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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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101
契約済みさん
>西
勝どき5丁目は複数計画があります。
浜離宮の向いの土地です。現在発表済以外にも複数計画があります。
豊海町の開発とともに注意しておかれるといいのでは。
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102
契約済みさん
96です 皆様 ご丁寧にありがとうございます!よく分かりました。東京タワーは残念ですが、晴海埠頭が有れば十分と思います ありがとうございます!
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103
匿名さん
晴海埠頭は毎日眺めてますが、いろいろな船が停泊して面白いですよ。自衛隊の船がかっこいいですね。
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104
働くママさん
北西角部屋高層階を買いました。
理由は簡単、広くて安い(東南角部屋3階程度の値段)
高層なのと、角部屋、ティアラとの棟間から、NTTデータとららぽーと見える。
北側、日本ユニシス・スカイツリー・丸の内、聖路加・リバーシティ21
西側:前の方記述の通りですね。レインボーブリッジ見えます。
TTTとドトール、スカイリンク、勝どき東で浜離宮方向ブラインドですね。
都心の夜景とレインボーブリッジ(富士山は何とか行ける予定)
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105
匿名
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106
入居前さん
今日は宅配便で残金清算や引っ越しの案内
分厚く来ました。お金大変ですよ。
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107
匿名さん
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108
引越前さん
引越幹事がもう少し格上なら良かったのに!
他社を使います。
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109
匿名さん
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110
内覧前さん
安い、早い、仕事しっかり
引っ越しのサカイににいたしました。決定。
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111
住民主婦さん
突然の書類の山にびっくりしてます。
高島屋分だけでも何かと大変です。
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112
住民主婦さん
西側4丁目には公共施設建つのでは、マンションだけでは生活できませんから
小学校・中学校全く足りませんね。区も都も国も用地は確保するでしょう
港区の晴海分室や国の交流施設等、建つので西側選手村眺望は20階
以上なら永久眺望ですね。
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113
内覧前さん
オプション以外にも、冷蔵庫買い替えや、4K/8KスパーハイビジョンTV
オーブンレンジ、家具・仏具・雑貨 仰山お金入りまんねんな~たまらんわ―
高島屋さんのエアコン2台買いましテン。塩害コーティングが25,000円やて高いわ。
網戸は弐壱〇〇〇〇円ダッセ。
登記費用25万・ローン手数料100万・修繕積立一時金89万円やて
引っ越し費用も大変でんなー。助けてくんなまし。もうわやですは
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114
契約済みさん
テレビとソファ、テーブルは新しくしたいよなあ・・
マンション購入後の貯金残高をいくらにしておけばよいか悩む・・
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115
匿名さん
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116
契約者
これのこと?!
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117
契約済みさん
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118
匿名さん
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119
匿名さん
初めて見た。
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120
契約済みさん
>108
サカイの内情や質をしってるから、うちもやらない
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121
契約済み
屋上ライトアップは、東京駅周辺のビル屋上ライトアップと同じ感じでしたか?
そうだとすると、すごく美しいですね
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122
匿名さん
お、クロノ(王冠)ライトアップしましたか!
晴海大橋の向こうから運河沿いに見るのもキレイかも♪
台場でディナーして、晴海大橋わたると、左手のレインボーと右手のスカイツリー、クロノ・ティアロがきれいに見えそうだ!
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123
契約者
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124
契約者
だいぶ出来たね
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125
契約済み
見た目もすごく大事ですよね!
ティアロと並んで、より一層輝いてほしい★
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126
働くママさん
LRT計画は、国もバックアップして最終的に東京駅に着くみたい。
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127
匿名さん
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128
内覧前さん
先日、高島屋のオプション会で沢山買った中に
パナソニックのエアコン8畳用XEタイプ 40%引きで228000円くらいだたかな。
ヨドバシ秋葉で今日見たら 128000円だった。
高島屋のエアコン、「年明け取り付け時には2014年新型春物に成るかも」、と言っていたが
成るかも出ない。新型をつけるべき。完全な詐欺商法でないのか、
販売者、三菱地所からも厳重に注意してほしい。唖然とした。1台10万円も高く(40%引きは無いのでは)
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129
匿名
126さん 本当ですか?東京駅までなら通勤が楽になるー!
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130
名無し
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131
引越前さん
128>さん
三菱A/C10畳用、うちも同様に10万円程度高かったのでパス
入居後ヨドバシから買うこととした。
※塩害対策を施す客は全体の10%程度しかいないとの担当者の弁
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132
匿名
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133
引越前さん
ティアロはライトアップないが残念です。
でもその隣、三井がライトアップするからいいか!
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134
契約済みさん
引っ越し会社はどこにすればいいかな?調べたらサカイの評判が悪くて 怖くなってきました。他社も同じぐらいの評価でどこも信用出来なさそうです。やっぱりこの業種ではそんなもんかな?皆様は幹事社に頼む? 他社にする?それかどこも頼まずに自分たちでやる方いらっしゃる?是非参考させてください!
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135
引越前さん
2012年、仮住まいのときの経験ですが。
ヤマトが高からず安からず
作業が丁寧でした。
社内規定ですからとチップを受けとらなかったのが好印象でした・・・ハイ!!
今度も依頼することとなるが手厚いサービスをしてあげます
「ドリンク等」
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136
契約済みさん
エアコンは高いし、取付工事費も取られて馬鹿らしい。私も量販店で購入します。
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137
引越前さん
今日の晴海ふ頭
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140
引越前さん
なにを騒いでるのですか!
高いと思ったらキャンセルすれば良いだけの話では!
A/Cは年々進化してますからね2014年型を推奨します。
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141
匿名
>134
別マンションで引っ越したときサカイ使ったけどよかったよ
非常に丁寧に作業していた
ただ話し方とかは今時の若者という感じでそういう方面の教育はあまりしてない感じだった
結局バイトがメインになるから会社より時期によると思う
あえて暇な時期の平日狙ったから掛け持ちじゃなくてウチ終わったらその日は終了
これが1日二件三件掛け持ちな時期だと同じ人達でもあんなに丁寧にする余裕はなかったと思う
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142
匿名
135 ドリンク等?あなたがだすの?引っ越しやがだすの?
うそかくなよ。
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143
匿名さん
引越し屋さんにドリンクくらいは出すものじゃない?
うちはそれに心づけ出しましたよ。心づけは無くても良いと思いますけど、ご祝儀ですし、ウチの気持ちとして出しました。
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144
匿名
引越しバイト経験者としては、冷たいお茶の一杯でも出して頂けると大変ありがたい…
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145
匿名
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146
匿名
中層階を契約しました。まだ引っ越しの案内がきません。今回は高層階のかたがただけに届いたのでしょうか?
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147
契約済みさん
>146
低層ですがきましたよ。ただ契約は春にしています。契約時期が遅いとあとのグループになるのかも。
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148
匿名さん
私は引っ越しの度に、
御茶代として1万円、毎回隊長と思われる方に渡してます。
先に渡すのがコツですね。やっぱり養生などシッカリしてるところが良いですね。
引っ越しは大変なので寸志は当たり前でしょう。
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149
匿名
147さん ありがとうございます。うちは今年になっての契約なので、それで順番が後ろなのかもですね。気長にまちます。
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150
匿名
マンションに「晴海タワーズ」と旗?が掲げられましたね。ちょうど真ん中あたりの部屋のベランダから吊してるのでしょうか。
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151
契約済みさん
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152
匿名さん
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153
契約済みさん
ここの外壁はセラミックコーティング塗装ですか?
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154
匿名さん
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155
引越前さん
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156
入居前さん
近隣の晴海ソフトタウンMS~晴海センタービル(すきやテナント)まで間の電柱と電線
撤去されませんね!
せっかくの眺望が台無し・・・・
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157
匿名さん
多くのタワーマンション。駅近でどんどん出てますね。
値段は、未定。広さは狭くしてます。仕上げのグレード下げてますね。
おまけに、駅近物件だけに自然が少ない。
クロノレジデンス。中央区の計画見ても判る様に殆ど周りは公園と運河。
素晴らしい自然がふんだんに残ってる超都心は此処だけでしょう。中央区アドレスで
これだけの公園、緑地、素晴らしいですね。駅もRBTからLRTんが出来。
ゆりかもめ新駅と出来るでしょう。人口も2030年では30万人こえる予想も有ります。
中央区は2050年まで人口増加し続けます。東京の中心です。
豊洲や有明、東雲との決定的違いは
銀座まで2.5KMの物理的、絶対的近さですね。これで駅出来ます。今でも
バス便で十分便利ですけどね。バスって案外便利ですよ。引越しはサカイ。
オプションは高島屋、パナソニックが良いと思います。指定業者だから安心です。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
契約済みさん
皆さん、ガラスフィルムと水廻りコーティングどうしますか?お願いした方がいいのか、すごい悩んでます。
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161
匿名
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162
契約済みさん
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163
引越前さん
両方とも見送り
効果に疑問
ガラスを変えたほうが効果絶大だが!
共有物ゆえNG
コーティングは3年程度ではね”
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164
匿名
きっと地方の人で、晴海をよくわかってないのかも?若しくは、へんなコメント連投で、検討者に気持ち悪く思わせたい他社デベ。
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165
内覧前さん
お金が有ればパークハウス3番町か千鳥ヶ淵が欲しいね。
買えても、ランニングコスト払えないけどね。山手線の内側が欲しいね。
予算の関係で山手線外のココ買いました。今ブルーな気分です。
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166
匿名
ガラスコーティングは効果有るでしょう。
それより、旭硝子やリクセルの後付けペアガラスの方が断熱効果大ですね。
管理規約の問題もあるが。
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167
匿名さん
角部屋なのでガラスコーティングでUVカットが必要なことはわかってるけど。。。でも高いんんだよね。
他社で見積もり取るつもり。
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168
契約済みさん
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169
匿名
水回りコーティング3年と有りますが、
普段から掃除を丁寧にすれば、要らないのでは
角部屋ガラスコーティング効果絶大以外不用では、
エアコン塩害コーティングも不用では。
新しい家具や、TV/冷蔵庫買った方がよいのでは
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170
匿名
ガラスフィルムよりコーティングのがいいんですか?ガラスフィルムお願いしようと思ってたんですが。
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171
匿名
お台場に巨大カジノ出来れば、世界中から大富豪が来て
ここら一帯はセレブの街に大発展だそうです。
特に晴海はお台場から程良い距離に有り、
銀座や大丸有京八日室の東京の経済の中枢にも近い。
早く国会でカジノ特区(カジノ・エンターテイメント・シネコン・ホテル・レストラン
アトラクション・など有りとあらゆる遊びが楽しめる世界一のお台場カジノ特区。
そうすれば、クロノレジデンス・ティアロ世界中の大富豪(ビルゲイツ・
アラブの石油王インドの鉄鋼王、メキシコのメディア王アメリカののシェールガス王など)
も当然購入するだろう。晴海タワーズは、周りが中央区と思えないような緑地と公園が殆ど
晴海キャナルも450M。すごい事になるぞ。大変貌。フジテレビ、セガサミー、コナミ
平和、水目面下でロビー活動中(お・も・て・な・し)
大富豪は、キャナルと緑地が大好きだからね。
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172
匿名さん
ビルゲイツが東京のカジノなんかに興味を示すわけないけど、釣られて書くなら、ビルゲイツは普通に六本木の森ビルマンション買うでしょう。ヘリコプターで成田に行かれるし。
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173
匿名
ビルゲイツは長野に別荘を建設中とテレビでみたような、、、
勘違いジイの口調が怖いよー。
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174
匿名さん
本当の契約者の皆さん。
クロノラウンジの写真がアップされていますよ。
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175
60Uの人いませんか
キャンセルするか家族会議。悩んでいます。とても深刻。正直契約者同士意見聞きたい。
角部屋に浮かれていた→今週最終資料もってった
→間取りみて、使いにくいおかしな間取りだと嫁親猛反発。
→嫁もいまさら気づいららしい
→今週再度、呼び出しくらう。ローン審査資料出す前に最終決定。
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176
名無し
キャンセルして下さい!
それが家族とクロノを欲している方の為です!
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177
匿名さん
>>175
それじゃ何が問題なのかわからないので、問題点の整理と優先順位の整理が必要でしょう。
そもそも一番の問題点は価値観の違う親の世代の同意を得ることです。
私の親は湾岸と聞いただけで反対しました。もちろん無視しましたけど。(笑)
今後を考え嫁親の面子を1番に優先するならば仕方のないことでしょう。
しかしながら、そもそも100%満足の物件などなかなか無いものです。
間取りが1番優先なのであれば晴海である必要はありません。
この物件を選んだもっと優先度の高い理由があるはずです。
ちなみに私は60Uの間取りについておかしな間取りとは感じませんが、
採光は多少気にする方なので個人的には北向きは選びません。
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179
契約済みさん
親の反発ねぇ。親が金出してるなら、まあ親の言う事聞かざるを得ないんじゃない?
三菱地所側からしてみたら、角部屋ならキャンセルされても痛くも痒くもないと思うよ。
個人的にはキャンセルしない方がキャンセル料勘案しても合理的な判断だと思いますが。
いずれにしても、正直何を今更という感じで、まったく同情の余地なし。
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180
引越前さん
南北でかなり価格差がありますね!
階数では価格差はあまりない!
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181
契約済みさん
手付金を捨ててキャンセルするならば、そのまま購入をして入居せずに売りに出した方が損は少ないと思うよ。購入経費を考えても損はないと思う。(短期譲渡なので税金は高いけど)
もしくは今からサラ金を借りてローンの本審査を通らなくすれば、手付も戻ってくる?たぶん。知らないけど。
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182
引越前さん
トリトン
2FにカレーのCoco一番屋が本日Open記念セール20%off
今後進出期待のテナント
①富士そば
②いちなべ家(吉野屋)
③ゆで太郎
④俺のイタリアン・フレンチ
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183
匿名さん
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184
匿名さん
トリトンに入ってもらいたいテナントはユニクロのミニ店舗。
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185
契約済みさん
はーい!私も60Uです。
キャンセルすればいいと思います。
使いにくい?確かに変わった間取りではありますね。
角は待ってる人多いと思うので、ぜひ。
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186
匿名さん
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187
マンション住民さん
そんな後ろ向きな奴はほっとこうぜ
好きなマンションに池や
そんなことより爺いっぱつまた長文を頼むよ!!お前のクロノ好きじゃそんなもんじゃすまされないだろ!
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188
匿名
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189
匿名
そうでした。ビルゲイツは買いませんね。
アラブの大様はどうでしょうか?
案外カルロスゴーン買いそうですね。
とにかく早く引っ越しして落ち着きたいですね。
とにかく僕はバスで有楽町で十分満足してます。
外構工事(水盤や植栽庭園)出来ると見違えるようになりますよ。
7年後は、植栽の木々も成長し、大温泉も有るし超都心のスーパーリゾートですね。
大温泉は、ホットプラザ 晴海の事ですよ。
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190
匿名
サラ金や街金で金借りブラック乗り、将来住宅購入に
障害が出るのでは、正直言ってサラ金ブラックリスト案は反対です。
角部屋が使いづらいのは、初めから判ってること。
中住戸が、使い勝手はロスなく使えますからね。
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191
ご近所さん
ホットプラザ晴海
快適ですね2020年までにリニューアルしてもらいたい!
GYMトレーニング
サウナ風温暖室(62℃)
マッサージチェアー
有効活用してます。
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192
匿名さん
三井さんも2棟(隣と太平洋セメント跡地両方で2000戸程度かな)
建てるのだから、アーバンドッグ・ららぽーとに
東雲や佃島の様な白い斜張橋かけて頂きたいでごワンス。
TVでプラハの街歩きやってましたが、600年何てざらですね。
90年のビアホール映ってたけど新しい方だって。
ここ100年住宅では終わらないね、300年住宅ですね。
25世紀初めまでは、充分住めますよ。
通常の大規模修繕、特に配管関係や、エレべーター、パーキング等の機械物交換、20~30年毎
免震装置の60年~70年毎の交換、特に設備配管の交換がマンションの生命線ですね。
スケルトン・イン・フィル最高の施工ですね。25世紀まで住めますね。
その頃、リニアは廃線。SSTロケットジェットで豊洲空港からロンドンまで35分だね。想像です。
ガラリと話は変わりますが、今住んでるタワマン内部廊下にも窓が有り外部側は透明ガラスで光が燦燦、景色も
良く見えます。内部側、つまりライトコート(光の庭、パーキングの上)は乳白色がらすです。
内部廊下に窓、外光を取り込む窓有るのかな?特別避難階段の横窓に成ってませんか?防火区画の甲種防火戸は
煙関連動だから普段は空いてると思う。あのスリットに窓は無いのか教えてください。
誰か教えてください。
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193
佃育ち
地元で説明会ありました。三井は地下1階地上47階ですね、1棟ですよ。ツインだなんてウソいう人いるけど。1階には100の店舗がはいるそう。日用品を扱う、とのことで、スーパーなのかコンビニなのかは不明。保育園もありますよ。29年度竣工、デザインはクロノ・ティアロにあわせて斜めむき。
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194
匿名
193ですが、店舗は100平米です。数式が変換されず。
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195
名無し
爺はもう登場しないでください。
心からお願いします。
うざいので豊洲のスレに行って下さい!
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196
ご近所さん
これからもどんどん参加してください!
楽しませていただいてます(感謝)
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197
匿名さん
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198
匿名さん
193さんの情報はちょっとおかしいね。1フロアーで100店舗って、すごい数だよ。敷地から言ってありえない。
晴海三井がツインという情報もあながち嘘ではないよ。ティアロの隣には1300戸規模で1棟しか建たないけど、道を挟んだ向こう側(現在コンクリ工場)も三井が買ったという話で(私は未確認)、それが本当であれば、そこにもタワマンが建つと思われ。
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199
匿名
100店舗じゃないでしょう、平米とかいてありましたよ。
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200
匿名さん
100平米じゃ、プチマルエツも入れない。
10m X 10m では都心の小さめコンビニサイズ。
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ご近所マンション
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