グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ　A,B棟】PART7

あと30戸ですか。

電気料金5%オフってのもよかったのでしょうね。

電気使用量や電気料金もネット上で確認できるとか。

http://www.ntt-f.co.jp/service/enne_vision/

物件名　　　　　　　　　　　　　　竣工年月　駅徒歩　1m2あたりの価格（万円）
クレヴィア戸田公園　　　　　　　　　2013/2 　8分　　62万円
グランシンフォニア　　　　　　　　　2011/8 　8分　　60万円
プラウド戸田公園パークフロント　　　2012/1　10分　　63万円
ベリスタ戸田公園　　　　　　　　　　2009/8　 9分　　58万円
ライオンズ戸田公園アーティスフォート2008/11　9分　　76万円
レピア戸田公園　　　　　　　　　　　2008/3　 8分　　64万円

駅から徒歩10分以内の4LDKの条件のいい部屋で比較してみました。
ベリスタとクレヴィアは3LDKしかないので、3LDK価格。
プラウドは資料が手元にないため、野村HPの購入体験レポートより。

記憶する限りブラウド戸田公園アベニューが一番高かったような
5500万円越える部屋があった気が。

まぁ、戸田公園の相場並みか安い方じゃないですか？グラシンは。

こんな教室を企業もちでやってくれるのはいいですね

前にもありましたが、記者が選んだ2010年ベストマンション
26物件のひとつだったんですけどねぇ

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news473.htm

26物件のうち以下の7物件は、未だ販売中

　パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（千葉県）
　シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル（東京都）
　グランド ミッド タワーズ 大宮（埼玉県）
　ザ･ハウス港北綱島（神奈川県）
　THE ROPPONGI TOKYO（東京都）
　グランシンフォニア（埼玉県）
　桜プレイス（東京都）

大規模マンションは、震災があったぶん不利でしたね。
豊洲ザ・シンボルとか桜プレイスとかいいマンションだと思うのですが。

> 40
地震が大きかったでしょうねえ
2010年に発売した800戸以上のマンションは以下の通りですが・・・

ブリリア有明スカイタワー（1089戸）
グランドミッドタワーズ大宮（958戸）
パークシティ柏の葉キャンパス二番街（880戸）
シティタワーズ豊洲ザシンボル（850戸）
ライオンズ茅ヶ崎ザアイランズ（840戸）
ヴィーガーデンザレジデンス（805戸）
グランシンフォニア（923戸）

---------------------------------------------------------
こうしてみると、2010年に発売した800戸以上のマンションで
完売したのって、田無のヴィーガーデンだけですね・・・

この年に販売したマンションは売れ残りが多いですが、
全国的に震災の影響で販売がにぶってたようですし

その他にも、2010年発売のマンションは売れ残りがぞろぞろ・・・

アウルタワー（615戸）
クレストシティアクアグランデ（615戸）
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド（202戸）
シティタワーさいたま新都心（419戸）
ヴェレーナ王子（351戸）
グランスイートブルー（337戸）
シティテラス おおたかの森ステーションコート（328戸）
　・
　・

まあ調べればまだまだ出てきますが、残り20戸ほどのグラシンは順調なほうでは。


日経　住宅サーチ　月例住宅動向より集計
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/detail/MMSUc3011031082010/

>39さん、こんなイベントもあります

現在耐震工事中の戸田公園駅Beansのテナントに
天丼「てんや」ビーンズ戸田公園店　決定。

天ぷら「てんや」だとなお良かったのですが。

http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_14157348_axc_40/

3/30の書き込みによると、グラシン近辺の物件の管理費は
次の通りのようです。

マンション名　　　　　　　　　　　　　　　　1m2あたりの月額管理費(円)
1 パークホームズ浦和東岸町(さいたま市浦和区)　261.0
2 クレストガーデンレジデンス(北区)　　　　　　235.4
3 北戸田ファーストゲートタワー(戸田市)　　　　218.8
4 プラウドソティ浦和(さいたま市浦和区)　　　　214.3
5 サウスゲートタワー川口(川口市)　　　　　　　213.9
6 ウェリス蕨市民公園(蕨市)　　　　　　　　　　197.9
7 シャリエ南浦和(さいたま市南区)　　　　　　　182.2
8 ザ・パークハウス南浦和根岸(さいたま市南区)　182.1
9 オーベル浦和仲町(さいたま市浦和区)　　　　　175.2
10 クレヴィア戸田公園(戸田市)　　　　　　　　　172.2
11 グランシンフォニア(戸田市)　　　　　　　　　169.6
12 シティテラス板橋蓮根(板橋区)　　　　　　　　141.7

この近辺では、一番安いのでは？
しかも使える共用施設ランキングの1～10位全部があるマンションなんて
なかなかないですしね。



(参考)
　Yahoo!不動産にて、価格・住戸専有面積・月額管理費がわかる物件から、
　最安値の住戸の(月額管理費/住戸専有面積)にて算出。

きれいでしたけどねー。

検討者にはこういうのも参考になるのでは？
まあ提灯記事でしょうけど。

マンションの夏祭りって本当に盛り上がってる？潜入してみました
http://news.ameba.jp/20120921-231/

分譲中のマンションの住み心地を、入居者自身が検討者にホンネで紹介
http://news.ameba.jp/20121201-118/

いよいよ6/30より埼京線にE233系が導入。

http://www.sponichi.co.jp/society/news/2013/06/12/kiji/K20130612005996...

> Ｅ２３３系は２０５系より車体の幅を１５センチ広げ、定員が１割アップ。
> 通勤通学客の多い両線の混雑緩和が期待できる。

ちなみに戸田公園駅の混雑ぐあいはこんな感じ。
まだ余裕がありますね。

2013年3月16日に戸田公園に停車する朝の通勤電車は、少しは増えています。

現在耐震工事中の戸田公園駅Beans
1Fのコルモピア（サミット衣料館）が６月２９日（土）１０時オープンだそうです。

http://beans.jrtk.jp/todakouen/topics/#news354

そのほか7/末オープン予定の2階のテナントですが、わかっている範囲では、

　ドトールコーヒー　ビーンズ戸田公園店
　天丼「てんや」ビーンズ戸田公園店
　チュチュアンナ　～tutuanna～　ビーンズ戸田公園店
　ちよだ鮨　ビーンズ戸田公園店
　日本一　戸田公園店　
　カルディ　ビーンズ戸田公園店

なんだかテナントの構成が武蔵浦和Beansに似てますね。

戸田花火大会は８月３日（土）開催
http://www.todabashi-hanabi.jp/

どういたしまして。
カフェ併設のカルディだと嬉しいですが、そこまでは知りません。
あとテナントは

　おかずのお店「クック・チャム」戸田公園店
　キャン・ドゥ戸田公園店

ぐらいでしょうか。

少し古いですが、埼玉新聞(2012年7月17日）によると、

「埼玉から救難訓練　陸上自衛隊　直下地震想定　荒川下る」

陸上自衛隊第１師団（朝霞市）の災害対策訓練が炎天下となった16日、
さいたま市と戸田市対岸の荒川で実施された。
（中略）
第１施設大隊（朝霞市）が戸田市対岸の東京都板橋区側の右岸、
戸田橋の橋脚下で、午前中と同じボートを５隻横に並べ、
上にアルミボードを乗せて動く橋の形にし、
8.5トンのパワーショベルを載せる訓練を行った。
（後略）

自衛隊が、有事の際は荒川の中でも戸田橋を重要視し、
架橋訓練してくれているのは嬉しいですね

7/末営業再開予定のBeans戸田公園ですが、

　ドトールコーヒー　ビーンズ戸田公園店
　天丼「てんや」ビーンズ戸田公園店
　チュチュアンナ　～tutuanna～　ビーンズ戸田公園店
　ちよだ鮨　ビーンズ戸田公園店
　日本一　戸田公園店　
　カルディ　ビーンズ戸田公園店
　おかずのお店「クック・チャム」戸田公園店
　キャン・ドゥ戸田公園店

のほかに、
　ブルーブルーエ戸田公園店
　http://www.bleubleuet.co.jp/recruit/recruit.html

が開店予定。雑貨屋さん？

ホントに数戸しか残っていなかった・・・