幕張ガーデンオアシス(その２）

アリさんは、営業所の間の連絡もしっかりしていなくて、一度連絡したことが別の社員から同じことを質問されたりしました。アリさん、はっきり言って幹事会社を引き受けるには力不足なんじゃないの？段取りがヘタなのは分かったけど、せめて共用部の養生だけはきちんとやってね。

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幕張の14号から一本海側に入ったあたりは、よく変質者が出ます。幕西小、中のあたり
なんかも有名な変質者スポットだし。

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うちもアリさんの営業所間での連絡がしっかりしていないと感じました。
営業所が違うと同じ事を両方に言わなくてはならないのでしょうか…。
他社にお願いをしても金額的にそんなに変わらないし、先が思いやられそうなので…
うちは別の引越会社に変えました。
せめて幹事会社としての責任は果たして欲しいですね。

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有名な変質者スポットって・・・
事件が多いさなかものすごい不安になりました。
新一年生は初めは集団登校ですよね？そうしてくれることを期待します。

うちはアリさんです。日通でひどい目にあいましたから　アリさんに期待したいと思います。

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ウチの場合はアリさんはしっかりしてました。いろんな掲示板とか見ても思うのですが、
業者うんぬんではなく、担当者のあたり外れが激しい業界なのかもしれないですね。
値段も時期的にはやすかったので、そのままアリさんで決めました。

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引越業者の選定は難しいですよね。人生の中で度々あることではないし、過去に良かったからといって何の保障もないし、担当者によって印象がすごく変わるからね。まあ企業規模がまあまあで企業業績が伸びているところは一般的に良いと判断すべきでしょうね。ありさんは名古屋が本社で関西、中部圏ではすごく名の知れた業者らしいですよ。最近は首都圏にも進出してTVコマーシャルもやっているし、急成長している会社のひとつだと思います。

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あの道は集団登校、下校じゃなきゃ行かせられません。
今度の説明会でそういった話しでますかね？？

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小学生のお子さんがいらっしゃる方にお聞きします。
幕張南小への通学路はどうなるのでしょうか？
学校から指定されるのでしょうか？
14号沿いは通学禁止と聞いていますので、
オアシスからだと車の出入り口のところからシャルマンの横を通って行くか
14号の出入り口まででて、ガーデンフォートを通って公園を抜けて行くか
になると思いますがどうなんでしょう。
そう考えると、直接ガーデンフォートに抜けれたらちょっとはマシなんだけど。
管理組合ができたら通れる様にしてほしいと思います。

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うちにも子供がいますが、環境・立地など全て納得した上で購入しました。
変質者スポットなんて、完璧に部外者の煽り発言です。（私は地元民です）
実際おとなりのガーデンフォートさんにもたくさんのお子さんがいらっしゃるでしょうし、みなさん元気に登校しています。（していなかったらもっと大騒ぎになっているでしょうし）
遠いとかそうした意見もあるようですが、現に通っているお子さんがいるわけで、無理なわけないと思います。
あと、ガーデンフォートへの通り抜け、個人的には難しいんじゃないかな〜と思います。こちらは便利になりますが、むこうはどうでしょう…？自分達のマンションの住人にプラスして２６６世帯の人間が行き来するようになったら？
もし通り抜けが可能なら、最初から塀もない設計になっていたと思います。
通り抜けは、オアシスとガーデンフォートの両者が納得した上でないとできないので、もし可能性がでてくるとしても、先のことになると思います。
そうしたことを全部ひっくるめても私はオアシスを買ったことは大満足していて早く入居したいです。

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中学校も遠いですよね〜

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>>230地元の人なら、県営住宅のアレを知らないはずはないけど。

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そうですね・・・本当に地元の方でしょうか。
変質者はよくでると聞いていますし、通学の距離は無理なわけはないですが
低学年の子にはつらいですよね。まぁ、こんな事愚痴ってもしょうがないわけですが

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朝何時ごろ出るようになるんでしょうか？７時20頃ですかね？

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230です。生まれてこのかたずっと幕張ですから。親戚関係も全てです。
変質者がよくでると聞いている、聞いている、そんな「噂」で大騒ぎですか。
県営住宅は昔は確かに荒れてましたけど、今はそんな心配する程ではないです。こうした部外者の煽りはやめていただきたい。購入者を不安にさせようとして何が楽しいのか、全くかわいそうな人と思うまでです。
幕張が危険で心配な土地なら、生活するのに環境悪かったら、地元離れますから。またあえて地元のマンションなんて買いません。
そんなに心配なら、ご自身が安心だと思うところへ住めばいい。
オアシスに住むと決めたら、ネガティブな意見に翻弄されるのはやめた方が楽しく暮らせると思いますよ。
まっ、考え方は人それぞれですが。
ちょっと疑われたような発言をされてむかつきました。

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なるほど、住むと決めたらネガティブな情報はシャットアウトする方針なのですね。

購入を検討してる人は、そういうバイアスのかかった情報にこそ注意しないと。

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２３６
「購入検討」ってすでに完売なんですけど。
なのでもう買った人っていうのが前提で掲示板してるんですけど。

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http://www.police.pref.chiba.jp/police/police_department/chiba_w/stati...
治安は良い方では無いですが、突出して悪くもありません。。。

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確かに部外者の発言が出ると荒れちゃいますね〜。気にしないでスルーしましょう！
これからも購入者のみなさんで楽しく情報交換していきましょう！（入居したら専用掲示板で）
先日、オアシスの前を通ったら、リビング側、結構お部屋の電気がついていました。
内覧会後のお直しだろうな〜なんて思いながら見てました。早く入居したいですね。

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＞＞２３０　＞＞２３５はデベかな？

正直、治安良いよね〜と自慢するほどの場所でもなく
普通かなと思って買いました。
でも小学校までは確かに遠いですね。まだ子無しなので実感しませんが
親御さんの心配はこの御時世ですから。
＊だって私の田舎の通学路と同じくらい遠い上、幹線道路を越えたうえ
　田舎とは比べ物にならないほどの交通量。


その点、オアシスはファミリー向けではなかったのかも知れませんね。

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もう買っちゃったんだから。

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230・235ですが、なんども言ってるとおり地元民の購入者です。
地元民じゃないとかデベだとか、そういうように考える人間が多くなってきたことが悲しい時代ですね。
本当に失礼です。

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２４２さん、２４０と２４１がこそが部外者の荒らしってことちゃんとわかっていますよ。
ご不快な思いされてますが、購入者同士は仲良くやっていきましょうね。

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２４３さん、ありがとうございます。２４２です。
やはりオアシス購入者はいい方が多いですね、安心します。
こちらこそよろしくお願いします。

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学校遠いの仕方ないよー、自分が立地悪いマンション買ったんだから
購入してから遠いだの色々言っても仕方ないでしょー。

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だよね。
学校が逃げて行った訳じゃないし。

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部外者さん、さようなら〜、そんなに必死になっていただかなくても結構ですよ。

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購入者です。学校が遠いこと了承の上で皆購入したのです。いまさら愚痴ってもしょうがないと思います。集団登校、お友達と必ず帰るなどできることをするしかないと思います。

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本当にそうですよね。
入居したら、オアシスのみなさんで集団登校など具体的な対策を色々意見交換していきたいですね。
久々にのぞいたら、色々な意見がでていてビックリしましたが、購入者の方はみなさんいい人そうでうれしいです。
駐車場の抽選結果がどうなるか、それが気がかりな我が家です…。

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このへんはPTAのパトロールがあるはずですから、積極的に協力しましょう。
持ち回りで、自転車で巡回してます。

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>>238さん御紹介の県警が出している犯罪発生実態マップ、これを見ると怖いですねー。真っ赤になっているとゾッとしました。
でもこれからは地域全体で安全、安心を得る努力が必要ですね。

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２５０さん、そういうのがあるんですね、知りませんでした。
入居したら、ぜひ協力させていただきたいと思います。
みなさんで協力していったら、安心ですね。なんだか心強いです♪

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この辺は集団登校ですか？

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バルコニーに避難ハッチがある部屋の方にご質問！バルコニータイルをおいてもそのハッチ部分が結構気になるのですが、何か対策考えている方いらっしゃいますか？

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小学校は遠いとは言ってもそれほどでもないと思ってます。どなたか中学生のお子さんをお持ちの方は？中学校はもっと遠いです。自転車登校できるとかできないとかどっかの掲示板でみましたが、この間歩いたら大人でも結構大変でした。まあ承知の上で購入したんですけどね。

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２５４さん、ハッチにあたってしまったら諦めるしかないですよ〜。
今住んでいるマンションが、ベランダにハッチがあるんですが、ハッチの上に何かを置いたりのせたりすることができないので、やはり結構目立ちます。バーセアをハッチをのぞいてひいてあるおですが。
でも慣れてくると、こんなものかな…と思うようになれました。
見慣れてくるのを待つしかないかな…と思います。

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２５７さん、情報ありがとうございます。
やはり煽り情報に踊らされていた部分がありますね。
その分、地元の方にはご不快な思いさせてしまったようで申し訳なかったです。
一連の部外者の方の発言は、こうしてみると滑稽で哀れですね。こんなことしてて何が楽しいのでしょうね。
こうした情報に惑わされることなく、購入者同士有意義な情報交換していきたいですね。

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煽りねえ。なんでパトロールがあるのか、考えてごらんよ。

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スルースルー。

みなさん、表札はどうされましたか？
うちはオプション会で頼まなかったので、これから決めなきゃいけません。

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読むわけない、スルースルー。

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>261
なかなかおもしろかったよ。

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そんなのにつられるわけないじゃない。

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私は今週末に再内覧会を予定しているものですが、既に終わられた方にお聞きします。スタート時間からどのくらいの間、部屋の中にいらっしゃいましたか？　私の場合、修理要請事項の点検のほかに再度部屋の計測をやる予定です。どの家具を何処に置いたらよいかなかなか決まりせん。多分採寸をしながら家族で喧々諤々の話し合いになりそうですが、ちょっと時間がかかりそうです。一応リクコスからは１時間くらいでお願いしますと言われましたが、皆さんの場合はどうだったですか？　

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＞２５９
知らないんですか〜？今どこの学校も(ないとこは少ない）親達が
順番で巡回してるんですよ。まだお子様がいない方にはわからな
と思いますが。決してここだけの地域だけではないので。
地域の子供達を守るのは地域住民だと思いますが。

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229さんへ。ガーデンフォートへの直接の通り抜けは、管理組合ができても無理でしょう。もう、そのように
決まっていて、変更はとても困難かと思われます。

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通り抜けなんか絶対やめてもらいたいです。

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私は通りぬけできなくても別にいいな〜。まぁ出来たら便利だなと思うけど、最初から無理と思って慣れれば平気だと思うから。
私たちは便利になっても、ガーデンフォートの方にとってはやっぱり迷惑だろうなと思いますしね。
２６０さん、うちも表札まだです。ネットなどで探すと色々あって迷いますね！
先日の内覧会時には、集合ポストの表札のサイズを見てくるの忘れてしまいました…。

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引越業者の件ですが
アリさんに決定して、２３万円だと言われましたが、どう考えても高いと思いまして・・・
如何なものなんでしょうか？
世間知らずなもので、あちらの言われる儘、しかもリクルートの指定業者と言う事なので
間違い無いだろうと思いましたし、他業者を使う場合は諸注意事項が有るので、
他業者にそれを提示してくださいとまで言われましたので、流石に面倒になりまして。
やはり、高過ぎじゃないかと？しかも、担当者の対応が無愛想でカナリ嫌な気分です。

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↑
ちょっと、高いかな？と思って
別業者に見積もり依頼しています。

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距離や荷物の多さによっても変わりますので２３万で高いかは分かりませんね。まさか市内移動で２３万ではないですよね？

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無理してアリさんにする必要なし！！担当者の対応が悪ければ他業者にしてもよいと思います。引越の注意事項といっても、結局、受付順（早いもの順）だし。これでアリさんがズルをしたら怒鳴り込んでやります。

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↑↑
どの業者を予定していますか？

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中学校ですが、徒歩ですと３０分はかかりますね。
自転車通学ができるように学校側と真剣に話し合わなければなりません。
通学中に何か遭っては、学校側は責任とれないでしょう。
保護者の側で、守ってあげないといけないですね。
ちなみに、いまいる鎌ヶ谷では自転車通学ＯＫです。

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再内覧へ行ってきました。リクコス＆鹿島の担当者の方も本当に親切に対応してくださって、大満足でした！
本当に入居が楽しみになってきました♪
本当に良い買い物だったとしみじみしました。

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指摘したところは全部直ってましたか？
採寸する時間とかはありましたか？

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新たな指摘箇所を見つけてしまいました。
でも、紳士的な対応で満足です。

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そうですか。次の確認は引渡しの時になるんですかね？

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うちは鍵の引き渡し時に再度の確認です。
もちろん、そのときに気になる点があれば、それ以降もお直ししますとお返事いただいています。
内覧会はデベとのトラブルが多いと聞いていたので、それなりに覚悟して臨んだのですが、リクルートと鹿島の対応はうれしい誤算でした。
２７７さん、うちは内覧会時に採寸するところはしてあったので、再覧の時はそうした時間はとりませんでした。
ただ内覧の時は大幅に時間外オーバーしていたにもかかわらず、最後まで親切に対応してくださってイヤな顔されなかったので、再覧の時そうした旨を伝えれば、遅くなっても問題ないと思いますよ。

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駐車場の抽選結果が届きましたね。うちは一番上の階になってしまいました。
まあ、抽選番号が230番だいだったので仕方ありませんが。
車を出すのが面倒になりそうです。

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駐輪場の場所が決まりました。部屋の真後ろという感じで最高です。

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駐車場、心配していたのですが、めでたくほぼ希望どおりの場所となりました！毎日使うので本当にうれしいです。これで安心して眠れます。

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皆さん、地震保険は入りますか？　入っても一部倒壊では、わずかしか保険金が入らないと聞きましたが。。。。どうしようか迷っています。団地保険には入ろうかと思いますが、地震保険をつけるかどうか迷います。

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うちは地震保険はいりました。別にいいかな〜とも思っていたのですが、主人がそんなとこでケチるなと。まっ、入らなくて後悔するよりはいいかなと。
地震保険で思い出しましたが、内覧会時のプレゼント「非常持ち出し袋のセット」、なかなかいいものくれますよね〜。新居になったら買わなきゃな〜と思っていたのでちょうど良かった！
あと観葉植物もうれしかったです、新居に飾ろうと思いました。
こういうプレゼントっていらないもの多いんですが、今回のはどちらもグッド♪でした。
上手いな、鹿島＆リクコス。

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そうですよね。非常袋は、最初販売してるのかなぁ〜って展示しているものを見ていました。そうしたらプレゼントって言われてびっくりしちゃいましたよ。

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北側の部屋の外側に花台のようなものがあり、その下にかなりのスペースがありますが、あそこって収納BOXみたいのを置いても構わないのでしょうか？結構広さがありますので有効に使用できれば助かるかなと思います。もっとも共用部分ですのでみっともない置き方は出来ませんが。。。

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２８７さん、私見を述べさせていただきます。
そこは共用部分ですのでやはり室外機以外のものは置くべきではないのではないでしょうか。
ただポーチの内側で室外機スペースの範囲内で客観的にみて綺麗に置かれている状態であれば
許容範囲ではあるかと思いますが・・。
一人一人の意識がマンション自体の価値を高めるものとなるかと思います。
ベランダ外への布団干しをしないという事や共用部分の扱い方で、住人の意識の高さを保っていきたいです。

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ベランダの手すりに布団干さないと、干した気がしないと思うのは私だけかな？

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隣は干しまくりだしね。

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日当たりがあんなにいいのに布団を干さないなんてもったいない！
家族の健康の為にも私は干しま〜す。

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>291
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6342/
是非読んで下さい。

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手すりの内側に干しても十分日光があたりますかね？２階居住者ですが。。。。

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291、やめてもらいませんか。恥ずかしいだろ。

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ダニは布団干しをすると暑いので逆に布団の中に入り込んでしまうんですよ。
叩く行為も布団の中に入ってしまうそうです。テレビでやっていました。
一番良いのは布団乾燥機を使うこと。干してはダメでしょう。マンションの資産価値も落ちますよ。

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294の日本語が恥ずかしい

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団地と言われてしまいますよ。
干したいなら、ベランダの内側に市販の布団干を置いて、そこに干してください。

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賃貸マンションからオアシスに引っ越す予定ですが、現在、布団干しのことで迷惑していることがあります。
上階の住人の方が、ベランダの手すりに布団を出し過ぎで、下の階に住んでいるうちの部屋やベランダから、
上の住人の布団が見えるのです。気分的に最悪です。
ベランダの手すりに物を干す方は十分注意してほしいです。

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と言うより、ベランダの手すりに布団は干さないで欲しいです。

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布団から話がずれますが、以前このトピでピアノ置くという方いましたよね。

当たり前ですが、防音対策はお願いします。

参考スレ
https://www.e-mansion.co.jp/com/nandemositumon/index.html#2

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管理規約に禁止とは書いてないですね。禁止されてないからここを購入した人もいるかもしれないので
なにがなんでもダメって言うのは一人よがりですね。

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うちもピアノを置きますが、アクセサリーです。子供が使っていたものですが今や社会人になり誰も弾く人はいませんので、ご迷惑はおかけしません。

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ピアノは防音対策を万全にした上でということは、礼儀ですよね。
くれぐれも近隣住戸に迷惑をかけないようよろしくお願いします。
お互いに気持ちよく住みたいですから。
また布団干しは管理組合である程度の禁止事項を決められないでしょうか。
今の規約にないからといって好き勝手に干すことでマンションの評価が落ちてしまうことは避けたいです。
せっかくリクコス＆鹿島さんが素敵なマンションを作ってくれたのですから布団干しでただの団地にして
しまい、「やっぱり郊外は資産価値が落ちてしまう」という事例をつくってしまうより中古になっても
人気のあるマンションにしていきませんか？
布団は外に干さなくても十分に効果を発揮するのですから。

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３０３です。３０２さんのような方だと安心です。
ピアノについての先ほどのコメントは３０２さんに言ったことではありませんので。
弾こうと思って搬入される方への配慮をお願いしたものです。
ピアノはかなり筒抜けで、今の住まいでもかなり迷惑しているものですから防音室を作ったうえで
練習をお願いしたいです。

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団地って、ここも見た目は団地だけどね。

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布団干しは難しい問題ですね。確かに見栄えが良くありませんし、自分がベランダにいて上の人が布団たたきでバタバタされたら埃もひどいし気持ちも悪くてよい感じではないですよね。それこそ大げさな言い方をすれば関西で有名になった「しばくぞおばさん」ではないですが。。。。。当然管理組合で話題になると思います。常識的にはやはり認めないほうが良いのではと思います。自分勝手にやられたらいやですからね。ただ個人的にはベランダに干したいと思うのは誰も同じだと思いますが。

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布団干しって結構難しいんですね。
ただ３階以上の方が、ベランダに干しているのを見ると純粋に危ないと思います。
落ちたら本当に人死んじゃいますよね。落ちてからでは遅いのに…。
マンションの高層階で干しているのなんかまさに恐怖！非常識以外の何者でもないと思います。
どんなにしっかりとめてあったとしても、万が一ってことありますからね。突風や強風とか…。
事故になってからでは遅いのにって本当に思います。後で後悔してもしきれないと思いますよ。たかが布団と思っていても。
うちはベッドなので布団干しは日常は関係ないのですが、来客用の布団もずっと高層マンションに住んでいるせいか布団乾燥機しか使っていませんし、すっかりそれに慣れてしまいました。
お布団を太陽に干したいっていうのも慣れればあまり気にならないことですし、それでも干したければ、ベランダの置ける布団干しも色々売っているようですから、そうしたものを利用するのが一番安全だし、いいと思います。（落ちる心配もないですし）
それにもしベランダの手すりで布団干しをしたら、お布団についたほこりやゴミなんかは１階のお宅のお庭に落ちちゃうんじゃないでしょうか？ものすごく迷惑だと思うのですが…？それとも掃除機とかかけてから干すのかな？ベランダにお布団干したことないのでその辺はよくわからないのですが。
でもそうしたことは管理組合ができたら、みなさんで話あっていきたいですね。
内覧会で本当にステキな仕上がりに大満足しました。住んでからも住みやすい良いマンションにしていきたいですネ！

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>307さん
可愛らしいかたですね・・・（＾−＾）にっこり　

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あと１０日程で引渡しですね。楽しみです。
皆さん、引越しの準備は進んでますか？なかなか大変ですね…でも新居のために頑張らないと…

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も〜なきそ〜（＞＿＜）

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少しずつ荷物を整理していますが、何しろ２０年貯めたものを整理して梱包するのは大変です。思い出の品は捨てられないし、オークションで大分売りましたが、まだまだです。幕張はと言うか千葉県には初めて住みますので全てが新鮮です。皆さん良い環境で住めるようお互いにがんばりましょう。それが資産価値を高めるしまわりのマンションと差別化を図りたいですね。

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幕張駅前の再開発計画、あるにはあったみたいです。
ただ、いろいろあって凍結状態になってそのままにされているといった感じのようです。
初期計画のイラストをかなり昔に広報誌か何かで見た記憶があります。
実現されれば結構な町並みになると思ったのですが、残念なところではあります。

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幕張駅の再開発は無いよ。計画はあったけどね。

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マンション裏のレクサスとスバルの間の空き地には何かできる予定はあるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

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引越のご挨拶はみなさんはどこまで行かれますか？
上下左右でいいかな〜と思っていたのですが、エレベーターや廊下で会うこともあるから、同じ棟の同じ階のお宅は一通り挨拶行った方がいいのかな？なんて思ってみたり。（オアシス棟なので、自分のところを除いて７軒なので、行けない数ではないなぁ〜とか）
う〜む…。

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私も考えていましたが、上下左右で良いかな思っています。確かに同じ階の人とは毎日顔を会わせることになりますが、そこまでやる必要はないかと。でも小さなお子さんがおられる場合は、お付き合いも密になることも考えられますので、よろしいかなと思います。まあやって悪いことはないので、あとは各人の考えですね。

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ワイドリビングのお部屋のかたに質問です。
カーテンレールって、横一本つながってましたっけ？それとも途中で切れて
２本ですか？

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いよいよ来週ですね。ところでみなさんはフローリングの上に直接テーブル、ベッド、勉強机、などを置きますか？　それともフロアマットのようなものを敷いてから置きますか？　今どうしようかと迷っています。フローリングの保護と騒音軽減、断熱効果のためにですが。。。。。

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コスモスモアからアクタスのカタログ＆カードが届きましたね。１０％ＯＦＦは嬉しいですね。
私はリビングにラグマットを敷くつもりでいます。横にもなれますし…

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