物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
246戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
高層マンション火災が増えているからじゃ?
電気ヒーターで布団に火がついた…ってこともあるし。
ただ、新築は高齢者や喫煙者は少ないから多分心配いらないと思う。
でも、最低限、火災については避難路を含めた訓練は2~3年に1回はしておくべき。
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552
匿名さん
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553
購入検討中さん
ニトリの土地計画は、このマンションにあまり関係ないと思います。
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554
匿名さん
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555
匿名さん
心斎橋246=心斎橋ニシロ
失敬…。でも123とか246とか369とか、何かいいカードですね★
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556
購入検討中さん
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557
物件比較中さん
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558
契約済みさん
いま9階あたりかな?
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559
買い換え検討中
556
昨日MRに確認すると110戸ぐらいまだ残っているみたいです。
投資用の1LDKは完売だそうです。
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560
購入検討中さん
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561
購入検討中さん
ここはプレミアムフロア以外の部屋は投資用でもいけるんじゃないですか?
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562
マンション投資家さん
何で大阪の利便性のいいマンションって売れ行きが微妙なんだろうね。
雇用もそこそこあると思うのだが…まぁ住吉区のような人口減少一途の場所は落ちるしかないのはわかるが…
中央区の真ん中なら二極化で勝ち組路線に入るはず。
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563
匿名さん
>何で大阪の利便性のいいマンションって売れ行きが微妙なんだろうね。
金があれば、東京で買うでしょ。
大阪で高いの買ってたら、笑われるでしょ。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
>>563
大阪に住んで東京に買う?あんたがしたらいいじゃん。東京の人?
日本を股にかける投資家さん?
書いてることの方が笑われるよ!
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566
匿名さん
ブランズって南堀江がいきなり中古が出回ってる。
地元の有力法人にあまり根を下ろしてない証拠かねぇ?!
プレサンスとかはガッチリ固めてるからね。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
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569
匿名さん
スカイラウンジ、とっても素敵ですね。
ホームページの動画を見てみました。
部屋から突然飛び出してしまうのは、ちょっと微妙でしたけど。
こちらのスカイラウンジはこのマンションの住人ならだれでも利用できるのでしょうか?
マンションによっては高層階の住人しか利用できないとかあったりするので。
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570
匿名さん
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571
契約済みさん
今日契約してきました。
色々新築マンションを見てきて、ここは凡ゆる意味で間違いないと判断しての決断です。
それにしても、入口の噴水・コンシェルジュ・共用応接室・各階ゴミ捨て場等、現在の自分にとっては不必要(というか身に余る)な設備があり、その分共益費を差っ引いて欲しいと思う点はあります。
いずれ貸したり売ったりする際には利点となるのかも知れないけれど。
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572
匿名さん
最近のマンションの売れ行きの微妙さは、マイナンバー制度の預金口座への付番義務化と老後資金の調達のためが原因?
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573
匿名さん
老後資金について、新報道特集でやってるね。
老後は5000万円くらいの現金があれば介護は問題ない。
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574
匿名さん
ここの間取りで一番いいのはCタイプ?
建設現場見ましたが、南西角で日当たりが良さそうだし堺筋に面していないだけでとても静かでした。
南側にもう一本タワーが建っても被らないですし、風呂に窓があるのとウォークインクローゼットが気に入っているのですが、他のタイプのおすすめはありますか?
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575
匿名さん
KタイプかNタイプ、Fタイプもいいですよ!いち見てみて下さい。
高層階いいですね。
私は低層しか買えませんが。
Cタイプの間取りはいいですが、低層では隣りのホテルが気になりました
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576
匿名さん
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577
匿名さん
スカイラウンジのスペースを下にもってきて介護ステーション(ケアプラン作成とかだけでも・・)とかがあったら画期的だと思うのだが…もちろんテナントとして。
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578
匿名さん
>>577
画期的。斬新。今後の社会に必要。そしてそれが当たり前となってほしいです。
そういう共有スペースになら共益費払っても良しと思えるし、老いていく両親との生活も充分視野に入ってくる。
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579
匿名さん
介護は必須だからね。
コンシェルジュとか、クリーニングBOXとかあっても最近はDoor to Doorで来てくれるから要らないし。
ケアマネもピンキリだから、できれば大手のテナントが入ってほしい。
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580
匿名さん
将来、集会室をそのように使えたらいいですね。確かにこれからは必要ですから。
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581
匿名さん
>>578
住人となって会議(?)でそう運営できるようもっていくことも可能かと。他の住人との合意が必要なので、このマンションについては住人層が様々で道のりは長いかもだが。
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582
購入検討中さん
リハビリなどが絡んでくるデイケア施設はハードルが高いと思いますが、外出時や来客時に高齢家族を一時的に面倒見てもらえるデイサービス施設がマンション内にあればこれからは便利だと思います。介護ステーションは近隣にあればマンション内には不要と思いますが
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583
契約済みさん
571です。
時間を置いて戻ってきたら建設的な書き込みが増えていて嬉しく思いました。
こういった、より良くしていこうという意識の高い住人さんとマンションを共有できることを楽しみにしています。
これなら高い共益費・修繕積立金も払う価値があるというもの。
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584
匿名さん
デイサービスだけじゃなく、
ついでに火葬場や葬儀場もマンション内にあれば、
楽でいいですよね。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
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588
匿名さん
集会室でお稽古事やスカイラウンジでお料理教室ができたらいいですね!
賃貸の人とも仲良くできたらいいな。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
納骨堂や火葬場はただのネガさんだと思いますのでスルー。
非常識。
介護ステーションは良いと思います。割とマジで。
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591
匿名さん
目の付け所が新しくて注目されるかもですね!ご年配の方もたくさん入居してほしいな、個人的には。
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592
匿名さん
納骨堂とか、メチャ現実的やで。
遺産残しても、
墓詣りも来ないバカ息子多いぞ。
マンションくれてやって、
敷地内に墓があれば、
さすがにバカ息子もたまには手を合わせてくれるんじゃないか。
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593
匿名さん
いや、
マンション売っぱらわれて、
納骨堂だけ取り残されるのがオチかな。。
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594
匿名さん
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595
契約済みさん
生活の中で一時的・流動的に使用できる場を設けるのが良い。勿論セキュリティ上、住人専用。
デイケアの他、託児所やペットホテルなんかもいいかもですよね。利用する人の幅が広がる。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
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598
匿名さん
便利な場所だからいろんな人が集まるんでしょう。
縁のない人には無用な物件。
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599
匿名さん
southはどんな感じになるんでしょうか?
northと同じような感じ?
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600
匿名さん
不動産は登記簿で国家管理
預金口座も国家管理
今日のニュース見て、ある程度現金ポジションで踏みとどまっておいてよかったわ…。
G7で預金口座を国家管理している国はいままで無かった…2021年預金封鎖とかなったら最悪。
でもその時はマンションの方がいいのかな?!ただ取引には必ず銀行を使う…う~ん。
やっぱ現物ですかね。
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601
匿名さん
southはnorthほどの高層ではないという噂です。
south購入検討したけど、マンション価格高騰傾向を考えると south購入時点だと低層階しか手が届かなくなるのか、それなら今northの高層階買っておくのが賢明なのかなと思ったりもしています。どっちが正解なんでしょうか。。。
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602
匿名さん
>2021年預金封鎖とかなったら最悪。
今の日本の財政知ってるでしょ?
2%インフレ失敗の後は、預金封鎖なのは周知の事実ですよ。
順番的には、
年金使い切り(現在進行中)、
郵貯使い切り、
そして預金封鎖してハイパーインフレ起こして、
通貨価値1/100くらいにしてから預金解放♪
国外口座持ってないなら、急いだ方がいいよ。
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603
匿名さん
ですよね…
不動産取引って賃貸収入も含めてだけど、必ず銀行を経由するからバレバレなんだよね。
別にやましい事なんかないんだけどさ。
だけど、気分的にポジションは現金・外貨・金貨になってしまう自分がいる。
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604
匿名さん
預金封鎖対策に不動産はいいですよ。
戦後、わが家系は現金保有が多くて痛い目にあいました。
借金も有効ですが、返すあてがあるか、固定金利のみ資産保護になります。
5000万の借金は通貨価値下落後、ゴミの様な支払額になりますが、
景気悪化で返す見込みがない場合、変動で金利が暴騰した場合は
手放す必要が出てきます。
海外に口座を持つほどじゃないなぁ、という方はFXですね。
1ドル120円で1000万を入金して10万ドル分くらい買っときましょう。
掛け率を高めればリスクがありますが、
投入額と同等の購入だと非常に使い勝手がいい。
通貨が10分の1になった時(1ドル1200円)、
1億800万+元金1千万、合計1億1800万が手元に残ります。
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605
匿名さん
>預金封鎖対策に不動産はいいですよ。
甘いですよ。
固定資産税とか、
100倍とか1000倍になりますよ。
払えなくて、差し押さえですね。
いざというときには、やっぱり金の現物です。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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608
匿名さん
マイナンバー制度って割とマジでやばいね。
ちょっと___老後のこと、考えてみるわ。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
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611
物件比較中さん
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612
匿名さん
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613
匿名さん
マンション、多いですよね。
窓を開けても、周辺はマンションだらけで景色なんてものは無いのと同じなんでしょうね、ここは。
免振装置が付いているのですか、ここは。
まさかの東洋ゴムではないと思いますが、免振ゴム仕様だったら何だか不安ですね。
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614
物件比較中さん
マンションだらけですかね?
南側にもマンション建つからかな?
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615
物件比較中さん
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616
契約済みさん
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617
物件比較中さん
結構売れてるんですね!
ここに書き込みがあまりないけど、静かに売れてたんですね。
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618
購入検討中さん
南側にも北側にもマンションだし賃貸でまくりだし、このあたりどうなるんだろね、、
賃貸価格下がるだろうし微妙だね、、
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619
申込予定さん
小汚いビルが潰れて、綺麗に整備されていいんじゃないですか?
マンション増えたら、住民増えるし、また違う感じのミナミになっていいと思いますけど?
私は。
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620
匿名さん
狭い賃貸マンションが増えるだけでしょうし、場所柄、住民層が不安です
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621
購入検討中さん
場所柄的に夜の商売をされている人、もしくはその関係者が住むでしょうね。まぁシナやコリアよりかマシですが。
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622
購入検討中さん
どのタイプの部屋が人気なんでしょうか?オススメありますか?
私は間取りはFが好みですが。
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623
匿名さん
南西、北西角は間取りもよく西側の眺望が素晴らしいと思います。
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624
購入検討中さん
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625
匿名さん
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626
購入検討中さん
>>625
そうですね!北東良くないですか?
南にはマンション建ちますもんね。
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627
匿名さん
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628
購入検討中さん
ツインタワーは織り込み済みですからね
北東は良いと思います
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629
匿名さん
DINKS,お一人様なら最高の立地。ファミリーなら無理だね。
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630
匿名さん
>>626
若干収納が少ないですが、北東のFタイプもなかなか素晴らしいと思います。
北西の方が一番売れているようですが。
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631
購入検討中さん
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632
購入検討中さん
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633
匿名さん
値上がりしてないですよ。
南東はsouthが被るけど、南西は被らないですね。
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634
購入検討中さん
>>633
被らないのですか?north程幅がないんですか?
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635
匿名さん
>>634
northの方が敷地が西に長いのと、southは東に競り出しています。northでsouthと被るのは30階までの南東角のみです。
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636
購入検討中さん
>>635
そうなんですか。ありがとうございます!
では、南西か北西、北東がいいんですね。
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637
購入検討中さん
ツインタワーってプレミア感が薄れて、団地のようなイメージが先行してしまいませんか・・?
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638
購入検討中さん
なんだかんだ言っても場所柄人気あるみたいですね
だんだん選択肢が減っています
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639
匿名さん
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640
購入検討中さん
感じ方は人それぞれですが購入検討中の人にとっては
いろんな思い入れがありますからね
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641
購入検討中さん
>>637
じゃ、実際に出来上がった外観見てから検討したらどうですか?タワーな団地を見たことないんでイメージは
ないですが…
OBPのツインタワーみたいな感じですか!
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642
匿名さん
>>636
南西側には賃貸のタワーマンションがありますよ。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
北西は北にプレミスト南船場、北西にビル群、西にビジネスホテルあり。
南西は南に飲食店ビル、南西にアルグラッド、アルス、西にビジネスホテルあり。
南東は南にブランズタワーウェリス心斎橋south、南東にカスタリアタワー、東に雑居ビル群あり。
北東は北にみずほ銀行、東に雑居ビルあり。
眺望で言えば北東>北西=南西>>>>>南東
日照時間で言えば南西>>>>>北西>>>南東>北東
立地で買えるところだから低層階が安いところが買い。高層階は乗せすぎw
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645
購入検討中さん
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646
匿名さん
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647
購入検討中さん
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648
匿名さん
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649
匿名
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650
購入検討中さん
魅力を感じるか感じ無いかは個人の見解でしょう
買う気のない人がこのスレに出ても無駄と思います
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