物件概要 |
所在地 |
東京都立川市西砂町一丁目2番27(地番) |
交通 |
西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソルヴィエント メイツ西武立川口コミ掲示板・評判
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856
[女性 40代]
みなさん、確定申告(住宅ローン控除)は完了しましたか?
我が家は先日やっとしました!
なんだか面倒でした^^;
まだの方、がんばってくださーい!
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857
マンション住民さん [女性 20代]
この時期にやるんですね?
私は年末に税理士の方にお願いしたので済んでいるみたいです!
自分でやると大変と聞いたので、面倒くさと思う方はおすすめです!
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858
マンション住民さん
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859
マンション住民さん
いまだに子供の自転車だしてる理事の人もいるし日本語読めないのかしら?
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860
マンション住民さん
まぁ理事は順番で回ってくるし…。
同じようなこと言われないようにね!
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861
マンション住民さん
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862
マンション住民さん
本日の議題
2.駐車場について
まただ。
ひょっとして、理事の中に外部の駐車場に停めてる方がいるのですかね?
だとしたら、公私混同極まりない。
理事の仕事を履き違えてる。
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863
匿名
改選しましょうよ。
外れて敷地外になったら悲しいですけど、自己負担でやるしかないですよね!
マンション購入時に、2年で改選って言ってましたよね。
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864
匿名さん
↑反対がなければ自動更新。
契約書にも記載している。
騒音や廊下のルールが守れないひとがいる限り、
順風満帆にはいかないだろうね。
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869
マンション住民さん
郵便受けのスペースにチラシなど郵便受けに入っていた要らないものを捨てるごみ箱が欲しいなといつも思います。
要らないチラシが多すぎる。
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870
マンション住民さん
以前、勝手に入ってきてポスティングしていた業者がいたから、こっぴどく怒りましたよ。
見かけたら注意するとかしないと、増える一方では??
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871
マンション住民さん
アンケート?
総会で諮るのがルール。
常識・知識がない理事どもめ。
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872
マンション住民さん
夜8時くらい、管理人の電気がつけっぱなしでしたね。
もったいない!
でも、誰かいたのかな?
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873
マンション住民さん
敷地外に駐車場を借りてる人は、入居時から敷地内に空いてないことはわかっていたはす。
だから、空きを待って敷地内に止めればいいのでは?
みなさん、駐車場を変えることは車庫証明を取り直すことになり、お金も時間もかかることはわかっているはず。
住民すべてに公平性を与えるということは、必ずしも抽選がベストとは言えません。
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874
マンション住民さん
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875
マンション住民さん
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876
マンション住民さん
多分、理事会も住人から駐車場の見直しの要求があるから対応するんであって、
アンケートをとってみてその結果、多数の意見が現状で良いとするなら、
「見直した結果、現状のままにします。」
で良いんじゃないですか?
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877
マンション住民さん
じゃあ何がベストなんでしょうね?
多数決をすれば改選しない方が勝つでしょう
でも本当にそれで良いのかね?
自分は敷地内に借りれてるけど改選でいいと書いた
理事、大変ですね
きっと現理事を批判してる方は素晴らしい働きをしてくれる事でしょう
期待してまーす
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878
マンション住民さん
なら877がただちに敷地外に駐車場を借りて敷地内の枠を一つ空けて下さいよ。
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879
マンション住民さん
877さんにとても賛同。
そもそも2年で改選する約束だったのだから、改選して欲しいという意見が少しでもあるのならするべきでしょう。空きなんてそうそう出来ないでしょうし。
ましてや理事の批判するなんて、信じられない。
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880
マンション住民さん
この1年で3台くらい空きが出て募集してましたよね?!
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881
マンション住民さん
>>879様
>そもそも2年で改選する約束だったのだから
不勉強のため、ご教示頂きたくお願い申し上げます。
マンション販売時の案内、管理規約、管理細則、駐車場使用契約のどちらに規定されていますか?
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882
マンション住民さん
879です
そんな細かい事はわかりませんが、なんかそんな感じでしたよね?改選して欲しいという意見があるのなら、多数決で決めるのはあまりにもばかばしいと言っているだけです。改選して欲しいという要望がないのであれば、現状維持でいいと思いますよ。
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883
マンション住民さん
>>882(879)様
881です。
失礼を承知で申し上げます。
おっしゃっていることが論理的に無茶苦茶ですよ。
根拠となる証拠の提示がなく、かつ、共用部分の管理について多数決の原則を否定されている。
(ちなみに、多数決の原則は法に定めあるものです)。
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884
マンション住民さん
そういえば、管理人や理事を困らせているクレーマーがいるらしいですね。
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886
マンション住民さん
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887
884
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888
マンション住民さん
今日、勤務先の顧問弁護士に、駐車場の件を相談してみました。
結論を言うと、総会の決議を経ないで、再抽選を強行した場合、管理規約等違反であり、違法とのことでした。
提訴するなら受任するよ、とのことでしたが、万一の際ご賛同頂ける方はどのくらいいますかね?
あ、訴訟費用は、最終的には、強行した理事個人に求償できるとのことでした。
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889
マンション住民さん
>>888
民主主義でなんの利益もない理事会に強行する意味があるとは思えませんけどね。
議事録にも書かれているように、再抽選は【案】だし、
意義があるなら反対票を総会で投じればいいだけ。
早とちりしすぎだと思いますけどね。
訴訟云々の賛同者を集めるより、理事会案に反対票を投じる賛同者を集めた方がお金も時間もかからないですよ。
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890
マンション住民さん
888に賛同しまーす。
万一の際とあるので、強行された際には、ということでしょうね。
その際は、第一声よろしくでーす。
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891
マンション住民さん
>>889様
そう思われます?
直近の議事録では、管理規約に「再抽選は総会の決議により」の旨規定があることに言及しなくなってきてますよ。
(以前の議事録ではその言及があったのに。)
杞憂なら良いのですが・・・。
ま、いずれにせよ、889様のおっしゃるとおり、総会で否決されるよう賛同者を集めるのがベスト。
万一、総会の決議なしに強行された場合には、888様にのっかるのがベターだと思います。
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892
匿名
隣の人、ベランダでタバコ吸うのやめてくれないかなぁ。
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893
マンション住民さん
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894
マンション住民さん
最近暖かくなってきたし窓開けること多いですもんね。
うちもお隣の洗濯物の臭いで悩んでいます。
雑菌が繁殖したあの特有の臭いで窓を開けるとふんわりと漂ってくるのですよ。
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895
匿名
892です。
何階かは言えないですが、毎朝洗濯物を干す時間にカチッとライターの音。
そのあとフワーと臭いが…。
しかも咳出ちゃうから嫌味にならないか気を使います…。
生乾き臭ですか?
それはキツイですね。
何故でしょう?
雑巾でも干しているのでしょうか。
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896
マンション住民さん
ベランダでの喫煙は管理規約で禁止だったと思いますよ。
私もタバコの臭いダメなので、規約で禁止となっていてよかった。と思った記憶があります。
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897
入居前さん [男性]
説明会の時 ハッキリ言われました。
ベランダでの喫煙は禁止だと。 また、キッチンで換気扇を回しながらの喫煙も禁止だと。 これには少し驚きました。
結局は外部に一切出してはダメという事でした。 ただ、規定では確認はしていません
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899
マンション住民さん
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900
匿名
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901
入居前さん
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902
マンション住民さん
相変わらず××な管理組合理事ども。
アンケート結果の詳細を公表せず。
(自分達に不利な結果だったからってねー。)
総会時の予定言動。
理事(長)の駐車場の敷地内外を問い質す。
敷地外との回答の場合、公私混同の旨糾弾する。
そのうえで、決議の際、全て「否」とする。
ご賛同くださる皆様、ご協力よろしくお願い申し上げます。
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903
入居済みさん
902さん
それが公私混同になるなら、理事全員が敷地内駐車場の期まで
不公平は是正されないままですね。
もっともその期には議案に上らないのは明らかですが。
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904
マンション住民さん
>>902
どんだけ××な考えなんだ?
アンケート結果を公表しても、ネガティブな発言するでしょ。
総会で発言するのを楽しみにしてますしてますよ。
その前に周りを巻き込まないで、
策を練って総会に挑んでくれよ。
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905
[男性]
実際、身内に下肢障害がある人も抽選で漏れたら敷地外の駐車場になるんですか?
病院に連れて行く健常者の負担が増えるだけなんですけどね。
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