ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

フロントコートで坪250～270強は安い？
都内城南地区(一部除く)は坪320～380(時には400越え)しますから。

>57さん

出遅れって．．．
人気住戸は公平な抽選ですよね、
申し込みさえ間に合えば．．
それとも申し込みが早ければ
有利になるのでしょうか。

>64

57ではないけれど、
「正式販売」のときに、いきなり「申込」をしても
売る方としては、「本当に買えるんですか？」って話になる。
中には、この段階までにローンの仮審査をして
通っていることが、「申込」の条件にしている売主もあります。

申込期間が１週間程度だと、
「申込」に行って、ローン審査のための書類を整えて
それから金融機関に送付して、審査して・・・・・
などとやっていたら、間に合わない。
中には、申込期間は１～２日というところもあるし。

だから、「申込」を間に合わせるためには
事前にモデルルームを訪れて、資料をもらい、
営業担当者と話をしておく必要があるわけ。

抽選は、公平に行われるよ。

＞６５さん

詳細な説明有難うございました。
余裕を持った早めの対応が必要ですね。
早速資料取り寄せます。

公平な抽選が行われないマンションなんてあるんでしょうか？

どこかのマンションで抽選にもれたご主人が怒り出して席を立ち
営業の人が止めても帰り奥さんがオロオロでかわいそうだったと
数人の人が書き込んでいて。どうでもいいことなんですが
想像するに-----抽選は大変なんだなと。

ミルシーのタブレット端末より網戸の方がいいな(笑)

長谷工のプレミアムアフターサービスの工具セットは
何か不具合がでたら自分で直せって事？(失笑)

以上HPからの情報

え、まだ申し込み始まってないのに倍率なんてわかるの？
価格だって公表してないのに倍率は教えるの？
変でしょ。

シェアカーなんてあったら車持たない人増えないかな？
そしたら立体駐車場の空きがたくさん出て管理費が上がっちゃうよ。
立体駐車場の維持にはは金かかるから大変だ。

誰か駐車場にスパ作るって言っていたよね。第何号議案だったかしら？
近所の人達もしあわせー、って言っていたよね！没になったの？

OP多いなら直床もOPで二重床はどう？

フロントコートは中級　（１期）
ガーデンコートはお手頃仕様　（次回で１期の売れ方次第）
スカイコートはおまけ（遮音等級高いのでうるさいってことだね）
ですか。

げ、私もそう読んでいて。

フロントコートから販売するそうですよ。

70㎡台　5千　中ごろ
4千　後半中心　は無理でも
300前後の調整はあると見た。
いかがでしょうか？
90㎡以上は数戸しかなく
7千半ば以上　ここはターゲットにない
つり上げ価格かな。
この場所いい人は
最後に大幅値下げしたら90の部屋買いかも。
（要望出ちゃったらないけど
　7千半ば以上出せる人はここは選ばないと思う）

一期はスカイコートとフロントコート売り出しだってよ。
日当たりとか中途半端なガーデンコートは二期だよ。
スカイやフロント買えなかった人が再チャレンジでガーデン買うのかな？

記憶したのは68平米とかの部屋でも5600くらいしていた。
角部屋ルーフバルコニーだとさらに高い。
一階も角だといいお値段。
4000後半の部屋あったかな？
最上階は7000後半だったような。

なんにせよＯＰで500くらい
管理費、修繕費、駐車場で月40000位は必要だとすると20年で約1000は必要になるんだよなぁ…

やっぱり高いね。

いや～、調整は100だと言い切っていました。
90平米越えは7000前半でした(記憶違いなければ、フロントコートで最上階除き)

7000越えれば都内選択するとは思いますが二子玉に執着ある人、
実家が近い人いますから何とも。。。

ガーデンコートは玄関側の廊下のつくりが違うみたい。
フロントは１フロアで1ＥＶ＆1階段で4世帯前後
ガーデンは団地仕様の廊下がつながっているタイプみたい。
仕様がもともと下みたい。
当然価格はフロントの売れ方次第でということでしょう。

修繕計画できているか聞きましたか？
スライド率どれぐらいかな？

一万本以上植栽したら手入れ大変だよなぁ。
もちろん管理費高くなるよね。