物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市新中条町64番4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩11分 阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩14分 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩13分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月下旬予定 入居可能時期:2014年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社ワールド・エステート
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルコート茨木 新中条口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
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352
入居予定さん
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353
契約済みさん
僕も満足してますよ。
内覧、引き渡しも着実に近づいてきてますからね。
家具などの決定を早くしないと・・・。
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354
入居予定さん
本日18時半頃に前を通りました。
公式HPの画像と同じアングルで、北東の角から撮影。
メインエントランス部分が見えてきています。
引き渡しまでいよいよ残り2ヶ月半!楽しみですね(^^)
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355
購入済み
もうライトついてるんですねー!
内覧会のお知らせきましたね!
僕のうちは遅い時間だったので少し凹んでます(^^;;
11月は暗いでしょー(-。-;
早い方羨ましいですー!
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357
匿名さん
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358
匿名さん
家具新調いいですね!
私は今のものを持っていき、徐々に揃える予定ですよ。
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359
匿名さん
こちらは二重床ではないですよね?
小さな子供がいるので、防音マット敷き詰めと防音のカーテンを用意する予定ですが、二重床だと音が響きやすい時いたもので
あと、旦那さんが夜遅く、朝早く出るので、お風呂がかなり遅い24時とか、朝なら5時とか。
さすがに風呂に入らないは無理ですけど、迷惑ですよね。仕事だから仕方ないし、何かいいお風呂防音があればいいんだけどなぁ…
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360
入居予定さん
植栽が入っていました!
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361
入居予定さん
北西から。
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362
匿名さん
すみません、つかぬこと聞きますが火災保険は勧められたものを、入りましたか?
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363
契約済みさん
火災保険は勧められたものを考えてます。東京海上だし、間違いはないかなと。
地震保険つけるかは悩んでます。
それ以上に大阪ガスのラク得保証とかるるるコールでしたっけ、そちらを悩んでいます。
月々の額が少なくてもトータルで結構な額になりますからね。
結構な時間を契約のハンコ押したりしてくたくたの状態で大阪ガスの話聞かされたので、まったく耳に入らなくて、聞きたいことも聞けませんでした。
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364
匿名さん
363さん、わかりますー!
大阪ガスの話、本当に耳に入ってきませんでした。
ガス得保証は我が家はしないと思います。保証が切れてから壊れる予感がするので…
るるるコールはわけもわからず契約してしまったのですが、やめた方がいいかなと考え中です。
私はネット回線の話も耳に入ってこずでした。
ローンの契約もあるのに、同日はとてもきつかったです。
火災保険はすすめられたものに加入予定です。
同じく東京海上で安心感がありますし、1割安くしているときいたので、まぁいいかなと。
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365
匿名さん
お茶の一つも出されず、流れ作業のように、ものすごい勢いで進み、本当に疲れましたよね…なんか頭がいっぱいなので、お気持ちすごくわかります…
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366
匿名さん
お茶は出されはしませんでしたが、用意はされていましたよ(セルフ式)。
飲みたいなら自分で取りに行くくらいしましょうよ。
凄い人数の契約者と関係者がいて、いちいち一組ずつにお茶なんて出してたら、さらに混乱していたのでは?
我が家は水筒持参だったので関係なかったですけどね。
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367
入居予定さん
へー、用意されてたの知りませんでした。
大阪ガスの件ですが、ラク得保証はやめる気満々ですが、るるるコールを悩んでいます
今賃貸に住んでますけれど、そんなサービスに加入してなくても、異常な使用で自動的にガスを止められた事はありましたし、このサービスに入るメリットってなんなんでしょうね。しかも月額高いよ・・・。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
営業さんの方から、お茶を用意しているのでご自由にどうぞ、と一言あったら親切だったかもしれませんね。
>360さん
マンション植栽画像をありがとうございます。
緑の季節になれば葉が生い茂っていい感じになるのでしょう。
1枚めのとても大きな木は既存樹なのですか?これも植えたとしたら凄いですね。
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370
入居予定さん
インターネットをどうしようか悩んでいます。説明会でフレッツ光の説明あったけど、価格ドットコム経由のほうがお得なのかなとおもったり。そもそもフレッツにしてもプロバイダー次第では「ぽっけ」とスピード変わらないのかなとか思ったり・・・。
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371
匿名さん
我が家はかなりのインターネット必需家族なので、値段の
高い方にしますよー!
WiFi飛ばして作業も沢山あるので、重くなったら困りますし!そもそも安いと感じました!
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372
検討中
大和ハウス工業の営業の人に直接問い合わせをしたところ
東洋ゴム跡地のマンション価格は最多価格帯か80平米の3LDKでも6000万台
、100平米位だと1億をこす予定と言われました。価格帯は
。決定ではなく最終調整中と言われました。12月から広告をだし27年3月位に販売開始
28年3月に入居予定だそうです
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373
ご近所さん
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374
入居予定さん
>369さん
360・361 です。
これを撮った前週には、1枚目の手前の木も無かったと思うので、
おそらくこれも植えたものだと思います。
木々が生い茂ってくるのが楽しみですね!^^
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375
購入検討中さん
>>373
やはり噂は本当だったんですね・・
でも、高槻駅前のタワーと同等もしくはそれ以上の価格設定で
茨木ということをふまえ
そんなに購入する方がいるのでしょうか・・?
いくらなんでも高すぎて住宅ローン組めないかもしれません・・
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376
匿名さん
ローン組める人を狙って売るから、大丈夫です。
金なしには用事がないマンションなんです。
そんな私も金なし。
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377
購入検討中さん
何故?そんなに高いのですか?JR茨木って何がそんなにいいのでしょうか。
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378
入居予定さん
単に競合する物件がないというのもありますが、北摂京都よりで住むことを考えたとき、子育てを考えると周囲の自治体に比べて茨木のほうがいいなと僕は思いました。
ローレルコートも比較的強気の値付けで完売してるわけですし、東洋ゴム跡物件は駅近くですし十分その価値はあると思いますよ。もう少し販売早かったら僕はその値段でも東洋ゴム跡物件買ってたと思います。
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379
入居予定さん
>>378
何故ローレルにされたのですか?
値段たかくても…と、おっしゃるなら、待たなかったのはなぜですか…?
わたしはずっと茨木市に住んでいますので、東洋ゴムのあたりの周辺地区が、個人的に魅力を感じない、なのに値段が高い。という理由なのですが…
ローレルが待つより勝るところがあったのでしょうか?
個人的な時間のご都合だったら仕方ないと思いますが。
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380
入居予定さん
378ですが、個人的な時間の都合ですね。
ローレルコートより魅力的に感じたのは駅から近いので値崩れしにくいだろうし、転居となった時売りやすいと思ったからです。
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381
入居予定さん
私はローレル買って大満足ですよ。
外観とかかなり気に入ってます。
あとは中身ですけど。
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382
入居予定さん
私も今のところ大満足です。
もうすぐ内覧会なので、すごく楽しみです。
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383
入居予定さん
内覧会僕も楽しみです。
ネット見てたらチェックリストやら水平はかるやつとか用意しといたほうがいいみたいですね。
カーテンの業者さんに一緒に入ってもらって測定してもらう予定です。
さすがに内覧会同伴業者は予定してませんが、いたほうがいいのかな?
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384
匿名さん
>>379さん
横レス、失礼致します。
茨木市でしたら、どの辺りの地域であれば魅力をもたれますか?
茨木市に住むのは初めてなので、気になります。
もしよろしければ、教えていただきたいです!
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385
入居予定さん
>>383
水平器すら用意してません。これってまずいですかね…
ビー玉じゃ、ダメかな…
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386
入居予定さん
>>384
魅力というか、立地にもよるので、ここ!っていうのはお答えしにくいです。
下穂積や中穂積は落ち着いてますが、場所にもよります…
桜通りのあたりは緑も多いし、住みやすそうです。マンション沢山あるので、中古で出たらいいでしょうね。駅近ではないですけど。新築思考だったので選択に上がりませんでした。
阪急の奥地はイオン新茨木店よりも遠くにいくと、住宅街だーって感じで、これも落ち着いてましたが、あまり通らないので…
お子さんがいて、すぐ小学校転校するなら中条小学校はいいと思います。友達が先生ですが、今のところ大丈夫のようです。数年先はわかりませんけど。
基本的に駅前でお答えしました。私が住んでいるのは山のほうです。
私が東洋ゴム跡地を気に入らなかったのは、よく自転車で通りますが、サンディとの間の道路が、自転車行き来するのにせまい。イオンへいくトンネルがすごく狭い上に車と自転車が大変なことになっている。
とっても危ないので1度通ってみてください笑
そしてかなりよく使う道で、避けて通ると遠回りな事も多いです。
立命館が出来て、イオンへの移動の道が開通したら変わりそうなので、一概に言えませんけれども。
あとは個人的に電車の近くが嫌いなんです。他にもありますが、細かいので割愛します。
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387
匿名さん
>>386さん
細かくありがとうございます!
その道路は通ったことがあります。危ない感じしますよね…
早く新しい道が開通してほしいですね。
家選びは本当色々な考え方があって難しいです…とにかくマンションは高いですね。
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388
入居予定さん
引越し業者はどこにされましたか?
ちなみに費用はいくらくらいになりましたか?
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389
入居予定さん
アートにしました。これまでも何度かアート使ってるのでしっかり値引きさせました。
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390
入居予定さん
わたしもアートで、値引き交渉しました。満足してます。
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391
入居予定さん
昨日内覧会ありましたが、
どこか手直し必要な箇所ってありましたか?
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392
匿名さん
指摘箇所(手直し)がないなんて今まで誰からも聞いたことがありません。
1箇所もないって人は、ちゃんと見てないとか気付いててもどーでも良いと思ってるとか、そういう人だけだと思いますが^_^;
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393
匿名さん
酷いものは1つだけ。
別にどーでもいいっちゃいいけどーっていうのが少し。
まぁこれはいっかーってのは言わないものもありましたよ。
雑な人間ですが、数カ所見つかりましたので、ゼロって事はないかなぁ。
よく見たつもりでも採寸の時に気になった箇所はありましたけど。まぁいっかってな感じです。
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394
入居予定さん
指摘事項、特に見つかりませんでした。
たぶん見方が悪いのだと思います。
どんな事項があったか、どなたか教えて頂けませんか。
次回もう一度確認したいです。
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395
入居予定さん
指摘箇所、小さい傷ですとか、何箇所か指摘しましたが、全体的には綺麗だったような気がします。
話は変わりますが、クローゼットの奥行き、図面上60の分なんですが、内寸を測ると54cmだったと思うのですが、無印のクローゼット用55cm奥行きのポリプロピレンケースが入るのか心配です。1センチオーバーしているので無理ですかね??
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396
匿名さん
よく指摘があると言われているもの
・土間の下のコーキング?特に靴箱の下の奥は見えないから雑なことが多いそう
・網戸が破れている、浮いている。
・窓の近くのフローリング。担当が変わる場所なので、つなぎ目が悪い事がある。
・クロスの浮き、汚れ
・水の出し入れで音がする可能性、ウォーターハンマー現象
・扉、開けた後のクッション?ストッパー的なやつが無いことがある
・カーテンレールのビス留め忘れ。斜めに止まってる。
などなど。
うちはこの中の2つは当てはまってましたね。
こんな感じで見て回りました。
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397
入居予定さん
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398
匿名さん
この度はとても楽しく引き渡しまで過ごせましたー
ありがとうございました(^-^)/
ご入居の皆様、同じマンションに住みますので、宜しくお願いしますー!
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399
購入経験者さん
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