埼玉の新築分譲マンション掲示板「サザンシティ南与野駅前【旧:(仮称)南与野駅前計画】について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 中央区
  7. 南与野駅
  8. サザンシティ南与野駅前【旧:(仮称)南与野駅前計画】について
匿名さん [更新日時] 2015-04-19 20:23:16

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地:埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地(仮換地)
交通:埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取:3LDK
面積:67.08平米~70.52平米
売主:住友不動産

施工会社:埼玉建興株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.1.11 管理担当】



こちらは過去スレです。
サザンシティ南与野駅前の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-09-12 10:25:41

スポンサードリンク

サンウッド西荻窪
ルネ花小金井ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

サザンシティ南与野駅前口コミ掲示板・評判

  1. 145 物件比較中さん

    ここは、ほとんど東向き。
    12時過ぎたら駅側面は、日はあたらないでしょうね。
    その分午後、北側面は西からの日が
    少し差し込みそうですね。

  2. 146 購入検討中さん

    日当り欲しいなら、Aタイプの角部屋がいいのかな?でも南側の現在駐車場には将来マンション建ちそう。

  3. 147 購入検討中さん

    実質東向きだから日当たりは期待しないほうがよさそう

  4. 149 周辺住民

    駅前の立地で通勤や外出の際はとても便利で羨ましいです。日当たりは建設現場を毎日見ていますが、ほとんど東向で期待できないというのが正直な感想です。このマンションは決して悪いものではないと思うので、日当たりは午前中の早い段階と割り切って購入するのであれば、とても便利なマンションです。南与野はとても良い所ですから、住みに来て下さい。

  5. 150 匿名さん

    スーモで価格見たけど高過ぎですね

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  6. 152 匿名さん

    抽選ですか・・・。人気が集中してるのは最上階ですか??

  7. 153 匿名さん

    最上階は別価格って聞きました。
    まだ値段出してないのでは?
    高い値段指し値したら買えるかもしれないですよ!

  8. 154 物件比較中さん

    >147~150
    日当たりを考えたら建物が建つ心配がない南東向きって理想的だけど、
    何をあきらめなきゃいけないんだろう?
    営業の人の説明では真南の駐車場は高さ制限があって上の方の階では影響なさそうだし、
    建ったとしてもバルコニーの正面はロータリーだし、
    南に寄せなきゃ高い建物が造れないのに、南の駐車場のさらに南側は今道路作ってる。
    モデルルームで周りの空き地に建物をたてられる高さも教えてくれたよ。
    他のマンションより将来、眺めを遮られる心配ないんじゃない?

  9. 155 匿名さん

    154
    売り文句は南東向きですが、実際は東向きとなんら変わりないのでご自身で確認されたほうがいいですよ。
    建物が東向きである以上、前に遮る建物があろうが無かろうが、午後になると日が当たらなくなってしまうんです。

  10. 156 匿名さん

    目の前がロータリーなので、前に高い建物が建たないのは凄く貴重な立地だよね。バルコニー側にギリギリ建てられたらたまんないもん。駅前だとそういうのありがちだし。

  11. 157 周辺住民さん

    東向と割り切って購入すれば何ら問題ありません。マンションは立派だと思います。日当たりは諦めて利便性重視。南側の整地している所は将来マンションが建つのでしょうか!? あの感じだとバルコニーは南向きからと思っています。マンションの価格は中古も含め急に上がり出し、今購入しないと益々上がるという焦る気持ちはかつてのバブルを思い出します。若く給料がこれからの人はじっくりと考えて下さい。泣く泣く手離した人はいっぱいいます。それより南与野に快速停めて欲しいです。結構乗りますし、埼玉大学もあるし。JRの方お願いします

  12. 158 匿名さん

    東向きということを割り切れるかどうかですよね。
    でも洗濯物なんかは乾きにくいです。
    昼過ぎから電気をつけないと暗いかもしれません。
    南与野に快速?
    隣りの与野本町に快速が停まるのに、南与野に停める意味がありません。

  13. 159 物件比較中さん

    >155

    真南向いてたって日が当たる時間が違うだけのことで
    その分廊下側の部屋は常に真っ暗ですよね?
    午前中いっぱい部屋の奥まで日が差し込む南東向きと
    バルコニーにしか日が当たらない真南向き
    (バルコニーが庇の役割を果たしてしまうため)
    本当に明るいのはどちらなのでしょう?

  14. 160 物件比較中さん

    >158

    このご時世に洗濯物をバルコニーに?
    ドラム式、浴室乾燥機・・・
    花粉症が国民病になり、お隣の国から得体の知れない有害物質が飛来する時代です。
    近所にある最近のマンションのバルコニーを見てくださいよ
    実際に干している洗濯物なんて南向きでも数えるくらいでしょ?

  15. 161 匿名さん

    私の住んでいる近所の最近のマンションは半数以上のベランダに洗濯物が干してありますよ。
    私が住んでいるマンション(30世帯)もほとんどベランダ干しです。

  16. 162 匿名さん

    159さん
    155です。
    現在真南向きのマンションに住んでますが、部屋の中まで日が入って、真冬でも暖房要らないくらい暖かいですよ。
    マンションだらけ(みんな南向きです)のとこに住んでますけど、うちの近所もやはりバルコニーに洗濯物干してる家が圧倒的に多いです。
    南向きに住んでると、せっかくの日光がもったいなくて乾燥機使う気にならないです。

  17. 163 周辺住民さん

    南向きは暖かいというのは本当です。冬でも日が当たるとエアコンを切ってうたた寝出来ます。わたくしの所はバルコニーと居間、夫婦の寝室が真南、子供部屋が真東なので朝の登校時間帯には良いです。でも、休日はお昼近くになると子供部屋は寒くなりエアコンをつけているようです。それに私のマンションもみんな普通に洗濯物を干しています。太陽に干すと乾くのが早いそうです。また、天気の良い日はみんな布団も干しています。わたくしの家もですが。南向は本当に暖かく良いですよ。南与野の住友のマンションも立地は駅が真ん前で便利だろうなと思って見ています。でも、不動産が全体が急に値上がりし少し心配です。若い人は慎重に購入して下さい。余計なことを言ってすみません。

  18. 164 物件比較中さん

    バルコニーの透明ガラスは、
    気にならないものですか?
    駅前なので特に・・。

  19. 165 検討中の奥さま

    午前中はバルコニー側、午後は廊下側のお部屋に陽が当たるんですね。
    ある意味一日中どこかのお部屋にお陽様があたっていて明るいのでしょうか。

  20. 166 匿名さん

    向きがどうこうというよりここは価格の問題でしょ。ここ5年位の南与野あたりの新築分譲価格を知っていますか?ほんとびっくりしています。

  21. 167 匿名さん

    駅前の分譲ってありましたか?徒歩10分とかとの比較は出来ないかと・・。

    駅前で4000万円代は十分コスパ高いですよ(*≧∀≦*)


  22. 168 匿名さん

    駅前だといっても南与野ですけどね・・・。
    駅周りに何がありますか?
    郵便局もない、銀行もみずほのATMのみ、コンビにもない。
    ただ駅から近いってだけで4000万台ですか。
    それでコスパが高いと思う人だけ買えばいいのです。

    >午前中はバルコニー側、午後は廊下側のお部屋に陽が当たるんですね。
    まだできてもいない物件のことを誰も分かりませんん。
    想像ですよね。

  23. 169 匿名さん

    168です。

    郵便局は200m歩けばありますが、駅周りにないということから書きました。
    資材の高騰が関係しての価格かもしれませんが、ここを検討するなら他物件との比較が必要だと思います。

  24. 170 購入検討中さん

    ここと同じ東南東向きにすんでます。今の季節だとバルコニー側は日が入ってくるのは10時くらいまでですね。廊下側は基本的に日はあたりません。

  25. 171 周辺住民さん

    第一期販売価格、びっくりしました。資材高騰でしょうか!?それともバブル再来(ミニ)でしょうか。デフレ脱却で良いのですかね!?私はリーマンショック直後にマンションを購入して良かったです。私は普通のサラリーマンで、子供も大学に通わせて(奨学金を借りながら)、昼はお弁当を持って、服はユニクロ(大変満足)の生活なので、今回の価格をみて、頭金があれば良いのですが、ローンをたくさん組むのであれば他人ながら大変だなぁと考えてしまいます。マンション購入の決断は簡単?(ではない)ですが、その後の生活(思わないところで出費)も考えて下さい。周りが購入していると自分が取り残されないかと焦らないで下さい。また、これからどんどん価格が上がって自分には買えなくなってしまうと焦らないで奥さんと十分話し合って下さい。余計なお世話ですね。…

  26. 172 匿名さん

    この立地で4400万円ならお買い得だと思いますけど・・。170さんは駅前に買ったのですか?

  27. 173 匿名さん

    172さん、あなたがその立地でお買い得だと思うのなら他人がどう思おうがいいのでは。
    その立地、周辺環境でお買い得ではないという人がいるだけの話ですよね。

  28. 174 匿名さん

    駅前なら何でもOKっていう時代じゃないと思います。

    さいたま市でいえば浦和・大宮・新都心(北与野含む)・武蔵浦和が拠点駅で、
    それ以外の駅は周辺住宅地の利便施設が並ぶ程度です。

    中でも南与野は周りの人口も少ないし、人が集まる施設もない。
    (区役所や芸術劇場がある与野本町より数段劣る)

    区画整理しても駅正面の商業地にこのマンションが建ってしまう。
    せいぜい町並みが綺麗になってスーパーとファミレスが1、2軒増える程度と予想。

    つまり駅力がとても弱い南与野。
    その駅前でこの値段ではとてもとても・・・。
    南側に大きい物か建ったら午前中の日差しさえどうなるか。

  29. 175 物件比較中さん

    駅力はたしかに微妙ですよね。
    駅前がらーんとしてますから。
    さいたまでは戸建でも、
    便の良いエリアに十分探せる価格帯に感じます。
    駅前なのに、いなか。
    それを価値とみるかどうかですかね。

  30. 176 匿名さん

    ここは、周辺のマンション業者が多いな。
    それほど注目度が高いといいことか??
    向きの件については、きっと南向きのみ売りマンション。
    駅前マイナスについては、駅から遠いマンション。
    価格については、中小売主のマンション。
    といったところですか。
    落ち着いた街並みを求めると◎
    派手な街並みが好きな人は×

  31. 177 匿名さん

    いや、向きが悪いことも、駅力がないことも、価格が高いことも、普通に一般的な消費者の感想だと思いますよ…。

  32. 178 物件比較中さん

    買えない人は他を検討した方がいいでしょうね。ここを買いたい人は沢山いるんだし文句言っても何も変わらないでしょうから。

  33. 179 匿名さん

    戸田公園のシティテラスとの合わせ技。駅前をのぞむお客にここを売る。
    安くて仕様も良いので販売好調も納得感ありですね。

  34. 180 匿名さん

    戸田公園の物件と良く似た書き込みが多いですね。

    あちらはまもなく竣工で、半分も売れてませんが好調なんですか?

  35. 181 匿名さん

    >179

    ただし朝の通勤時は武蔵浦和始発が10本もある。
    以北と以南では通勤環境が大違いです。
     

  36. 183 匿名さん

    >>182
    取らぬ狸の皮算用
    日本語の使い方もちょっとおかしい

  37. 184 物件比較中さん

    10年以内に6000万位に値上がりしますか?浦和では4000万で駅前買えないし。

  38. 185 匿名さん

    するかしないかはわからないけど、大宮、新都心、浦和より可能性は低いでしょう。

  39. 186 匿名さん

    ポテンシャルは高いと思います。

    発展のみしかありませんから。

  40. 187 匿名さん

    発展のみしかない?

    現状維持もあるでしょう・・・。

    それに「発展」と言っても「いい発展」もあれば「悪い発展」もありますしね。

  41. 188 物件比較中さん

    >187

    ベルクできるって。
    地区計画で工場や風俗施設を作れないって。
    181の人と同じ武藏浦和の営業さん?

  42. 189 匿名さん

    187ですけど・・・

    新都心駅最寄の賃貸住まいの者です。

    ベルクができるだけで発展って・・・。

  43. 190 物件比較中さん

    >187
    少なくとも貴方の仰る現状維持ではない。
    15年前には新都心もヨーカドーしかない町だったことはご存じ?
    南与野が新都心みたいにはならないだろうけど原っぱだった駅前が
    生まれ変わっている最中。
    しかも賃貸ですか・・・
    他人様の家でしかないのに、さもおらが町のように新都心自慢?

  44. 191 匿名さん

    187は南与野をディスっているだけで、決して新都心を自慢なんてしていないと思います。
    マンション買いたい人のためのサイトなんだし別に賃貸でもいいじゃん。

  45. 192 匿名さん

    南与野はあまり知りませんでしたが、都心に近く未開発の場所があったとは驚きました。駅前に商業施設が出来て榮て来るのは間違いないでしょうし、新しいこれからの町が出来るんですね~。こんなマンションを待ってました!!!

  46. 193 購入検討中さん

    南与野駅徒歩4分で2100万円台で中古が売られていて
    売れる気配すらありません。
    恐らく指値が入り更に安くなるでしょう。それが今の南与野の駅力。

    明らかにチャレンジ価格で勝負にきてますね
    竣工迄に完売すればいいので、確実に値引きなしで販売するでしょう
    竣工迄に完売したら適性だったって事。
    竣工後も販売していたら家具サービスとか値引きが始まるんじゃない

    それにしても91戸もあって先着順9戸って・・
    それだけ要望書提出が少なかったって事?

    苦戦しそう












  47. 194 物件比較中さん

    埼大通り沿いのライオンズですよね。
    見に行かれましたか?
    見に行ったけど通りに面した3階で・・・
    築14年、窓はペアガラスじゃない、収納少ない
    キッチン狭い、管理費修繕費高い。
    安い理由はみればわかりますよ。
    それと、ロータリー前で2分なのに埼大通り超える物件が4分っていうのにも
    かなり抵抗がある。4~5倍くらい遠く感じる。

    建物で比較するなら築20年、
    駅12分の同じくらいの価格の中古の方が
    はるかに良かった。

    どこの駅でもチープな作りの、築10年以上たって安くなっちゃったマンションなら
    探せばありますよ。実際に見に行けばなるほどと思うものです。
    安い中古マンションと比較したらすべての新築マンションがチャレンジ価格でしょう。

  48. by 管理担当

スムログにマンションマニア「サザンシティ南与野駅前」の記事があります

スポンサードリンク

ヴェレーナ上石神井
レジデンシャル王子神谷

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4600万円台~6500万円台

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

オーベル大宮プレイス

埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目

3900万円台~7400万円台

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米~83.69平米

総戸数 62戸

クレアホームズ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財三丁目

4598万円~5898万円

2LDK,3LDK

57.74㎡~72.27㎡

総戸数 27戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

3498万円・4998万円

3LDK~4LDK

58.15平米~75.05平米

総戸数 79戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

3398万円~5598万円(うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円)

3LDK・4LDK

62.16平米~80.64平米

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6198万円・7468万円

2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.10平米~62.74平米

総戸数 42戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.88平米

総戸数 82戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.14平米~61.62平米

総戸数 38戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2丁目

2600万円台~5900万円台

1LDK~2LDK

33.86㎡~59.49㎡

総戸数 113戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64平米~70.20平米

総戸数 19戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

4200万円台・4800万円台

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,598万円~7,398万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台三丁目

3400万円台~6300万円台

2LDK~4LDK

63.01平米~82.14平米

総戸数 117戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

3LDK・4LDK

68.66平米・80.65平米

総戸数 162戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

7198万円~8548万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

[PR] 埼玉県の物件

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆(従前地番)ほか

5240万円~5870万円

3LDK

64.35m2・65.06m2

総戸数 52戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2498万円~4098万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル飯能II

埼玉県飯能市柳町442番1他

3400万円台・3900万円台

3LDK

66.25m2・72.3m2

総戸数 76戸