管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？

>>596 匿名さん

オーナー（賃貸人）が賃貸住宅管理業者としてのグローバルコミュニティに委託していれば、関係あるかもしれない。
グローバルコミュニティは、マンション管理業者（共用部分の管理会社）の登録だけでなく、賃貸住宅管理業者（専有部分の管理会社）の登録を受けている。（その他に、宅地建物取引業者の免許を受けている。）

○ 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律
（定義）
第二条

２　この法律において「賃貸住宅管理業」とは、賃貸住宅の賃貸人から委託を受けて、次に掲げる業務（以下「管理業務」という。）を行う事業をいう。

　一　当該委託に係る賃貸住宅の維持保全（住宅の居室及びその他の部分について、点検、清掃その他の維持を行い、及び必要な修繕を行うことをいう。以下同じ。）を行う業務（賃貸住宅の賃貸人のために当該維持保全に係る契約の締結の媒介、取次ぎ又は代理を行う業務を含む。）

　二　当該賃貸住宅に係る家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理を行う業務（前号に掲げる業務と併せて行うものに限る。）

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>>576　やっぱり関電コミュニティは会社やフロントマンも含めクソ会社でした。

いったいどこがまともなの？

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>>587 匿名さん

理事に任せると国語もまともに書けないのが多いからへんな文章になって困る
まあフロントも同じだけど

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>>593 さん

同意見です。さらに加えると、フロント対応をしないだけならまだしも、こころある理事の活動を妨害してきます。

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>>601 口コミ知りたいさん
最悪ですね。そして、妨害は他の管理会社でも同様にあり、あからさまか、暗にか、いろいろあると思います。

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隣の人がルールを無視して玄関前にゴミを出して、この有様。いい加減なんとかしてほしくて管理会社に訴えるも、管理組合を通してじゃないと云々で、対応に全く誠実さを感じない。

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>>603 通りがかりさん
管理会社の巧妙な言い逃れには惑わされないようにしましょう。
この場合は、清掃に対する要望ですので、管理組合を通す必要はありません。
管理会社には、日常清掃の範囲で、管理員さんか清掃員さんにゴミを片付けてもらうよう依頼しましょう。

また、ゴミを廃棄した人が隣人と特定できているなら、管理会社には隣人のメールボックスへ、玄関前へのゴミ廃棄をやめるよう、ペットと缶は分別して所定の廃棄場所へ捨てるよう、注意文を投函してもらいましょう。

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管理しているマンションに住んでいます。
色々レスが遅かったり、書類を提出しているにも関わらず確認できていなかったなどがありました。部署内できちんと共有していただきたいです。
あとは他のとこもそうなのかはわかりませんが、名義変更すると更新料？みたいな手数料が家賃とは別に数百円程度毎月かかります。
お掃除担当の方はほぼ毎日こられて、きちんとしてくださっています。

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>>603 通りがかりさん
うわぁ。隣人に片付けさせろ。

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グローバルコミニティ株　全てのお客様　速やかに解約手続きを　お勧め致します。
修繕積立金の全てを食い潰す　ことが自社の利益であることが、会社方針であるように思います。
100万円程度修繕工事は世間相場の200%　200万円以上の修繕工事は世間相場の150%　ちなみに当管理組合に6件の提示修繕工事予算金額は、9750万円でしたが管理組合が他社に工事依頼した結果　2630万円で済みました。(詐欺を越えて　窃盗)
グローバルコミニティ株は、何の労働せず百万円～何千万円を詐取してますよ。
大規模修繕を考えると　恐いですね（笑）
私達の管理組合は、委託契約を解約しました。
皆様も速やかに管理委託契約を、解約することを　お勧め致します。(修繕積立金が破綻しますよ)

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オーナーのアパホテルとの交渉はしてくれる点には感謝しています。
しかし管理体制には大きな問題があります。例えば、私の部屋の前の通路照明は4本中3本が切れたまま半年放置。交換をお願いしても「下請けに指示した」と言うだけで、いまだ2か月以上も放置されたままです。これでは防犯上も大変不安です。

さらに、１階サイゼリア横の共同ゴミ置き場はネズミが出るほど不衛生。民泊利用の外国人による夜間の宴会や放尿もあり、衛生・治安ともに問題が目立ちます。
立地や屋上からのスカイツリーの眺めは素晴らしいだけに、管理会社が残念でなりません。

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オススメはしません。うちのマンションは他の管理会社へ変えました。

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>>609 理事長さん
私はグローバルのマンション管理員を退職後に12年やっていますが、そんなことないですよ、私の住んでいるマンションはグローバルではありませんが全て20%高いです。理事もやったこともありますが修繕費は同じことをやっても安いです。グローバルは修繕を業者に見積もりを取ってそれを管理組合に提示するので上乗せはしません。大規模修繕はグローバルは施工業者を2,3件見積もり紹介して管理組合も1,2件見積もりしてその中から選択するのが普通です。グローバルは監督管理料を取るくらいです。グローバルが工事はしません、施工会社を選択するのは管理組合なので書かれている内容はおかしいです。私は業者の請求書など見れるので私の住んでいるマンションの請求書も見れますし工事も比較できます。

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そもそも管理会社に何でもやってもらおうとするからぼったくりのお金を取られるのは当たり前
嫌なら管理組合が自ら業者を調べて自ら発注するべき
ぼったくりされるのは管理会社だけが悪いのではない
管理組合の体質にも問題あり

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グローバルコミュニティから来ている管理人について、以前共有廊下電気切れてる事を伝えても、見回り時、下しか見てませんと謝ることもせず、また立体駐車場工事完了後、操作Swペンだらけ、誰が管理、点検してるんだ!!
共有部巣立った後の巣を撤去管理人に依頼するも「そんなん分かってる」と逆ギレこの会社は、住人のことすら考えれないクソ会社と管理人。新規マンションの管理会社契約は止めた方が良いと思う。

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グローバルコミュニティ株式会社。その時の担当者により、良し悪しが大きく変わる。ひどい場合は、相談や依頼にちゃんと対応してもらえないことがあった。また、清掃その他行き届かない事も多かった。契約しない方が良い。

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※卵やヒナがいる野鳥の巣を撤去することは、鳥獣保護管理法により禁止されています。巣については、鳥が巣立った後であれば撤去しても問題ありませんが、中に卵やヒナが残っていないか必ず確認してください。違反した場合、1年以下の拘禁刑または100万円以下の罰金いずれかの刑罰が課される可能性があります

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>>609 理事長さん
うちなんか大規模修繕7000万で出してきましたよ
他の業者は4500ぐらいでした
そんなことがあっても住民はお花畑なので引き続き
この会社に頼ろうとしています
管理人にも上手く支配されてますね
こんなマンション危ないから売却しました
資金が溜まれば一軒家を買う予定です

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この会社から出てくる長計の金額が凄まじいです。
大規模修繕工事だと戸あたり200万くらいで出てきます。
長計を基にしていたらそりゃ積立金不足になりますわな

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定期検診時不具合あっても組合に告知されずに
隠蔽のままずっと売買流通させていたみたい
色々隠蔽改ざんされても未だに理事に嫌がらせして
議事録抜部分アリ
ここの隠蔽工作あからさまにする管理会社とは契約しないことをお勧めします
都合のいい情報操作組合員を不利益にさせる自社の利益最優先

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