買い換え検討中
[更新日時] 2016-02-11 13:09:12
レーベン和光ソラレアについての情報を希望しています。
大規模プロジェクトで、オール電化と太陽光で光熱費が節約できるどうです。
どうでしょうか〜
所在地:埼玉県和光市下新倉4丁目2180-1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩20分 、東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩20分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩20分 、都営三田線 「西高島平」駅 徒歩20分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 (和光高校循環バス)
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 (和光高校循環バス)
東武東上線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 (和光高校循環バス)
間取:3LDK~4LDK
面積:65.43平米~88.41平米
売主・販売代理:タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
【タイトルを修正しました 2014.4.2 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.4.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-02-03 20:46:50
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市下新倉四丁目725番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩20分 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩20分 東武東上線 「和光市」駅 徒歩20分 都営三田線 「西高島平」駅 徒歩20分 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 (和光高校循環バス) 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 (和光高校循環バス) 東武東上線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 (和光高校循環バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸(他に管理事務室1戸、パーティールーム・キッズスペース1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月27日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン和光ソラレア口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
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352
購入検討中さん
駅からの遠さがデメリットだけど
そもそも上福岡から都心まで出社してる私からすれば
全然気にならないなw
それより上で言ってる人がいるけど
ランニングコストが抑えられるのがいいな
実際どんだけ安くなるんだろう
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353
匿名さん
解約とかいったら契約時より拘束されそう。
コンプラとかなさそうな会社だよね。
流山の物件でも内覧で不具合多発で大荒れだったよ。
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354
匿名さん
不具合多発するのはレーベンじゃなくて、施工会社の責任
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355
匿名さん
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356
匿名さん
>>352
電気代がどれだけ安くなるかは、私も気になります。
検討材料の中でもかなり大きい要素です。
実際の所は住んでみないと分からないんでしょうが、戸田ソラリエを見る限りだと、
ガス代と電気代両方払っていた時より1万弱違っている人もいるようです。
まあ、あちらは個別にパネル自体が割り振られているタイプなんで、
一斉売電で個別に還元するこっちとはまた違うかもしれませんが。
現状、ランニングコスト以外にも毎月いろいろと払っているものが多いので
(駐車場、通信費とか。。)
そこら辺が軽減されるのは純粋に魅力です。
ちなみにここのハザードマップはどうなんでしょう。
後から危険地域、とかは流石にイヤですね。。
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357
匿名さん
出てますよ。でも今年の夏までは豪雨での水害の危機感が薄かったですからね。あのエリア辺りまでは地盤も緩いです。
いくら土台の底上げしているとはいえ、今となっては心配の要素ですね。
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358
匿名さん
物件概要に結構細かくランニングコストが算出されていますね
ここまで書いてあるのって珍しいかも
心配に思う人が多いからでしょうか…
ただマンションに初めて住む人の場合は、それが高いのかどうなのかっていうのが
判断付きにくいような気がします
実際はどうなのでしょう?
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359
匿名さん
単純に今住んでる家のランニングコストと比較すればいいのではないでしょうか。
本当にあの概算通りにいくかは疑問ですが、
1〜2割増で見ても都市ガス使ってる我が家のコストと比較するとかなりのコストダウンです。
水道代も今住んでる市と比較すると和光は2割ほどやすくなるんで、結構魅力的に映ります。
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360
入居予定さん
ここで指を動かすより足を動かして確認したがええ!!
( ´ ▽ ` )ノ
完成まで2ヵ月切ってるから
残りもう少ないんじゃないかな?
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361
購入検討中さん
物理的な所で歩くかバスか自転車で行けば、それ以外は文句なし。
環境も良いし、価格も良心的、和光市駅は言うまでもなく便利。
なかなか70平米以上で3500万以下で持てる所はないですからね。私の場合和光市よりも下るという選択肢はないので、、
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363
ご近所さん
>>362
私は近くに以前住んでおりましたが、意外と良い値段で売却する事が出来ましたよ。参考にして頂ければと思います。
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364
購入検討中さん
確かに和光市は交通は便利ですが、生活面では今ひとつという気がしますね。
この近辺のマンション色々検討しましたが、やはり志木でマンション購入決めました。生活しやすい環境が整っといることが1番大きかったですね。
とはいえ、やはり和光市の電車もいいですから、人それぞれ何を重視して何を目をつぶるかですよね。
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365
匿名さん
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366
さん
売るよりも貸す方が利口だと個人的には思います。
1階に施設、駐車場付き、広めの間取りは借り手からしてみたら魅力になると思うのです…
近くには、HONDAの工場・自衛隊・理研などの会社や施設があるので借り手はいるんじゃないとかふんでいますが…
みなさんはどう思われますかな??
(●´ε`●)
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367
匿名さん
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368
匿名さん
社宅にいつまでもいられないからみなさんかうんですよね。
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369
匿名さん
社宅を出なければならない方も、借りるくらいなら買うし!ってなると思う。
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370
マンション住民さん
中古買うにしても借りるにしても駅から離れた物件なんてあえて選ぶのは少数派でしょ。ここを買うなら一生住む覚悟が必要。
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371
物件比較中さん
技研とか理研とか自衛隊とか、和光に勤めてる人の話でしょ。
でも自衛隊だと官舎だから期限ないかも。
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373
匿名さん
契約者スレに写真がupされまし種!
なかなかスタイリッシュだと感じるのは私だけではないでしょう。
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375
匿名さん
でもホンダさんは車通勤が多いから、新築で駐車場無料とかなら借りたいと思うかもよ。
通勤だって10分くらいなもんでしょ。
社内で不動産もやってるし社員なら色々出来るんじゃない?
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376
物件比較中さん
現在のこの物件に空き件数がどれくらいなんだろう‥
分かる方いますか?
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377
匿名さん
>>376
確か(記憶違いだったらごめんなさい)
1期36戸
2期64戸
3期1次40戸
だったと思うので、現在140戸は契約済みだと思います。
また、3期1次から少し時間があいていることを考慮して150戸前後は確定してるのではないかと思います。
なので、残り30戸前後くらいではないでしょうか。
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378
匿名さん
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379
物件比較中さん
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380
匿名さん
おしゃれに仕上げられたホームページですが
一つ一つがとても見にくいですね。
駅までの距離から考えるととても遠いので
ちょっと見合わせたいかもとは思いますが
詳細をもう少し分かりやすく紹介してほしいですね。
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381
匿名さん
レーベンのHPってどこも見難いですよね。
モデルルームも過度なオプションの厚化粧ですっぴんがよくわからない感じになっています。
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382
匿名さん
>>381
モデルルームって、どこに行ってもそんなもんですよ
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383
匿名さん
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384
匿名さん
きっとモデルルームもターゲットになる層に訴求できるコンセプトで作られているんですよね?レーベンの物件がどこも同じ感じなら、それでうまくいっているということでしょうかね。
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385
匿名さん
それにしてもHPはもう少し見やすくしていただけると助かります。
おしゃれで高級感のあるイメージを重視しているのでしょうけど、
英文での解説は必要ないでしょうし、目的の情報がすぐに
探せるような構成にしていただけるといいですね。
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386
匿名さん
おしゃれ感はありますよね…
この会社の他のマンションもそんな感じなので
ブランディング自体がそういう感じなんでしょうか
ふと思ったんですが、おたすけコックという水が非常時に出せるシステムは
何気にいいですね。
大地震の後でもとりあえずの水は確保できるから。
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387
匿名さん
レーベンと聞いておしゃれと思う人、世の中にそんなにいないでしょう。苦笑
吉川のレーベン物件では目先の小洒落た雰囲気を重視したために使い勝手が良くないとの声ももうすでに出てます。
小手先の化粧に騙されず物件の
本質をよく見てくださいね。
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388
匿名さん
残り20戸くらいですかね。かなり売れましたね
徒歩20分となると悩みますが、デザインがいい感じなので、購入を決める方も多いんですかね?
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389
匿名さん
自分は他のレーベンハイムに住んでますが、不動産屋の知り合いに内装や外観見せたら褒められましたよ。内装は高い良い物使ってると。
他の財閥系の内装を一度ご覧になってみたら、レーベンが安くてお得で内装も豪華だと気付くと思います。ネームバリューで売ってる他社とかは内装も外観もコスト削減マンションばかりだし。
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390
匿名さん
面と向かって、あんたのうちは安普請ですねー。なんて他人にいう大人いませんよね。俗に言うお世辞ですよ。真に受けない方が…内心、笑われてますよ。
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391
レーベンハイム住まい
そう? 売却しようとして不動産屋とリフォーム屋の両方に言われたけど。
他の財閥系はもっと安い資材使ってる。
ネームバリューがそこそこのタカラレーベンは、他社よりそういった所にチカラを入れてる発展途上だから頑張るのではないでしょうか?
財閥系のネームバリューだけで購入すると失敗しますよ。
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392
財閥系マンション住民
財閥系マンション住民からすると 比較されるのも恥ずかしいのでやめてくださいね。そもそもレーベン?なにそれ?って感じ。立地は財閥系が手を出さない駅遠いとこばかり。
世の中の大半の人はレーベンと財閥系マンション比べてどちらが優れているかわかると思いますよ。
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393
レーベンハイム住まい
タカラレーベンはスーパーニュースの番組スポンサーでレベレベレーベンレベレベレーベンってCMしてんじゃん!
知らないってフジテレビも見れない方?
財閥系マンションでも直床とか多いけどね。
バルコニーもガラスで騙してるけど安物が多いし。
レーベンは高級なもの使ってる!
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396
レーベンハイム住まい
管理会社アンケートも1位はダイヤ建設。
タカラレーベンは7位。
財閥系は住んでる人も多いのに上位にも入ってません。
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397
レーベンハイム住まい
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398
匿名さん
財閥系は施工会社次第で善し悪し分かれてきてしまいますよね、最近はかなり重大な施工ミスとかもあったり…
レーベンは内装外装もきれいだし、ブランド力で満足させるというよりかは、しっかり作って満足度を得ている感じですかね
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399
匿名さん
川口→24hごみ出し可能と言って販売したのに実際は異なり問題に。
流山→外壁の色がモデルルームと全然違う黄色で問題に。
横浜磯子→土砂災害危険区域内の物件なのに 区域外と偽って販売。引き渡し直前に確認し忘れてましたと契約者に説明して問題に。
レーベンが一流とは思えません。
物件もどこも大手が手をださないような 駅から遠い物件ばかり。
管理会社アンケートなんて ソースにならないだろ(苦笑)
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