物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目53番1(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩4分 ([11]号出口より) 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分 ([1]号出口より) 京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩9分 ([13]号出口より) 大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分 ([6]号出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸(ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月予定 入居可能時期:2016年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クラッシィタワー淀屋橋口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500
大阪シティ信用金庫移転するんですか?
あの場所だとキタハマやアップル以上の好立地ですね。
金融機関が北浜の地を去るのは寂しいと思う一方、価格次第では、是非手に入れたいです。
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502
匿名さん
>>500
続報はありませんか?
ここより更に高くなりそうですが、多少背伸びしてもほしい。
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503
匿名さん
500さんの情報は「たられば」の話しであって、何も根拠はないと思いますが。。
でも、ここより良い立地で一流デベが手がけるタワーが建つとすれば、ここ妥協したくないですよね。
後悔する要素が盛りだくさんのまま、高値づかみはしたくない。
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504
物件比較中さん
同じような場所で
エグゼタワー道修町の倍以上のお値段するんですね
モノは違うとはいえ、この場所での限界値を
はるかに超えているのでは?
どういうメリットで検討されているひとは
検討しているのでしょうか?
場所はよいので思考回路が気になります。
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505
物件比較中さん
デべ、見た目、新築、コンシュルジュ、内廊下等のタワースペック、
制振免震
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506
購入検討中さん
505さんの言う通りですね。
高めかもしれませんが、すべてにおいて完璧な物件はないと思っています。
このデベと仕様で三休橋筋沿いなら、更に高くて手がでなかったでしょうし。
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507
匿名さん
節税対策の人がステイタスも含めて手を出す物件を普通の人が見るとそうなるw
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508
匿名さん
ここにステイタスを求める人おらんでしょ。
そもそも節税対策ってなに?
住宅ローン減税のこと?
10年間でたったの400万円
諸経費やら転売時の業者の手数料やら。
10年後も同じくらいの金額で売却できれば、タダで住めたねってなるけど。
オリンピックも終わって、暴落してしまったら目も当てられませんよ。
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509
匿名さん
>>508
相続税対策と思います。
タワーマンションの場合、同じ間取りでも上層階にいくに従って、少しずつ高くなりますが、相続税評価額では五階も三十階も同じです。
マンションの価値の下落が、その価格差に収まっていればの話ですので、物件選びは実需の方以上に慎重が求められますので、安易に飛びついてはダメですが。
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510
購入検討中さん
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511
匿名さん
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512
匿名さん
まぁ、いろんな広さがあり値段もいろいろですし、自分のニーズで判断できるのがいいかと。
タワマンって、自己満足の世界かなと思っているんですが。
その金額を出しても、そこからの眺望を確保したいとか、ニーズが合えばいいわけですから。
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513
匿名さん
自己満足の世界だけど、
売ったらいくらくらいする部屋に住んでるって
感じられるのも自己満足のうちだしね。
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514
購入検討中さん
513のいうとおり
売ったらいくらくらいする
それが自己満の99%じゃないんでしょうか?
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515
匿名さん
まあ、他人(相場)任せで満足する手もあるけど、
転売目的じゃなければ、自分の満足度合いが最も重要だと思うけどね。
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516
匿名さん
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517
契約済みさん
>>516
一週間ほど前から契約は始まっていますよ。
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518
匿名さん
私も先週、契約し今週末オプション会に行く予定です。
私はここのロケーションで即決でした。
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519
契約済みさん
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520
購入検討中さん
売れ行きはどうなんですか?
1期は即日完売とはいかなかったようです。
@270を超えてくるとしんどいのですかね。
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521
匿名さん
こちらのマンションは、低層階でも
バルコニーで洗濯物を干すのは禁止なのでしょうか?
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522
匿名さん
低層階でもダメだったですよ。
タワーでもベランダで干せるところはたくさんありますけどね。
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523
匿名さん
そうなんですね。やっぱりダメですか。
もともと値段が高すぎて予算オーバーでしたが、
ベランダ干ししたいので、他を検討します。
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524
匿名さん
現在販売中の物件でも、群を抜いて高いです。
果たして、このまま順調に売れるか注目ですね。
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525
匿名さん
現在だけでなく過去販売されたタワーの中でもかなりお高いですね。
価格そのものが高いというより、立地と内容を考えればかなり割高な物件です。
中古で出せば15%下がるでしょうから、それを覚悟で買えるかどうか。
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526
物件比較中さん
モノも築年数も全然違うが
エグゼタワー道修町となんぼ違うねん?
ほぼ倍の価格やん
てことは2・3年したら半値ってことか
こわっ!
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527
匿名さん
立地はエグゼタワーのほうがいいというのはナイショの話である(汗)
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528
匿名さん
ここも早く販売しないと本町直結の物件が出てくるよ
同じ御堂筋でも、徒歩4分と直結は違いすぎるから・・・。
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529
匿名さん
>>528
淀屋橋と本町も違いすぎますね。
本町が悪いのでは無く、淀屋橋が良すぎるという意味で。
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530
匿名さん
エグゼとは比較にはならないでしょうね。
立地はエグゼの方が少しいいかな?
しかし、エグゼが北ヤードにあっても誰も億出して買わないでしょ。
エントランスのあのすさまじい段差いつの時代やねんてことです。
しょせん中古ですよエグゼは。
しかし、ここが倍ほども価値があるかというと絶対ないですけどね。
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531
匿名さん
梅田至近ならまだしも、この場所で@270以上は高すぎる。
売れ行きもスローじゃないの。
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532
匿名さん
淀屋橋といってもここは又違う場所ですから、本町直結ができると完負間違いない。
立地が悪すぎるわ。
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533
匿名さん
そうなんですよね。
ギリギリ淀屋橋の匂いがなくなる場所。
せめて1ブロック北側じゃないとダメでしたね。
便利なのは間違いないのだけど、立地面での付加価値はないですね。
それでも満足できる方が買って下さるのでしょう。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
淀屋橋ではアップルの立地がベスト。
徒歩4分でも、本町寄りに歩いたら、雰囲気が変わる。
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536
匿名さん
アップルの立地がほぼベストなのは確かだ。
しかし、アパと鴻池というコンビがその価値を台無しにしていることもまた確かだ。
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537
購入検討中さん
ブランズウェリス心斎橋って
新価格なのかと思ったら
めっちゃ価格下げてない?
要するにここだけ高い訳?
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538
匿名さん
ブランズウェリスとここでは立地も仕様も違いますがね
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539
購入検討中さん
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540
申込予定さん
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541
匿名さん
場所が場所だけに高い値付けになってしまったんだろうなぁあと思われますよね
駅まで徒歩4分というのもあるし
価格が変わったのですか?
ここからだと通勤が便利という方も多いのでは。
価格次第ではそれなりに需要がありそうだという感じがします。
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542
匿名さん
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543
物件比較中さん
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544
匿名さん
このマンションだけじゃなく、今年の物件は値上がりしてるからな。金額に対して場所が。。と思う
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545
匿名さん
1億8千万の物件は、やっぱり最上階の部屋になるのでしょうか。
ここは、そうは簡単には買えそうもありませんからね。
でもこれだけの金額を払えば当然、不便を感じることは無いでしょうね。
眺望も良いんじゃないですかね。
でもまあ、私にはとてもだけど、買うのは無理ですね。
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546
匿名さん
1億8千万の部屋
もし、中古で売ったら1億でやっと買手見つかるくらいの世界。
相続税対策でも買う人おらんよね。
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547
物件比較中さん
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548
匿名さん
ここって売れてるんですか?
これまでの物件と比べても、明らかに価格が高い
と思うのですが。
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550
匿名さん
周囲に高いビルがないから低層でない限り眺望はいいのだろうね。タワーはやはり開放感がないと。
将来的にはどうなんだろう。高層ビルが増えてくる可能性も考えられますよね。そうなると中古の価格も下がりそうな気もしますが。
駅まで4分という利便性は変わらないですが、眺望だけは変わっていくことを覚悟しておいた方がいいだろうなと思います。
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