大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 都島公園ってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 都島区
  7. 都島駅
  8. プレサンス ロジェ 都島公園ってどうですか？

プレサンス ロジェ 都島公園ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2023-05-19 17:33:16
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS


売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
設計・監理：株式会社現代綜合設計
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

プレサンスロジェ都島公園
所在地　大阪市都島区都島中通二丁目134、135、136-1番（地番）
交通
大阪市営地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩11分、「都島」駅徒歩12分、
JR大阪環状線「京橋」駅徒歩13分
地域・地区　第一種住居地域・準防火地域
地目　宅地
敷地面積　1,862.73m²
建築面積　890.26m²
延床面積　6,871.06m²
建ぺい率　48.18％（法定80％）
容積率　299.91％（法定300％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数　78戸
私道負担　なし
駐車場　46台（屋外平面式2台・屋内機械式38台・屋外機械式6台）使用料：月額未定
自転車置場　161台（屋内スライドラック式66台・屋外スライドラック式95台屋根付）使用料：月額未定
バイク置場　5台（屋外平面式屋根付）使用料：月額未定
ミニバイク置場　8台（屋外平面式屋根付）使用料：月額未定
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定　平成27年6月下旬
入居予定　平成27年7月下旬

プレサンスの検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
京橋の検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E6%A9%8B
野江内代の検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%87%8E%E6%B1%9F%E5%86%85%E4%...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

【中古売買】
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

[スレ作成日時]2014-02-15 08:44:39

スポンサードリンク

シーンズ上本町サウスビュー
クレアホームズ住ノ江

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12345678910111213｜20レス50レス100レス全レス

プレサンス ロジェ 都島公園口コミ掲示板・評判

  1. 165 契約済みさん

    日程表とどきましたね
    8月下旬の鍵引き渡しですね
    引越しを いつにしようか考え中です
    土日はやはり混むでしょうから

  2. 166 匿名さん

    キャンセル出てますよね
    それにても駅から遠いのによく完売できましたね
    さすがプレサンスの営業力は強いよね

    キャンセル住戸
    販売価格（税込）　3,530万円
    間取り　3LDK
    住居専有面積　69.25㎡
    アルコーブ面積 4.14㎡
    バルコニー面積 11.34㎡

  3. 167 契約済みさん

    土日に行われる展示会みなさん行かれますか？

  4. 168 契約済みさん

    行く予定です。希望時間などを書いて送りましたが返事ってないんですかね？
    入居してから自分で手配するのが面倒だという気持ちが強くなってきて、なんか色々とやってしまいそうで怖いです。

    • 1
  5. 169 契約済みさん

    気になるオプションがあるので私も行く予定しています。


    今朝、マンション正面のバリケードがなくなっていました。全貌を見るとワクワクと焦りを感じてきちゃいます…

  6. 170 契約済みさん

    いよいよ全貌が見えましたか
    近々見に行こうと思います

    特に欲しい物が無かったのでオプション会には行かないですが
    エアコンとか 鍵引き渡しまでに付けててくれるのなら いいですよね

  7. 171 契約済みさん

    我が家は現在賃貸の家ですが、日割り計算は出来ないとのこと。
    半分以上の方がやはり8月中に引っ越ししたいんでしょうか？
    1ヶ月竣工が遅れたのですから、もっと鍵の引き渡し日早くしてほしかったです。

  8. 172 契約済みさん

    鍵もらってすぐの土日に引越しする方が多いでしょうね
    そうなると 引越し日にガスの開栓立会いやエアコン等家電の設置してもらうなど とても忙しいですよね まだ新しいとはいえちょっと拭き掃除もしておきたいし 空気の入れ替えも などと考えると うちの引越しは9月になりそうです

  9. 173 契約済みさん

    みなさん 引越し業者は もう決めましたか？
    市内からの引越しです どこが安いのでしょうか？
    安くて丁寧なのが一番いいですよね

  10. 174 契約済みさん

    >>173
    我が家は幹事会社に頼みました！
    値段もそこそこお安くしていただけました！

  12. 175 契約済みさん

    本日ポストにキャンセル住戸のチラシが投下されていました。
    ホームページを見ると、前までBタイプの間取りだったのがＥタイプに変わっていました。
    こうも続々とキャンセルが出るのであれば、完売というのは形のみで戦略だったのか…とさえ思ってしまいます。
    本当にこの1邸で完売となるのでしょうか。
    現地実物見学もされるようで、早く完売してほしいです。

  13. 176 入居予定さん

    本日、手続き会に行ってまいりました。

    で、そこで駐輪場についての疑問が。。。

    子供イスのついた電動アシスト付き自転車って、駐輪出来ないんですね…

    都島では、子供さんいる家庭の方は割と乗ってらっしゃるかと思うのですが。

    困ったものです。

    他に、自転車を停めれそうなフリースペースもなさそうですし、他に困ってらっしゃる方おられませんか？



  14. 177 入居予定

    「入りません」って言われても困りますよね。買い直せってことでしょうか？
    子連れ世帯が多いことは簡単に予想できたでしょうし、スライド式でも大丈夫な設備もあるようですから、設備費と台数を優先した結果でしょう。
    それでいて、1家に2台までですから、すぐにみんなその辺に止め始めるでしょうね。設計した人も自分が住むわけじゃないから、どうでもいいんでしょう。

  15. 178 匿名さん

    >>176
    管理組合発足後に改善しましょうよ
    それまでは各部屋の前の共用廊下に置きましょうよ
    管理規約で共用廊下に個人の物を置くのは禁止でしょうけどしばらくは認めましょう

    まず台数も圧倒的に不足するだろうしもっと停め安いよう改良しましょう
    修繕積立金の一時金が１戸辺り３０万円くらい徴収してるはずだから
    合計２，４００万円くらいは積立金があるだろうし
    駐輪場の増設に１台３万円くらいかかったとしても余裕で出来るでしょうし
    １世帯２台増やして４台くらいにしたらどうですかね？

    理事に選任された方は無報酬だけどその辺頑張って欲しいよ

  16. 179 入居予定さん

    この自転車の問題については一言「センスがない」ですよね。
    ファミリー向け主体のマンションなのに、なぜこうなのか。
    こういった問題は管理組合で相談してより良くなっていく事を願います。
    個人的には、南側も自動車等の出入が可能になって欲しいなと思っています。

    あと余談ですが、駐輪場と駐車場の抽選の仕方があまり説明なく少し雑でしたね。
    事前アンケートという事でしたが、既にどこで抽選を受けるか決められててびっくりしました。
    駐輪場も、屋内希望多数は当たり前の話で、複数台でも全て屋内の抽選は受けたかったです。
    最初から勝手に1台目は屋内の可能性あり、2台目は屋外確定というのが、個人的には少し腑に落ちなかったです。

    私は今、火災保険とネット業者をどこにしようか悩み中です。

  17. 180 入居者

    >>178
    勝手な事いうな。規約を守れない人は共同住宅にはムリです。色んな意見、考えがある中1人が勝手な事しだすと周りの人は迷惑です。

  18. 181 契約者

    >>178

    今さら何を言ってるんですか！
    自転車の事だって契約時にちゃんと説明はありましたし、
    もし不満に思われるのならキャンセルされてはどうですか？
    今ならまだ間に合いますよ。

    もし不満を抱いてこのまま入居されるのならば
    率先して理事になる事をオススメします
    無報酬だけど頑張って下さい

  19. 182 匿名さん

    >>181
    キャンセルは莫大な費用掛かるでしょ
    手付金放棄とか色々と

  20. 183 匿名

    不満抱えてローン払い続けるよりは、キャンセル料はらってでも他のマンションに移って気持ち良くローン払う方が得策かと思います
    178さんにとっても、これから一緒に暮らすご近所さんにとっても…

  21. 184 契約済みさん

    >>181
    契約時に説明ありましたか？
    私は記憶にないのですが…
    入居説明会の時には置けるか試してみて下さいって言われたので、試してみる予定です。
    置けなかったら本当に困ります…泣

12345678910111213｜20レス50レス100レス全レス

スポンサードリンク

シーンズ天王寺烏ヶ辻
クレアホームズ フラン天王寺駅前

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ
大阪府の新築マンションレビュー すごろく

[PR] 周辺の物件

ブランズ都島

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4440万円～6430万円

2LDK～3LDK＋WIC

60.53平米～74.82平米

総戸数 126戸

シーンズ上本町サウスビュー

シーンズ上本町サウスビュー

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目

5898万円

3LDK

67.69平米

総戸数 33戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円～1億2990万円

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.42平米～90.01平米

総戸数 97戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目

5330万円～6340万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

63.24平米～67.51平米

総戸数 40戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円～8478万円

2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

69.60平米～78.00平米

総戸数 40戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK～2LDK

33.79平米～53.66平米

総戸数 64戸

シーンズ神崎川

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円～4898万円

3LDK

60.47m2～74.20m2

総戸数 145戸

ジェイグラン尼崎駅前

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円～6598万円

2LDK～3LDK

59.28平米～72.90平米

総戸数 38戸

シーンズ尼崎

シーンズ尼崎

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

3900万円台～6100万円台

2LDK～3LDK

55.66㎡～76.41㎡

総戸数 42戸

クレアホームズ住ノ江

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3590万円～5780万円

2LDK～3LDK

60.60平米～75.01平米

総戸数 80戸

プレイズ尼崎

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円～7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ザ・ライオンズ南塚口

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK、4LDK

66.04平米～97.42平米

総戸数 70戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4890万円・5670万円

3LDK

69.79平米～73.99平米

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア）

未定

2LDK～4LDK

60.91平米～93.12平米

総戸数 382戸

シエリア甲子園一番町

シエリア甲子園一番町

兵庫県西宮市甲子園一番町52番1

6998万円～7348万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.91平米～101.14平米

総戸数 76戸

クレアホームズキセラ川西

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3850万円～4950万円

2LDK～3LDK

55.72平米～71.63平米

総戸数 86戸

シーンズ高槻

シーンズ高槻

大阪府高槻市南松原町78番3

未定

1LDK+S～3LDK

54.35㎡～70.51㎡

総戸数 46戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円～9980万円

3LDK～4LDK

72.33平米～107.74平米

総戸数 94戸