作組合員を不利益にさせる自社の利益最優先

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管理組合および居住者の皆様へ
大規模修繕工事は、当マンションの資産価値や修繕積立金の適正な使用に大きく関わる重要な事項です。
現在、コンサルタント候補（または選定に関与しているとされる）株式会社T.D.Sについて、
一部の調査報道メディアにおいて、
業者選定の透明性やコンサルタントの中立性に関する問題提起がなされていることが確認されています。
これらの報道内容の真偽について、現時点で私たち住民が断定できるものではありません。
しかしながら、修繕積立金という共有財産を扱う以上、少しでも懸念点がある場合には、事前に十分な説明と検証を行うことが望ましいと考えます。
つきましては、管理組合として以下の点について、関係者から説明を受け、確認の機会を設けることを提案いたします。

当該報道内容に対する株式会社T.D.Sの公式な見解
過去の大規模修繕工事における業者選定プロセスの考え方と実績
選定の公平性・透明性を担保するため、第三者の意見（セカンドオピニオン等）を取り入れる可能性

契約締結や工事開始後では、十分な検証が難しくなる場合があります。
住民全体の利益を守る観点から、冷静かつ客観的な確認の場を設けることを、住民の一人として提案いたします。
※本書面は特定の事実を断定するものではなく、報道を踏まえた確認・検討を求める趣旨のものです。

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>>621 ご近所さん
良い問題提起です。
同調してくれる組合員が増えると良いですね！

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ここの管理会社でリアルに酷い目にあった
そもそも定期的な建物点検とか一切せずに
不具合放置状態後
いろいろまとめて上乗せ価格で
修繕費施工会社とつるんでいますね
今まで他の管理会社マンションだったので
大規模修繕にかかるまではほとんど出費なんてなかったのに
細かく勝手に予算を決められて理事会とか開いて話し合いの場を持とうとしても牛耳られる
主導権は組合ではなく管理会社

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貴方の管理に対する考え方は良くない。委託契約書を見なさい。マナーの件は管理の対象ではない。当社では管理員の資格制を採用して委託費を値上げして管理人の業務内容に管理規約等の違反に対し注意と指導の業務を追加した。管理人業務と清掃業務を分別した。これ等で堂々と管理会社採用の管理人による規約等の注意・指導業務ができる権限を付与した。

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管理会社のフロントマンがしっかりしていないからか
わざと都合よくするためか
議事録嘘ばかりだね
議事録と評した管理会社からの
勝手に決めましたお知らせ
見積もり口先だけで
いきなり切りの良い値段いきなり提示されたりして
結局誰も見積もりとかの内訳の書類を見ることなく
業者も相見積りしないしね
何故指定業者が決められているのか？
業者選定できるでしょ普通は

これにキレた別のマンションの同じ管理会社だった組合さんが業者をいくつか探してきて
独自で大規模修繕したとか
管理人だけを雇って
組合運営会社はもっと別のところにするか
一層のこと何か必要な時だけマンション管理士とか雇う
自主管理の方がよいのかも

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まあこの管理会社はひどい、基本何もしない。管理はしない会社。最近別の管理会社に変わって見違えて対応してくれてる。グローバルの物件は2度と選ばない最悪な会社であるとこは、身をもって感じた事実である。

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>>613 匿名さん
グローバルコミュニティの管理人をやっていたのなら元いた会社を悪くは言わんやろ。管理会社が管理費だけで会社が回るか。業者の見積もりをそのまま管理組合に提示していた？管理組合に提示した見積もりにはグローバルコミュニティの取り分はきっちり含まれとる。それが常識やろ。

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