クリオ浅草橋ってどうでしょうか？

浅草橋こどもクラブのお隣に公園があるので、子育て環境は悪くはないのでは？
もう少し自然があった方が良いとは思うけれど、
子供が遊ぶことができる場所というのは一応きちんとあるのですよ。
ちなみにこどもクラブは学童保育の台東区の呼び方です。

ここは勤務先が近ければいいところでしょうね。にぎやかで休日も楽しめそう。商店街もあり忙しく帰る時も飲食して帰ったりできますし。休日はアメ横で買い物も楽しみたい

リビングのガラスが網入りなんだね…
かなり残念。

なぜ、だめなの？

76さんではないですが…
窓からの景色がクリアじゃないからじゃないでしょうか。
建物が密集しているところだと確か網入りのガラスじゃないといけないって決まりがあったような。
家事の際、ガラスがはじけ飛ばないようにとのことです。

つまんないツッコミだなぁ。。
家事ではなくて火事の間違いだってすぐ気づくでしょ！？

外観デザインは、とても都会的ですね。
何気に床や壁の素材に目がいってしまいました。
外壁は特によくある感じですけど、和の質感を表現しているという部分で、ちょっとひかれるものが。
通常なら、その部分よりももっとレイアウトとかを見るのですが。

室内写真を見てみると、確かにガラスが網入りですね。
レースのカーテンを昼間は基本しているので、あまり気にならないとは思いますが
外を眺めたい時とかはきになるでしょう。
安全の為なのでいいんですけれども。

網入りはなんとなく賃貸マンションみたいで…
網入りでもペアガラスなんでしょうか？

2LDKの購入を決めました。周辺の物件をいろいろ見て回ったのですが、設備や価格など総合的に判断してとても良い物件だと思っています。あと一年楽しみ待ちたいと思います。

楽しみですね！一年後もローン金利が今の水準を維持してくれてればハッピ～。

→No.87 土地勘無しさん
そうですね〜 一年後の金利動向は誰にも分かりませんが何とか現状レベルを維持して欲しいものです。。。

消費税のことも考えてね(^○^)

浅草橋のリセールバリューは如何ですか？この辺りは結構交通の便は良いので気になっているのですが、いずれ実家に帰らなければならなくなるかも知れないので、売りにくい様ならやめておこうかなと迷っています。

リセールバリューは期待できると思いますよ。特に2LDKは。リセールをあらかじめ想定されるのであれば(斯く言う小生も将来的にはリセールor賃貸出しを検討してます)、この辺りはあまりファミリー受けする立地ではないので3LDKより2LDKの方がベターかもしれませんね。通勤には交通の便もいいですし下町風情のあるし買い物にも便利、公園や学校も充実しているので、申し分ない立地&物件だと思っています。

>>89
そうですよね～、消費税も考えておかなくてはなりませんですよね。
もうすぐ、４月ですから消費税も８％にアップしてしまう訳で、嫌なもんですよ。
消費税アップで景気もまた落ち込みそうです。
場合によっては、それを武器に値引き交渉ってことも出来そうな。難しいかなぁ。

リセールバリューは自分的にはどうなんだろう？と思う部分はあります。

もっと駅まで5分以内とかそういうアピールポイントがあれば
判りやすくていいのではないかと思います

少々歩いても多路線利用できるのはポイントですけれどね！

廃線は今のところ考えられないからリセールもいけると思うんだけどな～。

複数路線はメリット。
でもどの路線も遠め。

この取捨が人によって難しいってことですよね。

複数路線利用と謳えるにはこの立地である必要があるのでは？

単一路線で駅5分よりは、複数路線で駅8分の方が売りやすいようです(それぞれの駅で候補として挙がってくるので)。
MRで聞いた話だと、投資用として買われている方もいるとか。
東と西向きなので日照はあまり期待できないでしょうか？2LDKは最上階が残っているようなので検討中です。
近所に昨年建ったライオンズの方が条件が良かった様に思います。知った時にはすでに2LDKは売り切れていたのでしかたがなかったのですが。

東向きと西向きですか。平均的に日中明るくて人気があるのが南向きですよね。東向きは朝日は当たるけれどその後は部屋の中は暗くなりそう。西向きは昼過ぎから明るくなりそうだけれど西日が気になる。とはいえ、この場所は隣接するビルの影響などないのですか？日陰になる時間帯とか。そうなると一概に向きだけでは考えられないですね。バルコニー側の開放感とかプライバシーとかを優先する場合もありますね。

＞９７
現地に見に行こう。
ちなみに、ビルが多いかどうかなどの観点でみるといいと思いますが。
南はそんなにおおきいのは立たないと思います。
東はどうかな？
道はさんで１０Fくらいの建物が建つ覚悟は必要ですね。

日照に関してはモデルルームで聞いてみるといいと思います。
一応季節ごとに計算したものがあると思いますよ。
ただ９９さんも書かれていますけれど、
周りの状況の変化もあると思いますから、参考程度ですね。

浅草橋のマンションで徒歩10分圏内のマンションを見学したときに、資産価値の高さを言われました。
そこは、決めなかったですが、主人がこの界隈の職場で再度、気になり調べることに。
都心へのアクセスがいいのが魅力です。
観光スポットも近いですし。

プロジェクトごとに勤務地が変わるので、
複数路線というのは魅力に感じます。そういう風に思われる方も多いのでは？
投資で買われる方もいらっしゃるのですか。
となると、入居される方は賃貸なんですよね？
管理組合とかは地権者さんが参加されるのですか？

賃貸に出されている住居は管理組合には入らないと考えた方が良いです。
なので、賃貸が多いと管理組合は大変になります。
モデルルームで確認した方が良いかも知れません。

東側の南寄りはＴ字路のつきあたりなので開けてますが、その他は南西の角が隣に建物無いように見えました。

東側以外が囲まれた立地なのかな。

　賃貸だと管理組合に入らないんですか。
投資比率がどれくらいなのか、確認しておいた方が良さそうに思いました。
大きなマンションではないですし…あまりに組合員が少ないと
理事が回ってくる確率がとても高くなりそうですよね（汗）

　104さん、お写真ありがとうございます。すごく囲まれている感が（汗）
抜けているのは東側だけだと思われますね。

掲載して頂いた写真を拝見した限りですと、かなり下の階は日が入って来ないのと景色はビルが見える感じになりそう。
将来は置いておき今から明らかに条件の悪い物件を建設するとは考えにくいですが。
よく立地は確認したほうがよさそう。

>105さん
40戸しかないマンションなので複数戸賃貸が入れば回りも早いでしょうね。
マンション規模にもよるかと思いますが、一般的に理事会の役員って何人構成なのでしょう？
資産価値が高いという事ははじめから投資目的で購入されたり、数年住んで貸しに出す方もいらっしゃるでしょうから管理組合が正常に機能するかどうかしっかり確認しておく必要がありそうです。

いよいよ今週末にオプション会

>>104
ビルとビルの間に囲まれたところに建っているのでしょうか。
何だか窮屈なイメージも湧いて来ますが、東京ではこんなの当たり前のようにありますからね。
浅草というと観光地で賑わっているイメージがありますが、ここはどんな感じのところなんですか？

>>110

浅草≠浅草橋

・浅草=観光地
・浅草橋≒オフィス街

っていう感じですよ。

オフィス街というより問屋街だろw

浅草橋は、問屋街ですけどオフィス街のエリアもありますよね。
地下鉄駅の周辺。
JR総武線で駅から徒歩10分以内なら資産価値が高いと聞きました。
立地は、好みがあると思いますが便利ではありますね。
都心で仕事をしていたら魅力なエリアではあります。

投資用に購入される方もいる可能性はありますよね。
その場合は貸主が管理組合に参加するのではないでしょうか。あまり賃貸が多くてもセキュリティ上不安ではありますよね
４０戸くらいだと理事会の役員は４-５人程度ではないでしょうか。
９年に一度程度回ってくるでしょうね

浅草橋が問屋街ってどんだけ古いイメージだよｗ
浅草橋はオフィス街に小規模マンションが入り混じってる感じ。

必死だね（笑）

浅草橋って今でも人形やおもちゃ、ビーズや花火の問屋街っぽい。

>>115
そもそもオフィス街って言葉の意味ちゃんと理解してる？

ま、実際に足運んで周辺環境を見てから色々言ってくださいな。
浅草橋駅でも東口と西口、南側と北側で環境が違いますしね。
って言うか、秋葉や蔵前や御徒町からも近いので別に浅草橋を起点として考える必要は特にないですし。

浅草橋の資産価値が高いって話じゃなかったっけ？浅草橋中心に考えないなら、秋葉原や御徒町の方が資産価値も高いし便利で良いよね～。

総武線と山手線じゃぜんぜん資産価値が違うからね。

千葉と東京ってくらいね♪


御徒町はJR＋日比谷線・大江戸線・銀座線が使えるし
浅草橋とはまったく比較にならない。

この場所って浅草橋だけじゃなく秋葉原も御徒町も新御徒町も末広町も歩けるって知ってるのかな？