パークホームズノースゲートスクエアってどうですか？

結構、敷地面積、でかいですね。ランドプランが気になります。
高層階は、眺望いいのかな。

敷地は広大ですよね、以前は何があった場所なんでしょうか？
土地柄等は色々ありますがセキュリティが十分なマンション、更に大手とあれば
住んでる方の安心感は高くなるかなと思います。価格帯が安ければ尚良いですね。
花火も案内されてますが家から見るといったわけではなさそうですね。
周辺住人ともなると花火大会当日は交通規制や電車の混雑の影響を多大に受けそうですがどうでしょうか。

花火大会の日はマンション周辺もにぎわいそうな感じですよね。
家からは花火、見えないんですか？
見えればいいのになぁ。
会場で見るのも良いんですけれど、家でビール飲みながらのんびり見られたら最高。

販売価格がまだわかせないので何とも言えませんが
ペットも可というのが良いなと感じている点です。
不便な立地でもないだけに高くなるんでしょうかね。

総戸数277戸で大規模なマンションで駐輪場が1戸数に対して2台確保はいいと思います。駅に6分と近いですから通勤には便利かもしれませんが買い物出来るスーパーやお店は少ないですからね。あとは車があればさらに移動や買い物など便利になるので物件駐車場は確保したいと思いますが168台しかないのでもし物件駐車場が確保出来ない場合は、近隣に月極駐車場があるか気になります。

２８さん、現地周辺を見ましたが月極駐車場は見当たりませんでした。
見落としているのかもしませんが、マンション内の駐車場が当たることを祈りたいと思います。

No.29さん
駐車場情報ありがとうございます。
駐車場がないとなると車を手放すしかありませんね。
駅まで6分と通勤には負担ない距離なので問題ないですが
スーパーが多少遠いのと雨の日や休日などのまとめ買いなどは
自転車だと大変ですからね。
ただ物件近くの管本医院の近くに
カーシェアリングのタイムズカープラスがあり
車はデミオが利用できるようなのでもし物件駐車場が
確保出来ない場合は車を手放そうかと思っています。

カーシェアリングはかなり増えてきましたね。
知り合いも何人かはカーシェアを利用しています。
ただ、子供が小さいとか何人かいるという家庭では不向きだと思います。

三井さんは、フラッグシップの北浜でもTheをつけないところが好感が持てます。
最近は建物名まで記載を求められることが多いので、億ションでもないのにTheとか気恥ずかしいので。

カーシェアがマンションにあればよかったですよね。そうすれば問題なく車を手放せるのに。
タイムズのカーシェアですが、土日は結構借りられてますよね。
レンタカーよりも借りやすいのでにんきがあるのでしょう。

自分の愛車ではないしいつでも乗れるかどうかは稼働率次第だから一概に良いとは言い切れませんが、
数台はあっても良かったのかも。

カーシェアは後から導入しましたというケースは私は聞いたことがないですが、ニーズ次第では将来的に導入の考えもあっておかしくはないと思います。あ、でも敷地計画的にはどうなんでしょう・・スペースが無いと・・ですよね。

そうですか？
確かに北浜はいい。それ以外の最近の物件は男性立地というか、先輩たちが築いてきたブランドを何だと思っているのかと疑問に思う。
梅北エリアのココには期待したい。頑張れ三井。

いくら三井とはいえ、旧中津エリアではダメですよね。

モデルルーム見学の案内がきました。
かなり予約がうまってるみたいで希望の日がとれませんでした。
金額はまだ決まってないって言われましたが思ってたより安そうで
安心しました。すごい楽しみです。

37さん
安そうって、幾らくらいですか？大体で良いので

現場をみてきたが、この立地はとてもじゃないが住めないわ。

検討する人は地下鉄中津駅から歩いてみるいいよ。

↑
阪急中津駅から歩いてみるといいよ、と書いていないところに、優しさを感じます。

駐車場の件は心配ですね、車にこだわりがなくたまにしか使わないのでしたらカーシェアリングでも充分かもしれませんけど、しょっちゅう乗る人は無理ですし、車を手放したくない人もいるでしょうしね。
地下鉄も近いですし車のない生活もできなくはないかもしれませんが。
梅田駅が徒歩圏内にあるとどうしても治安など気になりますけどそれは仕方ないですかね。

↑
中津駅徒歩圏にあるから治安が悪い、の方が正しい言い方です

土地の相場値を考えると販売価格の安さは期待できますね♪

今日チラシが入ってた。

南向きの部屋がありました。

ずっと中津に住んでますけど治安悪いと思ったことないですよ。住宅地なのですごい静かに暮らせてますよ。駅からも普通ですよ。

確かに普通ですよね。

この辺はすごい静かですよね。
住むのには適してると思いますよ。
グランフロントも御堂筋線もすごい近いので
高いでしょうね。

現地を見ましたが、暗い雰囲気を感じずにはいられませんでした。近くの商店街もなんとなく怖かったです。

中崎町と似てるな。

カメラマンがぞろぞろと歩いてましたがなにかの撮影？
最近よく雑誌とかでこの辺出てますね。

↑昭和レトロって人気あるからね。
でもグラフロの二期工事でＪRが地下化されるからこの辺もかなり変わるだろうね。今のうちに買っとくのは得策だな。

そうなんですか！！どんな計画なんですか？
この静かな環境がかわるのは少し残念です。

旧中津エリアという事実には目をつぶりますか？

住むうえで今後何か影響とかあるんでしょうか。

ほっとけばいいんじゃない。
そんなこと言う人は来なければいい。
開発が進めば価値はあがるかもしれないけど
落ち着いた静かな雰囲気は好きなのにな・・・

JRが地下になるって貨物が通ってるところですよね。じゃ今の線路の所は道になるんでしょうか。そうなればがらっと雰囲気変わりますね。詳しくしりたいです。

オープン直前のいま既に過疎ってますな(^-^ゞ

ここの土地仕入担当者すでに涙目？

いくらで出るかにかかっているのでは？中津のど真ん中でも許せる価格かどうか？

もうダメなんか？

今日から事前案内会ですね。

そうなんですかね？

あまりにも書き込みがないので

大型マンションですね。
エレベーターが3基で足りるのでしょうか。
最近は、植物でガードするマンションが多いですが、私の傍の分譲マンションは壁のグリーンが枯れていて、新築なのに凄い安っぽい感じがします。
植物の手入れはマメにされるのか気になります。

中津>北浜

見学会行きましたという声が全く出てこないけどそこまで人気がないのでしょうか！？

やっぱり梅田は意識してしまう場所ですね。実際近いからメリットでありますし。

中津６分。
梅田まで電車で２分。
歩いて１０数分でどこかへ行くよりも全然間近に感じます。

ロフトは、食品は確か無いですよね。
サイトではスーパーの情報が無いようですが、最寄のスーパーは何処？？

スーパーは中津商店街の中じゃない？

>>66
梅田までは中津から電車に乗った方が早いってコトですか。
でも梅田も近いから、大阪駅も直ぐですよね。
ここの駅も友達が迷ってしまうと言ってましたが、
梅田駅も大阪駅も、そんな事になっていたんですか？
まあ、確かに大きくなっていますからね。

結局、いくら位何だろう～♪

69さん
最近行ってないからうろ覚えですが、
とても楽しめる雰囲気の商店街ではないですよ。
昭和を感じる薄暗いイメージの商店街でした^^;

スーパーならいくつかありますよ。
勿論商店街ではないですよ。

3LDKが2900万円ぐらいからありました〜^_^
すごく安いと思います。三井さんなんでちょっと
高そうって思ってましたが3000万円台の前半でかなり選べそうでしたよ。

>74さん
ありがとうございます。サウスコートの上層階は、幾ら位でしょうか？よろしくお願いいたします

ラマダ跡地がマンションみたいですね。
タワーでお見合いは嫌ですからね。
よかったです、こちらを検討して^_^

えっ！！
そんなに安いんですか！？

安いですよ。
中津ですから。
レトロって。うまいこと表現したりします。
ノースゲートって。パークホームズ中津です。

安くていい土地なんてないです。

昔から住んでいるなら大丈夫でしょう。

建物は別に悪くはないでしょうし、いいんじゃないですか。

住んでから体感するでしょうが、高い買いもんになりますが。

すごい叩かれようですね。

予定の販売価格を見る限り、安いかどうかは別にして、高くはなさそうですね。

私も訪問してみようと思います。

高い買い物って具体的にどういうことですか？

どこの物件にも適当な事ばかり言う人はいますね。でもそんな人が多い物件ほど売れてる。結局は同業と買えない人の妬みという事。ここは安いみたいですから売れるでしょうね。梅田が徒歩圏で御堂筋沿線で安ければ文句ないでしょ。うめきた開発で価値もあがるでしょうから。

どういう事でしょうか？

売れ行きが負け負けって...

まだ売り出していないのですが。

この前行ったら平日なのにすごい混んでましたよ。
人気っぽかったんですが、、
私はすごい魅力的な物件に思ったので前向きに考えてます。

私もいい物件だと思いますよ。

梅田が近くて静かな場所なんてとても魅力的です。

中津には有名な飲食店も多くあるようなので楽しみにしてます。

お勧めがあったら教えてください。

阪急中津の高架下が暗くて怖かった記憶が。
あそこは女性がひとりで歩く所じゃない。
チャップリンの壁画の向かいの店はまだ
営業してるのかな？

一部の昭和脳があれこれ言ってるだけのなので
現代人にとっては全く問題ない環境です。
梅田至近でこの価格は将来のことを考えたら
バーゲンプライスでしょう。

私もそう思いますよ！
びっくりしました！すごく安かったです！！

結局は今でありこれからです。御堂筋駅近で梅田も徒歩圏、阪急も近くて
3000万円台前半で買えるのはすごいお買い得感を感じます。
梅田は今以上に発展するでしょうからこの価格であるのも今のうちじゃないですかね。

平日来場した者です。平日にも関わらずすごい人いましたねー
時間がなくてすぐ帰ったのですが、たしか3LDKで価格は2900万台からありました。御堂筋線6分でこの価格はいーですねー
かなり三井も企業努力したんでしょう。
そのあと行った他のモデルルームの営業マンの方もあの価格は安すぎ！間違ってる！と言ってました。
すぐ売れるのかな？今からワクワクしてきました！

http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/cmsfiles/contents/0000...
JRが地下化されるのですか？
よく分からないので詳しい方、教えてくださいませ。

この金額で梅田徒歩生活が出来るならお買い得ですよね。

本当にバリュープライスです。

＞98
そんなに安いんですか？
もっと詳細教えて頂きたいです。
近々見学に行きたいと思います。

線路は地下になりますよ〜。
中津2丁目ぐらいまでは地下になる予定です。
近くに住んでるのでよく見てますがもう線路は
撤去されてますよ。一線だけ残ってますけど。
予定では綺麗な道路になってグランフロントまで
つながるみたいです。新駅も出来ますよ〜。

瞬間蒸発かもしれませんね。

世界長ビル跡地、ラマダ跡地、コムズ跡地と駅直結でも
開発ラッシュになりますよ。
ラマダは中津セントラルタワーよりも高いでしょうね。
複合施設マンションになればいいなぁ。

近くのモデルルームでここは高いですよと言われて諦めてたのですが実際はどうなのでしょうか？駅も近くて静かで普通に３ＬＤＫで４０００万近くするようなことを言われまして…本当に書かれてるような金額なら十分考えれそうなんですが…自分で確かめないと駄目ですよね。モデルルームオープンしてるなら行ってみます。報告しますね。

私も三井さんなんで高値覚悟でしたが行ってよかったですよ。

三井ブランドでこの金額は驚きました。

そぉ言えば最近、『三井に住んでます』ってCM見ないですね。

あれ好きだったなぁ。

複合施設いいですね。敷地も大きいしありそうですね。
地元ではそんな噂がチラチラでてますがまだ詳しくは
わからないですね。

やはりこの立地はいーですね！
すごくいいですよ！
いろんなマンション見ましたが、すごく気になります！

今日行ってきました〜

本当に安いと思いました。うちは東向きを検討しようと話してるんですが

花火がちょっと残念です。部屋から見れたら最高なのになぁ。

皆さんどんな感じなんですかねぇ？

うちはそんなに広くなくていいので60台で充分と思ってます。

あと戸建てエリアになるので景色も気にいりました。

東向きいいですよね。うちもすごい悩んでます。
うちはウォークインと収納が欲しくてモデルタイプで
考えてますがあの開放感は捨てがたいです、、、
両方あったら完璧なのにぃ！！
西向きの下の方の階でも花火見れるかなぁ。

盛り上がってきましたね。
やっぱり梅田近くて安いのは魅力なんですね。
3年ぐらい探しててやっといい物件が見つかったような
気がしてます。三井さんの梅田の物件も相当悩みましたけど。
いろいろ見てて三井さんと野村さんはやっぱり別格でした。
まだまだ気になるところはありますけど決め手になったのは
・梅田が近い
・御堂筋線近い
・都心であるのに住居エリアで静か
・価格が安い
・ウメキタ再開発やその他の開発が多く楽しみ
・将来性（数年後にこの価格では出ないと思う）
・三井さん
・河川敷や公園が多い（犬がいるので）

こんな感じですかね。皆さんの意見も聞きたいです。
抽選だけは勘弁してほしい。

色々見ているとすごく良さそうですね。
今日見学に行ってきます。

ハザードマップを見ると液状化には強そうですね。
淀川氾濫時はだいぶ浸水するようなのでやはり買うなら上層階が安心できそうです。

おいくらくらいですか？？

氾濫の資料見せてもらいましたけど
特に問題なさそうでしたよ。

これだけ淀川に近いのに問題ないことはないでしょ。
担当者の説明能力を疑います。

じゃ行ってみて聞いたらどうですか？

普通に理解ある方ならわかると思います。

そりゃ 問題ありますとは言わないですよ。

悪いことは言わないです。
こちらから聞かない限り。

津ってついてますし。水関係は。

近くのレトロの商店街を何とかしてほしいwww

梅田一体はどのみち０～１メートルの海抜しかありません。
このマンションであろうが、大阪駅ど真ん中であろうが
浸水したら同じこと。
梅田の地下街が一番こわいかもね。

予定価格なるもので案内されましたが、
最終的に上がることってないんでしょうか？
確かに梅田の近くであの値段ならいいなと思いましたが、
値段決まってみないと不安ですよね。

スーパーが周りにないように思いますが、どこが一番近いですか？

業務スーパー　サンプラザ本店 （約280m・徒歩4分）
ライフ　大淀中店（約800m・徒歩10分）
だ　そうです。