ザ・パークハウス 阿倍野三明町ってどうですか？

郊外や不便な場所に行けば、４０００万出せば、広くて豪華なマンションに住めますよ。この場所でこの価格なら今は妥当かなと思います。
数年前とは違いますからね。

318です。

私はここの住人ですよ。
売れないマンションの営業が・・・というのは、失言でした。
申し訳ありません。

4000万出す価値が・・・とおっしゃられますが、すでに80件以上の方が購入されており、
そこに「価値がない！！」と言われたら、どう思います？

まぁ、人それぞれ価値観は違いますし、ほっておけばよかったのですが。
買わない人が、人の住んでいるマンションに「価値がない！！」と言われるのが納得できず、
書き込みました。

また、荒れると嫌なので、もうやめますが、私は納得に値する物件だと思っています。

一点だけ弁護すれば。。。周辺にいくつか物件(計画中も含めて)がありますが、「まともな」のはここくらいです。

ただし、もっと手頃な価格で顧客の求める条件を訴求できたはずです。価格は、現相場相応ですが、今から売り出したわけでもなく、売れ残りですからね。

リビオ阿倍野王子町の住民スレ見てたら、やっぱり手頃なマンションは良くないなぁと思いました。

>>337
私もそうだと思います。
大手不動産会社は価格や販売戦略も強気であったりしますが、売却時や住民の質も良い面が多いです。

住民の質が保てるのは最低限4000万クラス以降でしょう。

>>339
大阪でどんだけあんだよ笑
そんな物件が

336です。手頃といっても、リビオまでさげろとは言ってないですよー。3500弱～4500強の間でしょうなぁ。いずれにしても、三菱さんは失敗に失敗を重ねているから売れ残るんです。明らかに4LDKは作り過ぎでしょう。

今や、都心部では、4,000万円以上は、当たり前
ブランドや立地、インフレ施策の現状では、安くても、そのくらいの資金が必要
立地やブランドを気にせず考えると、3,000万円後半で、いくらでもある
値段が高いのが、売れ残った原因であり、値引きしている？今が、条件が悪くても残り売れているのが、事実

>>340
あなたには関係の無い話ですね。

>>342
文章が読みにくいです。

で、モデルルームは売れたんでしょうか？
２０日に抽選とか、ＨＰに載ってましたが～
悪趣味な家具付けられても嬉しくないんですけど。
エアコンだけでいいですわ。

この地域は学区が良くて子育て世帯も多いでしょうから、４ＬＤＫの需要も高いと思うんですけど、この値段じゃなかなかねー…
最近は一人っ子世帯が多くなりましたし、子供二人までなら３ＬＤＫでなんとかいけるんでしょうね。

>>347さん

生活する側からすれば広ければ広いほどいいでしょう。でも、購入価格や維持費なども広さに連動します。あと掃除もタイヘンです。

おっしゃるとおり、4人までならば、70㎡弱の3LDKであればなんとかなるし、子供の成長する20年程の住宅費ですからねぇ。4LDKは、夫婦二人になってしまうと過剰投資になるでしょう。

予算内の広さに合わせて、生活を設計したほうが無理なく長く住めるでしょうね。

モデルルームは２戸出してた内、１戸売れたっぽいですね。
これから順番に全部モデルルームにして売っていったりして？

施工後、1年、2年以上しても完売していないマンションなんてたくさんありますよ。

順番にモデルルームとして売ることなんて、よくあることでは？！

残り戸数多いし、全部モデルルームにしていくのも大仕事ですね

>352
全部とは言ってないです。
ある程度、そうやって販売していくこともあるのでは？！
という意味です。

仮に全部そうだとしても、大仕事でも、売っていくしかないでしょう。

今ならなんと家具１００万相当と諸費用１５０万相当が付いた上で

さらになんとこの価格！

みたいな感じで売ってると思ったら４０００万・５０００万払って購入した
入居者さんは気の毒ですな。

売れ残りが多いから５～８％引きくらいはやってるだろうと推測できるし