物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目53番2(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩13分 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩13分 大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩13分 大阪市営御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩9分 阪和線 「美章園」駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 阿倍野三明町口コミ掲示板・評判
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289
匿名さん
>>287
ロジュマン、プレサンスとか
阿倍野区のマンションは売れ行き厳しいけど
なんでだろ?
ハルカス人気は住むには幻想?
やっぱり、北区、中央区が人気で
次いで福島区、西区とか?
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290
周辺住民さん
この地に、この価格では、コスパに合わないからでしょう。今、天王寺の物件は高すぎる。夕陽ヶ丘の物件でも買えそうな値段だもんね。
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291
匿名さん
「昔の夕陽丘の物件」ですね。
今は夕陽丘はさらに高くなっていますよ。
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292
匿名さん
これ完成後の在庫だし間取り変更できないよね?
今時、4LDKの需要なんてあるのか?
この間取りの価格は1000万くらい高い印象だけど建設費人件費高騰でやむを得ないのかな?
Hタイプ
価格 5298万円~5748万円
間取り 4LDK
専有面積 84.77平米
バルコニーまたはテラス面積 12.92平米
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293
匿名
Hタイプ購入できる予算があるなら、もっと違うとこに住みます。低層階は嫌ですし。
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294
匿名さん
>ハルカス人気は住むには幻想?
ハルカスそばでも西側や高速越えた南側は比較的安くで購入できます
天王寺駅+常盤校区+不動産の高騰で異常なほど値段が高くなってるんですよね…
学校区にさえ拘らなければハルカスそばでも中古で安い物件はちょこちょこ出てますよ
キューズモールは便利だし校区が金塚小学校な点と飛田とディープな商店街が目の前な点さえ目をつぶれば西側でも良いと思うのですが
あと、天王寺区も意外と安い物件多いですよ
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295
購入検討者
>>292
1000万は無理かもしれませんが、このマンションを真剣に購入するつもりなら
三菱さんに少し安くしてもらえませんか?と相談してはどうですか?
このマンションが周囲のマンションと同等の価格で購入できたら買い得だと思いますよ。相談すべきだと思いますよ。
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296
購入検討中さん
隣の変電所が200メートル離れていたら即決だったのに…
残念。
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297
匿名さん
変電所の件が無ければ買いたいと思っていた人は多いでしょう。
うちもです。
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298
匿名
隣が変電所なのにこの価格。
小さい子供さんいらっしゃる世帯もよく見かけます。
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299
匿名さん
変電所は気にしない人は全く気にしないですから…
電磁波だったら、電子レンジとか、IHクッキングヒーターも凄く出ているという話ですし。
こればかりは人による。
ただ変電所分のお値段の考慮があればもっといいのかしら。
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300
匿名さん
電化製品は24時間使用し続けるわけではないので・・・。
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301
ビギナーさん [男性 40代]
2点教えてください。
1、今どのくらい値引きしているのでしょうか?あと12であれば、動き出しが早いので、大幅値引きしているのでしょうか?
2、いくら値引きなら、買いなでしょうか?沖式新築時価で計算して、それよりも安くなったら、買いなでしょうか?
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302
匿名
竣工後、そろそろ半年経過するんでしょうか。
値引きしていないから、まだ売れ残っているような気がするのですが、どうでしょう?
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303
周辺住民さん
>>301さん
売れ残るには売れ残る理由があると思います。その面を差し引いてください。つぎに、プラウドが2-3年前に売り出した物件は、同じような仕様で200-300万ほど安かったようです。ま、ここも、一度、下げてるんですけどね。不動産価格は全体的に価格が上がり基調にありますし、ここらの価格もあがっています。ただ、大雑把な予測はできても、先行きにはかなりの不安があります。
営業さんは急かしてくると思いますが、一週間程度ではほとんど動きません。自分のペースで交渉して、買えなかったら縁がなかったということにしましょう。
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304
住人
287:匿名さんへ 電動自転車を沢山見掛けると言う意味です。勿論普通の自転車も沢山ありますが。スポーツ用の高そうな自転車もわりとあります。
レンタサイクルではありません。駐輪場は建物内にあり入るには鍵が必要ですので安心です。
駐輪代金は一台に付き月に100円です。一応一家につき2台分申し込みが出来ます。
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305
匿名
住人です。後何軒残っているかわかりませんが、ここ一二週間で何軒か引っ越して来られたようです。
総会の時や日頃に入居者の方々に会いましたが年代はお若い方が多い印象を持ちました。
後は定年後?と思う方も複数見掛けます。
お年寄りも複数お住まいされているようです。
子供さんは小学生 幼稚園児 赤ちゃんを同じく複数見掛けます。住人も感じよく建物設備もよく私はよいマンションを選んだと思っています。
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306
ビギナーさん [男性 40代]
>>303
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
幾分、心に余裕が出来ました。
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307
匿名さん [男性 50代]
住人さんがいくらよくても毎日寝起きして何年も暮らす自宅。環境に少しでも問題が有って健康被害の懸念が少しでも考えられるようではね。
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308
匿名
なんか嫌な言い方ですね・・・。
このマンションができる前から、すでにこの近所にはたくさんの人が何十年も住んでいると思うのですが。
その方々はすでに健康被害にあっているのかもしれないのですね。
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