物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目53番2(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩13分 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩13分 大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩13分 大阪市営御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩9分 阪和線 「美章園」駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 阿倍野三明町口コミ掲示板・評判
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309
匿名
変電所の東側、古い住宅がたくさん並んでますね。
何かしら影響があるのなら、すぐ横に住宅なんて建ってないでしょうね。
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310
匿名さん
そうとは限りませんよ。
確率の問題であり、原因を突き止めるのは困難なので。
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311
匿名さん
>変電所の東側、古い住宅がたくさん並んでますね。
知り合いがその一軒に40年ほど住んでますが今のところ大病も無く元気です
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312
匿名
変電所よりも陽当たりが気になります。
これから日照時間が短くなってきますが、南東棟はどうなるんでしょうね。
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313
匿名
モデルルーム売り出してるということは、完売の目処が立っているのですか?
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314
ビギナーさん [男性 40代]
モデルルームと称して値引きですね。
三菱がきちんと最後まで販売すればよかったのでしょうが
そういう業者さんとのしがらみからか、
地元の不動産販売業者に販売させてしまい、
接客がなってなくてすこぶる不評なのではと思います。
私自体も購買したいと思い、現地にいきましたが
価格帯について感想を聞かれたので、ついつい何も考えず
4000万は高いと思うと答えたら、パークハウスを見に来ているのに
何故か中古物件を薦められ、不愉快になり、途中で帰ってしまいました。
物件自体はそこそこ魅力的なのに残念でしたが結果的にやはりな~と思いました。
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315
購入経験者さん [男性 50代]
変電所、高額、販売が悪いと皆さんの評価ですが、
ここは建築した工務店は大丈夫なんでしょうか。
一度民事再生とか申請しているみたいだし、
結局建物が駄目なら、元も子もないですよね。
南青山のパークハウスの欠陥億ションの件もあるので
魅力的な物件ですが躊躇しています。
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316
物件比較中さん [男性 40代]
マンションの欠陥で、工務店の責任があっても、売主の三菱地所が買主に対して責任を取る必要があるので、大丈夫ではないのでしょうか?
それとも、施工会社に対して、買主が言わないとダメなのでしょうか?
三菱地所ほどブランドだと、安心して買っても良いのではないのでしょうか?
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317
匿名さん
>>314
私も地所の某マンションを購入検討していた時に担当者の対応の悪さに購入を止めました。
関西の物件って地所の人間ではない地元の小さい販売会社の社員が担当するパターンが多い様だから、販売担当者の対応のレベルがとても悪く不愉快になることも多いと思います。
地所も任せるところが悪いと自分トコの評判が下がるってことをしっかりと認識すべきだと思いますよね。
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318
入居済み住民さん
どこかの営業マンさんが書いてるとしか思えないコメントばっかり・・・
どこが売ろうと、ここは「三菱地所のマンション」。
4000万が高いと答えた=ここは買えないと言うこと。
ここを買えないから中古をススメられたのだから、当然の話だと思いますが?
今、入居されている方はその値段で買ってるんですからね。
まぁ、おそらくそこらの売れないマンションの営業の書き込みだと思いますが、
今住んでる私たちに対して、少し失礼な感じがします。
「物件自体はそこそこ魅力的・・・」
全然、魅力的ですが、何か?と言いたいのは私だけ?
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319
匿名
三菱地所も、販売提携するなら、きちんとした会社と提携してほしいものです。
入居している方も、これから買う方も、三菱地所にとっても
マイナスでしかないと思うので。
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320
住人
私の場合は三菱地所さんの社員さんが担当でしたがとても感じがよかったですよ。さすがに三菱地所さんと感心しました。
今も快適に生活しています。
値段に関しては4LDKですので4000万の上の上の買い物でした。
多分4000万円代と言われていても諸費用入れるともっと高くはなると思います。我が家は元々生活が地味ですがより節約して過ごしています。今まで見掛けた方々は皆さん地味な感じです。見た目きらびやかな方とは会っていません。
その点も気に入っています。
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321
匿名さん [男性 30代]
なんか荒れてますけど
結局はモデルルームという体裁を住民のために
表面上装って、値引きしているのであろうから
住民の方は、きちんと値引き分を還付してもらったほうが
いいんじゃないかな?
いくらお金持ちでも仮に100~200万と考えると
やっぱり大きいと思いますよ。
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322
匿名
住民ですけど、還付とか普通に考えて無理でしょ(笑)
今残ってる部屋なら200万くらい値引きされても買わないかな。
4LDKは200万円引かれても、手が届かないし、3LDKは、低層階しか残っていないのでは?
でも早く完売してほしいし、複雑な気持ちです。
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323
匿名さん
還付??
最初に多くの中から条件の良い部屋を選んだ人と、最後の残り物を購入した人が、どうして同対応になるのでしょうか?
あなたの言う100~200万でも安い方が良い人は最後まで待てばいいし、100~200万高くても良い条件で選びたい人は最初に買えばいい話じゃないですか。
この物件の価格帯から考えると、100~200万より好条件で選びたい人が多いように思います。
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324
周辺住民さん
完成後、半年残ってしまうのは、ブランドではなんともならない原因があったと思いますよ。
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325
匿名さん
>>318
売れないマンションの営業が云々とおっしゃってますが、竣工から半年で99戸中12戸売れ残っているこちらの物件も十分「売れないマンション」と言えてしまうと思うのですが…
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326
匿名
価格の問題だけだと思うんですよねー。
ここだけじゃなくて、今どこも高値ですし。我が家は5~6年も待ってられない事情がありますので、購入しましたけど。
これから先消費税も上がるだろうし、
今はローンの金利が低いのが救いです。
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327
いつか買いたいさん [男性 40代]
318さんと323さんは
デベロッパーか、314さんがいう販売業者じゃない?
意見が偏りすぎでしょ笑
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328
匿名さん
>>318
4000万が高い=買えないと考える時点でバツですね。
結局、4000万出す値打ちが有るかどうか。多くの人がその値打ちが無いと思うから売れてないだけ。もっと高くてもその価値があればすぐ売れます。
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