ファインフラッツ西宮ってどうでしょう？

長くこのあたり住んでますが、買い物、病院、通勤とても便利です。
良くも悪くも駅南ほどの人通りはないです。
銀行ATMが近くにあればなぁという感じです。駅南か阪神西宮まで行ってます。
許容範囲ですが。
阪急は遠いのでなかなか乗らないですね。
住んでて便利ですし、南向きマンションなのでここに決めました。

南側の道路の交通量は、一通ですしあまりないのですが、東側の交通量はまぁまぁあるので、
車の音がどうかなって思ってます。

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ここいいですよね、私も検討中です。

子供がいるので、
安井小学校まで徒歩13分って子供の足には遠く感じるし、通学路も安全なのか　
中学校（大社）へバス通学は不便ないのか　　あたりが気になってます。　（　私自身徒歩通学だったもので＾＾；）

また近所の公園の汚れも気になってます。

このあたりみなさんいかがでしょうか。

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子供がまだ小さいので、公園のことだけなのですが…
うちも一番近くの公園はなんとなく行きません。
自転車で西田公園や交通公園、ガーデンズ、城が堀公園まで遠征してます。
市役所前広場もたまに行きます。
まだあおぞら館世代なので、あおぞら館によく行きます。

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13分で遠い、って甘いんじゃないの？子供に。
平地でしょ？問題ないでしょう。１７１には立体歩道もついてるし、信号もあるし歩道もついてる。
普通に歩いて通う分には何の問題もないでしょう。それが歩けないのは躾や育て方の問題です。

さらに、中学生でバス通学が心配？ほんとに甘いよね。
中学生でバスに乗れなくてどうするの？小学生でバス通学してる所もあるのに、マジで甘い。
小学生でも電車で通学してるとこだってあるのに、中学生でバス通学が心配って、笑うよ。
もし本気で心配なら、子育てが間違ってたんじゃない？

中学校、確かに近くはありません。でも何の問題もなく歩ける距離です。

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＞95さん
駅の北側にコンビニがあるので、ＡＴＭだけなら問題ないと思いますよ。

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>101
子育てについて議論する場ではないですね。失礼しました。それについてはもう触れません。

では改めて。

＞96
そのような心配を持たれるなら、ここは不便です。
小学校に集団登校があるのかどうかわかりませんが、下校はたいてい個人でしょう。

徒歩１３分。

子供ですから寄り道したり喋ったりしながら帰りますから、当然１３分では帰りません。家の娘は２０分の道のりを一時間以上かけて帰ってきます。さすがに、心配になります・・・。

「立体歩道、渡るのめんどくさいよね」とか言いながら、ついそのまま渡ったり、勢いで走ったり、ひょっとしたら鬼ごっこしながら帰る、なんてこともあるかも知れません、子供ですから。
そういえば、パチンコの横も通りますね。あそこの交差点は、信号がなかったような・・・。ということは、遠いけど回り道して山手幹線を通ることになるのかな。ある程度大きくなったら、そんなめんどくさいこと、子供がするかどうかは微妙です。

安全な通学路なんで、学校が目の前にない限り無理だと私は思っています。目の前にあったとしても、道路を横切るときに車が来たら・・・、なんてことを考えると、安全など通学路など、敷地内に住まなければ手に入れることは無理です。
もちろん、私も親ですから、親として子供を守りたい親心はわかりますよ。
ですから、子供を守りたいのなら、ここの物件はちょっと考えた方がいいのではないでしょうか。

今住んでるところは、登校時間に保護者同士が輪番で歩道に出て、立ち番をしています。
このマンションだけでなく、地域でそのような立ち番が回ってくるかもわかりません。

あのぐらいの距離、時間、道路状況は、私は「あり」だと思っていますが、「心配」なのであればやめておいた方がいいかと思います。

私は別の理由でここの物件は見送りました。些細な理由であり、それこそ価値観の相違です。

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>100さん
ありがとうございます。コンビニATMもありますね。
フレンテのATMで並ぶの面倒だなぁと思っていたので、コンビニもうまく活用したらいいですね！

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みなさんご意見ありがとうございます。

確かに、おっしゃるとおりだと思いました。
この何日か子どもを連れて歩いてみました。気になる所もありますが、今から覚えていけば大丈夫かな？
この週末にまた行って来ますw

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すっきりしてシンプルな外観デザイン、清潔感があって好感がもてます。
モデルルームのリビングダイニングの天井はオプションでしょうか？標準でしょうか？シックで雰囲気がありますが夜は暗い感じになりそうですね。

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天井はオプションみたいですよ！確かに素敵でしたね。

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ＬＥＤライトで迷ってます。モデルルームみたいにいくつも付けてみたいです。

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うちは3Ｌを2Ｌにした時にエコカラットにするか？ 検討です。

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LEDお願いしました！リビング、トイレ、寝室にエコカラット付けたいと思ってます。

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洋室プランにするか？和室のままか？今すぐは、2ＬＤＫがいいんですけど・・・

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そんな話どうでもええわ。マンションそのものを検討する話題にしてくれや。

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残りは8戸でしたよ！
結構な売れ行きです。
南西の角部屋と東南の角部屋が少し残ってました。
来月には完売するのでは？

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特にこれが「売り」と言うとこが無いけど、総合的に割と良い物件なんじゃないでしょうか？同じ櫨塚町にパークハウス西宮もあるけれど、そちらも東向きなのに割と売れてるみたいですね。

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ＳＵＵＭＯにのってるＢ1(menu1)プランは全部洋室でうちの好みです。角で明るそうな間取りですね。収納もたっぷりあります。

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Ｂ１見ました。いい感じの間取りですね。洋室の窓が2面あってほんと明るそうですし、クロゼットもうまく配置されていて柱も無く出っ張りのないスッキリした広い部屋が魅力です。洋室のサービスバルコニーはどんな使い道があるでしょうね。
Ａタイプは面積のわりに部屋が広くて3面に窓があり浴室にも窓があるのが魅力ですが、西向きなのがちょっと残念です。

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>117さん
B1ですが、サービスバルコニーは通常、エアコン室外機置き場です。

プライベートルームは西向きのうえ、西風の出口がない設計なので
エアコンは必須（＝サービスバルコニーは他用途に使えない）では？

サイズが合えば玄関に鍵付き網戸を設置したうえでエアコンレスとし、
別の使い道があるかもしれませんね。

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>117さん
B1のプライベートルームはリビングと一体化できて良さげですね。
サービスバルコニーが窓の先にあると何かと重宝しそうですね。

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Ｅmenuも良いプランのようでした。

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警察の近くってどうですか？

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有りだと思います。何かと安心できます。

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残りは6戸でしたよ ！
結構な売れ行きです。
南西と東南の角部屋があと少しですね。
明日はローン相談に行ってきます。
セレクトの締切も近いので大忙しです。

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Ｌ型のキッチンはめずらしいですね。
キッチンが独立しているので、目隠しが簡単にできそうで良いと思います。
玄関とＬＤＫの窓を開放すれば、風通しもかなり良さそうですね。
警察の近くは、特に子供が居るひとにとっては、とても安心できるのではないでしょうか？
遠いよりは、近くにあってくれた方がよいです。

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何戸か売れましたか？
ホームページの間取りが2タイプだけになっています。
広い間取りが残っていますね。

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結構売れているとは思いますが、価格の安いものから売れて高めの部屋が残っているのは売れ方としてどうなのでしょう。

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場所柄でしょう。高級エリアなら高額物件から、そうでなければ安い部屋から売れていく傾向ですから。

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警察の近くで安心している方も多いそうですが
この辺って真逆ですよね？
正直いい話を聞きません。。

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ＪＲ阪神と近いので利便性は良いと思うのですが、子育て環境としてはいかがでしょうか？周辺住民の方、教えて下さい。子どもだけで安全で遊べる場所などありますか？

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JR西宮駅に近いですがマンションが建つ場所は安井小学校区に入るので子育てには向いてると思います。
子供だけでの遊びならなんといっても西田公園だと思います。散歩にも良いですよ！

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のびのびあおぞら館をよく利用しますが毎月、専門の講師の方が指導に来てますよ。雨の日は本当に助かっています。最近は幼稚園選びが話題ですね。たくさんあるので迷います。(^-^)

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あと、保健所とJR前の応急診療所も近いんでマンションが建つ場所は子育てには向いてると思いますよ！

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この地域は大社中学校区なので通学が遠すぎて大変です。

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ですけど、バス通学してたんで3年間、行き来の心配をせずに済みました。

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西田公園は歩いては遠いような気がしますね。キレイな公園ですが。中学校は本当に遠いですよね。周辺の人は徒歩で通学していると聞きましたが。女の子にはかわいそうな気がして。バスも本数少ないですよね。大社中学校の評判はいかがですか？以前は悪かったと聞きましたが。あおぞら館は２才くらいまでですよねー

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近隣住民です、西田公園 綺麗な公園というイメージないです。

ちょっと汚い公園ですよ、ゴミとか散乱してますし。
あの公園 もう少し手入れしてくれたらいいのにと
いつも思います。

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そうそう！ 微妙に陰気だし。そんなに良い公園とは思わない。

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西田公園って、そうなんですか？では、このまんマンション周辺にはこどもにとって良い公園はないですかね？そもそも、最近の子どもは公園で遊ばないのかな？駅近で、そういうことを望むのは無理ですかね？

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公園緑地課に言ったらいいのにね

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一度自分の足で行けばわかりますよ あまり綺麗とは言えないです。

期待はしない方が…

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公園は気になっていました。確かに自分の足で歩いてみないとわからないですね。

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近隣に住んでます、がっかりさせてスミマセン、まぁ自分の目で確かめて見るのが一番です。思ってたよりは綺麗かもしれませんし徒歩圏内には厳しいですが西宮はあちこちに広い公園ありますから
散策してみたらよいと
思います！

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