プレサンス ロジェ 都島公園ってどうですか？

>>60

ﾏﾝｼｮﾝの辺りに幾つか駐車場はありますがこの辺りの月極相場は2万くらいじゃないかと思います。

ﾏﾝｼｮﾝの駐車場の方が安いと思いますよ！

マンションの駐車場の方が安いと競争率が高くなりそうですね（汗）
出来れば敷地内に停めたいですもの
高齢者がいるとかそういう配慮がなく、普通に抽選になるのかな？
まあ、とりあえず近隣で見つかれば御の字みたいな感じでしょうかね、、、

608号室を、ショールームとして使うってことは売れ残りは想定内とゆうスタンスなんですかね⁉︎

>>63

私も思いました。

ﾓﾆﾀｰとして入居者を限定1で募集してるのに、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑとして使用した後に引渡しになってましたが、またまだ売れ残りがあるんですかね…

＞64さん
モデルルームのモニター募集があったんですか？
現在の公式サイトには何の案内も出ていませんし、
プレゼント企画も見当たりませんが、既に募集が
終わってしまったのでしょうか。

>>65
他のプレサンス分譲マンションで モニターを募集している物件はありますが 都島公園でも募集していたとは私も知りませんでした 区内にチラシでも入っていたのでしょうか？

夏頃私が契約したときには この調子でいくと年内には完売する予定ですという 販売員の話でしたが あれから思うように売れなかったんでしょうね

来年年明けに都島駅徒歩3分のところに新築マンション出来るので、慌てずに検討して下さい。

>>66

賃貸マンションに現在住んでいるのですが、チラシが入っていました！
確かにホームページにはその旨見当たりませんね…。


>>67

都島駅3分の新築マンションはどの辺りですか⁇
更地に看板でも立っているのでしょうか⁇
契約済みですが、気になります…。

都島区で新築分譲マンションは今 プレサンス都島公園とエステムプラザ京橋3とジ.アーバネックス都島野江内代 の3件しかないはずです 都島駅3分の所にできるというマンションは賃貸ではないでしょうか？
気になりますよね それとも発売後すぐに完売したため募集広告を見逃したのでしょうか？

賃貸じゃないですよ。
先日野江内代のモデルルームにで聞いたんですけど、都島駅の南東に年明けの2月ぐらいから販売するみたいです。
ここは駅がどっちも遠いから私は待つつもりです。

>>70

都島駅の3分圏内の南東…

以前はｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞと月極め駐車場があった場所が今はさら地になってましたが思い当たる場所はその辺りしか思いつかない。

>>71

マンダイのそばですかね？
売土地でしたし、わりと広い土地だったので、以前より気にはなっていました。

都島公園を契約してからも他を何軒か見てまわりましたが、どこも高かったので恐らく高いんでしょうね。
あそこはマンダイも近いし、前は一軒家ですし、区役所も図書館も近いし、良さそうですね！
モデルルームが出来たら見に行きたいです！

>>72
都島駅から徒歩3分ではせいぜい都島小学校位までかと思います 駅から近いと高いでしょうね

私も他のマンションが気になりますが プレサンス都島公園はどの駅(都島、京阪JR地下鉄京橋、野江JR開通予定駅)へも自転車で5〜6分で行けますし 良いですよ
梅田や心斎橋 京都 新大阪へ直行です 旅行好きなので嬉しいです

都島駅近くは医療センターへの救急車のサイレンがうるさそうですし 京橋駅前も救急車やパトカーが頻繁に通ります
やはり都島公園が良いですね！

駅までの距離があってもメリットはあるんですね。
毎日騒がしいよりは静かな方が良いですね。

>>72

万代の裏の月極のところじゃないです。
私の思いあたる場所にはｺﾝﾋﾞﾆができるみたいですので、ﾊｽﾞﾚでした。


知人から聞いたのですが、ﾌﾟﾚﾐｽﾄ都島公園の前にある空地(元水道局社宅跡地)にﾏﾝｼｮﾝが建つみたいです。
この場所に建つマンションの事なのかな？徒歩３分以上かかるから別の場所かな？

もしもこの空地にﾏﾝｼｮﾝができたとして南側にﾍﾞﾗﾝﾀﾞがあるとしたらﾌﾟﾚﾐｽﾄの廊下から丸見えになる気がしますね。

>>75
プレミストの前の土地はプレミスト販売する前からマンションが建つって噂でしたが、全然進んでいませんね。

プレミストの担当者さんは、プレミストの売れ行きが良かったらうちが買うかも的なことも言ってましたが。

どちらにせよ、前が保育園なので、日照権などの問題が生じるようです。

向かいがマンションの廊下はまだマシじゃないですか⁉︎
私はマンションの廊下でも嫌ですが、今住んでるマンションが向かいがマンションで、廊下ではなく、部屋なので、よく目が合い、とても気まづいです。

こんなの見つけました！
↓↓↓
大阪ガス都市開発は大阪市都島区にファミリー向けマンション「（仮称）都島本通マンション新築計画」を建設する。施工者は未定。２０１５年１月下旬に着工し、１６年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造９階建て延べ２６６１平方㍍。建物高さは２７・５４㍍。建設地は大阪市都島区都島本通３−３５１−９（地番）ほかの敷地６６３平方㍍。このうち３７２平方㍍を建築面積に充てる。

>>77

ありがとうございます！
やはり大阪ガスなんですね！
ジ・アーバネックス野江に訪れた際、11月だったんですが、プレサンス都島公園の計画を全く知らなかったので、そんな無知な営業さんが知っている＝大阪ガスが計画していると思っていました！

9階建てですし、面積も狭いので、世帯数少なそうですね。
いずれにせよ、ここを見てから…という人が増えそうですね！
プレサンス頑張って下さい！
個人的に、ジ・アーバネックス野江のモデルルームいいなと思いました！
ただ、少し狭かったのと、騒音が気になったので、私はプレサンスに決めましたが、駅近は魅力的ですよね！
都島本通マンションもプレミストにはないもので、売り出したらすぐ売れそうですよね！
中には世帯数少ないマンションを好む方もいらっしゃるみたいですし。
そういえば、ジ・アーバネックス野江、昨日通った時に、
もうシートを少しずつとっていました！
プレサンス都島公園も来年5月くらいにはシートをはがすのかな？とワクワクしました！

>>78

あなたは周辺住民さん？

>>79

周辺住民です。