物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市明海浦安東土地区画整理事業地内38街区1及び2 |
交通 |
JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティグランデ新浦安口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
400さんはモアナ購入できてうらやましいですね。
グランデ狙っていますが、倍率がかなり高い、価格も高い、金利が上昇と考えるとハードルが高すぎます。
いまおもえばモアナにしておくんだったと反省しますが、新浦安においてこんなにすばらしい
物件はもうでないと思いチャレンジしてみます。
しかし高いですね。あと500安ければと思いますが、さすがに現実逃避人間ですね。
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402
匿名さん
>逆に言えば「この人は本気だ」と思ってもらえれば、逆に恩恵を受けるこなとも可能かと。
同感です。
ちょっと気が早い話ですが、抽選にあたった人でもキャンセルをすることがあります。
早めのキャンセルなら、2番手の人が繰り上げ当選となるでしょうが、中には
契約を済ませた人が、入居までの間に、何か事情があってキャンセルすることもあるそうです。
そういった場合、キャンセル住居発生となって、営業さんは過去の応募者に電話をかけまくるようです。
抽選にはずれたマンションから、しばらくたって、
「既に売り出していて、契約済みであった部屋が、キャンセルとなったからどうですか?」
という電話がかかってきたことがありました。
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403
匿名さん
モアナの裏にハセコが建てるんでしょ?高洲にハセコじゃずいぶんお安いんじゃないかなあ。
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404
匿名さん
>>398
モアナは14階建て、グランデは18階建てだから、最高値の比較は14階対18階なので無意味。
東京ベイは何階建てなのか知らない。
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405
匿名さん
401さん
500万はローンにすると頭金で100万増、毎月で2ー2.5万位でしょうか。
ただでさえ厳しいところにこれ以上はちょっとー思われるかもしれません。
でも、本当に欲しいと思われたらチャレンジしてみてもいいのかも知れませんよ。
家を買おうと思うことは実はそれだけの器量が自分についてきている時なのですね。
人生の機運が上昇気流に乗っている時とでも言えばいいでしょうか?
私も過去2回家を買っていますが、買う決心をする時ははいつもこの後やっていけるのか
リストラされたら?子供の学費はあるのか?等もう不安で一杯でした。
しかし思い切って自分が気にいった家を購入できた満足感は大きく、それを買えた自分にも
知らず知らずのうちに自信がついているのですね。人間が一回り大きくなったような。
きっと仕事にも励みがでたのだと思います。ローンもいつの間にか苦にならなくなって
いました。
大事なことはその家と心中してもいいくらい気にいるかどうかです。それがとても大事。
是非、ご家族とよく話しあわれてみてください。私自身はこの物件はとてもいいと思います。
Good Luck!
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406
匿名さん
>>405
すいません、>>401ではありませんが…。
仰る通りなんですけどね…。
私も無理すれば購入できないわけではないのですが、
広さが広さなのでその後の家具の新調とかを考えると+500万はちょっと厳しいですね。
子供もいますから私学なんかに通うようになったらローン破産しそうですし。
(ちゃんと計算してないので単なる思い込みかもしれませんが…)
設備面を見ても管理費/修繕積立金がすごそうなので、そこを月の支払いにプラスされると…。
経済が右肩上がりの時代だったら買ってたのでしょうけどね、
今の状況だとちょっと二の足を踏んでしまいます…。
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407
匿名さん
欲しいという気持ちは100%だけど、買えなそう…。
年収1000万でもきついんじゃないかな?
はぁ〜。高洲でもいいからモアナみたいのもう一つ作って欲しい。
物件プラスアイルを買えちゃう人って一体どんな方なの?
アイルもなんだかんだ言って、全部売れちゃうのかな?
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408
匿名さん
そうですね。モアナはいま思えば超お買い得でしたね。
実家にたすけてもらってなんとか挑戦しようか悩みます。
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409
匿名さん
>>407
そう、高洲でもいいんですよね。MEにこだわってないんです、家も。
この間取りが気に入っているんです。
500万円て、貯金で作ろうと思えば1年でなんとかなりそうな金額ですが
ローン返済の500万円というのは、頑張っても3年近くかかるものなんですよね。
同じ500万円でも重みがだいぶ違う。
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410
匿名さん
なんでモアナがそんなに割安なのかよくわからん。
398さんの資料によると
パークシティMoanaVilla新浦安
109 〜 199 (m2) 価格 3,950 〜 8,780 万円
<< 120万〜146万/坪 >>
パークシティ東京ベイ新浦安
106 〜 170 (m2) 価格 3,820 〜 8,470 万円
<< 119万〜165万/坪 >>
モアナは高洲。 ベイはシンボルロード沿い。
これだけみても、ベイが割安で、モアナは割高。
そうなれば、グランデはME21なんだから、高くなって当たり前。
だけど、ME21っていっても、僻地で、逆転の発想で、なんやかんやうまく宣伝してるけれど、
ほぼ日替わりでだれがくるかわからん、ホテルまでほぼ敷地内に建設される。
(門番なんて、こんなホテルが隣接されるんだから、ホテルが支払うべきなのに、
これもマンション居住者支払い。)
おっと、話がずれちゃったけれど、
ベイが割安なんだよ。ま、確かにグランデから見たら、ベイもモアナも割安なのはあってるけれど。
モアナがよくて、高洲でもいいんだったら、まつべきだと思うね。 モアナの周りなんてまだまだ、
空き地だらけだよ。
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411
匿名さん
そうだね。モアナがよかった、なんて人がこの物件を考えるのは間違いだ。
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412
匿名さん
三井不動産は株価上昇止まらないですね。ここにくる頭の悪い人達は三井のよさがわからず、
ケナシまくっていますが
特異な人達ですので無視してください。
今回はやはり三井の物件だからたかいのです。
独自の設計基準、独自の検査機関。リスク管理がしっかりしているので市場で判断されたのでしょう。
すばらしいですね。
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413
匿名さん
株価上昇は三井不動産だけじゃないよ。下がってる企業を探す方が難しい。
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414
匿名さん
403さん、長谷工のマンションはいつ頃建つのですか?
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415
匿名さん
正式にはなにも決まってないんじゃない?
でも大規模で新浦安だと長谷工の可能性高いけどね。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
大規模のマンションって、企業庁のHPに載っている高洲地区の土地のことですか?
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418
匿名さん
>412
あなたも、ここにくるんだからやっぱり頭が悪い?
三井の物件に住んだことあるの?
住んでからの、三井アフターサービスの対応ってあれでいいのか、疑問だけれどね。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
家の中で生活する分には飛行機の音をまったく意識することはありません。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
三井マンション購入者ですがアフターサービスの対応も最高ですよ。何から何までしっかりしてます。
何か問題でもありますか。
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423
匿名さん
羽田の着陸便については、まだルートが変わる前ですからわかりませんが、
変わってからは気になるかもしれません。
20年くらい前のルートだと、中町あたりでは物凄い大騒音でした。
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424
匿名さん
そうですね。実際にルートが変わってみないとわからなさそうですね。
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425
匿名さん
>422
そうなんだ〜最高っていいね!
入居したら消火器は各家が消防署まで取りに行かなくて、マンションで受け取れるんでしょうね?!
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426
匿名さん
コンプレックス君は
三井の批判=自分の価値下落
だから
三井が最高以外のコメントは受け入れ難いのさ。
許してあげてね。
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427
匿名さん
不思議ですね。三井を批判する人はなんでこの板にへばりついているんですかね?
他の会社の人か変質者ですかね?
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428
匿名さん
単に信者見物の野次馬でしょう。モアナの時と同じ例の人がいるみたいだから。
モアナはすごかったもんね。住まいサーフィンのユーザー評価100点つけちゃった人。
あれは必見だよ。今残ってるのはコメントを何度も書き直して中途半端になっちゃってる
けど、最初のコメントはもう病理の域に達していたよ。とても常人では書けないシロモノだった。
もう腹抱えて笑い転げたよ。本当に笑いすぎて息が出来なかったくらい。
今度もあれに匹敵する爆弾を、今から楽しみにしている。
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429
匿名さん
マーケット価値的にはやはりME21は高洲に優ると思います。もちろん高洲の雰囲気の
ほうが好きだという方はいらっしゃるでしょうし、それはそれでいいのですが。
ホテルと隣接が価値を上げるかか下げるか微妙なところですが、三井さんは上手だからホテル
一体のコンドミニアムみたいな売り方をすると思いますよ。イメージ戦略ですね。そしてそれを
価格に上乗せする(エアレジはブライトンと一体イメージで売り出した)。
私は関西人ですが、関東の人ってそういうイメージ(見栄?)にお金をはらってもいいと思う
人が多いような気がします(いいとか、悪いとかいっているのでなく)。人間それも大事という
ところもありますし。
なお、昔三井不動産の分譲マンションに住んでいましたが、べつに管理が悪いという印象は
なかったです。
こういえば三井絶賛みたいですが,長谷工のSGと同時発売ならすごく悩むと思います。
あれもいい物件では。三番瀬に面しているし。高洲の次の物件、立地的にもあんなにいい
ものできるのかなぁ。価格で勝負するのか?
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430
匿名さん
428
病人ですか?そんなことがおもしろいだなんてどうでもいいことでしょうに。
だれか施設に連れて行ってあげてください。なんかかわいそう。
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431
匿名さん
428
ほんとおかしな人。そんな前からモアナを観察して評価の変遷までじっくり追いかけている様はまさに
不気味です。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名さん
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435
匿名さん
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436
匿名さん
435相手にしないほうがいいです。
三井に対する嫉妬がどろどろ渦巻いていますから。
しかし今回の姉歯事件でなぜ三井不動産が独自の設計基準と独自の検査機関を持っているのかがわかりました。
やはり伝統は大事なんですね。他のマンション業者も三井を見習ってもらいたいです。
100年住んでも大丈夫
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437
匿名さん
三井独自の設計基準、検査機関についてご存知の方いましたら教えてください。
今の時期貴重な存在ですね。
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438
匿名さん
なんか壷でも売りつけられそうなふいんき(なぜかry)
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439
匿名さん
三井のブランドをどうこういうつもりはないが、そのブランドやイメージ戦略に惑わされて、不動産で最も重視すべき立地や建物の仕様の質の見極め、それに見合う価格であるのかを誤らないでねw
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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442
匿名さん
今度のマンションに隣接して老人ホームもできるし、中学高校修学旅行生の団体さんも利用
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443
匿名さん
まちがって途中でレスしてしまいました。
お年寄りと中高生もマンションの周りで目立つようになるのかな、
と書きたかったのですが、すみません。
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444
匿名さん
435さん
新浦安の既存のマンションでは消防本部まで取りに行かなくても、マンションでまとめて住民に配ってくれるんですよ。
でもこれって管理会社がやることじゃなくて、管理組合か自治体が中心になってるんだと思いますよ。だから新築のマンションだとそういう組織自体ができてないと配られないんじゃないでしょうか。
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445
匿名さん
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446
匿名さん
隣がホテルって、ほとんどがディズニー関連の宿泊者だとしたら夜間とか五月蠅くないのか心配です。
(帰りが遅いので)
またこの時期なんて、カップルだらけのファッションホテル化しそうで、その隣で大丈夫かな?
少し不安です。
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447
匿名さん
446
やめたほうがいいんでないの。買いたい人、買える人が購入すればいいんでしょ。
ここはいい物件だからね。
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448
匿名さん
市中のマンションやホテルを想像されているのかと思いますけど、まったく雰囲気は異なります。
夜間にホテルの敷地から出て周りを徘徊する泊り客などまずいないと思います。
箱根のホテルに泊まって夜周りを散策しないのと同じです。リゾートという呼び方はこの点では
一理ありそうですね。
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449
“
新浦駅前エルシティの住人です。
446 を読んでそういう事も有るかな、と一瞬思いましたが、
こちらは区画内に2つもホテルが有りました(笑)。
しかしそんな事を意識することは、今まで全く有りませんでした。
38街区も無問題だと思いますよ。
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450
匿名さん
446
ただ単に難癖をつけたいだけの輩ですので無視してあげてください。
いい物件だから難癖をつけたい朴念仁が群るんでしょうね。
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