物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月末日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ鷺沼の杜口コミ掲示板・評判
-
255
匿名さん
たまプラのマンションの雑談はほかでやってくれ。ドレッセ鷺沼の情報求む。
-
256
匿名さん
美しの森から、建物が良く見えます。
高台に建っているせいか、大きく見えますね。
高速沿いの棟の上層階からの眺めは良いと思います。
-
257
匿名さん
高速道路がよく見えそうですね。
デコトラックを指差して、キレイ〜なんて子供がいった日にゃ、目も当てられない。
-
258
匿名さん
-
259
匿名さん
綺麗な景色を眺め、高速道路の騒音を聴き、排気ガスを吸う生活
-
261
物件比較中さん
高速道路に面してるところはほぼ永久的に建物が建つことがないのはいいんじゃないかと思う。
前に建物があると圧迫感があるし
-
262
不動産購入勉強中さん
>261
それは言える。採光と見晴が良いのは良いですよね。
窓さえ閉めていれば音も十分遮られているのでしょうか?
-
263
匿名さん
24時間喚起だから、音はどうしても入ってくる。
ちなみに、騒音よりも排気ガスが問題。
-
264
購入検討中
-
265
匿名さん
立地は私にとってはいいと思うんですが何でここはこんなに共用施設が多いんでしょうか?
この点がどうしても納得できず踏みきれません
-
-
266
匿名さん
では、止めた方が良いのでは?もっと戸数が少なくて共用施設も少なく、管理費がここより高いところなんて沢山ありますから。
-
267
匿名さん
共用施設が多いと後々なんだかんだで管理費が上がるからな。
でも大型マンションは共用施設の充実が魅力でもあるから。
-
269
匿名さん
267,268さんレスどうもです
マンションが初めてで、どうしても「大規模のメリット」を肌で感じられないんですよね
全部使わなきゃいけないわけでもなし、飛び込めば案外気にならないかな
スタディールームは娘が喜びそうだけど週末は満席?、ゲストルームも必要な時に予約できないんじゃね?、など
考えが堂々巡りしてます
売れ行きが鈍っているので検討に時間かけすぎかも 立地、間取りは不満ないので結論そろそろ出さないとですね
-
270
匿名さん
-
271
匿名さん
どうもです、足湯は散々言われてるように何の意味も感じられず、大型犬と共に検討の足かせに
気にしなければいいのかもしれませんが思い切れず
堂々巡りするばかりで完全に「買えない人」となってます
-
272
匿名さん
悩んでいるのなら、購入を見送るのが賢明だと思います。
恐らく、足湯に代表される共有施設について「意味不明だけど、まぁいいか」
と購入している方も少なからずいるでしょう。
一方で、これらの共有施設に魅力を感じ、購入している方もいるはずなので、
将来的に、これらの人は共有施設の運営をめぐって対立するのではないでしょうか。
ただでさえ大規模マンションは住民の合意形成が難しいのに、
これだけ意見の分かれる共有施設があれば、なおさらです。
決して安い買い物ではないので。。
-
273
匿名さん
結局、共用施設の維持管理補修費は住民持ちだから後々お荷物になりかねない。
せっかく管理費を払ってるんだから使用すればいいんだけど住民同士でしょっちゅう顔を合わせたりするのも結構面倒だよ。
それで結局は誰も使わなくなり無用の長物になる。
最初は面白がって使用するけど結局は誰も使わなくなる。
売り主は
「このマンションはこんな施設があって便利で豊かなマンションライフを満喫できます」
って共用施設の撒き餌を作ってイメージ戦略で販売し売りさばけば後は住民で好きに管理して!って逃げてしまう。
って感じでしょうか。
だから共用施設がなるべく無いマンションを選んでいる人は結構多いです。特に一度マンションを購入した経験がある人は。
-
274
匿名さん
272、273さん
ありがとうございます
まさに一連の共用施設については「意味不明だけど、まぁいいか」という気分になれるかなれないか、というところですね
大規模のメリットも実感できない代わりに、大規模のデメリット(合意形成の難しさ)についてもピンと来ないなかで
ドレッセ鷺沼のようになんとなくですがあまり学区など細部にこだわりを持たない人たちが買う物件のほうが
平和に暮らせるかなあ、と思ったりもしたり
実際、自分も対立を避けるためならばいくらでも自分から譲れるタイプですし・・
契約者スレも、なんとなくですが落ち着いたスルー力の高い人が多くて悪い気がしません
あとは、迷ったら見送りが賢明、マンション購入経験者ほど共用施設のない物件を選ぶ、という点でしょうか
ここ以外では予算内で買える欲しいマンションが今のところないので、よーく考えます。重ねてありがとうございました。
-
275
匿名さん
実感できない部分については、他人の意見を聞いても、
購入後のご自身の感覚と一致するとは限らないので難しいですね。
そういうのは無視するか、直感に頼らざるをえないかと。
ただ、迷ったら見送りというのは正解かもしれません。
何件見ても選べないとか、そんな状態でなければですが。
-
276
匿名さん
275さん
ありがとうございます
検討はじめてから半年近くでモデルルームまで進んだのは4物件に過ぎないので
迷うだけでもここは自分にご縁がないことはないのかなとは思います
さらによく検討してみたいと思います
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件