港区の住環境 その2

>>909 匿名さん

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横レスだけど港南は特に２丁目はブランドだよ
日本を代表する企業の本社や拠点は港南か丸の内に集中している
起業するベンチャーは名刺に港南アドレスがほしくてシェアオフィスや郵便や電話のみ対応する幽霊アドレスサービスもあるくらい
交通の便は恐らく日本一 ! 将来性も日本一 ! インターシティーに次いで高輪側も大再開発始まったしゲートウェイ、環状４号、リニアと地価は上昇する一方
実際私のタワマンの部屋も10年前の倍以上になったし

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>>914 マンコミュファンさん
実は私そんなに一つの街に肩入れしてなくて数年前までガレリアの区分所有者でもありました(港南と二つ持ち、、なので港南と有明の戦い読んでて笑ってしまった)
ガーデンが出来る前の更地で国展側に100パーがあった時代です
今は見事な街に生まれ変わりたまにレインボーをウォーキングで渡りイオンに買い物に行くくらいです
館内いつも空いてて好きなのですがシャッター街とテナントの入れ替わりが頻繁なのが気になりますね
ロフトは定着してほしいです

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>>915 周辺住民さん

有明ガーデンって閉店するテナント多いらしいですね。

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>>914 マンコミュファンさん

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港南は『都心に住む』とか読んでても、湾岸で唯一内陸ブランド立地と並列で紹介される湾岸一番のブランドエリアになりましたね。

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品川は人気が高まってますね。オープンハウスグループが4月10日に発表した首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、大崎駅、恵比寿駅などJR山手線の南部の品川の周辺駅がズラッと続いてます。品川の港南側は街並みが綺麗に整備されて緑も多いし、再開発で将来性抜群のイメージが浸透してきてます。さらに昔からのSONYや大林組、日本Microsoftに加えて、水道橋のトヨタ自動車の東京本社やＫＤＤＩなど日本を代表する大企業本社も品川に集まってきているので、ますます環境が良くなりそうですね。

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>>914 マンコミュファンさん
所詮、江東区だろ、、、、別に港南を上げてるワケではない。
先日、offspringのライブで有明ガーデンに行った感想。
普通のリーマンからしたら上位の下位層が頑張って買えるくらいのマンションの価格帯だろうし、主婦層は綺麗な人が多いと思った。ただ、勝ち組だと勘違いしてるのか、黒T短パンの自分に対して汚いものを見るような視線を何度も受けた。で、某ヒルズに住んでる自分からしたら、こんなクソ不便な場所、ライブ無けゃ2度と来ないわ！とタクシーで帰りながら思った。

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>>920 評判気になるさん

地面走ってると意識しないかもしれないけど、写真の上が港区なんだけど空から見たら有明は東京湾に浮かぶ隔離島のような場所。アルカトラズ刑務所かよって風情。

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湾岸でも港区と港区ではないエリアではかなり価格が違うし、なんでこんなところで張り合ってるのか意味がわからない。品川田町浜松町が買えるのにあえて豊洲有明東雲を買う人なんていないでしょ。

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>>932 通りがかりさん

その通り。いつかは憧れの港区に住みたいという江東区民はたくさんいるけど、いつかは憧れの江東区に住みたいという港区民はいない。

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>>933 マンコミュファンさん

WCTは、なんちゃって港区でしょ。

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港南が広尾や青山や渋谷と並列で紹介される日が来るとは胸熱

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飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。

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どちらかというと夢の島と同じ属性なのは有明。スポーツ施設とかゴミ処理場とか土地の利用のされ方が同じだし、そもそも同じ江東区で物理的距離も近い。

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お二人まだ戦っておられるのですね、お疲れ様です
有明と港南、元二つタワマン持ちの者です
私は両方の街好きですしいい所だと思います
有明はマンションのグレードと設備に憧れて自宅として購入
港南は仕事場として狭いながら事務所として購入しました
当時の有明はガーデンもなく買い物交通も不便そのもの、しかしマンションの
居住環境は素晴らしかったです
港南は何しろ便利　買い物は勿論、交通(空港・新幹線・在来線・レンタカー・バス)
に関しては日本一
結局仕事上ほとんどを港南で寝泊りする日々で有明のお気に入りマンションは
ローンと管理費と修繕積立金と固定資産税を払ってるだけだったので五輪で
騒がしくなる前に売ってしまいました(五輪後値上がりして涙)
あと消された替え歌?でもありました価格面ですが
港南は中古で坪単価約800万強、有明は坪単価約400万弱だと思います

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