大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 都島公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プレサンス ロジェ 都島公園ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2023-05-19 17:33:16


売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/
設計・監理:株式会社現代綜合設計
構造設計:株式会社ティーエムエッチ
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/

プレサンスロジェ都島公園
所在地 大阪市都島区都島中通二丁目134、135、136-1番(地番)
交通
大阪市営地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩11分、「都島」駅徒歩12分、
JR大阪環状線「京橋」駅徒歩13分
地域・地区 第一種住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,862.73m²
建築面積 890.26m²
延床面積 6,871.06m²
建ぺい率 48.18%(法定80%)
容積率 299.91%(法定300%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 78戸
私道負担 なし
駐車場 46台(屋外平面式2台・屋内機械式38台・屋外機械式6台)使用料:月額未定
自転車置場 161台(屋内スライドラック式66台・屋外スライドラック式95台屋根付)使用料:月額未定
バイク置場 5台(屋外平面式屋根付)使用料:月額未定
ミニバイク置場 8台(屋外平面式屋根付)使用料:月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
竣工予定 平成27年6月下旬
入居予定 平成27年7月下旬

プレサンスの検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
京橋の検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E6%A9%8B
野江内代の検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%87%8E%E6%B1%9F%E5%86%85%E4%...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
管理会社 グローバルコミュニティはどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
株式会社プレサンス住販て どうでしょうか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

【中古売買】
Yahoo!不動産(キーワード:プレサンス)
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

[スレ作成日時]2014-02-15 08:44:39

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プレサンス ロジェ 都島公園口コミ掲示板・評判

  1. 145 契約済みさん

    >>144
    今住んでいるところからちょうど見えるのですが、まだ囲いは取れていないですよ。

    早く、外観見たいです。

    楽しみですね。

  2. 146 匿名さん

    ついにあと1邸ですね!
    マンションはようやく最上階に着手している感じです!

  3. 147 契約済みさん

    いよいよ完売間近ですね
    外観がお目見えしたら見に行こうと思います

    昨日ローンの確認の電話がありました
    どこでローンを組んでもそんなに大差無いと思うのでデベの勧めるままにしました
    皆さんはかなり検討されたのでしょうか?

  4. 148 匿名

    今日サイト見てみたら完売御礼になってました!

    おめでとうございます\(^^)/

  5. 149 契約済みさん

    >>147
    デベの勧めならまぁ間違いはないでしょう。
    私は個人的に色々と検討して諸事情より個人でローンを組む事にしました。

    >>148
    私もここ見てサイト見たら確かに完売御礼になってました!
    竣工の随分前に完売になって、契約者としても嬉しい限りです。

    おめでとうございます^^

  6. 150 契約済みさん

    ずいぶん前に契約した者です。
    契約してから何もなさすぎて、忘れて別のマンション買ってしまいそうです。
    インテリアオプション会?とかいうようなものはあるのでしょうか?
    それとも、もう入居まで何もないのでしょうか?

  7. 151 匿名

    >>150
    私も随分と前に契約しました者です。
    先日担当者さんに聞きましたところ、インテリアオプションは内覧会と一緒になるかも…的なことをおっしゃっていました。
    はじめは年明け、その後は5月頃、その次は内覧会と一緒(7月?)…
    ローンの本審査も、どこにするか決めましたが、書類はまだです。
    ですがマンションは着々と完成に近づいていますね(^^)

  8. 152 契約済みさん

    インテリアオプションは先送りになってたんですね。
    内覧会と一緒だと、入居前に完成しているという公式オプションのメリットが無くなると思うのですが、あまり売る気がないということでしょうか。だったら他で頼んだほうが安くてよさそうですね。

    マンションは出来てきていますね。早く覆いがとれて欲しいです。

  9. 153 契約済みさん

    建設工事の日程表を見てみたら、GW明けの5/7〜北棟足場解体と書かれてました。

    遂に覆いが無くなってきますね!

  10. 154 契約済みさん

    昨日インテリアオプションの冊子が届きました!
    一昨日、ローンの本申込の案内も届きました!

  11. 155 匿名 [男性 10代]

    いちいち何の報告やねん…

  12. 156 契約済みさん

    いやいや うちはまだ 冊子も銀行の書類も届かないので 参考になります
    154さん報告ありがとうございます
    なかなか届かないようならデベに連絡してみます

  13. 157 契約済みさん

    今朝から北棟のシートが外されていってますね!

    南側のバリケードもたまたま開いていてエントランスが見れました。

    皆さんはどこで家具など探されていますか??

  14. 158 契約済みさん

    >>157
    いよいよですね、楽しみです。

    家具は一通りニ○リで見てイメージしてます。
    高級な家具も興味はありますが、概ねニ○リで揃える事になると思います。
    ベッドは拘ってテンピュールにしたいです。

  15. 159 契約済みさん

    テンピュールいいですね〜
    疲れが取れそうです ^o^

    そろそろ覆われているシートが外されて外観が見えますでしょうか?
    お近くの方 情報お願いします ^_^

  16. 160 契約済みさん

    >>159
    東向き住戸はほぼ8割とれています。
    FタイプとGタイプのベランダ部のみまだシートがとれていません。
    南向き住戸はまだ全然とれていません。
    内装も5階までは終わっているようで、6階〜11階とスケジュールに書かれていました。

  17. 161 契約済みさん

    さっそくの情報ありがとうございます
    着々と出来てきてるようで 楽しみです
    全貌が早く見たいですね

  18. 162 契約済みさん

    覆いがとれてきてワクワクしますね。白と濃色のタイルが現代的で素敵です。
    ところで、入居の予定日って皆さんご存知ですか?延期になってたしか8月下旬と聞いていたと思うのですが、今住んでいる賃貸の大家にも引っ越すことを伝えないといけませんし、エアコンの工事を予約しようにも日程をなんて伝えればいいのかわかりませんし・・・引き渡し日はいつ判明するのでしょうか?ご存知の方っていらっしゃいますか?

  19. 163 契約済みさん

    >>162
    入居予定が7月下旬から8月下旬になりましたとの案内が届いた際に、5月下旬に詳しい日程を連絡します。と書いてありましたが、どうなんでしょうか⁉︎

  20. 164 契約済みさん

    ありがとうございます。じゃあ、もうまもなく分かるんですね。
    日程がわかったら、家具など色々と買いに行こうと思っています。
    インテリアオプションはどうしようかな~

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