【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス

すいません、玄関周りの画像ってお持ちの方いらっしゃいますか。
確か最初に見たビデオ動画だけに用いられていたような。
今更サロンに行ってみたり、ミニチュア見るのも億劫ですし…
色目やタイル貼りを確認できないかなあと。

あけましておめでとうございます。
今年（2014年）はいよいよパークホームズ品川への入居、新年（2015年）はパークホームズで迎える年になりますね！！（ちょっと気が早いか・・・）
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

夏頃から忙しくなりそうですね。
三菱のあるマンションでは、施工不良があったかのような書き込みがありました。
施工費の高騰のしわ寄せがないことを願うばかりです。
早く完全の状態のマンションに引っ越して来年を迎えたいものです！

今朝は、サッシの結露がひどかったです。
毎年、冬の朝はこの結露を拭き取る作業が大変なんです、ウチのマンション。窓が多いのはいいのですが、届かない場所にあったり、家具で隠れてたり…。
でも！来年からは、この悩みから解放されるので、嬉しいです。

品川車庫の前(都営アパートの交差点)にマルエツプチができますね。パート募集の案内が入っていました。

えっ！？　マルエツプチ港南シティタワー店ではなくてですか？

あのあたり、適した敷地がないような気もしますが。。。詳細わかればまた教えていただきたいです！

バイト募集、ありましたね！

http://weban.jp/kanto/job/271426996.html?Z1=922&Z3=110005

まいばすけっともありますし、便利になりますね。

マルエツプチ北品川一丁目店ですか、便利になりますね。
有益な情報ありがとうございました‼︎

カーシェアリングですが料金体系等の説明を受けた方
いらっしゃいますか？

まいばすけっとに競合ができるのはいいですね。
曜日を変えてそれぞれ特売してもらえると経済的ですね

　仕事の関係で近くに行く機会があり、ハーバーブリューワリーでお昼をしました。　マンションは１０階位まで建設が進んでいました。　販売も残り８戸で最終との事でした。　デズニーチケットも届きました。

素敵な写真ありがとうございます^ ^
引き続き機会があればお願いします！

私も撮影したので、アップします。

もう1枚。

割と近所でちょこちょこ見に行くので、撮影場所のご希望があれば、
可能な限り撮影してきます。

114さん

素敵な写真です！
この角度はTYハーバーでしょうか？
完成後のこのアングルが楽しみです！

なんだが運河挟んだ反対側の都営住宅まで素敵に見えます！

116さん

TYの向かいの遊歩道（海岸通側）から撮影しました。

完成したときのこの角度からの眺めが楽しみですね。

私の契約したお部屋は、億はしないのですが、
アドレス、ロケーション、三井ブランド
などで、皆さんに億ションでしょー？！と間違われます。
ちょっといい気分かも！（笑）
買って良かったです！

>119
確かに、友人に伝えると、高めに予想されますよね。
運河ビューイメージの80Bモデルルーム写真等を見せれば、
かなりの確率で言われるでしょう。

ほぼ全ての残りの部屋で抽選が入ったそうですね。苦戦しそうで
あった南西も2～3倍の部屋もあるみたいです。内覧は8月は暑いので
9月以降らしいですが、8月に実施いただいて、10月入居になればいい
のに。待ちきれませんね。

何だか良く分かってませんけど、明日はディズニーですね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

明日のディズニーは厚着して行きます！

ホカロン貼りまくって行きます！（笑）

楽しかったですね。
本当に貸し切りでしたね。

寒かった…けど、あんなに空いてることはまず無いので、とても良かった(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
待ち時間なしでアトラクション3つ…花火…ショー…エレクトリカルパレード…ケーキ…お土産*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

楽しかったです♡♡

ディズニーは雪と重ならなくてよかったですね。
天王洲の運河周辺はずいぶん積もりました。

ちなみに一年前もこれぐらい降りました。
（マンションはまだぜんぜんできていない）

128です。
重複投稿すいません。
一回しか投稿していないのですが・・
削除依頼出しておきましたm(__)m

11,12階まで出来てきましたね！

写真ありがとうございます！
4月までにはおおよその躯体が出来てそうですね！

すみません、ご存じの方いらっしゃったら教えて下さい。
ピクチャーレールや絵画下地のオプションは、すでに締め切られているのでしょうか。
もしくは春頃のインテリアオプション時に決めるものでしょうか？

下地かピクチャーレールを取り付けたいと最近考え始めたのですが
もう手遅れなのではないかと心配になり、質問させて頂きました。
前回のオプション決定時にピクチャーレールのことを聞かれたかどうか
記憶になくって。。

オーナーズスタイリングのパンフレットには、期限がある旨書かれてますね。
私も全く覚えがありませんでした。
念のため係員にお尋ねになってはいかがでしょう？

埋め込みのピクチャーレールはオーナーズスタイリングで追加可能だったはずですが、もう締め切られているのではないでしょうか。
後付けタイプならいつでもつけれると思います。
でもリビングには標準で埋め込みのピクチャーレールが付いていた気がします。。。

インテリアオプションって春でしたっけ？

オーナーズスタイリングは既に締め切られているのでは？
費用負担とかで受けてもらえるのかどうか…そんな融通は効かない気がしますけど。

絵画下地やTV下地を入れましたけど、かなり制約が多かったです。
上層階なので、まだ間に合うなら、廊下にもう少し追加しようかな…σ(^_^;)

134です。
皆さん、早速のご回答、ありがとうございました！
すでにご注文された方もいるようですので
オーナーズスタイリングの時に
ピクチャーレールの話もあったのでしょうね。。
記憶がまったくなく、お恥ずかしいですね。。汗
明日、営業時間に担当者に電話してみようと思います。

ご意見本当にありがとうございました(^^)

また大雪ですね…ついに今日で完売ですかね…

竣工前の完売ですと、上出来ですね。
一期で販売していた75Aのキャンセルが出てますから、もう少しかかるかもしれませんね。

公式サイトでは残り 先着順一戸 75a 6200万となっていますね。
二階かと思われますが、瞬間蒸発でしょう。色々とネガな意見もありました
が上出来です。今後は皆さんと資産価値を高めるられるような管理組合運営
を協力して行いたいです。

今日、マンション近くからイオンの無料送迎バスに乗ってイオンモールに行ってきました。
遠回りな印象はありますが、バスに乗っているだけで着くので楽は楽でした。
あまり長く乗りたくない方は、海洋大学側のマルエツ前のバス停から乗れば
10分かからずに行けますよ( ^ω^ )
でも、そちらのバス停までマンションから10分ほど
かかりますので、東八ッ山公園から乗るのが便利かと。

こっちの方が隣のマンションと比較出来てわかりやすいので、
もう一枚アップ。

写真ありがとうございます！
12階辺りのかべを作ってるようですね。

3月でモデルルームを閉めちゃうんでしょうかね。
確かモデルルームのビルの契約が3月末と聞いたことがあります。
その前にもう一回写真にでもおさめとこうかな。。。。

モデルルームは閉める前に連絡くれとお願いしたけど、きっと連絡来ないんだろうなぁ…(⌒-⌒; )

完売したようです。無事に入居したいですね。

http://www.31sumai.com/mfr/X1116/outline.html

モデルルームのビル契約は３月末と聞いていましたが
早めに閉めちゃうのでしょうか？
たしかに、もう一度モデルルームを見ておきたいです。

今日モデルルーム行ってきました。「完売した」と受付の方がお話ししてくれました。但し、3末までやってるそうです。もうすぐ、インテリア相談会があるので、閉められないとのこと。案内状が来るそうです。

149さん
情報ありがとうございます！
インテリア相談会ですか、早いものですね。
タワーでないそこそこの規模の本物件が竣工よりもかなり早く完売したので、買って良かったと改めて思います。

3/23でレジデンシャルサロン閉鎖と連絡が来ましたね…。インテリア相談会のことは書かれてませんね…σ(^_^;)

インテリア相談会はいつごろやるのかな。
モデルルーム家具・オプションのディスカウント販売会もやるかも知れないですね。
個人的には三井提携業者エアコンと品川近辺の家電店の価格、鏡配管、設置工事費を
比較したいです。

モデルルームのオプションのディスカウントやってくれるならありがたいですが、殺到しそうですね。
相談会、いつやるのか、予定たてる上でも早く知らせて欲しいです。。。

ですよね、春休みですものね
旅行の予定立てられなくて困ります

152~154さんへ149ですが、受付の方との会話で勘違いした可能性があります。
インテリア相談会のために閉鎖できないという部分は誤りで、訂正します。
インテリア相談会を別途開催すると3月中にあるかのような投稿でしたので、
訂正並びに陳謝いたします。
3月23日までに納得いくまで、モデルルームに行くのが良いかと思います。

155さん

ご修正ありがとうございます。
何れにしても、閉鎖前には、もう一度MRを見ておきたいと思います。

相談会のお知らせきましたー！

　昨日仕事の関係で近くに行って写真を撮りましたのでアップします。　小雨模様で、もやがかかっていましたが、ほぼとなりのマンションの高さまで来ていました。　左のビルはもうすでに完成しており一部あかりが点いていました。　品川車庫の前(都営アパートの交差点)のマルエツプチもオープンに向けて着々と準備が進んでしました。　マイバスケット裏の敷地が物販店舗との看板があり整地していましたが、スーパーでも出来るんでしょうか？

158さん
ありがとうございます！存在感ありますよねー。
出来上がりが楽しみです^ ^

私もきてました！！楽しみです。

No.152さん
はじめまして。
私も同感です。実際引っ越す場合、おそらく最短で１１月を考えると、
インテリアも大事ですが、真冬ということもあり、
エアコン（と照明）は即取り付けが必要ですもんね。
実際、標準で備わっているエアコンはリビングだけなのでしょうかね

初めから付いてるのはリビングのエアコンだけですよね。
他の部屋は各自。東芝のHEMSが標準装備のようですので、各部屋の照明とエアコンを対応の東芝製にすれば、スマホやタブレットから操作も可能になるのではないかと思っています。

No.162さん
情報ありがとうございます。
東芝製なんですね。では、ほかの部屋も東芝にすると便利かな。

インテリア相談会3/8（土）満杯でした
＠＠；

マルエツプチ北品川１丁目店、3/7(金)9:00オープンのようですねヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9460

164さん

情報ありがとうございます！
海岸通りの橋を渡ってすぐのところにあったまいばすけっとは、なくなったのでしょうか？？
検索かけても出てこないです。。。

ホームページのトップも、完売表記に変更されていますね。

http://www.31sumai.com/mfr/X1116/

165さん
マイバスケットありますよ、、少なくとも2月末に行った時にはありました。
その裏が整地中で物販店舗との看板が立っていました。
なにができるんでしょうか？

たくさんの情報どうもありがとうございます。
助かります。

本格的なスーパーでの買い物という意味では、
やはり品川シーサイドのジャスコになるのですかね。

うちはマイバスケットでも、極端にいうとローソンでも大丈夫なくらいですσ(^_^;)
なので、マルエツプチ北品川１丁目店は贅沢なくらい（笑）

品川駅からマルエツプチ北品川１丁目店への道のりは、インターシティのスカイウェイからVタワーの脇を通って歩道橋から直接行けるのでしょうか？

ワールドシティのマルエツと、イオン、どっちが近いですかね？

No.169さん

どうなんでしょうね。。
確かにインターシティ経由でいければ
便利ですよね！
ローソンもあれば私には十分です♪

171さん
通路はありそうなんですけど、Vタワー専用だったりするのかなぁ？という気もします…

くら寿司の方からまわるか、下に降りないと無理かな。

新しくできるマルエツプチには、インターシティー経由より、下道を通る方が近いように思います。
自転車やレンタルサイクルで2、3分でしょう。

174さん
169,172です。
スカイウェイ経由と話してたのは、品川駅からマルエツプチですよ？

No.172さん

通路はあるんですね～＾＾
使用可能であればありがたいですね！
なんだかんだで、まわりにいろいろ建設されそうな気がしますね☆

ありがとうございます。

インテリア相談会
楽しみですね♪
実際、行った感じどうなんでしょう。。

「ワールドシティ」は天王洲方面なのでしょうか？
まだまだ、土地感に不慣れなもので・・
変なこときいてすみません
＾＾；

知らない語句が出てきた際には、www.google.comで検索すれば
見つかりますよ。『ワールドシティ』、『品川』で。
ちなみに検索結果一番目が以下のサイトとなります。
http://www.srdm.jp/wct/

マルエツプチ北品川１丁目店、インテリア相談会のついでに行ってみました。
お店はパークホームズ品川ザ レジデンスからだと、並びのローソン前で信号を渡ってイギン脇を真っ直ぐで着く交差点の斜向かい位置なので、
品川駅〜スカイウェイ〜京王品川ビル(くら寿し、丸亀製麺のビル)〜都営品川アパートまでは上を通って、都営アパート沿いに歩き、歩道橋を渡ると行けますね。一応は信号無しでも行けますが、一度は下に降りる必要があるようです。

インテリア相談会は、モデルルーム内にサンプルを置いている訳では無いので、モデルルームで相談するメリットは、忘れかけてる部屋の様子や寸法を確認しに行けること、ですね。次回は表参道に行くことになりました。

今回のインテリア相談会では、カーテンなども選べる感じですか？
行かれた方、教えていただければうれしいです。
私は、来週の日曜日になりましました。

No.179さん

ありがとうございました。
早く慣れます。

No.182さんにも関連しますが、
照明や、エアコン取り付け時の配管工事の規制など
もし知っている方がいらっしゃいましたら、
教えていただければ幸いです。
私は、15日にインテリア相談会決まりました。
（今週分は漏れました・・）

カーテンは選べます。けれど、種類は限られます。サンプルがあれば、モデルルームに持ち込んで合わせることも可能かも知れません。うちはやらなかったので、確かなことは分かりません。

照明や、エアコン取り付け時の配管工事の制約って、具体的にどういうお話でしょうか？何か問題になることがあるものなのでしょうか？無知なもので、質問返しのようになってすみません。

No.186さん

変な質問してしまい申し訳ありません。
エアコンのメーカーによっては、特殊な配管工事をしなければ
接続できないと聞きました。なので、この建物には特に制限がないかなと
思い投稿しました。
また、照明は何種類ほどから選択できるのでしょうか。
アバウトな質問でごめんなさい。

照明はいろいろ選べるのではないでしょうか…うちはHEMSの機能を活かしたいので東芝製から選ぶつもり、と伝えました。

エアコン配管工事の件は、すみません分からないです。
187さんの話を聞いて、ちょっと心配になって来ました。うちは部屋によっては室外機からの距離がかなり出るので…。エアコンもHEMSとリビングエアコンに合わせて東芝製を選ぶ予定です。

メーカーを揃えたのは、HEMSの機能の、スマホやタブレットからの使用状況確認や遠隔操作、を可能にしたいからで、それらが本当に可能かどうかを確認してから最終決定しようかなと思っています。

No.188さん

詳しく教えていただいて本当にありがとうございます。
おっしゃる通りです。
私ももう少し調査して、新しくわかったところなどが
あれば、また投稿いたしますね。
HEMSを有効活用できるように私も勉強します☆

No.187さん

特殊なエアコン２個に対して室外機１個のマルチ配管等特殊な
配管工事は必要ない模様です。ただ、70Da,b等の隣接洋室は、
室外機までの距離がかなり長い部屋がありますので、量販店で
購入する場合には注意が必要です。
三井に依頼する場合は一律32000円の化粧配管込設置費でした。

No.190さん

詳細な情報、どうもありがとうございます。
室外機までの距離は重要ですね。
とても参考になります。
しっかり頭に入れて、エアコンを選択します。

部屋によっては隠蔽配管ですかね⁉︎
量販店の場合、隠蔽配管だということを買う時に言わないとトラブルになりそうです。
機種によっては取付不可、取付に1人できてるから取付延期、取付現場で追加料金発生とかありそうです。

No.192さん

確かに！ざっと調べた限り、ダイキンさんあたりが
該当するらしいです。
量販店の店員さんが言ってました。
＾＾；

188さん

照明もHEMS対応、ご教示いただきありがとうございました。
さっそく調べると、冷蔵庫なんかもあるんですね。庫内が遠隔で見ることができるという。。。
HEMS対応家電は、現状、offしかできず、帰宅前にクーラーをonという使い方はできないと認識していますが、いずれ、そうしたことができるようになると便利になりますよね。

ダウンライトがHEMS非対応なのが残念…なぜ選択肢に加えてくれなかったのか…とオナスタの時に思いました。

照明は重さの制限があるみたいなので20kg？を越えるものはつけられないと言われましたよ！（我が家が天井に下地をいれなかったからかもしれないですが）

三井にお願いすると、エアコンは塩害用で見積もりを出すと言っていましたよ

このエリアは量販店に合い見積もりするにしても室外機を塩害対策用
で依頼しておくべきです。
インターネットは管理費込みでIP電話も500円追加で03番号が払い出
されるようですね。我が家は固定電話はほとんど利用しないのでこち
らで十分です。

No.198さん

情報ありがとうございます。
総合的に考えても、エアコンはやはり量販店にお願いした方が
コスト的にみあうのかな。
インターネットは管理費込みなのですね＾＾
教えいただいてありがとうございます。
正直、私の情報不足でどれが管理費に含まれているのか
よく理解できていなくて、とても助かりました。

その他、今回のインテリア相談会はいろいろと参考になりましたが、
まだ時間があるので、他のインテリア店も視察に行く予定です。
有用な情報が掴めれば、投稿いたしますね。

199さん
すみません、ほかのインテリア店とは例えばどんなお店でしょうか。もし、よかったら教えてください。
私も出来るだけ、あちこち見て回りたいと思っているもので。
やはり三井に頼むと高いです。