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購入検討中さん
[更新日時] 2020-10-21 22:26:23
グローリオ笹塚って住みやすい場所でしょうか。
アクセスは良さそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、周辺のことや物件のことなど意見交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地:東京都渋谷区幡ヶ谷一丁目11-1他(地番)
交通:京王線 「笹塚」駅 徒歩6分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩7分
間取:1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:43.43平米~85.63平米
売主:セコムホームライフ
物件URL:http://www.secom-shl.co.jp/glorio/sasazuka/index.html
施工会社:佐藤工業株式会社 東京支店
管理会社:ホームライフ管理株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.28 管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.22 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-11 08:00:11
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷一丁目11-1他(地番) |
交通 |
京王線 「笹塚」駅 徒歩6分 京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩13分 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
59戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月末予定 入居可能時期:2015年02月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グローリオ笹塚ってどうですか?
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174
匿名さん
施工の佐藤工業のHPで施行例を見たのですがマンションの実績はかなりあるようなので心配しなくても大丈夫だと思いますよ。
マンションだけではなくて土壌改良とかいろいろ手広くやっている会社みたいです。
大きな会社みたいです。
グローリオの他にはライオンズも作っていると書いてありましたので、HPをご覧になってはいかがでしょう?
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175
匿名さん
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176
購入検討中さん
いくらなんでも大手のデベやゼネコンじゃないし、仕様も高級じゃないし、
準工業地域で笹塚6分だったらプレミアムな部屋除いたら坪330位下はまちがいない
高くて平均300~310でしょ。もちろん屋上のやつとかルーフテラスつきのやつは
坪330以上の可能性はあるが
安い部屋で200後半 高くて坪330付だろうと見てる
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177
匿名さん
参宮橋周辺でも@330ってとこでしょう
ここなら@310以下にしないと確実に売れ残る
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178
匿名
@300。でもそれたと即完かと。引き合いすごいらしいし。
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179
匿名さん
昨日MRに訪問された方、価格情報出ましたでしょうか?
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180
購入検討中さん
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181
匿名さん
平均315万ですか。2F 3LDK(70m2近辺)狙いなのですが
29Xですかね~。予算オーバーかな。
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182
匿名さん
これで予算オーバーならもっと郊外検討しなきゃ。とゆーか安い部類になるんじゃないの…かな?
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183
匿名さん
ん~高くないですか??
その坪単価なら、山手線内でも買えそうな気が。。。
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184
匿名さん
笹塚と幡ヶ谷両方共そう歩く分数は違わないのですね。新宿方面へ出るなら
笹塚へ出てしまった方が1駅だしいいでしょうね。ふと電車賃はどうなんだろうと
思い調べてみたのですが、両方の駅から新宿まで120円と同じ値段でした。
新宿から一度笹塚までタクシーに乗った事があったのですが、ちょっと混んではいましたが
1500円ちょっとで行かれました。混んでいなかったら1500円はかからないでしょうね。
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185
周辺住民さん
渋谷区、駅近だから賃貸で住んでるけど、ここは永住したい土地じゃない。
幡ヶ谷、笹塚周辺を散歩してみたらわかることだが、車が入れない狭い2m弱の道路に狭小住宅がひしめいて建っている。そこに金のない年寄りばかり住んでいる。木造ばかりだから火事があったら消防車が入れず、さぞかし良く燃えるだろう。
ともかく一度歩いてみるといい。
主に甲州街道の反対側だが、場末感たっぷりだ。
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186
匿名さん
売るにも貸すにも便利な立地、住み替えとかいずれ賃貸で出す予定の人にはいいかもね
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187
ご近所さん
笹塚に10年以上住んでいますが、劇的に街の様子が変わってきてるので
笹塚に住む人も変わってきてると思います。
とにかく住み心地は抜群です。
ただ、この物件は高すぎます。
このあたりは分譲が少ないので少し割高になることは覚悟していましたが、
南向き8階が9000万円以上、南向き68平米で7000万円以上
坪単価340(東向きはもう少し安いですが)にはびっくりでした。
この価格だと、もう永住物件ですね(笑)
その割には、外玄関という団地的な仕立て、天井の低さなど、
残念な部分が散見されました。
セコムならではの耐震・防犯設備は予想以上ですばらしいものでしたが。
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188
匿名さん
>185
所詮今後も賃貸のくせに知ったような口です。
永遠アルバイトが社員に仕事内容のウンチク並べるみたいですね。
駅近とはいえここ程度の家賃しか払えないのに。
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189
購入検討中さん
これから説明会に参加する者です。
東向きの50㎡程度は坪単価どれぐらいなのでしょうか?
また187さんの書込みに天井の低さとありますが、どれぐらいの高さなのでしょうか?
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190
京王通勤さん
9000千超えはちょっと高すぎですね。都心のタワマン買えます。
セコムで外廊下…天井高はどれくらいなんですかね。
低くて梁が多ければ耐震性も増すわな…
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191
匿名さん
高っ、ファミリー向けの物件をさがしてましたが、ここは住環境はいまいちなので永住するつもりはなく、それなりの価格帯だったら半分投資用にとも考えていましたが、これは無いですね。
笹塚近辺は新築物件はあまり出ないので期待していたのですが・・・
駅から遠く杉並区ですが、価格はここより良心的なローレルを改めて検討しようかと悩んでます。
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192
匿名さん
ローレルもうかうかしてたら残り少ですよ。
希望の間取りが残ってるかどうか。ここの価格発表待ってて計算違いです。
予想より高すぎる。自分が甘かったです。
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193
匿名さん
売り手市場だと思って強気に出すぎだな。一部のプレミアムな住戸以外は売れ残りかな。
増税後になれば、さらに売れなくなって値引きという流れになりそう。
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