パークハウス元住吉ピュアコンフォート

我が家は、共有部の確認会に出席します。
販売担当者の方によると、共有部の確認会は、初めてとのこと。
（その方がご自身が、という前置きはありましたが）
いずれにしても、購入者のみなさんが、前向きに動いたひとつの結果だと思います。

購入予定者です。
売主のＭ社、販社のＮ所長今回の問題についてどういう認識なのでしょうか。

購入者です。
２６３さん。是非直接伺われるのがよろしいかと。購入者へは書面で連絡がありましたが
それ以外の方にはないでしょうし、だからこそ間接的ではなく直接認識を伝えてもらう
必要がありますよね。私も購入者ですが少しでも気になる点は納得するまで聞いてますし、
これからもそうするつもりです。それに答えるのが販売側の責務でしょうし。
２６２さん。初めてなんですか。いずれにせよ大きな成果ですね。せっかくのこのチャンスを
生かすも殺すも購入者次第。確認会は気を引き締めて望むつもりです。

購入者の皆さん、確認会が実施されますが確認ポイントは
売主が決める可能性が高いです。時間が限られているので
事前に確認したい事項をまとめておきましょう。自転車置き場は、
見た目だけでなく、機能面もしっかり確かめてくださいよ。（実際自分の
自転車を持ち込んで確かめる）防犯カメラの位置とかも重要ですよ。
自分の資産は自分で確かめて購入することが重要です。

ふと、なんで私たちこんな苦労してマンション買っているのか、と考える
今日この頃です。

２６３さん、２６２です。
直接話した意味があったように思います。
「不動産は代替がきかないものだと認識している」と、
販売担当者の弁として、聞くことはできました。
ぜひ色々お聞きになってくださいね。
一生の買い物ですから、納得がいく、縁ある物件に出会えることをお祈りしています。

うちも、本当にここへきてくたびれモードです．．．
購入者の皆様、もうひとふんばりしましょうね。

共有部確認会で確認したいことの1つは　屋上です。
屋上は長年の風雨や気温の変化によって防水層が劣化します。
雨漏りの原因となりやすく、ここの工事があまいと長期修繕計画
以上にお金がかかることになりかねます。　屋上の防水塗装がしっかり
されていることも確認したいですね。

Ａ棟の方はＡ棟の状況、Ｂ棟の方はＢ棟の状況をしっかり確認しましょう。

三菱さんの細かい事前チェック　期待してますよ。

私はB棟購入ですが、この機会にA棟も見てみたいです。

購入者の皆様のご心労察しております。
わたしは近くに住むものとして、心配しながら読んできました。
内装のような修繕が比較的に楽なものはともかく、267さんのおっしゃる
屋上や共有部分の美観は入居前に完璧にしておいてもらわないと
最大手三菱の物件を選んだ意味がないと思います。
正直言って、本当に完璧な分譲マンションとめぐり合える可能性は低いと
思われます。ましてや、内装がそこそこだったら、知らないが幸いのことも
多いかもしれません。
でも、こちらの皆様のように、皆で団結して入居前から厳しく声を挙げられる
ことは、今後のマンション管理組合の活動や住民のみなさんの日常生活に
良い方向に大きく影響すると思います。ですから、たとえ入居後までに及んでも
契約内容に相応しい状態なることを願っています。

本当に目に見える形で変わったなぁ！と思わせてくださいね。
やや不安な気持ちにもさせられていますが、「雨降って地固まる」
こういうゴタゴタがあったからこそ、真にいいものを手に入れられたんだ！
という納得感をもって４月を迎えたいと思います。

日経　朝刊　首都圏経済・東京で火曜日から連載されている
マンション誰のもの〜「あしたに備え」というコーナー勉強に
なります。買う前も大変だが、買った後もいろいろ大変です。
やっぱり躯体構造・共有部がしっかりできていないとのちのち
大変なのがよくわかりますよ。是非読まれることをお薦めします。

デベロッパーにお勤めの方のサイトに参考になるものが書いてあったので
ＵＲＬをお知らせします。　http://www.d1.dion.ne.jp/~s_yamano/kagami.htm

「変えられないところ」としての躯体　というコーナー読んでみてください。

この物件の購入者は、土木系のゼネコンの物件を購入した時点でリスクを
とったってことになると思います。施工は三菱地所ではなくて、ゼネコンです
から。

どなたか　現場情報ありますか？
現場の作業状態はどうでしょうか？
また、徹夜でやっている感じですか？

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

三菱地所さん　あんたもプライドあるでしょう。

ＰＣ（ＰＥＲＦＥＣＴ　ＣＯＮＣＲＥＴＥ）のマンションを
提供してください。

でも、274の人　ざぶとん一枚です。

２３時現在、約６０％の部屋に電気がついています。
駐車場入り口には、頭にタオルを巻いたおにいちゃんが
２〜３人出入りしています。
各部屋の戸締りを、ヘルメットかぶった警備のおじさんが
チェックして回っていました。
以上、現場からお伝えしました。

随分騒いでいるのでどんな感じなのかと見に行ってみたが外壁タイルは別に気にならなかった。
ただ1階住戸の専用駐車場がうまく勾配が取れていないようで水溜りができていたのが気になった。

本日２４時現在、９０％以上の住戸に電気がついています。
北側駐車場入り口はアスファルト張りなおして乾燥中。
コンビニ弁当もって職人のお兄ちゃんが出入りしています。
以上、本日も現場からお伝えしました。

この板荒れようは・・・これば原因だったのか？
https://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#3