[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

・豊洲新市場近隣
・永久眺望
・四方に運河、程よい緑
・ワイドスパンの間取り
・オリンピック村近い
・敷地に幼保育園
・ジム、プールあり
・五輪決定前の坪単価
・ゆりかもめ延伸
・中央区主導LRTの可能性あり
・お台場にカジノ構想あり
・アベノミクス、震災本格復興、五輪特需での建設費高騰前

自分がここに決めた要因をまとめました。

私も挙げてみると
•免制震ハイブリッドシステム
•都心に近い
•価格が安い割にグレードが高い
•充実した共用部
•コンビニが入ってる
•敷地が広大（隣に公園）
•内廊下
•トライスターフォルムという数少ないデザイン
多分もっとありますが、こんな所です。

電線がなく広い歩道の街
建物のクオリティの高さ
免震・制震
眺望の良さ
大手建設会社・デベロッパの物件
価格

こんな感じかな

・五輪決定前の坪単価
・中央区主導LRTの可能性あり
・お台場にカジノ構想あり

関係ないだろwww

関係あるでしょ。
台場には遊びにいくだろうし、近隣の開発が加速して賑わいが創出されるのはいいこと。
LRTもしかり。オリンピック見越して江東区連携で有明方面に伸びる可能性があるしね。

千客万来施設は提案締切がすぎましたが、東京都が方々に個別訪問して検討依頼をしたにもかかわらず、大手どころはどこも手を挙げなかったようです。
地方の垢抜けない商業施設になったらいやだなー。

先客万来施設の情報間違えてます。募集は来年3月で決定が6月だった出版社勤務です。メディアへのプレスりリースにきちんと期日まで記載ありましたよ会社にいってもう一度確認して再度あげますがいい加減なこと言わないでくださいね。

7です。先程はうる覚えの情報失礼しました。
確かに11月22日に申し込みが、あったようですが、あくまで表向きです
決定は1月以降で、企業は色んな話を進めていますよ。実際営業企画に携わる予定の企業担当者から相談がありました
そのうちそれなりの発表があるとおもいます。それにしても猪瀬さんが今渦中の方ですし
計画に遅れが生じたりはするかもしれませんね。

８さん有難うございます。都度書き込める範囲で結構ですので情報提供して頂けると嬉しいです。

私は今は北京。もう1週間います。
窓からは日本大使館が見えます。
北京は快晴。ＰＭ2.5はどうなってしまったのか・・

私がＳＫＹＺに決めた理由は、皆さんが挙げた理由も勿論ですが、
自分だけの個人的理由もあるのです。
北京オリンピック会場近くのマンションを売って、
東京オリンピック会場近くのマンションを買った
コレですね。
北京ではオリンピックに向かう、街の風景の変化ぶりを楽しんできたわけですが、
ＳＫＹＺでも、東京オリンピックに向かって、変わっていくであろう
周辺の風景を楽しもうと、思っています。
もうワクワク気分です。

もういいよ北京
どっから発信してんのよ
恥ずかしい奴

おっ！北京さん久しぶり。帰って来たらまたバシバシ写真アップお願いね

11さん、まあまあ・・・

月に何度かskyzの立ち上がり具合を見に行くのが楽しみです。


仕事場も近いので、見に行かなくても毎日目に入ってはいるのですが。

>>4

うん、あんまり関係ないね。

でもアナタには100％関係ないから、ここ(笑)

11へ 個人を誹謗中傷するなと書いてあるでしょ。
ルールを守れない反社会的なかたですか。
あるいはひとを傷つけて楽しむサイコな人ですか、
と人を罵倒している虫の居所の悪い11と同類の自分。

北京さんのレス大好きです。
これからも楽しみにしています。

三井テックのパンフレット金額があったりなかったりなんだか見づらいパンフレットですね。我が家はフローリングのUVコートに興味があるのですが、パンフのマニキュアはそれと同じなのでしょうか？相談会は2月ときました。かなりさくですよね。。。どなたかフローリングコートなさった方いらしたら情報教えてください。金額目安とかもし伺えたら嬉しいです。

北京さん、お久しぶりです！
私も楽しみにまってますよ、コメント付き写真♪

御近所同士なので情報提供させてください

今日、掲載されていた情報によると
昨日時点で４０Ｆに達した模様

http://bluestyle.livedoor.biz/
http://blogs.yahoo.co.jp/laputamikan/folder/1083321.html

おめでとうございます

ありがとうございました。

20さん有難うございます。先日クロノ前まで行ってみましたが、あの解放感は凄いの一言ですね。間もなく入居、羨ましいです。

北京さん、お久しぶりです。
私は北京さんのお話し興味深く伺っています、ヤジは気になさらずいつもの楽しいコメント待っています！

クロノの契約者様、素敵なリンクありがとうございました。
クロノはもうすぐ入居ですね。白が際立ってとても素敵なマンションですね。
クロノもスカイズも、本当に良いマンションだと思います。

言い忘れました。
北京さん、北京オリンピックから東京オリンピックへと～何だかロマン感じますね！

7
締切過ぎたが表向き
の意味が分かりませんが。

クロノあまり見ていなくホームページなど、ちょっと見てきました。素敵ですね。楽しかったのはここと違い契約者スレにものすごくクロノ愛の強い方いて微笑ましかったです。スカイズかってる人は冷静な方が多いような。本契約あとだったかしら、皆さん契約者だとおもうのですがMSの入り口ですれ違い挨拶したのに知らんぷりとかありました。
契約前ならいざ知らず、契約後だよーひぇーと驚きました。お若いご夫婦でしたけどね。
これからひとつ屋根の下ですから挨拶ぐらいは気持ちよくしたいですよね。

26

うーん、一組そういう人がいたからって、
まとめて「skyzはクールな人」とまとめるのはどうかと。
ここに限らず、数百から千も集まるマンションなら、爽やかに挨拶する人からニコリともしない人まで、
いろいろいると思います。
たまたまそういう一組に会っただけでしょうから、あまりテンションの下げるような書き方をするのはね。。。

契約会に行ったときの印象は、いろんな世代がいるなと思いました。
以前のタワマンは東雲でしたが圧倒的に30代子持ちファミリーが多かったです。
ここは私たちのときたまたまかもですが、けっこうバラバラでした。20～50代くらいまで様々。
良く言えば偏りがなく、悪く言えば恐らく価値観も様々だろうなと思いましたね。

書きませんでしたが、MSに伺った三回とも、トイレやスカイズ現地行きのバスで、色んな方とすれ違ったりしましたが、挨拶会釈的なことはなかったです、けれど、知らない人になぜ挨拶？みたいな世代もあるのだろうなと理解していますしクールって書かれちゃうとまたニュアンスもね。。。こちらは契約後でテンションあがってたし挨拶とかしてしまったけど、そういうカルチャーじゃないんだろうなと思いましたよ冷静で。悪い意味じゃないです。

郊外ののんびりマンションライフを楽しみに買いました。
近所付き合いなんて団地みたいなのはほどほどに
干渉しあわないでのんびり暮らしましょうよ

目の前の公園の整備ちゃんとやってくれよな

草がボウボウだったり

芝生がはがれていたり

江東区ってあんなもの？

ちゃんと言えば区役所動くのかねー

今月の「都心に住む」読みました？
湾岸は色々楽しみですね
買換えには向いてるみたいで我が家は期待しています。

挨拶＝団地は飛躍しすぎですがね。過干渉とも違います

２８さん

実際にスカイズに住み始めたら、また印象が変わるような気がします。MRでは素通りでもマンション内ですれ違ったら、やはり挨拶または会釈してくださる方の方が多いのではないですかね。私も挨拶好きなので、２８さんとすれ違ったら気持ち良く挨拶を交わしたいですね！

33さん
私もそう思います！皆さま、これから宜しくお願い致します。

28です。はい、若い方を非難する気もよそ様のプライバシーを干渉したいわけでもありません。ただ気持ちよく挨拶とか、天気がいいですね。みたいな日常会話はできたら嬉しいなと思っただけです。
よろしくお願いします。

営業職ではありませんが、サービス業についています。
営業スマイルではありませんが、お客さんに安らぎと
微笑みを与える様な日本一の会釈、挨拶を目指しています。
偏屈なオヤジや生意気そうな中高生や憂鬱そうな老人の人達
でさえ思わず返事をしてくれそうな挨拶を目指しています。
外国人の方とも住むことになるでしょう。これが日本の素晴らしい
習慣ですよとお教えするような挨拶をしたいと思います。返事がない時
はまだまだ素晴らしい挨拶になってないなといましめます。

36さん
素敵です。
見習いたいし、お隣になったら嬉しいです。

プールにサウナかお風呂つけてほしかった。天体観測いらないなぁ

ジャグジーあった？

第二期１次で契約いたしました。
よろしくお願いいたします。
ところで、教えていただきたいことがあります。
第二期の契約の場合、「オーナーズスタイリング」の締切りが過ぎているとのことで、残念ながらオプションの申込が一切できませんでした。
そのため、キッチンがオープンバックカウンターなのですが、「システムキッチンへの電子レンジの組込み」も不可、
「オープンバックカウンター下部家電収納の設置」も不可となっており、電子レンジや電気ポット・・・等の家電の置場所に悩んでいます。
せっかくの素敵な天然石のオープンバックカウンターなのに、カウンター全体が家電品で塞がってしまうのでは部屋全体の見栄えが悪くて台無しだと思っています。
どのように対応すれば良いのかアドバイスをいただければ幸いです。

40さん→全く私も同じです。三井テックさんのインテリア相談会では間取りを見てアドバイス頂けると伺いましたよ。入居前につけるなら、もうそこしかないですよね。配線などが綺麗に収まりそうならシンクとコンロの間の壁面につけて電子レンジ置いちゃおうかとおもってました。トーストなどは、可動式のラック的なものに、ポットなどとおき、食卓と、キッチンを行き来したりして、定位置をつくらず可動式もありかな。なんて考えてました。
キッチンが対面じゃないところだけが、別の部屋と最後まで迷いまくった点でした。対面やL字いいですよねー。結局は眺望をとりましたが。

40さん、41さん、
私も同じ状況です。
オープンバックカウンターなので、どう家電器具を備え付けるか悩んでいるところです。
Skyzはどちらかというとカウンターキッチンの間取りが少なめでしたね。
3LDK以上では2-3種類しかなかった記憶があります。

40さん

電子レンジ組み込み（ビルトインのこと？）は、来年ですよ。
まだ間に合います。
うちはヘルシオを買ったばかりで、さすがに勿体なくてビルトインにする気はありません。
自前オーブンをオープンバックの中にinできるようにオナスタで出来た時期の契約者にも関わらず忘れてて……
置き場所に悩んでます。トホホ。

オナスタってたとえば高層階で一次であればどんな事ができたのですか？
私が勝手に思ってたのは、キッチンの高さセレクトとカラーセレクト玄関大理石の拡張ぐらいかな？と
あとからでも食洗機も帰えるし、玄関ミラーもフローリングコートもできる。
大概の事できそうじゃないですか？

帰る➡買える
三井テックで入居前に。が抜けてました。失礼しました

江東区の豊洲グリーンエコアイランド構想が今年の10月に改訂されてました。
ざっと見ましたところ、あまり目新しいアップデートはないようですが、まだご覧になってない方には有益かと存じます。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2121/Toyosu_GEI_Vision2.html

skyzのデザインはあまりよくありません。
特にキッチンの不満は多いと思います。
私はフルリフォームします。

あまりよくないとか言わないほうが、フルリフォームするのはあなたの勝手ですが、そのような意見はなんの参考にもならはません。

北京は昨日午後から強風。今日も真っ青の空の快晴になるはず。
ただし超サブイ。最高気温が0度で最低はマイナス5度だとか。
我が住処の近くの亮馬河は完全に凍ってるはず。もう春まで融けないでしょう。
北京は朝7時ですけどまだ薄暗いのです。

さて、４６さん紹介の豊洲グリーン・エコアイランド構想のページの画像をどうぞ。

本当にこんな感じになるのか・・・なってくれれば嬉しいのであ～る。
いやぁ、ＳＫＹＺはワクワクウキウキさせてくれる材料がたくさんあり、
３年後、５年後、１０年後が大いに楽しみなのであ～る。

ゼロスタートのスカイズ本当に楽しみ満載です。
ところでリフォームの件ですが、外部の業者に依頼した場合の作業時間て規約等で定められてますか？作業可能時間が短いと、工事費は当然割高になりますよね。そうすると内容によっては三井テックでに依頼したほうが割安なんてのもあるのでしょうか？詳しいかた居らっしゃいますか。

詳しくないですが、内覧後でも入居までに直して頂けるのは三井テックさんだけということになりますよね？
そこは金額には変えられないように感じています。
食洗機なんかは簡単な作業ですから後からでもよさそうですよね。

三井デザインテックさんだと、入居前までにリフォームしてもらえるのですか？例えば、3LDKを2LDKに変更したり、リビングにダウンライトを取り付けたり、といったリフォーム希望してます。

豊洲グリーン・エコアイランド構想の鳥瞰図をみると、東京ガスの所有地（８街区）に２０階建て位のビルが描かれています。
東京ガスのＴＯＹＯＳＵ２２計画は、まだ検討段階なのでしょうが、東京ガスの所有地（８街区）がどうなるのかは一番気になるところです。
もし、２０階建て位のビルが建ってしまうとＳＫＹＺからのレインボーブリッジの眺望がかなり妨げられてしまいます。
とても心配です・・・。

対岸のことですね

東京ガスの所有地（８街区）
随分前から子会社のＨＰにでてますよ

高層は建ちません
20階建てなので中層ですね
調度、晴海レジデンスくらいでしょう

２０階です。
下の階は影響あると思いますよ

ビルトインレンジは入居してからでも簡単に出来ます

私は廊下、トイレ、洗面の床タイルや部屋が
ダウンライト出来なかったので入居後にやります。

床がビニールクロスやシーリングでペッチャンコ型
円盤照明やぶら下がり照明なんて団地みたいで嫌なんです。

＞52
間取り変更はやりませんよ
まだ案内来ていませんか？

ずっと前ここに出てきましたが
今からではもうできないなんて言われたから
汚染物質の埋戻し後出しジャンケンの件を持ち出して
結構オプション付けてもらってる人いるらしいですね
うちは２期だからダメです

どうして土地売主が売却しないで東電のままなんですか？

しばらく使ってから気に入らなかったらリフォームするんでいいのでは？

>>56

８街区に20階建てが建つとして、南西側レインボービューに影響が出るのはskyzの何階以下なんでしょうか？
影響という意味では全部出るんでしょうが、レインボーが見えなくなるという意味で。
水面が見えなくなり、レインボーがその建物の屋上の真上に見えるギリギリの階数はどこなんだろう。

建物の向きも気になりますね。
建物の短辺がskyz向きならレインボーが細く分断だし、長辺なら恐らく隠れてしまうでしょうね。。。

４０階超えたと聞いて今日見て来ました！

豊洲公園から

いよいよ年内上棟が現実味を帯びてきましたね

あぁ〜待ち遠しい。

55さんへ

toyosu22でネットで調べましたが、８街区に２０階建の建物の計画についてはどこにも記載はありませんでした・・・。
確かな情報なのでしょうか？

年内に1000戸は余裕で超えそうですね〜

５２です

ありがとうございます。やはり、間取り変更までは無理なのですね。入居して、一連の引越しが終了し落ち着いてからゆっくり考えたいと思います。スカイズ入居、楽しみです。

> 68

55さんではありませんが、横から～。

まだ何かしらの確定情報という話は出ていません。
ただ、江東区のエコアイランド構想のページ：　http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html
の下方のカンプ図を見ると、建ってますよね。
これがskyzの半分くらいの高さなので、みんな20階建てくらいと考えているのですよ。
あくまでも構想のカンプ図なので、実際には建たないかもしれないし、40階建てかもしれませんということです。

南西～西側契約者にとっては気になるところなのは事実です。ウチもです。
運河に面してレインボー間近という立地を利用した、低くて広い巨大商業施設……というのが理想的です。
三井のアウトレットパークとか、気持ち良さそうで女性は嬉しいし最高だなぁ。。。

そうですね。
低くて広い商業施設ができると好いですね。
ＳＫＹＺは実質・三井不動産のプロジェクトだから、三井のアウトレットパークの可能性もありかな？

＞68
都への届け出は済んでいるようです

＞73
うそつきｗｗｗ

このカンプ図を見ると、Skyzの周辺やガスってなーにの南側・西側とも
適当なイメージ図になっている。
あくまで計画書策定時点のイメージであり、実際の計画とは大きく異なると思うのだが。

68
71
正確に申しあげますと、現時点で航空法150mしか規制はありません。
そのため、skyzと同等規模まで建てても良いです。
東京ガスが江東区のガイドラインに従うなら、景観問う観点で、豊洲市場ととうとう規模以下基準に、
自主的に高さを決めるでしょう。
しかし、ガイドラインは拘束力はないので、売却後などデべに渡ったらどうなるか。

つまり8街区はまだ未定ということですね。
ＳＫＹＺ契約者としては、８街区が豊洲市場並みの高さの建物になることを願うしかありませんね。

市場並みに高さを抑えるデベなんてない
現実的には150ｍ、約40階なんだけど
まだしばらくは大丈夫
3～5年は眺望も楽しめるでしょう

北京は真っ青の青空。
遠くにヒルトンホテルが見えます。
距離でいうと、SKYZから８街区までの距離に当るのかと・・・
これだけ距離があれば、たとえそのビルが40階あったとしても、
景観をそんなに邪魔しないはず・・・でも、まあ低いほうがイイし、
低層の商業施設であればなおヨロシ！！

うちは運河側なので8街区は関係ないけど
海や川でなければ何か立つのは仕方がないのでは？
実際に東京ガスの子会社のＨＰではタワー建ててる計画です。
でも、賑やかになって買い物施設や交通利便性もあがるのは
眺望以上にいいことじゃないですか
前向きにとらえましょう

眺望が邪魔されなければ、そちら側の部屋は中古で高く売れる。
自分が関係ない方角でも、マンション全体の価値を考えれば、当然建たない方が良いに決まってるよ。
眺望の良い部屋は高くあきらめて、別方角の部屋も検討始めるということはよくある話。

失礼ながら、80みたいな方はそういう観点がないと見える。
８街区なんて歩いて行けるわけでもない微妙な距離の商業施設より、何も建たず眺望を邪魔しない方が良いのは明白。
みんなで低いか、建たないかを願って待つしかないね。

8街区、ちょっと利便性が低すぎてマンションが建つ気はしないですけどねー。
まあこればかりは分かりませんが建つ可能性があるのは事実・・・。

8街区の建物で眺望が喪失されたら、西側だけでなく東も西も全体的に資産価値が激減です。
現状、レインボーブリッジが見えるタワマンの見えない側が意外に中古市場で相場を逸脱した価格で売れています。
例：TTT北側やベイクレスト西側
その隣の物件で、レインボーか隠れる側の物件と２～３割の差が出ています。
そのため、レインボー側でなくても密接な関係があります。
特に入居者使用可能なラウンジの眺望がレインボーブリッジばっちりなら、賃貸価格はもっと差が出ます。

ただ8街区はskyzだけでなく有明晴海ともに景観を損ないますから、みんなが一致団結して反対運動すれば、
計画見直しの可能性が高くなると思います。

現状他の事例ですが、法律的に可能でも、実際に区が建築確認出さないという強硬姿勢の事象があります。

我々が、区の推奨するガイドラインを無視しているとの反対運動が巻き起これば、かなり影響すると思います。

うーん、血気盛んな83さんには申し訳ないけど、建つと決まったら建つと思う。
日本各地でマンション建設反対みたいな運動やってるけど、正直あんなことやって
実際に取りやめになった例って少ないよね。大抵はその運動は無念ながら負けることで終わる。

しょせん、運にまかすしかないと思ってます。
別に自分に関係ないから言ってるわけじゃないです、むしろレインボー側契約者ですから。

82さんに同意で、集合住宅が建つにはちょっと立地が不便ですね。
ゆりかもめで新市場駅からも徒歩で軽く15分はかかるでしょ。
景色は絶景でしょうけど、ちょっとなと……思います。

84さんに賛同。パークタワー東雲立つ前にwコンフォートタワーの住民さんが
ビラ配ったり反対運動してましたけど何事も無い様に出来上がりましたもん。

大手ディベが建てると言ったら、建つんだよ、先進国は。

マンション建設反対なんてプラ掲げてる集団見ると、暇な人たちだなーと思う。
自分の家の日照とか眺望に影響あったら、そりゃーもう激しく腹立つけど、
でもそれに反対運動起こしてそれが通るなんて正直冷静には思えないわ。

高い建物でレインボー遮蔽されるくらいなら、2階建てのパチンコ屋の方がマシと思う私は少数派かな？
（skyzとはけっこう距離あるから、そういうものでも悪影響はないと思うので）

まあ、あそこにパチンコは絶対ないと思うけどねｗ

88さんに賛同します。

計画では、８街区は住宅地となっていない。
ガバナステーション（ガス中継基地）となっている。

８街区がサンフランシスコのフィッシャーマンズワーフみたいになると最高なんだけどな・・・。

９０さんへ

ガバナステーションって、もちろん低層の建築物ですよね？
ところで、その情報源はどこからなのでしょうか？

予定は未定。

昔からそう言います。
レインボー眺望の契約者は勿論、マンション全体の中古価値の観点からも、８街区は気になりますね。
皆さん言うように、いったん決まれば反対運動なんかでくつがえるようなものではないと思っているので、
早いところ中低層の「何か」で決まってくれることを望みますね。

私も88さん賛同。そんなんでいいから、早く場所をブロックして欲しい。なさそうですけどねー（笑

83
私は賛成です。
実際、福祉施設や介護施設など許認可制でないものも、
役所が住民の賛同を条件としている例は多々あります。
23区では全区がその方針です。
結局住民の賛同とは自治会の承認になります。
これに引っかかって却下されることはありすぎてわからないくらいです。
住民運動は起きたら重要な位置づけなのは間違いありませんね。

85
それは、反対理由が問題というか、差し止める理由に相当しなかっだけだと思いますが。

86
違法なものは大手でべでも建てられません。
また、足立区で巨大福祉施設が住民運動で、建築確認取れなかった事例が最近あります。
法的には問題ないですが、区が確認出さないのにも問題あると思いますが、結局ダメでしたよ。

区を相手取ったら勝てるかもしれませんが、みんな今後のこともあるので余り強硬なことはしませんよ。

東雲パークタワーには日照権で反対したと思いますよ。
だから皆さんの言ってる眺望が遮られるなんてのは
全く話にならない反対理由ということです。

何かしらできるなら、８街区はどなたかが言うように三井アウトレットができたら最高だなぁ。それかﾌｨｯｼｬｰﾏﾝｽﾞﾜｰﾌ案も素敵ですね 。

ヴィーナスフォートがあるからアウトレットはどうだろう？でもショッピングモールができたらうれしいなあ。

97ですが私も南西です。ネガではないです。経験上、眺望は前に出来ちゃったら
諦めるしかないですね。8街区に高層マンション出来たらそこに買いかえれば
いいんですよ。眺望にこだわる人はね。ここがいいと思う人は眺望だけで決めては
いないでしょう。総合力で決めてるはずでたとえ遮られても移らないでしょう。

そっか、お台場もあるし豊洲にららぽもあるんだっけ。

日照権は地域によって時間設定されている場所がある
東雲は知らなけど、ほとんどの箇所で建てられる条件よ。
日照が3時間以上確保できない場合は建築できないとかね。
でも、東雲は時間制限設定されている？
たぶん規制に引っかからなかっただけだと思うけど。

ちなみに、眺望阻害は理由になりませんね。

ただ、景観ガイドライン違反は正当な理由になりますね。

あと、ここは検討すれじゃないから、建設的な意見を出しましょう。
まあ、契約者じゃない人も書き込めるけどね。

100さんの言う通り、結局なるようにしかならないんだよね。その時になって考えましょうか。

8街区の予想

海浜公園→公園なら既に都や区によりなっているはず。だからないかなあ
市場関係→既に計画の街区であるため、さらに作ることはないが、全くないとも考えられない　建つとしたら10階ぐらいか
オフィス→駅遠のため可能性は低いか　建つとしたら20階ぐらいか
ショッピングセンター→駅遠のためちょっと考えづらい
バス等の基地→ありえるかなあ　その場合建つ建物は、高くても10階ぐらいか
倉庫→ありえるかなあ　その場合は20階ぐらいかなあ
レジャー施設→ありえるかなあ　その場合も高くても20階ぐらいか
ホテル→眺望抜群　駅遠だけどありえるかなあ　その場合は20-30階ぐらいか
マンション→眺望抜群、だけど可能性は低いでしょう　近くに幼稚園、小学校もないし、陸の孤島のようなところに、考えずらい

>90さん

ガスバナステーションは、八街区に既に建っている建物では？

104

マンション→近くに幼稚園、小学校とかがない環境で、眺望抜群を売りに安めに売る可能性あり！？

>97
パークタワー東雲の訴訟は日照権全く関係ないけど？

8街区の予想ですが、道路、ゆりかもめから見て新市場施設の奥に位置するため、マンション、ホテル等の施設では無いと思う。
千客万来予定地からも離れた位置になることを考えると、一般の人が行き来する施設ではないのではと思ってしまうが、レインボー方面を眺めるには絶好の位置であり、豊洲埠頭の先端に位置するので、シンボリックな建物、もしくは観光、デートスポットのような場になる可能性もあるのかと。
あと考えられるのは、その周辺に見られないような、水族館とかのレジャー系施設かな。

訴訟なんか起こしてないないでしょう。ただマンションの建設反対署名活動
などがあっただけでしょう。

景観ガイドライン違反て、何に、どこに違反なんですか？
景観ガイドラインてなんですか？

景観法も知らないんだ

110さんではありませんが。。。

111、感じ悪い人ですねぇ。
「○○も知らないんだ」って、普通に教えてあげればよいものを。
だいたい、一般常識や日常使う言葉でもあるまいし、
景観法なんて建築や住宅関係の仕事してる人以外、知ってるわけないでしょ(笑)。
日本に法律や条例なんて腐るほど存在していて、きっとあなたの知らない○○法も色々ありますよ。

111はリサーチのためにあちこちの掲示板に出没してる中小不動産の営業かな。横柄な態度直さないと家売れないよ。お客は家だけじゃなく営業の態度や言葉使いも見てる。

皆様のご意見を聞かせて下さい。

シーグフィルムの案内がインテリアオプションのカタログにありますが、エコガラスに更にフィルムを貼るものでしょうか。
シーグフィルムの謳い文句で惹かれたのは、透明性が高くかつUVが99%以上カットという点です。
西日の入る角部屋のため紫外線カットと遮熱を徹底したいのですが、エコガラスの性能で十分なのではないか？つけてもつけなくても変わらない？とも思い、判断ポイントが定まりません。

また、フロアマニキュア・ナノについて、シートフローリングはワックスフリーでありコーティングは必要ないと聞いているのですが、それでもやるならどんな効果を期待するものでしょうか？

インテリアオプション説明会でも聞こうと考えておりますが、皆様の意見も伺えれば幸いです。

我が家は２月に予約したのでこれから検討です。あのカタログも料金の記載あったり無かったりで少し不親切ですよね。

115さん
同意です。
私は連絡して、相談会までに、我が家の興味のあるフローリングコートの詳細パンフを送ってくれるよう頼みました。
他は住んでからでもなんとかなりますがフローリングコートは家具をいれてからだと面倒ですものね。
あと玄関脇ミラー。これは値段ありましたから、大きさを検討中です。

>114さん

オプションって物件に合わせてカタログをチョイスしてなかったりする。今のマンションでもオプションにレンジフードのフィルターが含まれたんだけど、入居してから説明書読んだら金属フィルターつきなので、別にフィルターをつけると効率が下がるからダメって書いてあった。

ちなみにガラスのフィルムは熱割れを助長することがあるから要注意。エレベーターに入らない大きなガラスは割っちゃうと同じサイズのものに交換できなかったりする。

シートフローリングってEBコーティングしてあるんで、コーティングは無駄だよ。知らない人に無駄なことさせるってボッタクリだと思う。

違う話で恐縮ですが、ＨＰにＭＲのイベント出てますね。これって契約者は参加不可なんですよね？クルーズで運河側からスカイズ見たいなーなんて思ったので…

無碍に断られないだろうけど、営業からしてみたら、ウェルカムとは言いがたいだろうね。

SKYZ付近でゆりかもめ下を通る道路ですが、新豊洲駅付近の交差点から、豊洲公園前交差点までの数百メートル間は横断歩道がありませんよね。　SKYZ入居前まで、もしくは近い将来に前述の交差点間に少なくとも一か所、できれば二か所の横断歩道または歩道橋または横断用地下道、できませんかねえ。。
この周辺へ何度も行ったことがあるので分かるのですが、この道をもう少し横断できる手段を設けないと、意外と不便です。
横断歩道等が新設される計画の有無情報など、ご存じの方いらっしゃいませんか。

信号が少ないのでクルマがスピードを出し易く、さらに
トラック等の物流系大型車が多いので騒音排気の問題も
ありますよね。信号でも子供達だけでの横断は危なそうです。
メインのトラフィックが環状2号に移るといいんですが。

隣の分譲マンションが出来ると、管理費が上乗せされると資料に記されています。これはきちんと説明してほしかった。

さすがに市場が移動してきたら、横断歩道も増えるのでは？

122
きちんとした情報ですか？これから担当営業に連絡して確認します。
もしも真実でなければ、管理の方それ相応の対応を。

122さん

それは私は説明受けましたよ。B2B3共通部の管理費・修繕積立金ですよね。
これは、B2ができたらB2B3揃って徴収開始です。
だから、我々にとっては一年目は費用負担が発生しないのですよ。
上乗せされるというより、説明受けている金額から共通部については一年目は差し引かれる、と思った方があっていると思います。
管理規約にも書いてあります。

契約後に知ったんですが、skyzから有明側に橋渡った先の空き地に住友不動産主導の
ショッピングモールが出来るんですね。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/rinkai/shisetsu/arik/arik-3-1.html
距離的にはららぽーとと同じくらいでしょうか。
完成後はかなり便利になりますね。

ゆりかもめの下の道路は新豊洲の駅の近くで中央分離帯のコンクリートが切れています
そして鉄骨が置かれていますので将来交差点が出来るでしょう。

115、116、117さん

114です。
ご意見ありがとうございます。
金額も確かに目安となる記載が欲しかったですね。
面積に応じた個別見積になるものは、金額の記載を避けたのではないかと思っています。
疑問に思うことやよくわからないことはひとつひとつ問い合わせてしっかり確認した上で購入を決めたいですね。

夏くらいに営業さんに聞いた話では芝浦工大と東電データセンターの間の道路とゆりかもめの下を通る道路には横断歩道が出来てワイルドマジック側に抜けられるようになるとのことでした。

実際に現地を見るとその部分は中央分離帯が仮設されてるのみでいつでも撤去できそうな造りになっています。

まぁ根拠までは確認していませんけど。あくまでも営業さんからの情報です。その時根拠も聞けばよかったんですけどね。

何らかの横断設備はできそうですね。

あとは豊洲駅からskyzに歩いてくる道すがら（回り道しない場所）にスーパーが出来れば完璧。
主婦としては、生鮮がそれなりに美味しければ言うことなしだなぁ。
うちは東雲タワマン群からの買い替えなんですが、イオンの生鮮のまずさと言ったら有名です(笑)。
週末にアオキでお肉などは買いだめしてましたが、skyz近くに出来てくれたらなぁ。
アオキまで行くのはちょっと距離が微妙。。。

これは豊洲全域に言えることだけど、すべて徒歩で
移動するというのには無理がある地域だと思います。
だからララポもビバホームも大きな駐車場が用意されてますね。
ある意味車は必需品かも。あるいは

判断に重要な情報は口頭だけでなく書面にしてもらわないと。後でいった言わないになるのがオチ。

自転車があれば問題ないでしょう。アオキは結構割高で東雲のイオン
を利用することもあるでしょう。下町の商店街をぶらぶら歩いて
買い物するというのはちょっとちがいますね。

運河の上からのSkyz
船が揺れてちょっとブレブレ

全て徒歩で移動するのに無理がある地域って。意味が解りません。
距離は全てに同じだし。その距離をどう感じるかは人それぞれの感覚。歩くのに何ら無理ないという人もいれば電車はあまりのりません移動は車ですという人もいる。そんなことを言ってなにになるのか？
車が無いとみたいな話は普通にこれぐらいの移動には自転車使ってる方も沢山いるので言わない方が無難だと思いますがね。
ビバホームやララポに駐車場が沢山あるのは地域住民の為だけではないし、商業施設ってそういうものでは？
131さんのコメントが何を訴えたいのかがさっぱり解りませんでした。

>125
B2B3共用部ですが、1年目はB2施設の維持費がない代わりにB2からの収入がない、2年目以降はB2の維持費がかかる代わりに、B2からの収入がある、ということで管理費は変わらないと思っていますが、違いますかね〜

豊洲が新たに開発された街で道路も広く昔からあるような
密集した地域ではないということです。下町の商店街を車を
使う方が、また新宿、渋谷、池袋もおなじで面倒。
でも豊洲は車が便利な街だといいたいだけです。
噛みつかれる様な内容ですか？

「ららぽ」まで車で行きたい人は行けば良いんじゃないの？
人それぞれだし。

地下から出して、混んでる立体に入れてたら
歩いた方が早そうだけど（笑）

もちろん人それぞれです。横断歩道の話が
出ていましたが、運転手目線になるとまたあの通りに
横断歩道が増えるのということになります。

ららぽーとの買い物ですが、15分歩いて
ウインドウショッピング、アオキで食材買って
両手いっぱいに持って15分歩いて帰る。
ほら、車の方が便利そうでしょう。

ほら、141人を気分で誹謗中傷しないで。
すべてが雰囲気かい。理路整然と反論して。

シエルの下のサカガミ、野菜おいしいですよ。

なんか面倒な人いるね。おじいちゃん？？？

生鮮が美味しい方がいいな～。
肉や魚が美味しければ、野菜は普通でいい。そんなに変わる気しないし。
そうなるとやっぱりアオキかね。

肉魚野菜果物は豊洲新市場で買えるのでは？
小分けはないかもしれませんが。

車はあったほうが便利だろうけどないと生活できないってレベルじゃないですよね。
ゆりかもめなら徒歩5分だし、都度料金払っても、車の維持費に比べれば格安だろうし、もっというといつでも乗り捨てられるタクシーが一番便利じゃないですか。
車持ちを否定するつもりないですよ。あれば便利ということで。
ただまあ、車が無いと生活できないっていうのは極論かと。

ゆりかもめ、車、バイク、自転車、歩き。その時の用途、天候、体調等々で人それぞれ。カーシェアもレンタサイクルも有りますので、色んな選択肢があって良いＭＳですね。

140さんに同意です！
契約者なんだから同じ真意でも否定的な言い方はしない方が無難
山奥じゃあるまいし、車がなくても充分快適だと思いますよ。うちはファミリーカー所有していますが、駐車場抽選外れたら、手放してもいいかな。なんて思ってますし。

車の方が便利でしょう、みんなが横断歩道がたくさん出来ることを望んでない
と言っただけでこれだけ噛みつかれるのか理解出来ない。豊洲が史上最高に
住みやすい所でなければいけないんだ。毒を吐くけど、豊洲で散歩番組
成立しないでしよ。商店密集してないから。あと真夏でも真冬でもベビーカー押してる
集団のキャナリーぜさん、とても優雅にはみえませんけど。そのままゾロゾロ
エレベーターに乗り込んでくる。そんな日常が待っていてくれる。とても楽しみだ。

とりあえず部外者らしき書き込みは削除申請とアクセス禁止申請しておきました。

優雅じゃなくて、結構です。
うちは小さい子供ふたりいますので、ベビーカーは必需品です。
人の意見に耳を傾けられない方、本当に契約者様なら悲しいです。
1100戸もあれば、いろんな背景いろんな考えの方がいます。自分の意見を頑固に押し通すのではなく
聞く気持ちを持ちたいですね。

契約したマンションの何か些細なマイナスを指摘されただけで過剰に
反応する。まるて自分の子供のこと非難された母親のように。
でもマンションは子供じゃないし、全員が永住するつもりでも
ないでしょ。現実に目がいかなく溺愛するのもいかがなものでしょう。

154
もう、難しいですね。溺愛なんて誰もしていないのに。
総合すると車じゃなくても、充分です、といっているだけなのにね。
感覚はひとそれぞれですからあなたもう発言しないほうがいいですよ。

歩くと結構遠いよと言っているのに、「私、歩けますから。あるきますから。」
のどちらが意固地なの？

晴海埠頭から、とっても目立ちますよ。

(笑)
当然、車があれば選択肢が増えるし、雨や大きな荷物になるときには確かに便利。
でも車が無いと生活できない場所ではないし、それほど不便ととも思えない。
ららぽやビバホームに駐車場があるのは豊洲以外からもたくさん来るからであって別に地元を意識したものではない。 (ナンバー見りゃ分かるでしょ)

なんか必死すぎて見てて恥ずかしい。

だから遠いところまで歩けると言ってるほうが必死でしょう。

ネガは一人？
なぜ意固地に荒らすのか。果てはベビーカー。
豊洲にすむ以上、ママ軍団とベビーカー問題には口を閉ざすのみです。

全部同一人物ですから無視しましょ。多分契約者ではありませんよ。

そうそう、スルー、スルー。

よい住居というのはご近所さんも良い人たちで気持ちよく住むことができる所だと思います。これは皆さんの努力が必要だと思います。どんなのが良い大人かわかりませんが子供たちにも恥じない大人になりましょうよ

豊洲駅から当マンション付近前を通る道路の両歩道は、広々としているので今のところ全く心地よく使えるので良いですよね。
但し、冷静に将来を見据えると、間違いなくあそこの歩道は自転車も歩行者もどんどん増加傾向にあると思います。
おそらく江東区へ申し入れでもした方が良いかもしれませんが、歩道を歩く学生、子供・親子連れと、自転車が接触事故を起こさないように、歩道を歩行者と自転車でライン分けでもしたらどうでしょう。　極力事故を防ぐ策となるのでしょうか？　歩道幅が広く、直線で長く続く歩道なので、時折かなりのスピードを出している自転車に遭遇します。歩行者、特に小さな子供が歩いている姿を見るとヒヤヒヤものですよ。

このような内容は区に相談、でしょうか。

人が増えてくれば、横断歩道なども色々と整備してくれると思いますよ。
豊洲の３丁目も、４丁目も、数年前に比べるといっぱい信号が増えました。
しかも、最新の制御で歩車分離式になっているところが多いです。

今週末も通りかかったら、アニヴェルセルの前の信号に矢印信号が追加されそうに
なってましたし。

契約者限定板だと書いてあるのに、入ってくる日本語のわからないネガはしょっちゅういますが、ここまでしつこいのはねぇ(笑)。

自転車と歩行者はせっかく広いのですから、分けて欲しいですね。
と言うか、本来自転車は自動車道路を走ると法律で決まってるのですがね。。。
（免許を持ってる方はご存知の法律です）

166さん
横からで恐縮です。
基本はそうなんですが、豊洲のような広域歩道みたいなところは、自転車OKというか、
自転車は広域歩道内をという整備と認識しています。
4丁目などでは、歩道内に線が歩行者優先/自転車優先の引かれていますよ。
新宿区や渋谷区ではマークもありますが、江東区の線は線が引いてあるだけで、どっちが自転車なのかよくわからないと思っています。

個人的には自転車は乗らないので、正直歩道から出て行ってほしいのですが、晴海通り他、大きな通りは
確かに危ないんでしょうなぁ・・・。車は乗るのでその立場で言えば、歩道にいてほしいし、、、

道交法の改正で自転車は車道を走ることになりました。自転車も走れる歩道は原則その旨の表示が有ります(例外措置は不明ですが)。実際歩道でチリンチリンとベルを鳴らして走ってる自転車も見かけますが、スカイズ周辺の歩道は幅も広いので安心して歩けるのではないでしょうか。

私は車も乗りますし、幼児の子どももいる身ですが、
歩行者と自転車の接触事故
自転車と自動車の接触事故
のふたつで言ったら、明らかに後者の方が重体・死亡事故の確率が高いから、
自動車は歩道を走る方が良いとは思いますね～。（本来車道の法律も知ってます）
広い歩道の中で、きっちり線が引かれていれば問題ないかと。

結局のところ、みんなが優しさとマナーを守って他者に迷惑をかけるような運転をしないことが一番なのですから、エリアに住む一人一人がそういう意識を持つことが重要ですね。

早いものでもう12月ですが、年が代わればインテリア相談会も始まりますね。その半年後に内覧会で、そのまた半年後には入居の運びですか。先の長い話のようで、案外すぐのような気もして楽しみです。(独り言ですスミマセン)

170さん、
きっと過ぎれば早いものでしょうね。
でも今は楽しみ過ぎて、あと１年以上がめちゃくちゃ先に感じますー。

たぶん内覧から入居はあっという間かな。
あーーー、１年年取ってもいいから（女です）ワープしないかな(笑)。

本当に入居の時が楽しみですね。買う迄より買ってからのほうがＨＰよく見てます。たいして更新されないのに(笑)

本当ですね。楽しみです。

>>149 さん
＞毒を吐くけど、豊洲で散歩番組成立しないでしよ。

過去に、「モヤモヤさまぁーず」、「ものスタ豊洲ぶらり散歩」、「若大将のゆうゆう散歩」、「ちい散歩」などなどがありますよ。
もっとも「ちい散歩」は豊洲はごく一部でしたがね。

番組は編集出来るからつなぎつなぎで成り立つんだね。
やっと手に入れたマイホームにここ車無いと不便だよね
て言ったら普通おこられるよね。俺が悪かった。
デリカシーが無かった。ここでは色々デリケートな
問題多いから気をつけます。

175
自分でうまい切り返しとか思ってそうなところがキモイけど、
とりあえず契約者でない人はここには用無しですよ。
マイホーム買って幸せな人たちをおちょくってるつもりでしょうが、、、

無関係な契約者板でネガ行為する可哀想な人だ。
寒い季節になりますから、ご自愛くださいね(笑)。

契約者でごめんなさい。三井デザインテックから
3冊のパンフレットも送られてきました。
一冊目には、skyzのなまえもプリントされてますね。
別にそんな悪意はなかったんだけど東雲と巣鴨と荻窪
に不動産あってここはこんな感じと何気に街の印象
書いたつもりがみんなの逆鱗に触れちゃった。
もう消える。ただ、多分住まないからご安心を。

１７７さんへ
あまり気にしないでください。
ここが気に入って契約したのでしょうから安心して住んでくださいね。

これ、明らかにスカイズのこと言ってますよねｗ
http://mituikenta.blog3.fc2.com/

>179
記事のURL貼りなおしました。
http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-349.html

まさに、ですね（笑）

これは、おそらくスカイズのことでは？
けれど、何にもきまってないはちょっと盛ってる。小学校病院中学校商業施設市場までは決定事項でしょ。
なおさら楽しみだ！未来は明るい！

>179
嬉しい予想ですね。まだまだ紆余曲折あるでしょうが、ポンと弾みがついたら開発のスピード意外に速いと思ってます。

正しく５年後・１０年後の見違えるような素晴らしく発展した街の姿が本当に楽しみですね～。
私達のＳＫＹＺ購入の決断が大正解だったと確信できる日が、そんなに遠くない未来に必ず訪れるでしょう。

184さん
まったく同意見ですー！！
オリンピック決定もムードとしてはよかったですね。
うちは関係ないけれど気分的にオリンピック決定が
購入の最後の決め手になりました。

晴海の開発も楽しみですね
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/892-2

こんな記事みつけた

http://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&c=600&t=6&k=0&m=236762

大丈夫？

http://toxwatch.net/news/2%E6%9C%8821%E6%97%A5%E3%80%80%E8%B1%8A%E6%B4...

晴海のスミフにはマルエツが入るんだから
こっちにも誘致してくれよ!

まだまだこれからの街です

東京ガスの開発

東京ガス　
スマートエネルギーセンターは道路斜向かいの西側

運河沿いにはタワマン2棟
小学校隣りには超大型タワマン計画

昭和大学附属病院建設中

運河向かいの晴海の開発

将来図（未来図）いいね

保育園前の緑削って自転車置場大幅増設は反対

いったい6丁目には何棟のマンションが建つんだろう？
5000戸って1000戸のマンションが5棟だろうけど…

プチではないマルエツ

どこのマルエツ⁇

194

これすごいねー
子どもの頃に見た未来都市みたい！
方角によってはskyzから見えますね、ほどほどに近くてきれいかも。

198 晴海住友にも貼ってるね。スカイズにはマルエツないけど。

194
幻となった2016年東京オリンピック計画ですね

>194

2016年オリンピック立候補時のスタジアムイメージで、
現在は、2020年東京オリンピックの選手村予定地ですね。

まさに未来予想図。
ドリカム世代の主婦より。

楽しみですね～！
あとは生鮮がそこそこなスーパー招致お願いっ。(>_<)

散歩道

入店立候補スーパーの成城石井

確かに晴海も近いからジョギングも楽しみ

マルエツVS成城石井

>206さん、成城石井が立候補ってどこのことですか？マルエツでも嬉しいですけど。

普段使いなら成城石井より、マルエツやイトヨーの方が使いやすいな。
高級志向の方からツッコミありそうだけど、、、（汗

成城石井か？好いね。
他のスーパーには置いていないような高級品や輸入品、レア物があるからね。

成城石井！どこに入店予定なのですか？最高です。クィーンズ伊勢丹か成城石井、アオキなど、無添加やオーガニックなどの品揃えがあるスーパーを夢みていました。
もちろん、使い分けはしているので、メーカー品は月に一度とかOKストアとか買い出し行くと思いますが、生鮮や野菜はよいものを買いたいです。

成城石井は700メートル先のトリトンSQにすでに入ってますよ。徒歩10分くらいかな。

真偽が不明な情報で一喜一憂してると、ネガが喜んじゃうだけですよー。
正しい情報であれば、そのうち公式なページとか、従業員の募集とかで
ぽろぽろ情報が出てきますので、喜ぶのはそれからの方がいいかと。

成城石井いいですね！生鮮食品はそちらで買って、その他のものは週末にでも車でイオンに行って、まとめて買うといった使い分けが出来そうですね。

ここは、徒歩圏内で豊洲新市場や千客万来施設、有明ガーデンシティなどの開発が予定されていますが、オリンピック後には、有明の仮設競技施設の跡地開発もあるでしょうね（ちょっと気が早いですが…）。
適度に離れた場所にカジノもできそうですね。カジノ自体にはあまり興味ないですが、ショッピングモールなどの施設が併設された統合リゾートになると聞いてるので、週末にちょっとゆりかもめに乗って出掛けるのもいいですね。

今後長期間にわたって開発が続いて、自分の街がどんどん変わっていくのを眺めるのは本当に楽しみです！

成城石井最悪。高いだけで実用背全くなし。

210同意。
普通のスーパーがいい。
ちょっと高価なものや珍しいものは、週末にでもそれこそ晴海の成城石井行けば良いのだから、
一番近くにあるスーパーは「夕飯の材料を買いに行く」という目的が主眼であれば良し。

野菜、肉、魚が普通に鮮度良ければいい。
変わった調味料やらイタリア○○地方のハムは、別に毎日要らん(笑)。

巧妙な契約者成り済ましネガのおかげでスレが活気づくのは良いですが、話があらぬ方向に向かわないよう注意しましょうね。
スレが荒れたらネガの思うつぼですよ。

218さんはどのことを？
ここ最近はスーパーの話で盛り上がっているような。。

218です。私の思い過ごしのようでした。余計な口を挟んで失礼しました。
近くにスーパーできると嬉しいですね。

のらえもんブログに三井の五丁目の話題でてます！

成城石井は珍しい物があるのでトリトンに行った時に寄るが、生鮮は？じゃないかな。
アオキも食材はなかなか良いが、店員の態度は最低レベル。
文化堂は下町の食品スーパーの王道のような店だが、店員の接客レベルは意外に高い。
アオキの社員・パートさんは文化堂に研修に行った方が良いと感じるほど。
イオンは言わずもがな。良くも悪くもイオン。
考えてみれば、使い分けできるスーパーが揃ってる街ですね。

成城石井だけだときついですね。コンビニの代わりに入るのが成城石井なら問題ないですが、日常使いのスーパーは別途欲しいですね。AOKIはちょっと遠いし。

市場で野菜肉魚は買えるのではないでしょうか？

スーパーの話題に便乗しますが、個人的には深夜営業スーパーが近くにできると大変嬉しいです。
今住んでいるところが最寄り駅に深夜営業の東急ストアがあり、会社帰りが終電でも買い物できるため、日々便利さを噛みしめています。

とは言ってもこれから新しくできる街に、深夜営業スーパーのニーズはそうそうありませんよね。。

職場の同僚と家庭の話題で盛り上がると、奥さんがネットスーパーを活用されている話がでます。
時間や重さを気にせず買い物できて便利だそうです。
新豊洲駅近辺にスーパーがもしできなかったり、閉店時間が早かったりした場合には、ネットスーパーも上手く活用してみたいと思っています。

ネットスーパー使われている方はいますか？
もしいらっしゃったら、使用感をぜひ教えてください。

オイシックスクラブというネットスーパーがおすすめです。
お値段はちょっと高めですが、それなりの価値を感じていて
引っ越ししても続ける予定です。

一度検索してみてください。

ネットスーパーは締切より早く受付が終了しています。当日朝申し込んで夜に届く、というのはなかなか難しいです。だから前日夜に注文することが多いかな。

ここって生協の宅配できるんですか。
今のマンションは外廊下なので、廊下に発砲スチロールの箱が置けますが、
ここは内廊下だから禁止ですかね。

一期一次で契約した者です。契約後は忙しく、買ったことすら忘れてしまうほどで。。久しぶりに覗いて見たら順調に売れてるようで嬉しい限りです。引き渡し時期の前倒し関係の情報ってありますかね？

227さん、228さん

226です。コメントありがとうございます。
オイシックスクラブ、早速検索しました。イオンやイトーヨーカドーなど普段見るスーパーがネットもやっている、という認識しかなかったので、とても参考になります。
前日夜注文で翌日受け取りが多いのですね。生鮮食品も不在時に受け取れる宅配boxがあればネットスーパーももっと活用しやすそうですね。SKYZにもあったらよかったな。

第２期以降の契約者には一切、オーナースタイルの申込ができないのにはかなり不満があります。
どんな些細な有償オプションでも全く対応不可とのことです。
竣工（Ｈ２６年９月）まで、まだ１０か月もあるというのに・・・。
他社の新築マンションではもっと柔軟な対応をとっていますよ。
もっと顧客志向にたった柔軟な対応を切に望みたいものです。
ひょっとして予想より売れ行きが良いものだから顧客の要望を軽視した超強気な対応となってしまうのでしょうかね？

施工期間の長いタワマンだからもっと早い時期に販売開始して、間取り変更にもっと長い期間対応するんだけどね。

ここは販売を告知してから販売開始までに時間がかかってる。売れてると言ってもオリンピック特需の影響が大だし。

>229

外廊下でも玄関前の廊下は共用部分だから個人の荷物を置くのは禁止のはず。管理規約守らない人みたいだけど大丈夫かな。

232さん
何もできないといわれました？
食洗機はできるといわれませんでした？

ほんとにそう思います。
せめて年内契約には対応するべきらですよね。
できるものと、できないものがらあってもいいから
せめてひとつふたつ対応してもらいたいですよね。
オーナーズスタイリングでなにができたのかさえ知りませんよ。

皆さんのおっしゃる通りです。
10ヶ月もあるのだから、柔軟に対応してほしいですよね。
せめて無償オプションしてほしいな。
台所高さ対応

232

オリンピックにうかれるたかびしゃマンション
相手にされるわけないよ
もうできないものはできないのさ。

235さんへ

232です。
食洗機については、そもそも「オーナーズスタイル（ゼネコン施工のオプション）」の対象ではなくて、三井デザインテックのインテリアオプションの対象ですよね。

オーナーズスタイルでどんなことがいくらぐらいでできたんですかー？
ダウンライトとかが主流ですか？

２３６さんへ

「オーナーズスタイリング」とは

（無償オプション）
・プランセレクト（間取りの変更、３ＬＤＫ→２ＬＤＫ）
・カラーセレクト（３カラーから選択）
・スタイルセレクト（キッチンの高さ、洗面台の高さを２種類から選定）

（有償オプション）
・オプションセレクト(システム収納ミラー扉、ｶﾞﾗｽ引戸、バスコール、浴室テレビ、床暖房の増設、トイレ床タイル、トイレコール、廊下床石・・・等）
・ジャストフィットセレクト（リビングのダウンライト、調光スイッチ、救急用押しボタン・・・等）

第１期の契約者にはこの「オーナーズスタイリング」の活用が可能でしたが、第２期の契約者からは全く対応不可となっています。
参考までに、営業担当者から「オーナーズスタイリング」の冊子を貰ってみたらいかがですか？
悔しさが増すだけかも知れませんが・・・。

ダウンライトはインテリア相談会のメニューに有りましたっけ？いま出先で知人に聞かれまして

前のタワーマンションではゼネコンさんが工事の進捗状況
を月一くらいでホームページにアップしてくれてました。
写真で室内のできてく様子と全体像がわかりました。施工の
清水建設に頼めば、現場監督さんがアップしてくれるかも
です。一年も外から見るだけではさみしいですよね。

>238
本当ですね。晴海からこっち、湾岸エリアはみんな浮かれてますね。せっかくだから我々も一緒に浮かれて楽しみましょうよ！

気休めになりませんが、、、
一次一期でも、契約までの制限があって、お盆くらい前だったら、30F以下（だったかな）はNGでした。
つまり3/4は殆ど対応も出来ない状況で販売しているのです。
二期だからというより、多くの人が何が出来るのかも知れませんよ。
私は中層（低層かな？）でして、一期一次ですが、何も出来ませんでした。。。

日程表

不鮮明なのでもう一枚

ご丁寧に！
私は自分が対象じゃないため、この紙、7月くらいの段階で、どっかいっちゃいましたよ。
ということで、二期じゃなくてもってことですね。
タワーだからなのか、想像以上に選択できない状況ですよね、、、、

242さんへ

確かダウンライトは「インテリア相談会」のメニューには入っていなかったように思いますが、三井デザインテックでも対応はしてくれると思います。
しかし、大きな違いは「オーナーズスタイリング」のゼネコン施工によるオプション工事は引渡し前の施工となりますが、「オーナーズスタイリング」以外の施工の場合には、引渡し後（Ｈ２７年３月）の施工になるとのことです。
例え、メインの売主である三井不動産レジデンシャルの子会社である三井デザインテックの施工であっても引渡し後の施工となるとのことです。
つまり、「オーナーズスタイリング」以外の施工の場合には、引渡し後の施工となるため、新築後のリフォーム扱いとなるため、当然のこととして「オーナーズスタイリング」と比ると費用がかなり割高となります。

浴室テレビつけたかったです。ご丁寧に教えてくださってありがとうございます。
図々しさついでに、浴室テレビはオーナーズスタイリングでしたらおいくらぐらいでできたのですか？
キッチンの高さだけでも選ばせてほしいです。
当方二期契約で、40階台契約です

どれくらい割高になるのですかね。
間取り変更は難しくとも、ダウンライトぐらいは対応してもらいたいものですよね。
竣工の時期をみても非常に不親切だと思います。まだまだ対応できると思います。
他社であれば。三井の怠慢だ。

250さん、TV30万300円。ポータブルの防水TVが数万円で買えると
すでに過去レスにでてます。まあ、今更無理でしょう。みんなそれで
納得してるわけだから。

教えていただいてありがとうございます。
30万ならやりたかったです。本当に。残念

出来ないことはないですよ。
ただ、天井剥がしてのリフォームになるだけです。
ご希望の方はどうぞ。

249さん、242です。
ダウンライトの件、有難うございます。引渡し後の工事となると、天井を剥がしたりと確かに割高になりそうですね。実際のところダウンライトのほうが天井すっきりで良いのでしょうか。
ダウンライトにしたかたって結構いらっしゃるのでしょうか？

私も一期申込ですが、オプション何一つできませんでしたよ。

フリープランで選択できるはずのオープンバックカウンターの目隠しの壁(何ていうんだろ？モデルルーム80か85のオープンバックカウンターと同じ仕様)、これさえ選択の余地もなく期日ギリギリまで契約悩みました｡

最後まで納得出来ないのは、私が選んだタイプの間取り図には確実にオープンバックカウンターを囲む目隠しの壁が記載されている事です。
突っ込んだところ営業さんも「確かに記載ありますね」と同調するも、最後までもう発注済みだから変更不可だとのこと。間取り図記載がある以上変更じゃないんですけどね。

本当に不親切ですね、同じ様に思われてる方が沢山いるようで少し救われました。

ウチは５次、中層でオナスタ何もできませんでした。まぁオリンピック決まって消費増税前の駆け込みでしたからしょうがないと思ってますけど。
オナスタは早期にスカイズ決めた人へのご褒美？と思って諦めて、インテリア相談会と家具や調度品で部屋創り頑張ります。

キッチンの造りは確かに不親切ですね。
キッチンに十分なスペースがないからオープンキッチンではなく壁側キッチンが
多い間取りになっていると言いながらも、モデルルームでは通常仕様ではなく
全部オープンキッチンですからね。

オープンバックカウンターがあっても、文字通り丸見えのオープンで
レンジやジャーその他キッチン家電は置きにくく、正直使い道が
わからないです。

キッチンは本当に使い方が分からないですよね。
欲しい方角と欲しい間取りがなかなか合致せず…それでも最終的に選んだのは自分達なんですがね、オナスタで理想通りの部屋作りをしたかったなとまだ思っていたりして。
手付金も放棄覚悟でまだまだ他のMRも見ていたりします。それでもスカイズが一番と思いたいのもあり。

いざ契約して、そこからスカイズでの実生活を重ねてみると、確かにあそこがここがって多少は有りますね。
以前どなたかが投稿してましたが、100%満足はなかなか難しく、優先順位で何かしら妥協は必要なんだと思います。ちなみに我が家はスカイズ大満足派です。

早くも最終期みたいですね。
契約者としては売れ行きがよいと
やっぱり嬉しいですよね。

もう最終期ですかー！当然完売の見通しがあるってことですよね？
ホント契約者冥利に尽きるって言ったら大袈裟ですかね(笑)

うれしい販売状況みたいですね。
まだ先ですが、引越しが楽しみです。
ただ、引越しを入札した、引越しのサカ⚪️さん
が心配です。アンティーク家具も養生なく運び、
きずがついたら、なんとタッチアップでペイント
で許しをこう。
人の物への思い入れや、価値がわからない。
引越し担当業社を変えてほしいと切に願います。

確かに。引き渡し一年前に完売でしょう。
キッチンは本当に悩みどころですよね。これを機会にご飯は土鍋で炊こうかななんて
おもってますが、IHで炊けるのかなぁ？
こればかりは住みながら微調整ですね。
人気のある物件ですから仕方ありませんね。
ダウンライトだけはやはりつけたいので三井テックで鍵を3月中旬にもらってから引越しまでの間にやるつもりです。

今日のスカイズ

ここは資産価値高いでしょうね。投資用に購入した人はどのくらいいるのでしょうか？

もう、一戸買いたかったなー。
住居用と投資用

投資用でもう一戸買うならどこ選びます？北側？

ここ資産価値が高い、とコメントありますが、それはなぜそのように言えるのですか？　投資家でもないので正直ピンポイントの理由が分かりません。参考までに教えてください。

>264
ダウンライトご興味あるようですね、私もあるのですが大体改修費込々でどれくらいの価格帯なのでしょうか？ちなみに、リビング・ダイニングのみ考えています。

夜１１時　工事してるんですかねー

東側中層から高層でしょうか。
もちろん潤沢な予算と空きがあれば南高層でしょうけど、
将来的に本当の永久眺望は東と考えます。
公園側は前スレにもありましたが、今後何らかの開発による眺望の変化が予想されると思いますし、右側には東電、先には市場になります。東電寄りであれば15階以上でないと視界は開けてこないでしょうし。
ネガさんが指摘するような魚の匂いなんていうのはないとおもいますが。。公園で子供達が遊ぶ声なんていうのも
好き嫌いはありますが意外と騒がしいものです。
スカイズで、周辺の開発されていく利便性は他と同じく享受しながら、
永久眺望と他ニ辺より静かな環境を維持できそうなのは東なのかと思います。
東であれば中層階からその価値は守られるのではないでしょうか。

引越しはサカイが幹事なんでしょうか？

そのようです。

東向きは普通過ぎる

眺望は結局のところ夜景。摩天楼のイルミネーション
が最高。東はゲートブリッジは素敵にライトアップ
されるけどあとは海で真っ暗。東が最高には異議あり。

Google earthの眺望シミュレーション
高さ約100mの東向きはこんな感じ

東雲のタワマンビューですね。実際はもうちょっとタワー増えてますが。この感じだと東向きも夜景はキレイそうですね。そして何より完全な永久眺望で朝日が差し込む。とてもいい方角だと思います。

東側契約者です。278が挙げている内容もそうですが、個人的に一番は運河が目の前にある事です。旧防波堤の緑が水面に映り、とても綺麗です。（想像ですけどね

高さ約100mの南向きはこんな感じ

有明、ちょっと寂しいね…

東側高層と北東角低層で迷ってるんですが、どっちがお勧めですか？間取りは角部屋の方が良いですが眺望が全然ダメそうです>_<価格は同じくらいです。

低層でも東電建屋をこえているか否かで
好みがわかれるところですね。

高さ約100mの北西向きはこんな感じ

眺望だけで言うとレインボーを除けばこの方角が一番素晴らしい。夜景も最高。

まー好みですね。北側ワイルドマジックその周辺の土地も将来的には大きい建物ができるような。南側の高速延長もしかり。
不確定要素ではあるけれど、よく無い方に変化しそうかな。夜景の内容よりは近い前に大きい建物がたたない東に一票です。
もちろんそれがなければ、ブリッジ富士山花火と南が圧勝。遮られれば見えなくなるわけで。

コア部分とその両脇の眺望はどのくらい違うのか
誰かわかる人いますか？

コアはバルコニーガラスが透明なので、眺望はリビングからでもクリアに見えるはずですよ！他のバルコニーは不透明ガラスなので、リビングからの眺望ならコアに一票。

こればっかりは内覧してみないと解らないですねえ。
運試しも兼ねて選ぶくらいの気持ちがいいと思う。

確か角部屋はダイレクトウインドウだったよね？

普通のマンションだと階数が同じなら同じ景色
が見られるけど、この建物だと一部屋ずつ角度が
微妙に違うので全ての部屋がそれぞれオリジナル
の眺望になりますか？

高さ約100mの西向きはこんな感じ

いまいちね

当方初めての新築マンションです。

引っ越し業者の話題がありますが、業者は自分で決められないのですか？

ダウンライトの業者どこがお勧めですか？

＞２９２契約済みさん

同じく高さ１００Mの西南向きを一枚お願いできますでしょうか。

コア部分は左右両ウイングからの圧迫感やお見合いが心配ですが、
ケープタワーで実際に内覧された方いますかね？

コアセンターはお見合いないでしょう？
圧迫感もありませんよ。快適そのものです。唯一のガラス窓も高層階ならば楽しみ方のバリエーションが広がるでしょう。
今物件の穴場はコアです。間取りさえ折り合いがつくなら、
通常のけーぷや勝どきのトライスターよりもスカイズはコアの快適度を上げるよう設計されています。
図面を見るとよくわかります。本当にバランスのとれたマンションです。

東京タワーの前の細い建物、邪魔過ぎますねー(笑)。
もちろん知ってて買った西側契約者ですが。(^｡^;)

なんであんな残念なところにあるんだ。
太いタワマンとか別の建物なら気にならないけど、あの細さで邪魔してるのがｗｗｗ

細い建物って。。。貿易センタービルのこと？
向こうは昭和45年くらいから建ってるよ。かつての日本一の高層ビルだよ。

お望みどおり、細いビルは来年壊されて、東京タワーが全部見えるようになるよ。

壁側キッチンのオープンバックカウンタータイプのキッチンって全く最悪ですよね。
炊飯ジャー・電気ポット・電子レンジ・トースター・・・等の電化製品を一体どこに収納すれば良いというのでしょうか？
オープンバックカウンターの上に電化製品を全て置くとすれば、リビングダイニングキッチンの雰囲気は全く台無しとなってしまいますよ。
ゼネコンの設計者も電化製品の収納スペースを考慮した間取りにしてほしかったですね。
対面キッチンのタイプやＬ字型キッチンのタイプであればこのような問題は発生しなかったのでしょうが・・・。
設計段階で壁側キッチンを止めて、全て対面キッチンに統一していれば、このような問題は発生しなかったはずなのではないでしょうか。
もう後の祭りですが・・・。

細い建物って晴海の煙突のことでしょ

今さらだからこそ？ホント今さら言ってもの話ばかりですね。あそこがダメだけどウチはこうします、みたいな話だと参考にもなるのですが。

もっと今更話を言えば周りの丸いのとか四角いのとか、変な形の建物も嫌だよね。

私はテプコもキューブも含めて、あの街の景観や駅前の景観が気に入ってここを選びましたよ。

＞304
あなたはどうせ無関係な人でしょう？(笑)

今更というネガティブな話は、聞いても誰も楽しくなりませんね。
303さんのおっしゃるように、「ウチはこうします」みたいな参考になるような前向き意見が聞きたいですね。

うちは背面キッチンなので、家電の置き場は確かに困ってます。
素晴らしいコーディネート力もないので(汗)、さっさとキッチンまわりをリフォームする予定です。
参考にならなくてゴメンナサイなんですが。＾＾;;
対面キッチンにしてダイニングも作り付けにして……そんな感じで考えてます。

＞300
そうなんですか？　東京タワー見えるようになるんですか？
でも結局そのあいた土地に何か建って、また見えなくなるってことなんでしょうね。

306さんへ

今となってはリフォームがベストなんでしょうね。
当方は予算オーバーとなってしまうので、部屋の見かけは犠牲にして全てのキッチン用家電をカウンターに置いた状態で我慢します。

世界貿易センタービルは建て替えなので、解体後はさらに大きいビルが建ちますよ。今度は2棟。
まぁ解体から建築までの間、しばらくは見えるでしょうが。
煙突に被る住戸は一生見えませんけどね。

私も丸、四角、三角という、この街の景観や駅前の景観が気に入ってここを選びましたよ。

306307さんへ
壁面キッチン初めは？と思っていましたが、
炊飯ジャーを辞めて土鍋炊きにしよう。とか、可動式のおしゃれな
収納ラックを買って、トースターやちょっとした小物はそこに。
対面式より、リビングスペースを広く見せることも
できるかな？と思いなおしてます。オープンバックカウンターを
ダイニングテーブルのスツールのように使えば
なかなか機能的になるのでは？なんて思っております。

ご近所の芝浦工業大学付属の中高一貫校について、完成予想CGが出てました。なかなか素敵な建物ですね。
http://www.kensetsunews.com/?p=22990

東京タワーを半分遮っているビルが再開発で
より高いビルになってタワーが見えなくなるって
本当か？と思って調べたらマジだった！
再開発後は200m級ビルに、竣工は2024年予定。
西向きや北西向き中高層の眺望に与える影響は非常に
大きいと思います。

＞312
あなた本当に契約者？
「眺望に与える影響は非常に大きい」とかネガ煽り、バカみたい。

もともとskyzで東京タワーが見える部屋って少ないよ。
高層階ですけど、東京タワーは見えない認識で購入しています。
MRのシミュレーションでも本当に先っちょだけでした。「あそこにアレがなければね～」って夫と笑ってましたよ。
たぶん、ほとんどの南西～北西方向の方は同様かと思います。

もともと見えなかったものが　→　建て壊しで一瞬見える時期がある　→　再開発でまた見えなくなる

ってだけの話です。
眺望に与える影響は別に小さくも大きくもありません。もともと見えないものと思ってます。

＞313
南西高層契約者ですが、同意です。

オープンバックカウンターですが、カウンターの上にちょうど家電が隠れる程度の高さの木枠を（まるで作りつけ家具のように）作ってもらって設置しようかなと考えております。床からカウンターを囲むように木枠を作ってもいいかも。三井テックさんでも、特注家具の案内ありますし、出来るかどうかも分かりませんが、相談してみようかなと。木の素材も安っぽいのではなくて、部屋のカラーに似合う重厚感のあるものにして。まだ漠然と考えているだけですが…。

でも、まだまだ時間がありますので、ここで皆さんから良い案を教えていただけたら、ぜひ参考にしたいです。

〉311さん

情報ありがとうございます！
眺望の観点から校舎の建物の高さが気になっていましたが、影響なさそうな高さで安心しました。

〉311さん
情報有難うございます。
助かりました～

高いのが建ったらどうしようかと思ってました・・・

＞315

ビックリするほど高額になると思いますよ。
一度見積もりを取られたほうがいいと思います。

オープンバックカウンターは立ち上がり板(目隠し)が標準だったような気がします、違ったらスミマセン。

318
びっくりするほど高額は人それぞれですから、10万20万かかっても快適になるなら安いものだと私はおもいますが、
318さんのびっくりするほど高額はおいくらなんでしょー？

カウンター、我が家はブラインド？のようなものを検討しています。食事時以外はそれで隠しちゃって、空調効率も良くなるかななんて。素敵な物があると良いのですが。

315です

そうなんですよねー。ビックリするほど高額になるかもですね。我が家の予算と相談しながらって感じですかね。

321さん、ブラインド案もなるほどです。お互い工夫して心地よいキッチンにしたいですね。

どうでも良いことで恐縮ですが、まだ１００戸前後も残ってる段階で最終期表記って売り切る算段がついたということなのでしょうか。
この辺りからはダラダラ売るのかと予想していたのですが。

インテリア相談会のお知らせが来ないです、
そろそろ営業さんに電話しようかと思います。

高さ約100mの南西向きはこんな感じ

315さん
319さんが仰ってますが
オープンバックカウンターはリビングからカウンターが見えない立ち上がり板付きが標準です。
MRの85Esタイプのキッチン覚えてらっしゃいますか？
ですのでカウンターに調理家電を乗せてもリビングからは隠れます。
もし315さんが立ち上がり無しをオナスタで選択されたのでしたら
DIYでカウンター下の扉を外して家電を設置(後にリフォームが必要かも)が見た目スッキリになると思います。
収納が少なくなるデメリットがありますけど。

西向き30階はこんな感じ。

少し南に角度変えるとこんな感じ。

327さん

たくさんありがとうございます！また気が向いたら他のパターンもお願いします。

添付わすれたので再投稿。

1期5次で契約した時点では立ち上がり無しが標準と言われましたよ。MRの立ち上がりも、図面の立ち上がり点線表記も間違いで実際はフラットとハッキリ言われました。因みにバックカウンターに吊り戸棚はありません。これも標準で、私は吊り戸棚もカウンターの立ち上がりも無い方が開放感があって気に入ってます。

高層だと富士山バッチリですね！高速の高架も全く影響なさそう。

我が家はギリギリ、オーナーズスタイリング間に合ったのですが、立ち上がりにすると、気に入っている御影石の天板も隠れちゃうので、フラットのままにしました。あと、解放間も欲しいので吊り戸棚もつけませんでした。
余計なモノを増やさないようにしようねと、妻と決めました。
また、オシャレなキッチン用品ならいいかもねとしました。

こんな富士山に会えると思うとワクワクします。

↑すごいね。

↑花火もど真ん中の構図ですね

一期三次契約者ですが、立ち上がりなしが基本プランと言われました。立ち上がりを希望していたのですが…リフォームしか手段がないと言われました。
一体どちらが基本プラン立ったのでしょうか？

一期一次です
オーナーズスタイリングのSTEP1プランセレクトからSTEP5のジャストフィットセレクトまで選択可能でした。
STEP3のスタイルセレクトの項目にオープンバックカウンターの形状を3つの選択肢から選べました、
手元の冊子には立ち上がり天板付きが標準と記載されてあります。
オナスタの申込み期限の後に変更されたのでしょうか、

隣の物件のMRも開けなければいけないし、完売させてしまうとか？
まさか割引はしませんよね？？土曜日時点では90戸ぐらいと伺いましたが、ちがうのかな？

330さん
丁度富士山の前くらい高層のタワーがたつんですよ。ってブリリアマーレの最上階から市場の方を指さしていってたんですよねー。すみふの営業の営業さんが。何かの間違いかな。

バックカウンターキッチンの件ですが、これ私の間取りではかなり広いです。
今使っているキッチンカウンターよりも1m近く長いです。食器洗浄機を内蔵してしまえば、オーブンなどはバック側に置けると踏んでいます。オープンになっている部分は出来るだけすっきりさせたいですね。

確かにSkyzのカウンターはかなり長い。電化製品置けるね。

先週の土曜日に豊洲ららぽーとのプリキュアショーに行ってきました。というか、月に3回ぐらいのペースで湾岸方面に家族と遊びに行き、スカイズの成長具合を眺めてます。
今回はショーを見る目的もありましたが、豊洲近辺を歩いてみようと妻に提案しました。
そんな中、豊洲センタービルあいプラザにたどり着きました。ららぽーとからはすごく近くて、駅直結です。昔、仕事できた記憶があり、この風景を思い出しました。
NTTデータのツインタワーに囲まれた広場で、飲食店とスタバ、プロントなどのカフェもあります。平日はサラリーマンで多いと思いますが、休みは人が少なく穴場だと思いました。
子連れには最高です。
よく湾岸方面には遊びに行くので、経験した湾岸の楽しみ方、発見したこと、住んだらやってみたいことを投稿していこうと思います。
いいとこ買ったとみんなと共感したいです。

コアは確かに良さそうですね。まだ残っているのかな？

＞３２５
契約済みさん、ありがとうございました。これはうちが契約した眺めですW

コンビニは何が入るんでしょうかね〜

>346
サークルＫを予定してるって聞いてます。
営業時間等の関係で、コンビニ扱いではないようですが。

南西の超高層角、コア超高層が羨ましい！私の時はもうありませんでした。
次いで東のコア、これもありませんでした。
東コア中〜高層で落ちつきました。ガラスのバルコニーを楽しみにしています。

348
東コア、きっと爽快な景観だと思いますよ！
海とゲートブリッジ一望で。
今、東雲の東向きDWなんですが、朝の気持ちよさと言ったら格別です。
冬も朝日で暖まるので寒くありません。
楽しみに待たれてくださいね。(*^_^*)

うちはskyzの販売１年前からもうここ一択と決めてたので、GWの事前案内に駆け込み(笑)、
欲しい部屋を伝え、１期でさくっと契約しました。
前述のとおり今東向きなので趣向を変えて今度は南西高にしてみました。
こちらも楽しみです♪

349さん
数ある湾岸物件の中、しかもオリンピック前一次で購入とはお目が高い！
オナスタでいろいろできたんでしょうね。羨ましいです！
テレビや間取り変更までは予算的にもしなかったとおもいますが、キッチンと洗面の高さは今でも後悔です。
身長高めなので、高くしたかった！年齢も高いので、将来腰がまがったら標準でいいかーとか、無理クリ自分を納得させてますが、やはり…高くしたかったです。キッチンや洗面を高くした場合収納も増えるのですか？

350さん

目が高かったかどうかはわかりませんが(笑)、前述のとおり東雲に住んでいるので、
次も豊洲・東雲エリアで考えてたんです。で、同じ免震ならskyzでと。
オリンピックなんて検討もついてませんでしたし、市場だけしか決まっていない僻地の駅遠物件と
ネガに言われまくるであろう状態でしたが、、、迷いはなかったですね。
景色は素晴らしいでしょうし、駅から遠い分全体がゆったりのんびりしてるので、夫婦ともに好みでした。
実はPT東雲も契約直前までいったんです。でもやっぱり１年半待ってskyzの方が後悔しないかなって。
（あくまでも夫婦の好みです）

すいません、レスくれて嬉しかったので書いちゃいましたｗ

キッチンの高さは、私も30代後半で中年入り口？なので、高め90cmにしました。腰痛持ちというのもあって。
5cm分がどこまで変わるかはわかりませんが、その分高さのある収納はできるかもしれませんね。
5年くらい使って、水回りのリフォームを考えるのも楽しいかもしれませんよ。
うちはキッチンが背面なので、高さではなく位置の関係でリフォームはしようと思っています。

343さん
ありがとうございます。
私も週末よく行きます。
343さんのおっしゃるように、いいところ共有したいですね。
こちらも何か見つけたら投稿します。

326さん

315です
ご丁寧なアドバイスありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ございません。

今、ざっと読ませていただきましたが、オープンバックカウンターは、１期1次で契約された時期だと標準装備だったということでしょうか。我が家は1期4次契約で、モデルルーム見学時カウンターの立ち上がりはもう選択出来ないと言われてしまいました…。本当に残念ですが、現状の中でより気持ち良く過ごせる空間を工夫して楽しみたいと思っております。326さんのアドバイス、大変参考になります。カウンター下の収納部分を工夫する案、なるほどです。また自分なりに考えて良い案が浮かんだら、ここに投稿させていただきます。

南西コアは、人気があり1期販売でも一切の値下げがありませんでした。中層階のＦＣと高層階のＬＣともに瞬間蒸発でした。ＦＣは今は知りませんが、低層階でいくつか残っていました。低層も公園があり、３Ｆのバルコニー付は抽選でしたね。このへんの申し込みは異様に早く、マンション買のプロがいるのかなぁと思うほど早かったですね。自分が迷っているうちになくなったというのが実感ですね。わたしは、今では価格調整後の西側高層で満足しています。

価格調整とか値引きとか、あたかも皆そうでしょ？的な話をするネガ
だと思うのは私だけでしょうか？

個別交渉だから他の人の事はわかりませんね。
他の人は？と疑心暗鬼になる必要はないですね。
自分がその価格に納得して購入してるんですから。
それに全てが今更遅いやの話です。

おそらくですが。

スカイズでは、1期販売の前に、一度価格発表されているようです。で、実際の1期販売価格はそれよりもかなり下げられ、我々購入者にとってはかなり手の出しやすい額に価格調整されました。値下げ幅は、間取り・方角・階数によって差はあったかと思います。が、南西コアの部分は（人気があったので）、価格調整されなかった、それでも瞬間蒸発状態だった、ということを354さんは言われているのではないでしょうかね。うちは1次には間に合わず出遅れたチームですが、のらえもんさんのブログを読んで、価格調整（値下げ）があったことを知りました。こんなに人気のあるスカイズですから、個別にこっそり値下げということはないかと思います。というわけで、354さんはネガではなく、むしろスカイズを愛する契約者さんであると思われます。

人気があるのに価格調整し値段をさげ、個別交渉では
人気があるから値段を下げないって矛盾してませんか？

357さんの意見の通りだと思います。

>358
最初に予定価格としてＭＲで要望書を取り、
要望の少なかった部屋の価格を調整（下げて）正式価格として販売する。

これは普通のことです。

人気があるし、販売まで期間があるので
個別交渉で値段を下げない。

これも普通のことです。

ディベロッパーにもよりますが、
竣工までに売り切れなかった場合、
個別交渉による値下げはあると思います。

354です。誤解を招きましたね。SKYZは、最初の価格発表から２回価格を下げました。その後１期の販売開始です。その後は１０月以降の消費税８％への価格調整です。もともと人気がありますから１期１次で470戸販売ですから個別交渉で値下げなんかは絶対にありませんよ。今後も多分値下げはないでしょうね。後は、357さんの言うとおりです。記録としては、のらえもんのHPに残っている通りです。また、南西コアは抽選も多かったと思います。もちろん角や高層も人気だったでしょうし、バスビューや、東も人気ですね。最終期で完売になり、次の分譲棟も順調に行って欲しいですね。そうすれば、賃貸棟にスーパーがすぐに入ってくれると思いますけどね。ついでにカフェもできてほしいですね

354です。360さんの言うとおり、値下げとは平等に「要望書の少な目なプラン」に対して行われました。もともと人気のあったプランは値下げなしで、値下げした物件にも「値ごろ感」が出たのも人気の要因だったと思います。その後は、オリンピックの決定を受け一直線に完売に向けて走っています。マンション購入は初めてですが、鮮やかな価格コントロールに下を巻いています。SKYZが完売することは湾岸全体にも「明るいニュース」として受け入れられますね。新市場の見通し、豊洲埠頭北側開発、カジノ構想、有明周辺の開発・発展など快挙に暇がないですね。内覧が楽しみです。

スカイズと一緒に検討した晴海のクロノが内覧始まって、東雲のパークタワーは入居の予定日が決まり始めているようです。
結果スカイズに決めて大満足しているのですが、こちらは年明けにやっとインテリア相談会。先が長いですねぇ…ストレス溜まります(笑)

予定価格から1期販売時の決定価格で価格が下がった場合、普通は値下げとは言わないですよ？あくまで価格調整です。
なんかそこを勘違いしてるひとが居ますね。

これだけの勢いで売れているので値下げの必要なんてないですよね（笑）

豊洲3丁目のタワーのように竣工から4年以上経っても
いまだに売れ残っているような物件ではないので・・・

ここは契約者向けのスレですから、値段のことはもういいですよ。

Skyzの将来性はとても素晴らしい。その「未来への投資感」がクロノよりも圧倒的に高い。Skyzには夢がありますよ。

>365
高杉ですよね。あっちの残ってる物件は。

3丁目は今月5年目に入りました。
スミフは完全に営業戦略を見間違いましたね。
売り急がない成功戦略だなんて記事まで書かせて。
たかが、湾岸されど、湾岸。あまりにもの高値には消費者がついていかず、
失敗するという事例をスミフが見せてくれたんで、
スカイズは固く完売狙える価格設定できましたよね。
それには感謝かと。あの駅近の立地でも売れないのだから
私はスカイズが安いのではなく、他が高すぎるのだと思ってます。
まあもとより、土地を安く仕入れているからできる技ですけどね。
あの時の東電に金額に文句をつけられるような立場はないでしょうしね。