物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目53番2(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩13分 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩13分 大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩13分 大阪市営御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩9分 阪和線 「美章園」駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 阿倍野三明町口コミ掲示板・評判
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376
匿名さん
保健所が高いのは良いですね。
子供が小さいうちは、検診で何度も通わないといけないので
遠いと大変だと聞きます。
大人の検診とかは、保健所もですが小学校が行うこと多くないですか?
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377
匿名
阪南小で健診やってるのは、聞いたことあります。年一回くらいかな?あの辺からだと遠いですもんね。
保健所だと、月に1~2回やってるみたいです。
あびこ筋沿いの産婦人科が完成すれば、これから子供を産む方々にはなかなか良い立地ですね。
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378
匿名さん
総額200万円相当プレゼントのキャンペーン新聞広告。
マンション価格上昇傾向の
いまどき、意外。
価格を上げていくとこもあるのに。
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379
匿名
広告見ました。
総額200万円に目がいきましたが、1戸あたり50万円でしょ。このくらいでは、まだまだ甘いな…
竣工後8ヶ月経ちますし、さすがに値上げは無いでしょう。
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380
周辺住民さん
採光面や価格面などで折り合わなかった部屋ですからねぇ。条件のよいところは販促しなくても売れますよ。
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381
匿名
うちは去年資料請求して、モデルルームにもまだ行けてませんが、総額200万プレゼントのDM来ました。
条件の良くない部屋なんですね。なるほど。
参考になります。
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382
匿名さん
条件良くないか価格が高い部屋が残りますよね。条件良くないのは東棟の日当たりかな。
販売戸数8戸になってましたが、残り8戸ということでしょうか?
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383
周辺住民さん
ほかにも変電所とか理由がありそうですが、日当たりは考慮する人が多いでしょう。たとえ気にしない人でも、売る/貸すには響きます。しかも、これから冬だから、余計に厳しいんでしょうね。
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384
匿名
南西棟と東南棟の間には中庭がありますし陽は射すと思います。
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385
周辺住民さん
陽が差さないとサービスルームになりますからね。南西棟の突き出した部分による自己日影のせいで、東の低階層・Dタイプ側に人気がありません。せめてT字ではなくL字型にしてればもうちょっと売れたんじゃないかな??? 利益をだすためにやったことが売れない原因になっていますね。マンション価格の頭打ちが指摘され、市況在庫が増え始めているので、今後はもっと厳しくなるかもですね。
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386
入居済み住民さん
380,383,385さんって同一人物ですかね?
大量のネガスレ!!お疲れ様です。
かなりお詳しいので、何度も足を運ばれたんですかね?でも条件にあう部屋がもう残っていなかったのですかね?
まぁ、お近づきになれそうにも無いので、良かったです。
自分が住んでいるマンションなので、少しポジスレを・・・
①採光はモデルルームで確認できると思います、直接の日当たりは真南向きではないので、しょうがない部分もありますが
明るさは取り入れれる作りとなっていると思います。
②今現在、入居されている皆様も騒ぐことも無く、きちんと挨拶もされ素晴らしい方々ですよ。
③室内の造りもよく、上下左右の部屋からの騒音はほとんどありませんし、みなさん静かな方々なのですかね?
御縁がありましたら、今後ともよろしくお願いいたします。最後はご自身で決められる物ですからね。
私はかなり気に入っています。あっ、くれぐれもお願いですが「周辺住民さんへ」私には、係わらないでくださいね。
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387
入居済み住民さん
380、383、385の周辺住民さんは、
折り合わなかった部屋があるとか、
購入検討中でも購入者でも住人でもないのにお詳しいんですね。
日当たりと部屋の明るさは比例しないと思います。
明るさはいかに外の光を部屋の中にとりこめるかです。
南向きでも窓がなければ暗いです。
南東棟に住んでいますが、日没にかけて日があたらなくなる時間帯も
電気をつけずに過ごせています。
386さんもおっしゃっていましたが、
採光はモデルルームで確認できますし、外からみるのと内からみるのとでは違うと思います。
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388
匿名さん
同じ南東棟でも高層と低層、道路側と天高側では違うのではないでしょうか?
自分の目で確かめるのが一番だとは思いますが、周辺住民さんの書き込みも参考になります。
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389
匿名さん
388さんへ
あくまでも周辺住民さんの意見であって、住民さんの意見ではないので
ご注意ください。
385さんへ
あなたのスレも売れない原因の一つですね。
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396
匿名
入居者です。
窓を閉めると外の音はほとんど聞こえてきません。
上下左右も静かです。今のところほぼ問題なく過ごせています。ただ、今世間を騒がしているような欠陥が10年後に出ないかはわかりません。
手抜き工事がないと信じたいですね。
高い買い物ですから。
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397
匿名さん
万一の時に
これが旧財閥系を選ぶ理由。
小さな不動産会社だと、倒産しておしまい。
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399
匿名
396の入居者です。「ほぼ問題なく」と書いたのは北側出入口への1階廊下部分に関して気になっているからです。4月に入居してすぐから廊下部分にひび割れが沢山生じました。修理しているところも見ましたが穴を沢山開けてその部分から何かを入れていました。
それで終了したのかどうかはわかりませんが今のところはひび割れもそのままありその周囲に穴を開けた跡があると言う見た目気になる状態です。
駐輪場の下や周囲は全く問題ありません。
それとその横の太い柱の外側の一部がわりと大きめに剥がれてきて今修理中です。
気になるのはその二ヶ所で他は部屋の部分を含め問題はありません。
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400
入居済み住民さん
ただ自分の分析を披露してみたいだけなんでしょうかね。不思議です。
ネットは情報を得るのに手軽な手段ではありますが、憶測で情報を書き込む方もいらっしゃるんですね。決心が必要なことの真偽は自分で確かめなければなりませんね。つくづく実感です。
ところで私は全く別の場所からこのマンションが気に入って移ってきたのですが(”周辺住民”さんも含めて)ここのエリアは住みやすくていいところですね。区役所も近く駅も多く、お店も歩けばそれなりにあって賑やかです。
文の里駅近くの洋食屋さんのまはり、マンション前の最中屋さんもとても美味しかったですよ。最中は裏にある工場で焼いているそうで、とても香ばしいです。マンション真ん前なのでモデル見学に来られた方でご興味ある方は是非いかがでしょうか^ ^ 入居者さんも是非!
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401
入居済み住民さん
400です。投稿打ってる最中に話題がだいぶ変わってました。すみません…。
亀裂があるんですね。知らなかったです。それは事実と原因を確かめたいですね。ただここでは憶測を呼ぶだけなので、然るべきルートで説明を求めたいです。
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402
ご近所さん [男性 30代]
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