港南地区の今後について・・・第３話

＞港南は１５％〜２０％くらい安く買えたのじゃあないですか。

無知ですいません。わかりやすい例があったら、教えてください。

たぶん、これからそのくらい値上がりするよって意味でしょ。
ゴクレっぽい発言だね。

唯一、売れ行きが苦戦していると言われている
ゴールドクレストの現地に行ってきましたが（本日）
外観はなかなか良いじゃないですか。リゾートぽくって、
三井の芝浦にデザインは似ていますが、
ブルーのアクセントのある洗練されたデザインは気に入りました。
目の前は港が全面に広がっているし、
ここまで苦戦するのが不思議なくらいです。
以前、モデルルームに行った時に内装の貧弱なことと（オプション以外は）
天井高の低く感じること、窓が小さく感じたことで、
やめてしまいましたが（それとゴールドクレストの対応の悪さ）
実際に出来上がったのを見ると、販売の下手さが売れ残りの原因だと感じました。
チラシのワンパターンのデザインの悪さ、間取り図の安っぽさ、
ゴミの煙突をことさらに見せないようにしたイメージ図、
もっと、この基礎的な部分に力と金をかければ売れたのにと思います。
外観をメインにした広告を打っては？
すぐにでも広告会社とデザイナーは変えるべきでしょう。
芝浦の金をかけたイメージ先行の広告も最低ですが、
消費者の立場から考えると、
もっと正直に、正確に伝えれば売れる物件だと感じました。
空撮やレインボーブリッジの上から撮影しては？

あれだけ売れないのはきっと呪われているのだと思います。
それでもいいならば買われたらいかかがですか。
たぶん港南全体が呪われているのでは．．．

>>304
あそこは他にも問題あるよ。
某マスコミが指摘するような「商業施設不足」は本質じゃないと思う。

─　そもそも品川駅から遠い。
─　でも高い。
─　っていうかゴールドクレストは信頼感が低い。
─　そしてなにより情報が不鮮明。

港南は、供給過剰、環境も最悪という風評が出来て上がってしまっていますから、もはや誰も買わないでしょう。
一生に一度あるか無いかの大きな買い物ですから、購入者は周りの評判を非常に気にしますし、リスクも最小限に抑えたいと思います。
アイランドが出てきた以上、冒険までして港南を買うメリットは何も無いですし。
この港南全体の象徴がベイクレストタワーなわけです。
将来の港南を雄弁に物語っています。

>もはや誰も買わないでしょう。
こんな断言がよくできるものですね。呆れます。

芝浦島のスレに、港南は３年くらいで半額に下落する。とか言ってる奴がいるよ。

>306
同感。ベイクレの良し悪しを言うつもりは全くないけど、視点に賛成。
港南にしても芝浦島にしても、実生活目的で購入する人間は首都圏のワーキングクラス。
えーかっこしたってたかがしれてる。おいらもその一員だ。
だけどそんな我々だからこそ、なおのこと306が挙げているような、本質の部分で自分が
納得できる物件を探し、現実的な視点で良し悪しを判断するのだ。
芝浦島も物件はともかく、あんまり消費者を小馬鹿にした営業はしないほうがよいのでは。

そのとおりですね。

今日は、第１次優先販売の登録締切日です。
１５時以降は非常に混みますので、皆さんお早めにお越し下さい。

↑
どの物件か書いておかないと分からないよ。
慌てんぼさんなんだから、「芝浦島ネット部隊の人」は〜．．．もう♪

必死なくせにヴァカだな。

WCT大丈夫？あきらかに売れ行き落ちてますけど。。
そんなんで、残り８００戸近い数をさばけるとは思いません。A棟さえ残っている状況で。
やっぱり、A棟売り出し当初にもっと出しておくべきだったのでは？
マンション販売なんて、初速がすべてなのにね。
あとは値下げを待つハイエナが多くなる一方だよ。

下手な釣りだな。
芝浦はネット部隊も購入予定者も知能レベルがえらく低いな。

港南はまがりなりにも既存のインフラがあるから、マンション単体での開発で済む。ただそ
れだけ。
島のほうは生活インフラがまったくないから、インフラ整備とマンション開発を同時にする
必要があるので、あのようになったのに、だから電通が「島」の開発を強調してもインパク
トにかける。住宅にとって小さな島というのはマイナス材料なのですよ。だから本当の島に
は人は住んでないほうが多いでしょ。

港南に生活インフラがあるって・・・

港南やばいね。

プッ、芝浦アイランドにも都営住宅やオフィスビルがあって人が住んでいる。
それも港南ができるずーと前から住んでいる。

定借物件も４５万円／平米、いくら定期借地権の物件といっても予算が安すぎ。
要するに安かろう悪かろうの物件にしかならない。階高も３ｍあるかないかだし。
きっと売れ残るよ。マジで。